금융 지식 강의: 집을 위해 저축하는 방법은 무엇입니까? 급여가있는 아파트를 저축하는 방법.
현재 주택 가격 수준은 대다수 러시아 시민과 가족의 주택 문제를 해결할 수 없는 주된 이유입니다. 많은 사람들이 생각하는 것처럼 유일한 탈출구는 모기지를 받는 것일 수도 있습니다. 연습은 빌린 자금의 도움으로뿐만 아니라 자신의 집을 구입할 수 있음을 증명합니다. 간단한 수학적 계산을 통해 모기지없이 아파트를 저축하는 방법과 그러한 목표를 달성하기 위해 돈을 어디서 얻을 수 있는지 자세히 살펴 보겠습니다.
러시아 일반 거주자를위한 모기지 대출은 높은 이자율, 장기 속박 및 부채 미납시 집을 잃을 확률이 높다는 것을 의미합니다. 사실 모기지 대출도 다른 유형의 대출과 마찬가지로 장단점이 있습니다. 단점을 좀 더 자세히 살펴보겠습니다.
그 중에는:
- 높은 초과 지불. 러시아 연방의 긴 부채 상환 기간과 상당히 높은 이자율로 인해 최종 대출 비용은 차용인이받는 금액에 비해 여러 배 증가할 수 있습니다. 반환 기간이 길어질수록 최종 초과 지불액은 높아집니다.
- 대출 자금 지출의 목표 성격. 대출 기관으로부터 받은 돈은 대출 계약에 자세히 명시된 목적, 즉 특정 가치를 지닌 특정 부동산을 구입하는 데에만 사용할 수 있습니다. 대부분의 러시아 은행은 주택담보대출에 수리, 가구, 향후 주택용 가구 및 장비 구입과 관련된 추가 비용을 포함하지 않습니다. 고객은 이를 위한 자금을 스스로 찾거나 새로운 대출을 받아야 합니다.
- 부동산 담보 형태로 대출을 확보합니다. 체결된 모기지 계약에 따라 구입한 주택은 은행에 담보로 제공되며 이에 대한 해당 항목이 등록부에 기록되고 소유권 문서에 메모가 기록됩니다. 이후에는 차용인은 매각, 가족등록, 리모델링, 기부, 재담보대출을 할 수 없습니다. 복잡한 수리라도 대출 기관과 합의해야 합니다.
- 구입한 부동산의 가격에서 일정 금액을 지불(계약금)합니다. 대다수의 러시아 은행은 모기지 획득을 위한 필수 요구 사항으로 계약금 지불을 지정하며, 현재 최소 금액은 아파트 시장 가치의 15%입니다. 계약금 없이는 시장에 제안이 거의 없습니다.
- 필수 추가 지불로 인해 대출 비용이 크게 증가했습니다. 추가 비용에는 보험 가입, 감정 회사, 공증인 서비스 비용 지불, 등록 비용 등이 포함됩니다. 이들 모두는 모기지 대출에 대한 초과 지불을 추가하여 훨씬 더 큰 증가로 이어집니다.
- 부채 상환을 계속하는 것이 불가능할 경우 재산권을 잃을 가능성. 일의 상실, 건강의 상실, 생활 수준의 급격한 악화 및 특별한 이유와 요인으로 인한 신용도는 차용인이 은행에 빚을 갚는 것을 체계적으로 지연시키거나 심지어 거부하는 결과를 초래할 수 있습니다. 이 상황에서 채권자는 법원을 통해 담보물 수집 절차를 시작하고 경매에 올리도록 강제됩니다. 그러면 고객은 법적으로 집을 잃게 됩니다.
중요한! 장기간 주택담보대출을 받으면 누구나 가계 예산에서 의무 지불금을 공제해야 하는 어려운 부담을 경험하게 됩니다. 따라서 심리적 불편함은 모기지 대출의 또 다른 실질적인 단점입니다.
적은 월급으로 돈을 절약할 수 있나요?
가까운 장래에 모기지의 도움없이 자신의 아파트 나 집을 구입하려는 목표를 설정하면 일반 러시아 가족의 저소득층에서도 이것을 할 수 있습니다. 그러한 진술의 현실을 이해하려면 일반 계산기로 무장하고 얻은 결과를 비교해야 합니다. 가장 중요한 것은 특정 경우에 더 수익성이 높은 것이 무엇인지, 즉 저축이나 모기지 형태의 담보를 설정하는 것입니다.
평균 급여를 고려하여 해당 지역과 모스크바에서 별도로 원룸 아파트를 구입하려는 차용인에 대해 간단한 계산을 해보겠습니다.
모스크바의 계산 예
모스크바는 규모, 인구, 생활 수준으로 인해 대부분의 경제, 사회 및 기타 지표를 계산할 때 별도의 도시로 간주됩니다. 도시에서 평균 급여를 받는 일하는 모스크바 사람이 주택(원룸 아파트)을 위해 저축하는 것이 현실적인지 여부에 대한 예를 살펴보겠습니다.
계산을 위해 Rosstat의 공식 데이터를 사용합니다. 따라서 잠재적인 부동산 구매자가 한 달에 80,000루블(2019년 초 모스크바의 평균 월급)을 받고 4,520,000루블의 표준 레이아웃을 갖춘 새 건물에서 방 1개짜리 아파트를 구입할 계획이라고 가정해 보겠습니다. 1 평방 미터당 평균 가격 113,022 루블) 면적 40 평방 미터. 중.
고객이 매달 자신의 은행 계좌에 31,000루블을 입금한다고 가정해 보겠습니다. 1년 안에 계정에는 이미 372,000루블이 있게 됩니다. 12~13년 동안 절감액은 약 450만 루블이 됩니다. 추가 자금을 풀어주거나 대체 수입원을 찾게 되면 적립 기간이 줄어들게 됩니다.
이것은 모스크바에 살고 있는 평범한 바쁜 시민을 위해 은행에 가지 않고도 아파트를 저축할 수 있는 방법의 실제 예입니다. 물론 계산에는 인플레이션, 주택 가격 상승/하락, 경제 위기 현상, 이자를 받고 예금에 축적된 자금을 예치할 가능성, 기타 추가 소득 수령 등과 같은 많은 요소가 고려되지 않았습니다. 그러나 일반적인 메시지는 매우 명확합니다.
결론: 은행에 수백만 루블을 초과 지불하지 않고 급여를받는 Muscovite 80,000 루블 대략적으로 꽤 현실적이다 10~12년 안에자신의 집을 위해 저축할 수 있을 것입니다. 두 명의 일하는 배우자가 있는 가족의 경우 이는 훨씬 더 쉬울 것입니다.
지역 계산 예시
러시아 연방 지역별 계산에는 2019년 초의 월 평균 임금과 1평방미터당 가격을 사용합니다. m 새 건물에 있는 전형적인 아파트입니다. 예를 들어 볼가 연방 지구에 대한 데이터를 살펴보겠습니다.
따라서 입력 데이터는 다음과 같습니다.
- 개인의 월급은 30,000 루블입니다.
- 1 평방 미터의 비용 m - 42.7,000 루블;
- 면적 방 1개 아파트 – 36평방미터 중.;
- 새 건물의 아파트 가격은 150만 루블입니다.
우리는 저축을 위해 매달 13,000 루블을 보낼 것입니다. 연간 절감액은 156,000 루블입니다. 10년 안에 약 150만 루블을 모을 수 있습니다.
즉, 동안 9~10년평균 소득 (현재 급여 및 가격 수준)을 가진 일반 러시아 지역 거주자는 은행과 협력하고 막대한이자를 지불하는 대신 새 건물에서 아파트를 구입할 수 있습니다.
집을 임대해야 하는 경우 모기지 없이도 가능합니까?
사람이 살 곳이없고 아파트를 임대해야한다는 사실을 고려하여 자신의 생활 공간 구매를 계산하는 옵션을 고려해 보겠습니다. 입력 데이터를 변경하지 않고 그대로 둡니다.
