Techninė priežiūra statybose teikia pastabas. Kuo skiriasi statybos kontrolė ir techninė priežiūra? Papildomos programos

Kas yra statybos techninė priežiūra? Kalbame apie ekspertinės patikros veiklų kompleksą. Jo tikslas – užtikrinti, kad būtų griežtai laikomasi projekto sąlygų. Visų pirma tai taikoma darbų atlikimo laikui, sąnaudoms, apimtims ir kokybei. Techninė priežiūra statybose taip pat atliekama atsižvelgiant į naudojamas medžiagas.

Finansinio patikrinimo veikla

Šiuo atveju kalbame apie korekcinių ir kontrolės metodų rinkinį. Vertinimas atliekamas viso statybos proceso metu. Šiuo atveju pagrindinis tikslas yra sumažinti galimą riziką. Taip pat stebimas investuotojų lėšų panaudojimas.

Ekspertinės patikros veiklos ypatumai

Techninė priežiūra statyboje (SNiP nustato būtinus reikalavimus) yra neatskiriama konstrukcijų statybos ar rekonstrukcijos proceso dalis. Ekspertinio vertinimo veikla prasideda nuo projekto kūrimo etapo ir baigiasi galutiniu objekto paleidimu.

Statybos techninės priežiūros pareigos

Veiklos tikslai apima:

Pagrindinės problemos

Kaip minėta pirmiau, statybos techninę priežiūrą reglamentuoja SNiP. Vertinimo veiklos pagalba galima išvengti šių dalykų:

Taikymo sritis

Statybos techninės priežiūros funkcijos apima įvairių kategorijų pastatus. Apskritai galima apibrėžti šiuos tipus:

1. Viešbučių centrai.
2. Gyvenamieji kompleksai.
3. Verslo centrai.
4. Gyvenamieji pastatai.
5. Prekybos ir pramogų centrai.
6. Pramonės statiniai ir pastatai.

Papildomos programos

Techninė priežiūra statyboje taikoma statiniams ir pastatams, esantiems požeminiame lygyje. Visų pirma, tai susiję su remontu, rekonstrukcija ir statyba. Tokie objektai apima:

Specialistai

Speciali grupė yra atsakinga už statybos techninę priežiūrą. Jis skiriamas pagal projektui keliamus reikalavimus. Grupę sudaro įvairaus profilio specialistai, tarp jų:

1. Projektavimo inžinierius.
2. Sąmatos dokumentacijos rengimo ir jos analizės specialistas.
3. Oro kondicionavimo ir vėdinimo sistemų inžinierius.
4. Santechnikos specialistas.
5. Elektros tinklų inžinierius.
6. Bendrųjų statybos darbų specialistas.

Romanovas Antonas Genadjevičius,

Vykdomasis direktorius

Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius klausimus, susijusius su Vystytojo ir Valstybinės statybos priežiūros sąveika. Remdamiesi patirtimi ir reglamentuojamąja baze, pasistengsime duoti atsakymus į pagrindinius klausimus, kylančius Vystytojui įgyvendinant bet kokį investicinį ir statybos projektą.

Šis straipsnis iš esmės yra toliau nurodytų norminių dokumentų ištrauka, į kurią turėtų atkreipti dėmesį bet kuris kūrėjas ir techninis klientas. Taigi tai yra:

• Ypač Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas 54 straipsnis „Statybos valstybinė priežiūra“;
• Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. vasario 1 d. potvarkis Nr. 54 „Dėl valstybinės statybos priežiūros“;
• RD-11-04-2006 „Patikrinimų, vykdant statybos valstybinę priežiūrą, atlikimo tvarka“.

Svarbiausias klausimas: „Kada vystytojas privalo bendrauti su statybos valstybinės priežiūros institucijomis?

Nesigilindami, sutelksime dėmesį į tai, kad visuose objektuose turi būti vykdoma priežiūra, kurios metu privaloma atlikti projektinės dokumentacijos ir inžinerinių tyrimų rezultatų ekspertizę.

Užpildydami formą sutinkate su mūsų privatumo politika ir sutinkate su naujienlaiškiu

Vykdytojas, vadovaudamasis SP 48.13330.2011 „Statybos organizavimas“, privalo tiesiogiai informuoti statybos valstybinę priežiūrą įgaliotas institucijas apie statybos pradžią ir pabaigą, iškilusias ekstremalias situacijas, bendrauti su jais statybos proceso metu, baigus statybos ir montavimo darbus. Tuo pačiu metu inspektoriui atvykus į statybvietę, visų pirma tikrinamas asmuo, vykdantis statybas pagal generalinę sutartį su Vykdytoju. Su Valstybinės statybos priežiūros inspektoriumi objekte bendrauja atitinkamais įsakymais paskirtas Užsakovo statybos kontrolės ir Rangovo Atsakingas už darbų atlikimą atstovas bei Atsakingi už objekto atitiktį 2010 m. projektinės dokumentacijos reikalavimus ir darbų kokybę.

Tokio tipo santykiai reiškia, kad inspektorius gali pateikti užsakymą ir kūrėjui, ir generaliniam rangovui, priklausomai nuo to, kas atsakingas už pažeidimą.

Dar prieš pradedant statybas, Vykdytojas privalo informuoti statybos valstybinės priežiūros institucijas apie statybos pradžią, bet ne vėliau kaip prieš 7 dienas. Turite informuoti naudodami pranešimo formą. Susipažinti su šia forma galite atsivertę RD-11-04-2006 priedą Nr.2 „Patikrinimų, vykdant statybos valstybinę priežiūrą, atlikimo tvarka“. Skelbime turi būti nurodyta informacija apie Vykdytoją, kapitalinio statybos projektas, statybą leidžiantis dokumentas, statybos pradžios ir pabaigos data, projekto valstybinės ekspertinės peržiūros išvada. Realiai užbaigus statybas, Vykdytojas taip pat privalo specialia forma informuoti priežiūros institucijas (priedas Nr. 10). Statybos valstybinės priežiūros inspektorius savo ruožtu atlieka patikrinimus pagal parengtą planinių patikrinimų programą, apie tai informuodamas Vykdytoją ne vėliau kaip prieš 3 dienas, išskyrus skubius atvejus ir fizinių bei juridinių asmenų skundus.

Patikrinimus statybos metu pareigūnas atlieka pagal patvirtintą tikrinimo programą, kuri dažnai yra susieta su kritiniais statybos etapais. Inspektoriaus apsilankymų tipinėse vietose skaičius paprastai neviršija šešių kartų per visą statybos laikotarpį. Atitinkamu įsakymu paskiriamas atsakingas inspektorius.

Pagrindinis priežiūros uždavinys – stebėti, ar statybos, kapitalinio statybos projekto rekonstrukcijos metu atliekami darbai ir naudojamos statybinės medžiagos, taip pat tokių darbų rezultatai atitinka techninių reglamentų, projektinės dokumentacijos, įskaitant energijos vartojimo efektyvumą, reikalavimams. reikalavimus ir kapitalinio statybos projekto įrengimo naudojamų energijos išteklių apskaitos prietaisais reikalavimus .

Trumpai pakalbėkime apie statybų valstybinę priežiūrą vykdančio pareigūno įgaliojimus. Statybos valstybinės priežiūros inspektorius turi teisę:

• Nemokamas patekimas į statybvietę;
• Prašyti bet kokių techninių dokumentų ir susipažinti su jais;
• Reikalauti pakartotinių bandymų, kurie yra užsakovo atliekamos statybos kontrolės dalis;
• Atlikti įrašus pagal patikrinimų rezultatus bendrajame ir specialiajame darbų žurnale;
• Surašyti administracinių teisės pažeidimų protokolus;
• Sustabdykite darbą, kol komentarai bus pataisyti.