모스크바의 계산 예
모스크바의 임대 가격은 지역(도심과의 거리, 명성), 건물 유형, 아파트 크기 등을 포함한 다양한 요인에 따라 달라집니다. 80,000 루블의 급여로 사람은 도시 외곽이나 심지어 지역의 1 베드룸 아파트 임대에만 의존 할 수 있습니다.
그러한 아파트를 임대하는 데 드는 평균 비용은 20,000루블입니다(예: Butovo에서 33평방미터 면적의 아파트). 연간 240,000 루블을 지불해야합니다. 초기 데이터 기준으로 연간 절감액은 약 132,000원이 됩니다. 이러한 조건에서는 30 년 이내에 아파트를 저축할 수 있으며, 이 경우 초과 지불에도 불구하고 모기지가 더 적절할 것입니다.
한 달에 최소 22,000 루블을 절약하면 (임대료를 고려하면 1 인당 순액은 약 38,000이됩니다) 연간 절감액은 234,000 루블에 이릅니다. 약 15-17년 안에 450만 루블 상당의 아파트를 저축할 수 있습니다.
얻은 결과는 누구에게도 적합하지 않습니다. 축적 기간이 너무 길어 모든 것에 자신을 제한해야합니다. 따라서 모스크바의 경우 가장 좋은 옵션은 편안한 주택을 장기 임대하거나 모기지를 얻는 것입니다.
지역 계산 예시
볼가 지역의 일반적인 방 1개짜리 아파트의 평균 임대 가격입니다. 아파트 (경제 옵션)는 10-12,000 루블입니다. 모기지 대출 조건에 따라 임대 지불금은 대출 지불금보다 약 2,000 루블 낮습니다.
이러한 수치를 고려하면 임대주택에 거주하면서 축적하는 과정은 무의미해진다. 여기에서는 아파트를 계속 임대하거나 모기지를 결정하는 것이 더 좋습니다.
남편과 아내가 한 가정에서 일할 때, 두 사람의 합산 수입으로 집을 구입하는 데 필요한 금액을 임대하고 저축할 수 있습니다.
모기지를 꺼내면
모스크바와 러시아 연방 지역에 대한 모기지를 얻을 수 있는 잠재적 옵션과 추가 유사점을 그려 보겠습니다.
모스크바의 계산 예
원룸 아파트를 구입하려면. 452만 루블 상당의 아파트인 경우, 차용인은 모기지 대출을 받기 위해 다음 조건을 제공받습니다.
- 이자율 – 연 10%(시장 평균)
- 모기지 대출에 대한 계약금 – 15% (680,000 루블);
- 부채상환기간은 20년이다.
이 경우 모기지에 대한 초과 지불은 500만 루블이며 월 지불액은 31,000 루블입니다. 이러한 지불은 급여가 80,000 루블 인 모스크바의 단일 거주자에게 가능할 것입니다.
모기지 조기 상환 가능성으로 인해 초과 지불을 줄일 수 있습니다.
지역 계산 예시
초기 데이터:
- 아파트 가격 150만 루블;
- 첫 번째 할부 - 225,000 루블;
- 대출 금리 – 연 10%;
- 대출 기간 – 20년.
월별 지불금 (연금 시스템)은 12,304 루블입니다. 대출에 대한 총 초과 지불액은 168만 루블입니다.
월 12,000 루블의 지불금은 임대료와 비슷하므로 러시아 지역의 많은 주민들은 모기지 대출을 선호합니다 (모기지를 저축하는 것이 더 쉬울 것입니다). 임차인입니다.
계산자
크레딧 금액
결제 유형
연금 차별화
이자율, %
모성자본
발행일
신용 기간
0년 1년 2년 3년 4년 5년 6년 7년 8년 9년 10년 11년 12년 13년 14년 15년 16년 17년 18년 19년 20년 21년 22년 23년 24년 25세 26세 27세 28세 29세 30세
0개월 1 개월 2 개월 3 개월 4개월 5 개월 6 개월 7개월 8 개월 9개월 10개월 11개월
조기상환
기한감소 금액감소 매월 기한감소 월간 금액감소
추가하다
모기지 계산기를 사용하여 모기지 지불 일정, 대략적인 소득, 모기지 초과 지불액을 계산해 보세요. 계산기는 조기 상환을 계산하는 기능을 제공합니다.
이러한 계산의 함정
기사에 제시된 계산은 최종 결과에 중요한 영향을 미치는 모든 요소를 고려하지 않습니다.
특히 다음 사항은 고려되지 않습니다.
- 인플레이션 수준(주택 구입을 위해 누적된 금액의 심각한 감가상각으로 이어질 수 있음).
- 위기의 영향 (러시아 경제의 경제 위기의 역사는 루블 환율, 러시아 중앙 은행의 주요 환율 및 우리 삶의 모든 영역에 직간접 적으로 영향을 미치는 기타 지표가 어떻게 변할 수 있는지 명확하게 보여줍니다) .
- 주정부 프로그램에 참여하고 예산 지원을 받습니다(예: 2명 이상의 자녀를 둔 가족의 경우 출산 자본 453,000루블도 포함).
- 공과금 및 기타 필수 비용 (총 금액으로 인해 최종 결과가 크게 증가할 수 있음)
- 예금 시 추가 수입을 얻습니다(자본화 및 정기적인 계정 보충에 따라 고객은 발생한 이자의 형태로 이익을 받게 됩니다).
- 미래에 개인 소득 수준의 증가(예를 들어 모스크바의 월 8만 루블과 같은 임금의 초기 조건은 일정한 값이 아니며 점차 성장을 향해 바뀔 가능성이 높습니다).
- 예산에 대한 지속적인 부담과 생활 수준의 의식적인 감소 (아파트 비용 저축, 소득의 상당 부분 또는 월 모기지 지불 지불)의 심리적 요인, 사람은 지속적으로 불편 함과 압박감을 경험하고 많은 것을 부인합니다. 것들).
이러한 요소는 각 특정 상황에 따라 변경되는 경향이 있으므로 이러한 모든 요소를 고려하는 것은 불가능합니다.
단계별 지침: 모기지 없이 아파트를 저축하는 방법
수입과 지출 회계
가족 예산을 정리하는 것, 즉 수입과 지출을 최적화하는 것은 상당한 금액을 확보하는 기초가 될 수 있습니다. 불필요하고 자발적인 비용을 없애고 합리적인 한도 내에서 구매를 절약하는 것이 절약 기회의 기초가 될 것입니다.
모든 수입과 지출을 기록하면서 예산을 서면이나 전자 방식으로 유지하는 것이 더 좋습니다(지금은 특별 프로그램이 많이 있습니다).
목표 설정
글로벌 목표를 설정하는 것은 새 아파트를 위해 돈을 절약하는 과정을 시작해야 하는 곳입니다. 머리 속으로 또는 다시 서면으로 어떤 종류의 부동산을 구매할지, 어떤 지역에서 대략적인 비용을 염두에 두어야 합니다.
연습에 따르면 주요 목표를 갖는 것이 100% 성공의 열쇠입니다. 저축을 현명하게 관리하는 평균 소득을 가진 가족이라도 원칙적으로 7~10년 후에 저축한 돈으로 편안한 주택을 구입할 수 있습니다.
중요한! 설정한 목표는 시간이 지남에 따라 변경될 수 있습니다. 5년 이상이 지나면 개인의 생활 방식, 웰빙 수준 및 욕구가 바뀔 수 있다는 점을 인식하는 것이 중요합니다.
돈을 훔치는 지출 통제와 습관
스스로 아파트 비용을 절약하겠다는 목표를 세운 사람은 불필요한 비용을 없애야합니다. 이는 술, 담배, 클럽 및 기타 오락 장소에서의 시간 낭비 등 나쁜 습관에 대한 비용을 의미합니다.
그러한 비용 항목에 매주, 매월, 매년 얼마나 많은 돈이 지출되는지 계산하면 이러한 자금을 보다 인도적이고 필요한 일(특히 주택 문제가 심각한 경우)에 사용하는 것이 더 논리적이라는 것을 쉽게 이해할 수 있습니다.