Svarbiausias etapas – galutinė apžiūra, kurios metu arba priimama išvada dėl pastatyto objekto atitikimo, arba sprendimas dėl atsisakymo, kurį Vykytojas gali apskųsti teisme. Sprendimą institucija priima per 10 dienų nuo galutinio patikrinimo faktinio užbaigimo dienos. Niekas nedraudžia, pašalinus visas gautas pastabas, atsisakymo atveju dar kartą kreiptis į statybos valstybinės priežiūros institucijas.

Šiame straipsnyje nagrinėjamas pramoninių ir civilinių objektų statybos valstybinės priežiūros įgyvendinimas. Specialiosios paskirties objektų, tokių kaip branduolinės energetikos objektai, karinės gynybos objektai, taip pat ypač pavojingų, unikalių ir techniškai sudėtingų objektų, valstybinė statybos priežiūra bus nagrinėjama atskirame straipsnių cikle.

Prisijunkite prie daugiau nei 3 tūkstančių mūsų prenumeratorių. Kartą per mėnesį į jūsų el. laišką atsiųsime geriausios mūsų svetainėje, LinkedIn ir Facebook puslapiuose paskelbtos medžiagos santrauką.

Naudinga informacija apie techninę priežiūrą:

Rusijos Federacijos Vyriausybės 2010 m. birželio 21 d. dekretas N 468 Maskva „Dėl statybos kontrolės (techninės priežiūros) atlikimo tvarkos kapitalinių statybos projektų statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto metu“

Pagal Rusijos Federacijos miestų planavimo kodekso 53 straipsnio 8 dalį Rusijos Federacijos Vyriausybė nusprendžia:

1. Patvirtinti pridedamus elgesio nuostatus statybos kontrolė (techninė priežiūra) kapitalinių statybos projektų statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto metu.

2. Nustatyti, kad kapitalinių statybos projektų, visiškai arba iš dalies finansuojamų naudojant federalinio biudžeto lėšas, atveju:

a) jeigu projektinė dokumentacija yra baigta ir užsakovo priimta pagal iki šio nutarimo įsigaliojimo atliktų darbų priėmimo aktą, projekto dokumentacijos užsakovas turi teisę išsiųsti ją valstybinei ekspertizei neatlikęs papildomi darbai, susiję su išlaidų už atlikimą dydžio apskaičiavimu statybos kontrolė (techninė priežiūra);

b) neapskaičiuotos vykdymo išlaidos statybos kontrolė (techninė priežiūra) valstybinei ekspertizei teikiamoje projekto dokumentacijoje šios dalies "a" papunktyje nurodytu atveju, taip pat tuo atveju, kai projekto valstybinė ekspertizė nebaigta iki šio nutarimo įsigaliojimo, yra nėra pagrindas rengti neigiamą projekto valstybinės ekspertizės išvadą;

c) jei projekto dokumentacijoje nėra atlikimo išlaidų apskaičiavimo statybos kontrolė (techninė priežiūra) jo įgyvendinimo išlaidų finansavimas vykdomas iš statybos sąnaudų konsoliduotoje sąmatoje numatytų nenumatytiems darbams ir sąnaudoms, neviršijant sumos, apskaičiuotos pagal šiuo nutarimu patvirtintų Nuostatų 15 p. , išskyrus atvejus, kai išlaidos už atlikimą statybos kontrolė (techninė priežiūra) šio nutarimo įsigaliojimo dieną viršijo nustatytą dydį.

Statybos kontrolės – techninės priežiūros vykdymo kapitalinių statybos projektų statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto metu nuostatai:

1. Šie nuostatai nustato vykdymo tvarką statybos kontrolė (techninė priežiūra) atliekant kapitalinių statybos projektų statybos, rekonstrukcijos ir kapitalinio remonto (toliau – statyba) darbus, neatsižvelgiant į jų finansavimo šaltinius, taip pat išlaidų už atlikimą dydžio nustatymo tvarką. statybos kontrolė ir darbuotojų, vykdančių statybos kontrolę objektuose, kurie visiškai arba iš dalies finansuojami federalinio biudžeto lėšomis, skaičius.

2. Tema statybos kontrolė (techninė priežiūra) yra tikrinti darbų atlikimo kapitalinio statybos projektų statybos metu, ar jie atitinka jo pagrindu parengto projekto ir darbo dokumentacijos reikalavimus, inžinerinių tyrimų rezultatus, žemės sklypo urbanistikos plano reikalavimus, techninių reglamentų reikalavimus, siekiant užtikrinti pastatų ir statinių saugą.

3. Statybos kontrolė, techninė priežiūra vyko:

statybą vykdantis asmuo (toliau – rangovas); užsakovas, užsakovas ar organizacija, rengianti projekto dokumentaciją ir pritraukta užsakovo (užsakovo) pagal sutartį įgyvendinti statybos kontrolė, techninė priežiūra(atliktų darbų atitikties projektinei dokumentacijai tikrinimo atžvilgiu) (toliau – užsakovas).

4. Funkcijos statybos kontrolė (techninė priežiūra) turi teisę atlikti rangovo ir užsakovo darbuotojai, kuriems nustatyta tvarka pavesta tokią kontrolę atlikti.

5. Statybos kontrolė, techninė priežiūra atlieka rangovas, apima šias kontrolės veiklas:

a) techninės priežiūros (techninės priežiūros) inžinieriaus atlikta statybinių medžiagų, gaminių, konstrukcijų ir įrangos, tiekiamos kapitalinio statybos projekto statybai (toliau – gaminiai, įvežamoji patikra), kokybės patikrinimas;

b) techninės priežiūros (techninės priežiūros) inžinieriaus patikrinimas, ar laikomasi nustatytų normų ir naudojamų gaminių sandėliavimo ir sandėliavimo taisyklių;

c) techninės priežiūros (techninės priežiūros) inžinieriaus patikrinimas, ar statant kapitalinį statybos projektą laikomasi technologinių operacijų sekos ir sudėties;

d) kartu su užsakovu techninės priežiūros inžinieriai dalyvauja atliekant vėlesniais darbais paslėptų darbų ekspertizę (toliau – paslėpti darbai), dalyvauja atliekant tarpinį pastato konstrukcijų, turinčių įtakos kapitalinio statybos projekto saugai, priėmimą, ruožus. inžinerinių pagalbinių tinklų;

e) techninės priežiūros (techninės priežiūros) inžinieriai priima atliktus darbų tipus (etapus);

f) techninės priežiūros (techninės priežiūros) inžinieriai kartu su užsakovu tikrina užbaigto objekto atitiktį jo pagrindu parengto projekto ir darbo dokumentacijos reikalavimams, inžinerinių tyrimų rezultatus, miesto planavimo plano reikalavimus. žemės sklypas ir techniniai reglamentai.

6. Statybos kontrolė, techninė priežiūra atlieka užsakovas, apima šias kontrolės priemones:

a) techninės priežiūros būdu patikrinimas, ar rangovas atlieka gautą patikrinimą, ar laikomasi nustatytų terminų, taip pat jų rezultatų dokumentavimo patikimumas;

b) techninės priežiūros būdu patikrinimas, ar rangovas įgyvendina kontrolės priemones, kad būtų laikomasi naudojamų gaminių sandėliavimo ir saugojimo taisyklių, ir rezultatų dokumentavimo patikimumo;

c) techninės priežiūros būdu patikrinimas, ar rangovas turi kontroliuoti kapitalinių statybos projektų statybos technologinių operacijų eiliškumą ir sudėtį bei jų rezultatų dokumentavimo patikimumą;

d) kartu su rangovu techninės priežiūros tarnyba atlieka paslėptų darbų patikrinimą ir tarpinį statinių konstrukcijų, turinčių įtakos kapitalinio statybos projekto saugai, priėmimą, inžinerinių pagalbinių tinklų ruožus;

e) techninės priežiūros (techninės priežiūros) tarnyba kartu su rangovu tikrina užbaigtos statybos aikštelės atitiktį jos pagrindu parengto projekto ir darbo dokumentacijos reikalavimams, inžinerinių tyrimų rezultatus, urbanistikos reikalavimus. žemės sklypo planas ir techninių reglamentų reikalavimai;

f) techninės priežiūros tarnyba vykdo kitas statybos kontrolės priemones, numatytas Rusijos Federacijos teisės aktuose ir (ar) sudarytoje sutartyje.

7. Atvežimo kontrolė pagal techninę priežiūrą atliekama prieš gaminių naudojimą statybos procese ir apima tiekėjų dokumentų, kuriuose pateikiama informacija apie jų tiekiamų gaminių kokybę, atitiktį darbinės dokumentacijos reikalavimams, buvimą ir turinį. , techniniai reglamentai, standartai ir praktikos kodeksai. Vykdydamas atvykstančią apžiūrą, Rangovas turi teisę pats nustatyta tvarka atlikti atitinkamų gaminių matavimus ir bandymus arba pavesti juos akredituotai organizacijai, atliekančiai statybvietės techninę priežiūrą. Atvykus apžiūrai nustačius gaminį, kuris neatitinka nustatytų reikalavimų, jo naudoti statybai neleidžiama.

8. Jeigu techninės priežiūros metu atliekamo sandėliavimo ir sandėliavimo taisyklių laikymosi patikrinimo metu nustatomi nustatytų normų ir taisyklių pažeidimai, netinkamai laikomus gaminius naudoti statybai neleidžiama, kol nebus patvirtinta, kad jos kokybės rodikliai atitinka reikalavimus. darbo dokumentacijos, techninių reglamentų, standartų ir kodeksų taisyklės

9. Vykdant kapitalinių statybos projektų statybos technologinių operacijų eiliškumo ir sudėties stebėjimą, techninės priežiūros patikrinimai:

atliekamų technologinių operacijų eilės ir sudėties atitikimas techninių reglamentų, standartų, veiklos kodeksų, projektinės dokumentacijos, inžinerinių tyrimų rezultatų, žemės sklypo urbanistikos plano reikalavimams;

technologinių operacijų ir jų rezultatų kokybės atitiktis jos pagrindu parengtos projekto ir darbo dokumentacijos reikalavimams, taip pat techninių reglamentų, standartų ir praktikos kodeksų reikalavimams.

10. Kol nebaigta paslėptų darbų techninės priežiūros patikrinimo procedūra, vėlesni rangovo darbai draudžiami.

11. Jeigu kontrolės veiksmus pagal šių nuostatų 5 ir 6 punktus rangovas ir užsakovo techninė priežiūra vykdo kartu, rangovas užtikrina, kad užsakovo techninei priežiūrai apie šių veiksmų datą ir laiką būtų pranešta ne vėliau kaip iki 3 m. darbo dienomis iš anksto. Jeigu užsakovo techninei priežiūrai buvo pranešta nustatyta tvarka ir ji neatvyko dalyvauti kontrolės veikloje, rangovas turi teisę jas atlikti nesant užsakovo techninės priežiūros.

12. Kontrolinio įvykio vykdymas ir jo rezultatai fiksuojami surašant aktą. Informacija apie vykdomas kontrolės veiklas ir jų rezultatus atsispindi bendrame darbų žurnale su prie jo pridedamais atitinkamais aktais. Aktai, surašyti pagal rangovo bendrai atliktos kontrolės veiklos ir užsakovo techninės priežiūros rezultatus, surašomi 2 egzemplioriais ir pasirašomi jų atstovų. Šių Taisyklių 11 punkto antroje dalyje numatytu atveju rangovas per 3 dienas po kontrolės priemonės atlikimo privalo nusiųsti užsakovo techninei priežiūrai 1 akto, surašyto remiantis patikrinimo rezultatais, kopiją. kontrolės priemonė.

13. Kapitalinės statybos projektuose, visiškai arba iš dalies statomuose panaudojant federalinio biudžeto lėšas, rangovo statybos kontrolė (techninė priežiūra) finansuojama iš rangovo pridėtinių išlaidų, numatytų statybos sutarties kainoje.

14. Užsakovo išlaidų, skirtų statybos kontrolei (techninei priežiūrai) įgyvendinti statant kapitalinius statybos projektus, visiškai arba iš dalies finansuojamus federalinio biudžeto lėšomis, standartai ir užsakovų darbuotojų, kurie pagal 2010 m. nustatyta tvarka priskirta atsakomybė už įgyvendinimą statybos kontrolė, nustatomi pagal paraišką.

15. Kliento išlaidų suma įgyvendinimui statybos kontrolė statant kapitalinius statybos projektus, visiškai arba iš dalies finansuojamus federalinio biudžeto lėšomis, nustatoma remiantis bendromis statybos sąnaudomis, neįskaitant žemės įsigijimo išlaidų, baziniu kainų lygiu 2000 m. sausio 1 d. be pridėtinės vertės mokesčio) skaičiuojant pagal užsakovo sąnaudų normatyvus, apibrėžtus šių Taisyklių priede, ir yra nurodytas konsoliduotos statybos išlaidų sąmatos 10 skyriuje atskira eilute „ Statybos kontrolė".

Padėsime sutaupyti iki 30% visos projekto kainos

Užsisakykite statybos techninę priežiūrą, kad sumažintumėte išlaidas, išvengtumėte avarinių situacijų ir praleistų terminų. Rengiame dokumentaciją, stebime teisingą statybos ir montavimo darbų atlikimą, tikriname, ar jie atitinka projektinę dokumentaciją ir galiojančius standartus. Kontroliuojame viską iki smulkmenų - kaip daromi pamatai, metalinės konstrukcijos, klojamas stogas, klojamos plytos, sandėliuojamos medžiagos ir t.t.

Mūsų įmonė teikia pilną paslaugų spektrą.