미리 컴파일된 목록을 가지고 매장을 방문하고 목록을 "넘어가는" 것을 피하는 것이 좋습니다.
저장을 시작해보자
목표가 설정되면 받은 수입에서 즉시 저축을 시작하는 것이 좋습니다. 월급과 추가 금액에 따라 가족이 저축할 수 있는 최소 및 최대 금액을 결정해야 합니다.
주기적으로 휴식을 취하면 당면한 작업과의 거리가 멀어지기 때문에 누락 없이 매달 공제하는 것이 좋습니다. 저축액은 개인 또는 가족 소득의 10% 이상 40%를 초과할 수 없습니다.
한 사람은 급여의 30-40%를 저축하고 다른 사람은 10%만 저축하여 저축할 수 있습니다. 여기의 모든 것은 개별적입니다. 가능한 한 긴장을 늦추지 말고 필수 사항을 부정하면 끔찍한 결과를 초래할 수 있습니다.
우리는 자유 기금을 조성하고 있습니다
많은 사람들은 자유 기금이 특정 자금 준비금이며 그 규모가 3-6 개월 동안의 비용 금액과 동일하다는 것을 알고 있습니다. 즉, 이것은 모든 사람이 가지고 있어야 할 일종의 "안전 쿠션"입니다.
자유 기금은 인간의 건강, 가족, 주택 또는 기타 일상적인 문제와 관련된 예상치 못한 비용이 발생할 경우를 대비해 따로 마련됩니다.
긴급하게 돈이 필요할 때 이 기금이 없으면 일반적으로 최선의 결정이 아닌 높은 이자율의 빠른 대출 신청, 개인 또는 친척의 대출 신청 등을 채택하게 됩니다.
돈을 저장하는 장소와 방법
무료 자금을 모으려면 즉시 별도의 은행 계좌를 개설하거나 플라스틱 카드를 받아야 합니다. 선택한 기기에서는 보충 작업만 수행된다는 점을 스스로 명시해야 합니다. 돈을 쓰는 것은 엄격히 금지되어야 합니다.
집에서 "베개 아래"나 "유리병 안에" 돈을 보관하는 오래된 방법은 오랫동안 구식이었고 도난 가능성으로 인해 매우 위험했습니다. 특히 투자자가 참여의 본질을 이해하지 못하는 경우 다양한 종류의 모호한 투자 및 협동 조합에 돈을 투자하는 옵션도 제외해야 합니다.
최소 적정 가격 주택 구입
주택 가격이 비쌀수록 필요한 금액을 모으는 데 자연스럽게 더 많은 시간이 걸립니다. 따라서 작은 스튜디오 아파트, 고립 된 방 및 도시 외곽의 작은 아파트와 같은 생활 공간에 대한 예산 옵션을 구입하는 것이 더 논리적입니다.
일반적으로 그러한 부동산 비용을 통해 상당히 짧은 시간에 구매에 필요한 자금을 조달할 수 있습니다. 많은 사람들이 공동 아파트나 호스텔에 사는 것을 꺼리지 않습니다. 방이나 기타 최소한의 저렴한 주택을 구입한 후 미래에 거주하면 더 넓은 지역의 더 높은 수준의 아파트를 위해 저축하는 추가 과정을 계속할 수 있습니다. 모든 것이 점진적으로 이루어집니다.
소득 증가
지속적으로 고용되어 있더라도 아르바이트나 대체 소득을 찾아볼 가치가 있습니다. 여기서 누구나 자신에게 적합한 옵션을 찾을 수 있습니다.
어떤 사람들은 자신의 블로그나 웹사이트를 운영하거나 소규모 사업(실제 프로젝트와 인터넷 프로젝트 모두)을 시작하는 등의 작업을 시작할 수 있습니다. 추가 수입원을 찾음으로써 잠재적인 주택 구매자는 생활 수준을 크게 향상시킬 수 있습니다.
중요한! Tinkoff Bank는 원격 근무를 위해 직원을 고용하기 시작했으며, 이를 통해 추가로 상당한 공식 수입을 얻을 수 있습니다. 이 링크를 사용하여 신청서를 작성하고 은행 공석을 볼 수 있습니다.
투자
축적된 자금은 투자에도 투자될 수 있습니다. 잘 설계된 포트폴리오를 통해 얻은 수동 소득을 통해 투자를 늘릴 수 있습니다.
국내외 기업 등의 귀금속, 주식, 기타 증권 매입에 투자할 수 있습니다. 이 수익 창출 옵션을 사용할 때는 잠재적인 위험을 받아들이고 이해하고 이를 고려하여 거래를 수행하는 것이 중요합니다.
첫 번째 주택을 팔고 새 주택을 구입
현재 생활 여건을 개선하는 또 다른 방법은 기존 생활 공간을 팔고 부족한 금액을 추가하는 조건으로 새 공간을 구입하는 것입니다. 그러한 목표를 달성하는 것은 일반적으로 부동산이 없는 조건에 비해 더 쉽습니다.
이러한 거래로 인해 아파트 면적을 늘리고 러시아의 특정 도시 지역을 더 유명한 도시로 변경하고 집을 바꾸는 등의 작업을 할 수 있습니다.
러시아에서 부동산을 구입하기 위해 돈을 모으는 것이 현실입니다. 평균 소득이 있는 사람이라도 모든 사람은 아파트 구입에 필요한 금액을 절약할 수 있는 다양한 옵션을 가지고 있습니다. 가족 예산 최적화, 불필요한 비용 제거, 간단한 저축 계획, 아르바이트 및 추가 수입 검색을 통해 목표를 달성하고 비용을 절약할 수 있습니다.
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안녕하세요, 사이트 매거진 독자 여러분! 오늘은 월급이 적은 사람이라도 아파트에서 돈을 벌고 집을 구입하기 위해 돈을 저축하는 방법을 알려 드리겠습니다.
자신의 집(집 또는 아파트)을 갖습니다 – 대부분의 사람들의 소중한 꿈. 그러나 이를 구현하려는 의지가 있는 사람은 많지 않습니다. 두려움은 평방 미터당 높은 가격, 특히 지역의 임금 수준, 문서 준비의 법적 어려움으로 인해 발생합니다.
한 현명한 말이 있듯이, 모든 길은 첫 걸음부터 시작된다. 명확한 목표를 설정하고 이를 달성하기 위한 일관된 계획을 세워야 계획을 실행할 수 있습니다.
이 간행물은 적지만 안정적인 수입을 갖고 있거나 단순히 욕구나 필수적인 필요성이 있어 자신의 아파트를 구입하기로 결정한 사람들을 위한 것입니다. 이것이 어렵고 실행 불가능하며 막대한 은행 대출로 위협된다는 수많은 확신에도 불구하고 말입니다.
이 기사에서 배울 내용은 다음과 같습니다.
- 목표를 올바르게 공식화하는 방법
- 주택 구입에 필요한 많은 금액을 신속하게 확보하기 위해 어떤 실제 수입 및 저축 계획이 존재합니까?
- 150,000~200,000 루블의 아파트 구입 비용을 절약하는 방법. 그리고 더.
또한, 큰 돈을 벌고 저축하는 방법과 돈을 늘리는 방법에 대한 실용적인 조언을 받게 됩니다. 이는 젊은 가족을 위해 자신의 가족 둥지를 구입할 수 있는 자본을 창출하는 데 도움이 될 것이며 거의 평생 아파트를 임대한 사람들에게는 막대한 대출 없이 자신의 재산을 얻을 수 있는 기회를 제공할 것입니다. 평균 연봉으로는 받기 어렵습니다.
지금 당장 아파트를 빨리 구입하고 돈을 절약하는 방법을 읽어보세요!
실용적인 조언 + 아파트 돈을 벌고 저축하는 일하는 방법
1. 1년 안에 아파트를 벌고 저축하기 위해 알아야 할 사항 - 계산 및 가능성 📝
돈을 벌 수 있는 방법이나 주거비를 절약할 수 있는 방법을 결정하기 위해서는 매개변수를 결정 . 언뜻보기에이 점은 중요하지 않은 것처럼 보이지만 실습에서 알 수 있듯이 대부분의 시간과 돈은 필요한 것을 찾는 데 소비됩니다.