Techninės priežiūros pareigos

Projektinių sprendimų laikymosi kontrolės užtikrinimas.
dalyvavimas rengiant statybos ir montavimo darbų planus ir grafikus.
stebėti, kaip laikomasi statybos terminų ir teisės aktų reikalavimų.
naudojamų statybinių medžiagų kokybės kontrolę.
statybos ir montavimo darbų kokybės laikymosi kontrolę.
statybos kaštų atitikties vidutinėms rinkos kainoms kontrolė.
konstrukcijų, gaminių, statyboje naudojamų medžiagų kokybę patvirtinančių dokumentų (pasų, sertifikatų, laboratorinių tyrimų rezultatų ir kt.) patikrinimas.
nustatytų defektų šalinimo kontrolė, geodezinių tyrimų vykdymo kontrolė, atliktų statybos ir montavimo darbų tikrinimas ir įvertinimas.
tarpinis svarbiausių statinio konstrukcijų priėmimas, dalyvaujant generalinio rangovo atstovams.
atliekamų darbų atitikties projektinėms sąmatoms ir norminiams dokumentams kontrolė.
pirminės techninės dokumentacijos prieinamumo ir tinkamos priežiūros kontrolė.
projektavimo priežiūros instrukcijų ir techninės priežiūros reikalavimų vykdymo kontrolė.
konservavimo ar laikino statybos nutraukimo dokumentų registravimas.
kontroliuoti, kaip rangovas laikosi medžiagų ir įrangos gamintojų rekomendacijų.
nepagrįstų techninės dokumentacijos pakeitimų įvedimo ir statybos sąnaudų padidėjimo kontrolę.
dalyvavimas tikrinant ateinančios montuoti inžinerinės įrangos būklę ir atitiktį projektui, jos montavimo ir paleidimo kokybę.
statinės dokumentacijos (bendrojo darbų žurnalo, suvirinimo darbų žurnalo, armavimo darbų žurnalo ir kt.), aktų, statinių schemų vedimo teisingumo kontrolė.
tarpinis atliktų darbų etapų priėmimas.
kontrolė, kaip laiku pašalinti nustatyti defektai ir trūkumai.
derybas su rangovu, siekiant apsaugoti Užsakovo interesus.
techninės priežiūros reikalavimų ir pastabų pagrindimas.

Techninės priežiūros tikslas

Pagrindinis techninės priežiūros tikslas – atlikti numatytus darbus neviršijant numatomos statybos kainos.
Jei kyla abejonių dėl statomame objekte atliekamų darbų kokybės ar nustatomi įvairūs pažeidimai, protinga išeitis iš šios situacijos būtų kreiptis į specializuotą įmonę.
Naudotis specializuotos organizacijos paslaugomis galite bet kuriame darbo etape, tačiau primygtinai rekomenduojama kuo anksčiau kreiptis pagalbos.
Patyrę statybos ekspertai per nustatytą terminą atliks daugybę techninės priežiūros darbų. Įvairiomis kontrolės priemonėmis siekiama užtikrinti, kad statybos, montavimo ir apdailos darbai būtų atliekami tinkamu lygiu, visiškai laikantis teisiškai nustatytų norminių dokumentų.

Kodėl reikalinga techninė priežiūra?

Naujų statybų, kapitalinio ir einamojo remonto bei objektų rekonstrukcijos organizavimas kūrėjams visada kėlė daug klausimų. Kad visi šie procesai vyktų pagal Rusijos Federacijoje galiojančių statybos kodeksų ir reglamentų bei techninių reglamentų reikalavimus, vykdoma techninė statybos priežiūra, atliekama statybos ekspertizė (statybinė ekspertizė), atliekama statybos techninė apžiūra. objekto būklė ir projektinės dokumentacijos analizė (projekto ekspertizė).

Statybos (rekonstrukcijos) techninė priežiūra – priemonių visuma, skirta statybos darbų kokybei, naudojamoms medžiagoms, darbų grafiko ir investicijų biudžeto laikymuisi stebėti. Techninės priežiūros tarnyba užtikrina objekto pristatymą laiku, aukštą atliktų darbų kokybę ir tolesnį sėkmingą ilgalaikį jo eksploatavimą.
Statybos priežiūrą techninės priežiūros tarnyba atlieka tam tikru reguliarumu, pakankamu, kad būtų užtikrintas savalaikis objekto paleidimas. Techninės priežiūros tarnyba – tai platus įvairių sričių specialistų spektras – techninės priežiūros inžinieriai, geodezininkai, laborantai, projektuotojai, architektai, inžinerinių sistemų projektuotojai, sąmatininkai.
Statybos priežiūra apima ekspertų dalyvavimą priimant rangovų atliekamus darbus ir tikrinant, ar projektinė dokumentacija atitinka faktinius rodiklius. Dažniausiai į darbų priėmimo komisiją įeina projektavimo organizacijos vyriausiasis inžinierius, techninės priežiūros inžinierius, rangovo darbų vykdytojas.
Techninė priežiūra vykdoma pramoniniams ir civiliniams objektams. Statybų priežiūra leidžia sutaupyti investicijų biudžetą, laiką projekto įgyvendinimui, sumažinti finansinius nuostolius ir riziką, išvengti terminų praleidimo ir užtikrinti savalaikį objekto paleidimą. Techninės priežiūros tarnybos specialistai teikia techninę ir teisinę pagalbą bei investuotojo ekonominių interesų laikymąsi.
Kodėl statybose reikalinga techninė priežiūra?

Pagrindinis techninės priežiūros tikslas

Pagrindinis techninės priežiūros tikslas – kruopštus statybos planavimas ir griežta jos proceso kontrolė. Pagrindinis žodis apibūdinant techninės priežiūros funkcijas yra „kontrolė“. Techninės priežiūros įtraukimas įgyvendinant projektą leidžia užtikrinti griežtą projekte nustatytų terminų, atliktų darbų apimčių, kainos ir kokybės bei naudojamų statybinių medžiagų laikymąsi. Be to, techninė priežiūra apima ir teisingo statybos, montavimo, remonto ir apdailos darbų technologijos laikymosi patikrinimą.

Rusijos Federacijos miestų planavimo kodeksas. nuostatas dėl užsakovo-užsakovo (vieno užsakovo, statybos įmonės direkcijos) ir techninės priežiūros

6.1. Techninę priežiūrą vykdo vienas užsakovas, statomų įmonių direkcija, veikiančių įmonių (organizacijų) direkcija, taip pat specialus techninės priežiūros aparatas (grupė) per visą naujai pradedamų įmonių statybos, rekonstrukcijos laikotarpį. , esamų pramonės, transporto, energetikos, ryšių, melioracijos ir vandentvarkos, žemės ūkio ir kitų objektų plėtra ir techninis pertvarkymas, taip pat gyvenamųjų ir civilinių pastatų bei statinių statyba, rekonstrukcija ir plėtra.
6.2. Pagrindinės techninės priežiūros užduotys yra šios:
projektavimo sprendinių, statybos terminų ir norminių dokumentų reikalavimų laikymosi kontrolė, įskaitant statybos ir montavimo darbų kokybę, statybos, rekonstrukcijos, išplėtimo, įmonių (objektų) techninio pertvarkymo su tinkamai patvirtintais projektais sąnaudų laikymąsi ir sąmatos.
6.3. Pagal pagrindines užduotis techninę priežiūrą atliekantiems darbuotojams skiriamos šios pareigos:
- statybos ir montavimo darbų, taikomų konstrukcijų, gaminių, medžiagų ir tiekiamos įrangos atitikties projektiniams sprendimams, statybos normų ir reglamentų, standartų, techninių specifikacijų ir kitų norminių dokumentų reikalavimams kontrolė;
— laiku imtis priemonių ir stebėti nustatytų projektinės ir sąmatos dokumentacijos defektų šalinimą, ją patikslinti (jei reikia) ir užkirsti kelią nepagrįstam statybos sąmatos didėjimui;
— konstrukcijų, gaminių ir statyboje naudojamų medžiagų kokybę patvirtinančių dokumentų (techninių pasų, sertifikatų, laboratorinių tyrimų rezultatų ir kt.) patikrinimas;
— geodezinių darbų vykdymo kontrolė statybos proceso metu;
— kartu su statybos ir montavimo organizacijų darbuotojais atliekamų darbų ir vėlesnių darbų metu paslėptų konstrukcinių elementų patikrinimas ir įvertinimas, taip pat reikalavimų uždrausti tolesnius darbus užtikrinimas, kol nebus išduoti paslėptų darbų patikrinimo aktai;
- kai tik bus parengta, dalyvaujant generalinių rangovų ir specializuotų (montavimo) organizacijų atstovams, taip pat projektavimo organizacijoms, tarpinis kritinių pastatų konstrukcijų ir konstrukcijų - tiltų atramų ir tarpatramių, talpinių konstrukcijų - priėmimas. , laikančiosios metalinės ir gelžbetoninės konstrukcijos ir kt.;

— dalyvavimas valstybinės priežiūros ir statybos kontrolės įstaigų atliekamuose įrengimų būklės ir atitikties projektui patikrinimuose, gautų montuoti, vertinant įrengimo kokybę, visapusišką bandymą ir priėmimą;
— atliekamų ir apmokėti pateiktų statybos ir montavimo darbų apimčių ir kokybės atitikties projektinei ir sąmatos dokumentacijai kontrolė;
— priimtų ir apmokėtų statybos ir montavimo darbų apimčių ir sąnaudų, taip pat rangovo nekokybiškai atliktų statybos ir montavimo darbų apimčių ir sąnaudų bei defektų šalinimo ir perdarymo išlaidų apskaitą;
— pirminės statybinės techninės dokumentacijos (montuojamų konstrukcijų, pastatų dalių, konstrukcijų ir komunalinių tinklų instrumentinio tyrimo schemos, bendrieji ir specialieji darbų žurnalai) tvarkybos prieinamumo ir teisingumo kontrolė ir jos pakeitimų, susijusių su nustatytais atvejais. statybos ir montavimo darbų trūkumai ir defektai ;
- kontroliuoti, kaip statybos ir montavimo organizacijos įgyvendina architektūrinės priežiūros ir statybos valstybinės kontrolės institucijų nurodymus ir reglamentus, taip pat užsakovo techninės priežiūros reikalavimus, susijusius su atliekamų statybos ir montavimo darbų bei konstrukcijų, gaminių, medžiagų kokybe. ir naudojama įranga, užtikrinant savalaikį defektų ir trūkumų, nustatytų priimant tam tikrų rūšių darbus, pastatų, statinių ir objektų konstrukcijų elementus, pašalinimą;
— dalyvavimas darbo komisijose (priėmimo komisijose), atliekančiose atskirų konstrukcijų ir mazgų, statybos ir montavimo darbų rūšių, įrenginių ir mechanizmų kokybės patikrinimus juos priėmus;
— dalyvavimas apžiūrint objektus, pastatus ir statinius, kuriems taikomas konservavimas, ir rengiant įmonių, pastatų ir statinių konservavimo ar laikino statybos nutraukimo dokumentaciją, taip pat vertinant objektų techninę būklę juos perduodant statybos ir montavimo organizacijoms tęsti darbus;
— dalyvavimas valstybinės priežiūros ir statybos kontrolės įstaigų, finansuojančių bankų filialų ir biurų atliekamuose patikrinimuose, taip pat žinybiniuose patikrinimuose ir komisijose;
— statybos valstybinės kontrolės institucijų informavimas apie visus avarinių sąlygų statybvietėse atvejus ir avarijų likvidavimo darbų apimtis.

6.4. Pagrindinės techninės priežiūros grupės pareigos apima ir užsakovo kūrėjo funkcijas.
6.5. Techninės priežiūros grupei netaikomos užsakovo-rengėjo teisės ir pareigos sudaryti rangos ir kitas sutartis, finansuoti statybas, savarankiškai pirkti medžiagas ir įrangą bei už jas atsiskaityti, taip pat paskolos administratoriaus teisės ir pareigos. Šias funkcijas atlieka UKS (OKS) arba organizacijos, prie kurios buvo sukurta techninės priežiūros grupė, administracija.
6.6. Statant kelis objektus, kuriems šie Nuostatai nenumato galimybės sukurti užsakovo – kūrėjo aparato (vieno užsakovo ar direkcijos), leidžiama sukurti vieningą techninės priežiūros aparatą.

Pašalinkite nukrypimus nuo sąmatos, projektavimo ir norminių dokumentų -
užsakyti statybos techninę priežiūrą tel. Ieškokite rangovų
Pasitikėkite statybininkų, montuotojų ir kitų darbuotojų profesionalumu. Per 5 savaites padėsime jums surasti licencijuotus specialistus, kurie jums visiškai tiks. Mes teikiame paslaugas Maskvoje ir Maskvos regione

Statybos norminių dokumentų sistema

PERMĖS REGIONAS

POZICIJA
APIE TECHNINĘ PRIEŽIŪRĄ
DĖL ĮMONIŲ STATYBOS,
PASTATAI IR STATINIAI

TSN 12-303-99
PERMĖS REGIONAS

Rusijos Gosstroy registracija TSN 12-306-99
PERMĖS REGIONAS

Permės srities administracija
Permė
1999

PRATARMĖ

1. Sukūrė regioninės administracijos valstybinės architektūros ir statybos priežiūros skyrius (Rusijos Federacijos valstybiniai statybos inspektoriai O. L. Dyachkovas, N. L. Syromyatnikovas). 2. Pristatė regioninės administracijos Valstybinės architektūros ir statybos priežiūros departamentas. 3. Priimta ir įsigaliojo Permės srities gubernatoriaus 1999 m. lapkričio 5 d. dekretu Nr. 157

ĮVADAS

Įmonių, pastatų ir statinių statybos techninės priežiūros reglamentas įvedamas siekiant užtikrinti galimybę bet kokios nuosavybės formos fiziniams ir juridiniams asmenims, tiek turintiems, tiek be statybos techninės priežiūros tarnybos, statyti ar rekonstruoti pastatus ir statinius. , taip pat siekiant apsaugoti piliečių, visuomenės ir valstybės teises bei įstatymų saugomus interesus. Pagrindinis Nuostatų tikslas – nustatyti techninės priežiūros veiklos organizavimo tvarką, apibrėžiant jos uždavinius, funkcijas, pareigas, teises ir pareigas Permės regione. Ši nuostata pagrįsta Rusijos Federacijos ir Permės srities teisės aktais ir norminiais dokumentais.

TERITORIJOS UŽSTATYMO STANDARTAI
PERMĖS REGIONAS

ĮMONIŲ, PASTATŲ IR STATINIŲ STATYBOS TECHNINĖS PRIEŽIŪROS NUOSTATAI

Įvedimo data 99.11.05

1 NAUDOJIMO SRITIS

1.1 Šie nuostatai taikomi Permės regione naujai statybai, plėtrai, rekonstrukcijai, esamų įmonių, pastatų ir statinių techninei pertvarkymui (toliau – įmonių, pastatų ir statinių statyba), neatsižvelgiant į finansavimo šaltinius. 1.2 Nuostatai rekomenduojami valdymo ir priežiūros organams, juridiniams ir fiziniams asmenims, atliekantiems įmonių, pastatų ir statinių statybos techninę priežiūrą, neatsižvelgiant į jų nuosavybės formą ir priklausomybę. Taisyklės tampa privalomos taikyti, jeigu sutartyje (sutartyje) arba administraciniame darbų atlikimo dokumente yra numatyti atitinkami nurodymai su nuoroda į Nuostatus.