거래를 수행하려면 참여가 필요합니다. 부동산업자, 풍부한 전문 경험을 바탕으로 고객의 요구 사항을 이해하고 올바른 옵션을 결정하는 데 도움을 줍니다.
예:, 근처에 특정 학교 나 유치원, 어린이를위한 스포츠 구역이 있거나 직장으로 하루에 몇 시간을 보내는 것이 중요하지만 특정 지하철 근처에 아파트를 구입하면이 옵션을 단순화 할 수 있습니다 라인이나 같은 지역에 있습니다.
주택 선정 과정에 부동산 중개업자가 개입하게 되면 아파트 가격이 평균 100만원 정도 오르는 것은 당연하다. 10 – 15 %. 수도의 원룸 아파트 가격이 약 400만~500만 루블인 경우 추가 서비스 비용은 400~600,000루블에 달합니다.
이 자금은 좋은 수리나 고품질 가구 구입에 사용될 수 있습니다. 그렇지 않습니까? 그러므로 나와 우리 가족의 우선순위가 무엇인지 분석하고, 우리는 구매 계획이 있는 부동산의 정확한 특성을 수집합니다.
- 아파트 특성:하나, 둘, 셋 방. 침실의 위치 - 예를 들어 두 명의 자녀가 있고 방이 2개인 아파트를 구입하려는 경우 홀을 통해 침실로 연결되는 결합 레이아웃 옵션은 허용되지 않습니다. 아파트와 건물의 특정 영역이 고려됩니다.아마도 당신의 아내는 부엌에서 많은 시간을 보내고 집에는 항상 많은 손님이 있으므로 아파트에 거실과 결합된 넓은 주방이 있는지 확인하는 것이 좋습니다. 끊임없이 여행을 다니거나 식당에서 식사를 하는 독신자가 있다면 이 사실에 유의해서는 안 됩니다.
- 주택은 어디에 위치해야 합니까?도시에서든 밖에서든. 자동차 운송에 익숙하고 도시의 번잡함에 지쳤으며 자연을 사랑하는 사람들은 별장 커뮤니티에서 아파트(타운하우스)를 구입하거나 개별 개발 프로젝트를 구매할 수 있습니다. 비용은 더 낮을 수도 있고 동일하게 유지될 수도 있습니다.당신의 영혼이 정확히 무엇을 원하는지, 다가오는 구매가 기쁨만을 가져다주고 긍정적인 감정과 관련되어 있는지가 중요합니다. 심리적 태도가 특별한 역할을 합니다.
- 구매 조건:일정 비율 지불, 일정 기간 분할 지불, 모성 자본 지불, (모기지).
- 자금 규모, 아파트 구입을 위해 적립한 금액과 부동산 구입에 필요한 월별 허용 비용입니다.
이러한 기준을 모두 결정하면 특정 특성, 가격 수준 및 지불 조건을 가진 개체의 범위가 훨씬 작아집니다. 그 중에서 모든 기준에 완벽하게 맞는 옵션을 정확하게 선택할 수 있습니다.
이러한 매개변수를 기반으로 우리는 다음을 결정합니다. 재정적 가능성. 예:, 이 지역의 원룸 아파트 비용은 약 200만 루블입니다. 사용 가능한 금액은 500,000 루블입니다. 구매하려면 150만 루블이 더 필요합니다.
1년을 계산해 보면 다음과 같습니다. 1,500,000 / 12개월 = 125,000 문지름
즉, 연중 구매를 위해 매월 저축해야 합니다. 에 의해 125 000 장애.기존 직장에서 그러한 소득이 기대되지 않는다면, 방법을 찾는 것이 필요합니다. 이 문제에 대해서는 몇 가지 입증된 아이디어가 있습니다.
아파트를 구입하기 위해 돈을 버는 실제 아이디어와 방법
2. 아파트에서 돈을 버는 방법 💰 - 입증된 5가지 방법
자신의 아파트를 긴급하게 구입해야 하고 소득이 평균 수준으로 유지되는 경우 서두르지 마십시오. "부채 구멍 25 -30 연령", 모기지 계약에 서명합니다.
심리학자들은 대출 의무가 감정적 내용에서 농노와 유사하다고 말합니다. 사람은 물질적 혜택을 빨리 받으려는 욕구에 사로잡혀 노예 상태에 빠집니다. 그는 "유산"으로 생활하지만 매일의 노력으로 그것을 회복합니다.
대출을 받아 물건을 구매할 때, 사람들은 자신의 미래를 판다: 그들의 모든 생각은 특정 날짜까지 일정 금액을 입금해야 한다는 쪽으로 향하고 있습니다.
또 다른 위기의 가능성, 예상치 못한 통화 가격 상승, 그에 따른 매장 가격의 급격한 상승 가능성에 대해 생각하면서 잠 못 이루는 밤을 얼마나 보낼지 생각해보십시오. 해고되거나, 해고되거나, 동일한 힘으로 일할 수 있는 신체적 능력을 상실하는 것에 대한 두려움은 어떻습니까? 주택 문제를 해결하기 위해 자신의 요구 사항과 옵션을 평가하는 데 전념하는 것이 더 쉽지 않습니까? 하나저녁에 은행의 도움을 받지 않고?
광고는 주택담보대출을 받는 것이 절차 때문에 수익성이 있다고 우리에게 확신시킵니다. 인플레이션 . 따라서 예를 들어 그들은 10-15년 안에 주택 비용이 증가하고 돈의 가치가 하락하여 아파트 비용이 단지 몇 센트에 불과할 것이라고 설명합니다. 아마 그 이상은 아닐 거예요 사려 깊은 마케팅 움직임금융 노예화를 위해. 지난 호에서 조건에 대해 더 자세히 이야기했습니다.
실제 사례를 통해 현실에서 어떤 일이 일어나고 있는지 분석해보자 10 연령. 러시아의 평균 부동산 가격 같은 수준을 유지하거나 감소했습니다..
그 이유는 다음과 같습니다.
- 낮은 구매력;
- 건설 산업의 경쟁 증가;
- 소비자 물가 상승.
결과적으로 중산층더 이상 주택을 감당할 수 없다 심지어신용상품을 이용합니다.
예를 들어 이르쿠츠크 지역의 주택 시장 상황을 살펴보겠습니다. 2000년 현재 45~60제곱미터 면적의 새 건물에 있는 원룸 아파트의 가격입니다. m.은 약 2,500,000 루블이었습니다. 오늘날 개발자는 동일한 아파트를 제공합니다. 1 500 000 문지르다., 제공하다 할인 150,000-200,000 루블. "친구 불러오기" 프로모션을 위해.
동시에 러시아의 급여는 7~8년 전과 거의 동일합니다. 15,000 - 20,000 루블의 수입. 매월 정상으로 간주됩니다. 모스크바의 수입만이 높은 기준을 가지고 있습니다. 상트페테르부르크에서도 급여는 30,000루블입니다. 고등 교육을 받은 전문가를 위한 – 이것이 표준이다 .
결과:모기지를 받으면 다음 단계를 거쳐야 할 수도 있습니다. 10 또한 20-30,000 루블의 급여를 지불하는 데 몇 년이 걸립니다. 제품 및 유틸리티 가격의 상승이 부러워할만한 빈도로 발생한다는 사실에도 불구하고 매월. 게다가, 인플레이션율공식적으로는 정상 범위 내에 있습니다.
2~3년마다 정기적으로 발생하는 경제위기로 인한 대규모 정리해고를 생각하면 앞으로 20~30년의 삶을 상상할 수 있다.
이 상황을 어떻게 바꾸고 어떻게 바꿀 수 있습니까?
- 첫째로, 모스크바, 상트 페테르부르크 또는 러시아의 다른 대도시에서 아파트를 구입하는 것이 이와 같다는 것을 이해해야합니다 일어나지 않을 것이다 . 이를 위해서는 약간의 노력이 필요합니다.