2 BENDROSIOS NUOSTATOS

2.1 Šis reglamentas apibrėžia organizacijų ir jų darbuotojų, taip pat individualių verslininkų, vykdančių įmonių, pastatų ir statinių statybos techninę priežiūrą, uždavinius, funkcijas, pareigas, teises ir atsakomybę, tiek teikiant užsakovo paslaugas, tiek kai pagal sutarties su užsakovu sąlygas inžinerines paslaugas teikia inžinerinės organizacijos ir individualūs verslininkai. 2.2 Techninės priežiūros tarnyba savo darbe turi vadovautis galiojančiais teisės aktais, Rusijos Federacijos Vyriausybės ir regiono gubernatoriaus potvarkiais, projekto reikalavimais ir norminiais dokumentais, taip pat valstybinių priežiūros institucijų nurodymais dėl reikalavimų laikymosi. objekto statybos organizacinė ir teisinė tvarka, statybos ir montavimo darbų (toliau – statybos montavimo darbai) kokybė ir jų priėmimas. 2.3 Įmonių, pastatų ir statinių statybos techninės priežiūros buvimas neatleidžia rangovų nuo atsakomybės už statybos kokybės ir objektų paruošimo priimti eksploatuoti užtikrinimą. 2.4 Techninės priežiūros tarnybos nurodymai tinkamai statybos kokybei pasiekti, išduoti pagal šių Taisyklių nustatytą kompetenciją, turi būti įrašyti į bendrąjį darbų žurnalą ir yra privalomi vykdyti projektavimo ir rangovų organizacijoms.

3 TECHNINĖS PRIEŽIŪROS ORGANIZAVIMAS

3.1 Įmonių, pastatų ir statinių statybos techninė priežiūra organizuojama siekiant užtikrinti statomų objektų atitiktį patvirtintuose projektuose numatytiems technologiniams, architektūriniams, statybos ir inžineriniams sprendimams, techniniams ir ekonominiams rodikliams, taip pat 2010 m. norminius dokumentus. 3.2 Techninė priežiūra turi būti vykdoma per visą užbaigtų objektų statybos, priėmimo ir paleidimo eksploatuoti laikotarpį. Techninės priežiūros darbų pradžią ir pabaigą reglamentuoja pasirengimo objekto statybai ir objekto paleidimo darbų komplekso pradžia. 3.3 Inžinerinė organizacija, individualus verslininkas, atliekantis techninę priežiūrą, teikdamas inžinerines paslaugas, santykius su užsakovu kuria sutartiniais pagrindais, yra jo atstovas statant objektą ir veikia neperžengdamas savo kompetencijos ribų. šias nuostatas ir susitarimą, kurie neturėtų prieštarauti šioms nuostatoms. 3.4 Techninę priežiūrą vykdyti juridiniai asmenys ir individualūs verslininkai, turintys atitinkamą licenciją vykdyti statybos veiklą, kvalifikuotas statybos personalas, normatyvinė, techninė ir instrumentinė bazė statybos ir montavimo darbų, medžiagų, gaminių, konstrukcijų ir gali būti naudojama naudojama įranga. 3.5 Už techninę priežiūrą gali būti atsakingi statybos specialistai, turintys ne mažesnę kaip 3 metų praktinę statybos patirtį - asmenims, turintiems aukštąjį išsilavinimą ir ne mažesnį kaip 5 metų - asmenims, turintiems vidurinį specializuotą išsilavinimą, išlaikę atestaciją įgaliotose institucijose, kuri nėra atliekami rečiau nei kartą per 3 metus. Įrenginiams, statomiems ypač sunkiomis sąlygomis (karstai, grunto įdubimas, gravitaciniai procesai, nuošliaužos), techninės priežiūros specialistams papildomai reikalaujama turėti ne mažesnę kaip 1 metų patirtį statant objektus tokiomis sąlygomis. 3.6 Prižiūrimame objekte statybos techninės priežiūros funkcijų atlikti neleidžiama asmeniui, atsakingam už statybos ir montavimo darbus arba už projektuotojo priežiūrą.

4 TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARNYBOS UŽDUOTYS

Pagrindiniai techninės priežiūros tarnybos uždaviniai – pagal savo kompetenciją kartu su kitais statybos dalyviais užtikrinti: 4.1 Reikalingą atliktų statybos ir montavimo darbų kokybę, panaudotas statybines medžiagas, dalis, konstrukcijas ir įrangą, projektinių sprendinių laikymąsi. 4.2 Statybos dydžių atitikimas nustatyta tvarka patvirtintam projektui ir sutartinių statybos terminų laikymasis. 4.3 Nustatytos tam tikrų rūšių darbų ir atliktų statybos projektų priėmimo tvarkos laikymasis.

5 TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARNYBOS FUNKCIJOS

Pagal pavestas užduotis techninės priežiūros tarnyba atlieka šias pagrindines funkcijas: Siekiant užtikrinti reikiamą kokybę ir atitiktį projektavimo sprendimams: 5.1. Pagal teisės aktų ir norminių dokumentų reikalavimus organizuoja ir kontroliuoja darbų komplekso, skirto pasirengti objekto statybos pradžiai, įgyvendinimą, įskaitant: projektinės dokumentacijos priėmimo kontrolę ir pakeitimų atlikimą pagal kontrolės rezultatus. nustatyta tvarka; stebėti, ar yra prieinami rangovų parengti darbo projektai, bendrieji ir specialieji darbų žurnalai, stebėti, ar rangovai gauna reikiamus leidimus iš vietos valdžios ir priežiūros institucijų. 5.2 Stebi atliekamų statybos ir montavimo darbų atitiktį patvirtintai projektavimo ir sąmatos dokumentacijai, norminių dokumentų reikalavimams, bendrųjų statybos, montavimo ir specialiųjų darbų atlikimo technologiją, statybinių medžiagų, gaminių, konstrukcijų kokybę ir naudojama įranga. 5.3 Užtikrina, kad statybos dalyviai laiku ir kokybiškai vykdytų techninės ir architektūrinės priežiūros darbuotojų, valstybinės priežiūros įstaigų reikalavimus ir nurodymus, nustatytus atitinkamai bendrajame ir specialiajame darbų žurnale, projektuotojo priežiūros žurnale, susijusiuose priežiūros institucijų nurodymuose. organizacinės ir teisinės tvarkos, atliktų statybos ir montavimo darbų kokybės bei taikomų konstrukcijų, gaminių, medžiagų ir įrenginių klausimais. 5.4 Užtikrina norminiais dokumentais užsakovui priskirtų geodezinių darbų vykdymą, kaip numatyta projekte, taip pat stebi norminiais dokumentais rangovams pavestų geodezinių darbų atlikimo savalaikiškumą ir kokybę. Visiškai ir sutartu terminu užtikrinti statybos užbaigimą: 5.5 Stebi, kaip laikomasi patvirtinto projekto ir sąmatos atliktų bei apmokėti pateiktų statybos ir montavimo darbų apimčių dokumentacijos. 5.6 Stebi, kaip laikomasi sutartyje nustatytų statybos ir montavimo darbų terminų. Siekiant užtikrinti nustatytą priėmimo tvarką: 5.7 Priima tam tikro pobūdžio darbus su reikiamų dokumentų parengimu. 5.8 Dalyvauja užsakovui priimant užbaigtą statybos projektą iš rangovo.

6 TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARNYBOS ATSAKOMYBĖS

Techninės priežiūros tarnyba privalo:Vykdydami 5.1 punkte nustatytas funkcijas: 6.1 Atlikti gaunamą projekto ir sąmatos dokumentų patikrinimą, siekiant nustatyti jų išsamumą ir pakankamumą kokybiškai statybai užtikrinti. 6.2 Laiku imtis priemonių projekto ir sąmatos dokumentacijai patikslinti (jei reikia), stebėti nustatytų projektų defektų šalinimą, užkirsti kelią projektinių sprendinių pablogėjimui ir nepagrįstam statybos sąmatos didėjimui. 6.3 Užtikrinti, kad projekto autorius laiku ir visiškai įvestų sutartus pakeitimus į projekto dokumentaciją. Vykdydami 5.2 punkte nustatytas funkcijas: 6.4 Stebėti, kad rangovai ir tiekėjai tinkamai atliktų objekto statyboje naudojamų statybinių medžiagų, konstrukcijų, gaminių, įrenginių ir kitų gautų gaminių (toliau – gaminiai) gaunamų patikrinimų, taip pat neleistų naudoti gaminių, kurie nepraėjo objekto statybos atvykstamojo patikrinimo. Šiuo tikslu techninės priežiūros tarnyba įpareigota stebėti: ar gaminių vartotojai turi šiuos gaminius reglamentuojančius dokumentus, matavimo priemones ir prietaisus, reikalingus instrumentiniam įvežamų gaminių patikrinimui atlikti, taip pat jų atitiktį metrologijos reikalavimams, tikslumo klasę ir matavimus. metodai; vartotojų vykdomas įvežamų kontrolės produktų organizavimas ir įgyvendinimas tiek tiesiogiai objektuose, tiek laikino saugojimo bandose; savalaikis atitinkamos dokumentacijos įforminimas, remiantis gaunamų gaminių patikrinimo rezultatais; Tiekėjų įmonių atstovų atliktas gaminių defektų pašalinimas, nustatytas atliekant gaunamą patikrinimą; gaminių, atitinkančių tik projektavimo ir normatyvinės bei techninės dokumentacijos reikalavimus, naudojimas gamyboje; laiku naudoti gaminius, kurių galiojimo laikas yra ribotas, gaminant darbą; organizuoti produkcijos apskaitą ir saugojimą sandėliuose ir sandėliavimo aikštelėse, laikantis norminės ir techninės dokumentacijos saugojimo sąlygų reikalavimų; savalaikis gaminių mėginių paėmimas tyrimams statybos laboratorijoje; atmestų gaminių arba produktų, kurių galiojimo laikas pasibaigęs, izoliavimas vietoje esančiuose sandėliuose ir statybvietėse; objekto statybai tiekiamų gaminių ženklinimo ir ženklinimo valstybinių standartų reikalavimų ir techninių sąlygų laikymasis; teisingai užpildytų žymenų, etikečių ir lydimųjų dokumentų (pasų, sertifikatų), laboratorinių tyrimų, matavimų ir kt. rezultatų, patvirtinančių statyboje naudojamų konstrukcijų, gaminių, medžiagų ir įrenginių kokybę, užtikrinimas jų registracija nustatyta tvarka ir saugumas. prieš perduodant klientui; atlikti detalesnį naujai naudojamų ar naujai įsisavintų įmonių – prekių rūšių tiekėjų įvežamų patikrinimų atlikimą; atliekama įvežamų patikrinimų rezultatų dokumentacija ir produkcijos, kuri praėjo įeinančio patikrinimo, ženklinimas, patvirtinantis gaminio tinkamumą naudoti darbų gamyboje. 6.5 Tikrinant statybos ir montavimo darbų kokybę, stebėti, kaip laikomasi statybos gamybos technologijos, gamybos kontrolės efektyvumą, atsižvelgiant į statybos produkcijos struktūrą ir pobūdį, kuris apima tikrinimą: techninės ir technologinės įrangos buvimą ir būklę. dokumentacija darbui objekte; rangovo aprūpinimas reikalingomis matavimo priemonėmis ir bandymo įranga, jos visiškas prieinamumas ir darbo būklė, matavimo priemonių ir bandymo įrangos naudojimo metrologinių taisyklių laikymasis; statybos technologinė įranga su įranga, armatūra, matavimo ir bandymo prietaisais, užtikrinančiais reikiamą darbų tikslumą, taip pat rangovo vykdomą jų būklės kontrolę; darbų vykdytojų atitikimas statybos procesui ir eksploatacijos kontrolė; rangovų vykdomas kartu su užsakovu priimtų sprendimų ir priemonių, taip pat statybos metu išduotų techninės priežiūros nurodymų įgyvendinimas; atskirų bandymų teisingumas ir išsamumas bei išbandytos įrangos komplektiškumas; laiku pašalinti visų lygių priežiūros institucijų patikrinimų metu nustatytus darbų atlikimo trūkumus. 6.6 Nuolat vykdyti statybos ir montavimo darbų kokybės kontrolę, atsižvelgiant į atliekamus etapus ir paslėptus darbus, kurie yra tikrinami. Tuo pačiu metu venkite valdymo trukdžių, dėl kurių pablogės kontroliuojamo objekto statybos kokybė. Vykdydami 5.3 punkte nustatytas funkcijas: 6.7 Stebėti savalaikį ir teisingą bendrųjų ir specialiųjų darbų žurnalų tvarkymą, kitos gamybinės ir vykdomosios dokumentacijos vykdymą, numatytą statybos kodeksuose ir reglamentuose. 6.8 Stebėti, kaip laiku pašalinami defektai ir trūkumai, nustatyti priimant tam tikrų rūšių darbus, pastatų konstrukcinius elementus, statinius ir visą objektą. 6.9 Dalyvauti valstybinės priežiūros institucijų, statybas finansuojančių bankų, žinybinių komisijų atliekamuose patikrinimuose ir patikrinimuose. 6.10 Atkreipti generalinio rangovo dėmesį į nustatytus statybos technologijos pažeidimus, kad būtų imtasi priemonių šiems pažeidimams pašalinti. Pakartotinai pažeidus statybos technologiją ir gamybos kontrolę, pagal kompetenciją informuoti aukštesnes generalinio rangovo institucijas ir valstybinės priežiūros institucijas. 6.11 Pranešti Valstybinės architektūros ir statybos priežiūros institucijoms apie visus avarinių sąlygų statybvietėse atvejus ir avarijų šalinimo darbų apimtis: apie objekte nustatytus defektus, kurių nepašalina rangovas, nepaisydamas rašytinių užsakovo reikalavimų; apie rangovo vėlesnių darbų atlikimą, nepaisant techninės priežiūros atsisakymo priimti ankstesnius darbus. Vykdydami 5.4 punkte nustatytas funkcijas: 6.12. Stebėti geodezinių darbų atlikimą statybos proceso metu ir savalaikį geodezinės kontrolės rezultatų registravimą. Atlikti kontrolinius geodezinius tyrimus. 6.13 Stebėti, kaip atliekami projekte ir norminiuose dokumentuose numatyti pastatų ir konstrukcijų pamatų deformacijų geodeziniai matavimai. Vykdydami 5.5 punkte nustatytas funkcijas: 6.14 Atlikti atliktų statybos ir montavimo darbų vizualinę ir instrumentinę apžiūrą. 6.15 Saugoti iš rangovo priimtų ir užsakovo apmokėtų statybos ir montavimo darbų apimtis. Vykdydami 5.6 punkte nustatytas funkcijas: 6.16 Patikrinti, ar atliktų statybos ir montavimo darbų apimtis atitinka sutartyje nustatytą terminą atliktinų darbų apimtis. 6.17. Nustačius atsilikimą įgyvendinant statybos ir montavimo darbų apimtis nuo sutartyje nustatytų terminų, teikti pasiūlymus rangovui pašalinti atsilikimą ir apie tai informuoti užsakovą. 6.18 Stebėti, kaip rangovas įgyvendina užsakovo valdymo sprendimus dėl statybos ir montavimo darbų apimties ir laiko. Vykdydami 5.7 punkte nustatytas funkcijas: 6.19 Vadovaudamasis projekte nurodytu tam tikrų rūšių statybos ir montavimo darbų privalomosios kontrolės ir priėmimo sąrašu, vykdyti šių darbų priėmimą, užtikrinant apžiūros aktų, patvirtinančių vėlesnių darbų atlikimo technines galimybes, įforminimą. Rangovui atsisakius priimti nekokybiškai atliktus statybos ir montavimo darbus, uždrausti vėlesnius darbus, kol bus pašalinti trūkumai ir išrašyti paslėptų darbų apžiūros aktai. 6.20 Į darbų žurnalą įrašyti sudėtingų statybos ir montavimo darbų atskirų operacijų priėmimo rezultatus. 6.21 Kartu su generaliniu rangovu, specializuotomis (montavimo) ir projektavimo organizacijomis, laiku atlikti tarpinį kritinių statinių priėmimą. 6.22 Dalyvauti apžiūrint objektus, pastatus ir statinius, kuriems taikomas konservavimas, ir rengiant įmonių, pastatų ir statinių konservavimo ar laikino statybos nutraukimo dokumentaciją, taip pat vertinant objektų techninę būklę perduodant juos statybos ir montavimo organizacijos tęsti darbus. Vykdydami 5.8 punkte nustatytas funkcijas: 6.23 Priimant užbaigtą statybos objektą iš rangovo, priimti gamybinę ir statybos dokumentaciją, dalyvauti rengiant dokumentą, patvirtinantį užsakovo objekto priėmimą iš rangovo. 6.24 Dalyvauti ruošiant pradėti eksploatuoti užsakovo iš rangovo priimtą užbaigtą statybos objektą, stebint paleidimo darbų vykdymą, visapusišką įrangos testavimą išleidžiant bandomuosius gaminius. 6.25 Užpildyti dokumentaciją, kurią užsakovas turi pateikti priėmimo komisijai, pagal priėmimo taisyklių nustatytą dokumentacijos sąrašą, pateiktą priėmimo komisijai skirti ir pridedamą prie užbaigtos statybvietės priėmimo akto.