- 둘째, 당신은 잠시 동안 당신의 "안전 지대"를 떠나야 할 것입니다. 모든 사람은 자신만의 것을 가지고 있습니다:흐루시초프의 숙박 시설 20평방미터 m 면적, 월 임대료 10-15,000 루블, 부모와 함께 생활 등
- 제삼, 물질적 수준을 빠르게 절약하고 높일 수 있는 새로운 돈 버는 방법을 찾아야 합니다.
아래에 설명된 방법은 1~2년 안에 아파트 구입 비용을 버는 데 도움이 될 것입니다.
방법 1. 인터넷에서 수동 소득 창출
최근까지 이 방법은 유토피아였으며 대부분의 러시아인의 마음 속에 남아 있습니다. 그러나 목표는 러시아의 고정관념에 적응하는 것이 아니라 자신만의 온라인 비즈니스 모델을 만드는 것입니다.
서양 분석가들은 귀하의 소득 수준이 만족스럽지 않다면 주위를 둘러보고 다른 무엇을 할 수 있는지 생각해 볼 것을 권장합니다. 아마도심지어 취미전문 분야의 주요 급여보다 더 많은 수입을 가져올 것입니다. 인터넷은 이와 관련하여 개발과 수입을 위한 무한한 기회를 제공합니다. 이에 대해서는 별도의 기사에서 읽어보세요.
예:, 글쓰기 재능이 있거나 작가 팀을 구성할 수 있는 능력이 있다면 카피라이팅 교류를 자세히 살펴보세요. 여가 시간이나 주말에 이 일을 할 수 있으며, 집을 구입하기 위해 저축할 수 있습니다.
방법 번호 1. 은행 예금
은행예금은 가장 대중적이고 간단한 방법저축 증가. 오늘날 귀하가 이 은행의 고객이라면 은행에 연락하지 않고도 매우 신속하게 투자할 수 있습니다.
예를 들어, 급여 카드가 있습니다. 모드 중 온라인또는 모바일 은행에서는 몇 분 내에 이자율이 적용되는 특별 계좌에 자금이 입금됩니다. 신용 기관 지점의 전문가를 방문할 필요가 없습니다. 발생이자는 0.01부터 18% 이전예금 금액과 은행 보관 기간에 따라 다릅니다.
존재하다 누적, 또는 보충된 예금, 증액될 수 있는 자금의 양, 또는 보충 불가능 - 이자율이 인상되지만 조기 인출 시 벌금이 부과됩니다. 주택 비용을 저축하기 위해 돈이 1-3년 이상 계좌에 남아 있을 경우 선택하는 것이 좋습니다. 마지막 옵션, 그러한 프로그램의 수입은 훨씬 더 수익성이 높습니다.
다음과 같이 투자할 수 있습니다. 러시아어로, 그래서 외화 보유. 외국 지폐의 이자율은 낮지만 환율 변동으로부터 투자를 보호합니다. 해외에서 부동산을 구매할 때 이 점을 고려하는 것이 특히 중요합니다.
방법 번호 2. 비국가 연금기금(NPF)에 대한 투자
수익 창출 계획은 예금 개설과 거의 동일합니다. 매년 얻을 수 있는 자금에서 8 -10 소득의 %.
방법 번호 3. 상호투자펀드(UIF)
뮤추얼 펀드는 저축을 늘리는 가장 수익성이 높은 형태입니다. 안정성과 신뢰성이 특징입니다.더 높은 비율을 가지고 있습니다 - 30 -60 매년 %를 제공합니다. 이점 은행상품에 비해
방법 번호 4. 외환거래
자금을 축적하면 좋은 결과를 얻을 수 있습니다. PAMM 계정. 이 제도를 이용하면 매달 돈을 벌 수 있습니다 4~5%저축 금액에서. 그러나 이 방법은 위험성이 높습니다. 큰 수입으로 인해 저축이 완전히 손실될 수 있습니다.
우리 잡지의 기사 중 하나를 통해 초보 트레이더에 대해 알아볼 수 있습니다.
방법 번호 5. 자신의 재산을 임대
주택면적을 확대할 계획이 있는 경우 예를 들어, 아이의 탄생으로 인해 방 2~3개 아파트에서 선택적으로 일시적으로 부모님에게 이사하거나 이코노미 옵션과 자신의 아파트를 임대할 수 있습니다. 렌트하다좋은 가격에.
방법 번호 6. 자동차를 렌트하세요
자동차를 소유하고 있지만 거의 사용하지 않는 경우 다음을 수행할 수 있습니다. 택시 서비스에 빌려주세요. 10,000 - 15,000 루블의 수입. 매월 도움이 될 것입니다.
500,000 루블 지역에 자금이 있는 경우. 이상에서는 사용을 권장합니다. 몇 가지 방법들.
예:
- 300,000 문지름. 연말에 330,000 루블을 받으면 은행 예금에 남겨 둘 수 있습니다.
- 200,000 문지름. 뮤추얼 펀드 간에 15%와 20%로 절반씩 분배됩니다.
전체적으로 연말에 계정의 금액은 115,000 및 120,000 루블이됩니다. 각기.
따라서 1년 동안 저축액이 증가할 것입니다. 500,000 문지름에서. 최대 565,000 문지름.
평범한 가족이 적은 급여로 탐내는 아파트를 위해 돈을 저축하는 것이 가능합니까? 그리고 방법-팁 및 권장 사항
4. 월 급여가 20,000-30,000 루블인 아파트 비용을 절약하는 방법 💡
러시아의 평균 급여로 자금을 축적하는 계획을 결정하려면 다음을 결정해야 합니다. 원하는 주택이 있어야 할 곳:모스크바/상트페테르부르크(SPb) 또는 해당 지역에서. 두 경우는 가격 정책의 차이로 인해 매우 다릅니다.
예를 들어 평균 면적이 40~50㎡인 원룸 아파트를 예로 들어보겠습니다.
1) 지역 내 주택
이 지역의 원룸 아파트 비용은 평균 210만 루블입니다. 월급은 한 달에 30,000 루블이지만 부동산 임대 비용이 있고 음식과 자동차 비용이 있기 때문에 저축을 위해 모두 남겨 두는 것은 불가능합니다.
자신의 교통비가 상당히 비싸기 때문에 먼저 가져가는 것이 좋습니다 팔다, 아파트에 돈을 남겨 둡니다.
지역의 주택 임대는 약 14,000 루블입니다. 1인 식사 비용은 8-9,000루블입니다. 월별 총 금액은 7,000 루블입니다.
아파트를 구입하려면 얼마를 저축해야 합니까? 2,100,000 /7 = 300개월, 즉 총계 25 년.
가족으로 살고 둘 다 일한다면 전망은 더 밝습니다. 이것은 약 걸릴 것입니다 70 개월, 즉 6 연령. 그러나 실제로는 한 가지 상황이 발생합니다. 부부가 형성되면 원룸 아파트로는 충분하지 않습니다.
2) 모스크바 아파트
수도에서는 20,000-30,000 루블의 급여로 생활합니다. 거의 불가능한, 특히 모스크바 가격으로 자신의 주택 비용을 절약하는 것은 말할 것도 없습니다.
평균적으로 고용으로 인한 통계적 소득은 다음과 같습니다. 70 000 장애. 수도에서 좋은 돈을 벌 수 있으며, 가장 중요한 것은 욕망과 자기 주장을 갖는 것입니다.
만약 당신이 좋은 교육과 기술을 가지고 있다면, 당신의 직장을 더 수익성이 높은 직장으로 바꾸는 것을 고려해야 합니다. 시간이 걸려요 너의 안전지대에서 벗어나라, 그러나 결과는 그만한 가치가 있을 것입니다.
20-30,000 루블을 벌면 아파트를 저축하기 때문입니다. 소수에게만 가능 수십몇 년이 지나면 계산을 제공하는 것이 의미가 없습니다.
이 소득으로 모기지를 받을 수 있나요?
러시아 Sberbank의 계산기를 살펴 보겠습니다. 우리는 주택 비용을 500만 루블로 입력합니다. 수입은 30,000 루블입니다. 시스템은 그러한 수입으로 200만 루블만 얻을 수 있음을 나타냅니다. 대출, 단 1 백만 루블의 초기 지불이 제공됩니다. 지불 기간은 15년이며 초과 지불 금액은 RUB 2,168,000입니다.
요약하다.급여는 20,000-30,000 루블입니다. 모스크바에서 아파트를 구입하고, 담보대출을 받아도 불가능하다.
또는 다음을 고려할 수도 있습니다. 모스크바 지역에서 아파트 구입. 현재 수도까지의 고속 교통 연결을 갖춘 많은 주거 단지가 건설되고 있습니다. 아니면 아파트 가격이 낮은 지역으로 이사하는 것을 고려해 보세요.
그건 그렇고, 발굴 단계에서 새 건물에서 비교적 저렴한 가격으로 아파트를 구입할 수 있습니다. 그러나 여기서는 그것이 수반하는 모든 위험을 평가하는 것이 중요합니다.
직업을 바꾸거나 더 높은 급여로 모스크바에서 제안을 찾을 수도 있습니다.
대도시에서 처음부터 3년 안에 아파트로 돈을 버는 방법(모스크바, 상트페테르부르크)
5. 3년 안에 모스크바에서 아파트로 돈을 버는 방법 - 계산을 통한 명확한 예 📊
예를 들어, 한 달에 30,000 루블의 아파트를 임대하는 가족의 경우 수도의 부동산 저축 계획이 제공됩니다.
1학년
가족의 월 소득이 110,000루블이라고 가정해 보겠습니다. 연간 약 1,320,000명. 이 중 360,000은 아파트 임대에 사용되며 총 960,000 루블입니다. 년에.
가족이 사고 싶은 아파트 비용 7 500 000 장애. 가격, 수리 및 장식 비용의 증가 가능성을 고려하면 9,000,000 루블입니다.
비용을 분석한 결과 연간 720,000 루블을 절약할 수 있는 것으로 나타났습니다. 또한 2년 동안 부모님과 함께 살기로 결정하여 연간 360,000루블을 절약했습니다. 첫해 총액 연기 가능 1,080,000 루블
2학년
이제 가족은 추가 수입을 얻습니다.
- 제 아내는 블로그를 시작하고 카피라이팅을 시작했습니다( 기사 작성). 전체적으로 그녀는 추가 돈을 벌었습니다. 15 000 장애.
- 남편은 프로그래밍을 마스터하고 돈을 벌기 시작했습니다. 15 000 장애. 프리랜서를 통해 매월.
따라서 소득은 140,000 루블로 증가했으며 연간 금액은 1,680,000 루블로 증가했습니다. 이 중 저축에 사용됩니다. 루블 1,320,000
첫해에 저축한 돈 1,080,000을 여러 부분으로 나누어 투자하기로 결정했습니다.
- 500,000 문지름. 믿을 수 있는 은행에 12%로 넣어두세요. 1년이 지나면서 그들은 관심을 얻었고 결과가 나왔습니다. 560 000 장애.
- 금액은 300,000 루블입니다. 15% 금리의 뮤추얼 펀드에 투자했습니다. 연말에 밝혀졌는데 345 000 장애.
- 잔액은 280,000 루블입니다. 연 23%의 이율로 다른 뮤추얼 펀드로 이체되었습니다. 반품 접수됨 345 000 장애.
투자 총액은 1,080,000 루블입니다. 증가하는 데 성공했습니다 최대 RUB 1,250,000
두 번째 해에 벌어들인 자금은 1,320,000 루블입니다. 획득하고 축적한 금액에 추가하면 궁극적으로 2,570,000 루블 이 돈은 그 지역에서 주택을 구입하는 데 충분할 것입니다.
3학년
예를 들어, 직장에서 그들은 나에게 5,000 루블을 인상했습니다. 매월 아내의 카피 라이팅 수입도 같은 금액만큼 증가했습니다. 총 월 소득은 150,000 루블이었습니다. 이전과 같은 가격 인 30,000 루블로 부모님에게서 임대 아파트로 다시 이사합니다. 달마다.
이제 연간 600,000 루블의 비용이 발생하기 때문입니다. 절감액은 다음과 같습니다. 1,200,000 루블
이제 절감액은 다음과 같이 분배됩니다.
- 100만 문지름. 연 10%를 은행에 납부하게 됩니다. 1 100 000 장애.
- 400,000 문지름. 뮤추얼 펀드에 15%를 투자했는데 결국에는 460 000 장애.
- 600,000 문지름. 10% 소득으로 세 번째 뮤추얼 펀드에 보관됩니다. 결과적으로, 당신은 데리러 갈 수 있습니다 660 000 장애.
- 또 다른 570,000 루블. Forex 거래자에게 연간 15% 비율로 경영진으로 이전됩니다. 총 자금 규모는 다음과 같이 증가합니다. 656 000 장애.
따라서 3년차 결과에 따라 자본금은 다음과 같이 증가하게 됩니다. 2 876 000 장애. + 금액의 자본 1 200 000 장애. 3년차 누적입니다. 이제 총액은 루블 4,076,000 모스크바 외곽 지역에 아파트를 살 수 있을 만큼또는 해당 지역의 좋은 방 2개 또는 심지어 3개짜리 주택을 위한 것입니다.
3 년간 모스크바 아파트 비용 절감 표 :
| 1 번째 해 | 2 번째 해 | 3 번째 해 |
| 루블 1,320,000 | 2,570,000 루블 | 루블 4,076,000 |
900만 루블의 결과를 얻으려면 동일한 계획을 따라야 합니다. 총 소요 시간은 대략 다음과 같습니다. 6,5 수도에서 자신의 부동산을 구입하기 몇 년 전.
아파트 구입 시 큰 돈을 절약하는 방법 - 주요 변호사의 조언
6. 아파트 구입 시 최대 150,000루블을 절약하는 방법 📎
부동산 거래 지원을 위해 광역 기관은 약 150 000 ~ 전에 250 000 장애. 물체로부터, 즉 대략적으로 1,5-2% 비용에서.
주요 변호사들은 개념을 구별하라고 조언합니다. 부동산 서비스그리고 법적 지원. 첫 번째 단계는 주로 제안을 선택하거나 구매자를 찾는 것입니다. 이 절차는 표준으로 수행됩니다.– 게시판을 통해.
메모! 소수의 전문중개사는 자체 기반을 갖고 있으며, 소비자 수요의 변화로 불안정합니다.
대행사가 자체 데이터베이스에서 독점 제안을 선택할 수 있다는 의견이 있지만 실제로는 기껏해야 오픈 소스에 게시되지 않은 정보가 있는 아파트 한두 개로 제한됩니다. 이러한 특정 옵션이 지역 특성, 지역, 지하철과의 거리, 비용 등의 측면에서 특정 구매자의 특정 요구 사항에 적합하다는 것은 사실이 아닙니다.
기관의 평가는 시장에서 이용 가능한 데이터를 기반으로 수행됩니다. 가장 좋은 경우에는 구입한 주택에 거주하는 사람들의 체크아웃을 모니터링하고 등록 취소를 수행하는 것입니다.
아파트에 어린이가 거주하는 경우, 이전보다 열등하지 않거나 주로 더 나은 조건으로 다른 평방 미터의 의무적 합의로 거주지에서 등록을 제거하기 위해 후견 및 신탁 당국으로부터 허가를 얻습니다.
이러한 요구 사항이 충족되지 않거나 공과금, 세금 기여금을 지불해야 하는 부채가 있는 경우 부동산 중개인이 조언할 수 있는 최선의 방법은 다음과 같습니다. 다른 제안을 살펴보세요, 디자인 측면에서 문제가 적고 결과가 발생할 수 있습니다.
후견권을 체결하지 않고 아파트를 구입하거나 소유자에게 부모의 거주지에 등록되지 않은 자녀가 있는 경우 거래가 발생할 수 있습니다. 소송을 제기하다등록에 대한 법적 절차를 준수하지 않고 미성년자의 권리를 침해했기 때문입니다.