7 TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARNYBOS TEISĖS

Techninės priežiūros tarnyba, vykdydama savo pareigas, turi teisę: 7.1. Duoti rangovams ir tiekėjų įmonėms privalomus nurodymus perdaryti netinkamai atliktus darbus, sustabdyti statybą, vykdomą pažeidžiant projekto ir norminių dokumentų reikalavimus, pašalinti ir ištaisyti defektus, pakeisti nekokybiškas statybines medžiagas, konstrukcijas, gaminius ir įrangą. 7.2 Uždrausti naudoti matavimo ir bandymo priemones, kurios nustatyta tvarka neatliko reikiamos patikros ir kalibravimo. 7.3 Reikalauti, jei reikia, atlikti papildomus patikrinimus, bandymus, analizes, apžiūras ir matavimus. 7.4 Susisiekite su atitinkamomis vyriausybinėmis priežiūros institucijomis, taip pat įtraukite specializuotas organizacijas, kad įvertintų konkrečių darbų kokybę ir objekto pasirengimą priimti eksploatuoti, jei dėl šių klausimų kyla nesutarimų su rangovu. 7.5 Teikti siūlymus užsakovui dėl būtinybės kreiptis į kompetentingas institucijas, kad organizacijos, pareigūnai ir asmenys, atlikę nekokybiškus statybos ir montavimo darbus arba pagaminę nekokybiškas statybines medžiagas, konstrukcijas, gaminius ir įrenginius, būtų patraukti atsakomybėn. galiojančius teisės aktus. 7.6 Teikti pasiūlymus projektavimo ir rangovų organizacijoms dėl naujų medžiagų ir konstrukcijų naudojimo, pažangių darbo metodų diegimo, užtikrinant geresnę kokybę, mažesnes sąnaudas ir sutrumpėjusį statybos laiką. 7.7 Jeigu atsiranda deformacijų, keliančių grėsmę statomo pastato ar statinio konstrukcijų sunaikinimui, sustabdyti statybą ir reikalauti, kad statybos ir projektavimo organizacijos imtųsi reikiamų priemonių avarijai išvengti, nedelsiant informuoti užsakovo vadovybę, rangovą. ir Valstybinė regiono architektūros ir statybos priežiūros tarnyba. 7.8 Kreiptis į užsakovą su iniciatyva nutraukti sutartį su rangovu ar tiekėju, kuris sistemingai pažeidžia projekto, statybos normų ir reglamentų, valstybinių standartų, techninių specifikacijų ir kitų norminių dokumentų reikalavimus. 7.9 Atmesti iš priėmimo darbus ir statybą, atliktą nekokybiškai, pažeidžiant projekto ir norminių dokumentų reikalavimus, pateiktus tinkamai neįregistravus atitinkamų pažymų, kol jie nebus pakeisti ar pašalinti trūkumai.

8 TECHNINĖS PRIEŽIŪROS TARNYBOS ATSAKOMYBĖ

Nepriklausomai nuo techninės priežiūros organizacinės formos, techninės priežiūros tarnyba atsako užsakovui už netinkamą savo funkcijų ir pareigų vykdymą. 8.1 Užsakovui atliekant statybos techninę priežiūrą, atsakomybę nustato galiojantys statybos srities teisės aktai ir užsakovo vadovybės patvirtinti Techninės priežiūros tarnybos nuostatai. 8.2 Vykdant techninę priežiūrą teikiant inžinerines paslaugas pagal sutartį trečiosios šalies organizacijai, pastarosios atsakomybę nustato galiojantys statybos srities teisės aktai ir sutarties su užsakovu sąlygos. kurie neprieštarauja įstatymui. 8.3 Techninės priežiūros tarnyba atsako užsakovui šiais atvejais: tam tikrų rūšių darbų, atliktų nesilaikant patvirtinto projekto, statybos normų ir kitų norminių dokumentų, priėmimo iš rangovo; įsipareigojimų laiku pranešti Valstybinės architektūros ir statybos priežiūros institucijoms ir užsakovui apie avarinių sąlygų objektuose atvejus, apie rangovo nepašalintus defektus, nustatytus atliekant tarpinį kritinių statinių priėmimą ir tam tikrų darbų priėmimą; sutikimas naudoti nekokybiškas statybines medžiagas, konstrukcijas, gaminius ir įrenginius atliekant statybos ir montavimo darbus arba be atitinkamų jų kokybę patvirtinančių lydimųjų dokumentų; dalyvavimas rengiant tikrovės neatitinkančius paslėptų darbų patikrinimo aktus, tarpinį kritinių statinių priėmimą ir kitus kontroliuojamo statinio projekto dokumentus; nekontroliuojama, kaip rangovas pašalina projekto reikalavimų ir norminių dokumentų, nurodytų visų lygių priežiūros institucijų dokumentuose, pažeidimus; nebaigto statybos projekto priėmimas iš rangovo ir pateikimas priėmimo komisijai; dokumentacijos, pateiktos investuotojui dėl priėmimo komisijos sudarymo ir pridėtos prie užbaigtos objekto statybos priėmimo akto, neišsamumas; apmokėjimo rangovui už nekokybiškai atliktus darbus, išpūstas atliktų darbų apimtis patvirtinimas; kitus Techninės priežiūros tarnybos nuostatų reikalavimų ar sutarties su užsakovu sąlygų pažeidimus. 8.4 Bausmės įvykdymas neatleidžia kaltos tarnybos ar organizacijos nuo pažeidimų ištaisymo ir žalos atlyginimo.