법적 지원은 Rosreestr 및 주택 관리 당국으로부터 입수한 정보뿐만 아니라 구매 및 판매 계약 체결로 인해 발생할 수 있는 법적 결과를 예측하는 분석의 완전성으로 구별됩니다. 그건 그렇고, 우리는 이미 출판물 중 하나에서 이에 대해 썼습니다.
부동산 분쟁 전문 변호사는 향후 부정적인 결과가 발생할 조건을 예측할 수 있습니다.
부동산업자의 업무는 대부분 시장에서 판매되는 물건을 구매자에게 제시하고 그 특성을 설명하는 것입니다. 이 일은 누구나 스스로 할 수 있다 , 특히 모든 정보는 무료로 제공되며 대부분의 경우 아파트 확인 및 선택은 구매자 앞에서만 수행됩니다. 검색 기술은 자동화되어 있으며 시간이 지나도 변경되지 않습니다.
주택에 관한 법률자료를 확인할 수 있는 능력을 갖추고 전문적인 법률교육을 받은 부동산 중개업자 카테고리가 있습니다. 하지만 그 중 소수만이 있을 뿐입니다 , 그리고 그들의 서비스 비용은 종종 비싸다. 그들은 흥미로운 제안을 찾을 뿐만 아니라 구매 및 판매에 대한 법적 지원을 제공하는 것으로도 신뢰받고 있습니다.
부동산 중개인의 역할은 선불 계약을 체결하여 주택을 예약하는 것입니다. 실제로 그러한 계약에는 많은 내용이 포함되는 경우가 많습니다. 뿐만 아니라 합법적인, 그러나 또한 문법 오류 . 아마도 그 중 상당수는 적절한 변경을 하지 않은 채 인터넷에서 인쇄되었을 것입니다.
변호사의 임무는 고객의 이익을 보호하는 것이고 부동산 중개인은 빠른 물질적 이익을 얻기 위해 노력합니다. 이는 아파트 점검 단계에서 사전 계약이 체결되었다는 사실이 뒷받침됩니다. ~ 전에주택 문서의 법적 순도를 확인합니다.
예치된 자금은 부동산 중개업체의 과실이 있는 경우에만 구매자에게 반환됩니다. 객관적인 사유로 거래를 완료할 수 없는 경우 예를 들어 , 체포, 대출 의무에 대한 담보로 주택 서약 등, 부동산업자는 이에 대해 책임을 지지 않습니다 . 그러한 계약에 따라 그가 해야 할 모든 일은 완료된 것으로 간주됩니다.
따라서 부동산 서비스에 대해 초과 지불함으로써 구매자는 거래의 법적 순수성을 보장받지 못합니다.. 그러한 법적 조치를 수행하는 데 있어 적절한 수준의 보안과 예측 가능성이 없습니다.
변호사 도움 비용은 대략 2 -2,5 부동산 서비스 비용보다 몇 배 저렴하고 구매자 보호 수준은 훨씬 낫다. 또한 변호사의 서비스 기간과 전문 기술에 따라 많은 것이 달라집니다.
7. 주제에 대한 결론 + 비디오 🎥
이 자료는 모스크바, 상트페테르부르크 또는 지역에서 주택을 구입하기 위해 자금을 신속하게 축적할 수 있는 옵션을 제시했습니다. 이 정보가 귀하가 모기지나 신용 노예 없이 소중한 평방미터를 획득하는 데 도움이 되기를 바랍니다. 그리고 기억해 적절한 재무 계획 , 관계의 모든 영역에서 번영하는 미래의 기초입니다.
기사가 끝나면 교육용 동영상을 시청하는 것이 좋습니다. 영상 “정규급으로 2년 안에 아파트 구하는 방법” , 전문가가 아파트 비용을 빨리 절약할 수 있는 방법에 대한 경험을 공유합니다. 당신은에 대해 배울 것입니다 15 당신의 소중한 꿈을 현실로 만들어주는 소중한 것들:
RichPro.ru 잡지 독자 여러분, 출판 주제에 대한 생각이 있거나 돈을 벌고 아파트를 절약한 경험이 있다면 기사에 대한 의견과 리뷰를 남겨주세요. 미리 감사드립니다!
인사말! 내 친구들의 경험으로 판단하면 모기지로 아파트를 구하는 것은 비용이 많이 들고 심리적으로 매우 불쾌합니다. 그리고 대출 없이 "힘들게 번 돈"으로 첫 번째(두 번째, 세 번째) 부동산을 구입하는 것이 좋습니다.
지난번에 우리는 둘 중 하나를 선택하는 문제에 대해 이미 논의했습니다. 오늘의 기사는 그럼에도 불구하고 첫 번째 옵션을 선택한 사람들을 돕기 위한 것입니다. 하지만 평균 소득이나 저소득층 아파트에 돈을 저축하는 방법은 무엇입니까? 나는 "저축하고, 저축하고, 투자하라", "수입은 늘리고 비용은 줄인다", ""와 같은 노골적인 진부함에 빠지지 않을 것입니다. 나는 이 길고 불쾌한 과정을 약간 단순화하고 속도를 높이는 몇 가지 구체적인 기술과 요령만을 제안하겠습니다.
하지만 먼저 "이별의 말" 몇 마디만 하겠습니다.
아파트 구입을 시작하기 전에 몇 년간 계속되는 장애물 코스에 대비해야 합니다. 우리 모두는 평균 소득으로도 1년 안에 주택 구입을 위해 저축하는 것이 불가능하다는 것을 잘 알고 있습니다. 게다가 소득이 적다면 더욱 그렇습니다.
가까운 장래에 당신은 당신의 생활 방식을 재고해야 할 것입니다. 반드시 돈을 벌고 저축이 소진되지 않도록 어디에 저축해야할지 끊임없이 생각하십시오.
1년, 2년, 5년 동안 자신을 꽉 통제하는 것은 극히 어렵습니다. 때로는 거의 불가능할 때도 있습니다. 일반적으로 놀라움과 함께 장거리 마라톤을 준비하십시오. 동의하세요. 별도의 주택 형태로 제공되는 상금은 그러한 희생의 가치가 있습니다.
먼저, 구체적인 마감일을 설정하세요.
친구들의 경험에 따르면 4~5년간의 긴축 생활을 마친 후에는 모든 일에 자신을 제한하는 것이 극히 어렵다고 말할 수 있습니다. 따라서 이(또는 더 작은) 수치에 집중하세요.
초기 자본으로 시작하세요
이것은 매우 중요한 포인트입니다! "처음부터" 사업은 너무 느리게 진행되어 많은 사람들이 복도를 마련하지도 못한 채 소진될 것입니다. 따라서 창업 자본에 대한 연간 보너스를 할당하거나 집에서 대청소를 하고...
그리고 최소한의 금액부터 시작하세요!
그 과정에 다른 사람을 참여시키세요
기본적으로 함께 거주하는 사람이 참여해야 합니다. 그리고 친척, 친구, 동료 및 지인은 최소한 도덕적 지원을 제공합니다.
카자흐스탄에 있는 내 친구가 재미있는 이야기를 했습니다. 그는 소매점(사진, 복사기, 사무실)에서 혼자 일했습니다. 사장의 허락을 받아 그는 시골집의 아름다운 그림과 "나는 집을 위해 저축하고 있습니다!"라는 문구가 적힌 상자를 가져 왔습니다. 나는 그것을 옆 어딘가에 놓고 평소처럼 일했습니다. 손님들이 웃으면서 질문도 많이 했지만, 빈 상자를 들고 집에 간 적은 한 번도 없었다고 한다.
환경 지원이 왜 그렇게 중요한가요? 사실 한동안은 불필요하지만 친숙하고 즐거운 것들을 포기해야 할 것입니다. 그리고 주변의 모든 사람들이 "정상적인" 삶을 살고 있을 때 이것을 하는 것은 극도로 어렵습니다.
담배를 끊으려고 노력하고 이미 2주가 지난 동료 주변에서 담배를 피우지 않으려고 하시나요?
지루한 동전 세는 일을 게임이나 경쟁으로 바꿔 보세요.
이 접근 방식은 젊은 커플에게 가장 쉽습니다. 그리고 이 과정에 어린이(7세 이상)를 참여시키면 매일매일 길고 긴 게임을 하게 될 것입니다! 가장 중요한 것은 부모가 충분한 창의력을 가지고 있다는 것입니다.
거의 모든 상황이 흥미롭게 전개될 수 있습니다.
우리는 저녁에 만나 누군가가 하루에 얼마나 돈을 모았는지 자랑했습니다(세 정거장을 걸었고, 파이를 사지 않았고, 담배 한 갑 대신 반 갑을 피웠습니다). 우리는 총액을 계산하여 아름다운 돼지 저금통에 돈을 넣었습니다. 아니면 자신이 저축한 돈을 누가 받을지 알아보기 위해 제비를 뽑았습니다. 그러면 그는 자신이 원하는 곳에 그 돈을 안전하게 쓸 수 있습니다. 또는 "오늘의 우승자"를 선택하고 그에게 맛있는 "상품"을 제공하세요.
매주 “재무부 장관”을 임명할 수 있습니다. 7일 동안 모든 비용을 관리하고 다른 사람들을 낭비한다고 꾸짖을 사람은 바로 그 사람입니다. 집을 그리고 백 개의 사각형으로 나누고 "조각"을 사는 데 필요한 금액이 모이면 한 번에 하나씩 칠할 수 있습니다.
일반적으로 많은 옵션이 있습니다! 가장 중요한 것은 자신과 다른 가족이 매일 돈을 절약하도록 동기를 부여하는 것입니다.
불가항력에 대비한 예비금 조성
예상치 못한 지출에 대비해 돈을 따로 마련해 두세요!
그렇지 않으면 어느 날, 아파트를 위해 저축한 돈의 절반(전부는 아니더라도)이 가족 치료나 긴급 자동차 수리 비용을 지불하는 데 쓰일 것입니다. 게다가 불가항력 자금은 아파트 자금과 별도로 보관해야합니다!
그리고 "주택 기금"은 잊어 버리세요... 이 금액은 향후 몇 년 동안의 계획에서 전혀 고려되어서는 안됩니다.
레크리에이션과 오락을 위해 돈을 할당하십시오.
아파트를 구입하기 전까지는 이탈리아나 오스트리아에 살 수 없을 것 같습니다. 하지만 카페, 영화관, 볼링장, 극장에 가는 것을 완전히 포기해서는 안 됩니다.
때때로 "이코노미 모드"에서 휴식을 취할 필요가 있습니다! 내가 아는 부부는 '휴일'이라는 기술을 사용했습니다. 2주에 한 번씩, 그들은 고정된 금액(보통 지출하는 것보다 많은 금액)을 할당하는 날을 선택했습니다.
그들은 집을 떠나... 적극적으로 휴식을 취했습니다. 그들은 그러한 주말 동안 내부 "계산기"가 꺼진다고 말했습니다. 왜냐하면 마침내 원하는 방식으로 돈을 쓸 수 있기 때문입니다. 물론 할당량 내에서요.
저축한 돈을 꼭 투자하세요!
금고에 돈을 넣는 것만으로도 달팽이의 속도로 목표를 향해 나아갈 수 있습니다. 예를 들어 키예프의 평균 급여는 현재 약 $300이고 2차 시장의 원룸 아파트는 $30,000에 구입할 수 있습니다. 즉, 사람은 100개월(또는 8년 이상) 동안 술도 먹지도 말아야 합니다. 아파트를 구하려고.
그리고 투자상품에 약간의 돈을 투자한다면 이 기간은 2~3배 단축될 수 있습니다! 또 다른 팁: 돼지 저금통에 적당한 금액이 있으면 그 중 작은 부분(10%)을 위험이 높은 수익성 있는 상품으로 조심스럽게 "돌려" 놓을 수 있습니다.
그건 그렇고, 나는 키예프를 예로 들었습니다. 왜냐하면 모스크바에서는 그 숫자가 정말 환상적일 것이기 때문입니다.
아파트를 어떻게 저축합니까(또는 저축한 적이 있습니까)? 업데이트를 구독하고 가장 흥미로운 게시물에 대한 링크를 친구들과 공유하는 것을 잊지 마세요!
아파트를 위해 돈을 저축한다는 생각은 대부분의 러시아인에게 쓸모없고 실현 불가능해 보이지만 그들이 말했듯이 불가능한 것은 없으며 올바른 태도를 취하면 그러한 "미친"프로젝트조차도 실현될 수 있습니다. 특히 10월 31일을 기념하는 세계 저축의 날을 맞아 RIA 부동산 웹사이트는 주택을 위해 저축한 사람들의 실제 이야기를 수집하고 그들로부터 이 어려운 행사의 세부 사항과 메커니즘을 배우기로 결정했습니다.
RIA 부동산이 인터뷰한 전문가들이 아파트 저축에 회의적이며 지속적으로 주택담보대출에 관심을 돌리고 있다는 점이 흥미롭다. 따라서 Veles Management의 자산 관리자인 Yuri Timoschenko에 따르면 가족이 돈을 저축하는 것이 합리적이라면 초기 모기지 지불에 대해서만 가능합니다. 배우자 중 한 명이 직장을 잃으면 모기지 계획은 "나중을 위해"연기되고 누적된 자금은 새 직장이나 다른 수입원을 찾을 때까지 현재 필요에 사용됩니다. 전문가는 “최근 러시아 경제 상황이 안정적이지 않고 장기 계획에 도움이 되지 않는 것이 분명하다”고 말했다.
그러나 주택 담보 대출을받지 않고 주택을 저축 한 사람들의 예는 위기 상황에서도 이러한 형태의 저축이 상당히 가능하다는 것을 확인시켜줍니다.
동기 부여의 미묘함
이상하게도 돈을 절약하는 데 가장 중요한 것은 월별 공제 금액을 정확하게 계산하고 가계 회계를 꼼꼼하게 유지하는 것이 아니라 적절한 동기 부여입니다.
"어느 날 아침에 잠에서 깨어나 '창문을 통해 햇빛이 기분 좋게 비치고 있다'고 갑자기 아파트 구입을 위해 돈을 저축하기로 결정했다면 하루라고 할 수 있습니다. 이것은 확실한 실패입니다! '라는 생각으로 접근해야 합니다. 주거 비용을 천천히 조심스럽게 저축하는 것, 가장 중요한 것은 질문에 대한 정답을 찾는 것입니다: 이것이 왜 필요한가요?”라고 자신과 아내가 함께 사는 별도의 주택을 소유한 행복한 소유자인 예고르 쿠즈네초프(Yegor Kuznetsov)는 말합니다. 여전히 돈을 절약할 수 있었습니다.
물론 사람마다 자신의 동기가 있지만 Yegor에 따르면 사람을 자신의 목표에 최대한 집중할 수 있는 것이 있습니다.
"아내와 저는 부모님의 방 3개짜리 아파트에서 7명, 3세대의 친척들과 함께 생활하면서 이러한 충동을 느꼈습니다. 우리 가족이 우호적이라는 사실에도 불구하고, "병 속의 소시지"에 따른 생활 "원칙은 여전히 순조롭게 진행되지 못하고 있다. 긴장감이 커지고 있다"며 나만의 개인 공간에 대한 갈증이 점점 커지고 있다. 주택담보대출의 속박에 빠지고 싶지 않았기 때문에 많은 고민과 상담 끝에 아내와 나는 단호하게 저축하기로 결정했다. "라고 Egor는 말합니다.
그러나 배우자 Maxim과 Olga Sorokin의 경우 "긴급"저축에 대한 인센티브는 임대 주택의 끔찍한 상황이었습니다. "우리는 오랫동안 아파트를 임대하여 1년 반에 한 번씩 아파트를 교체했습니다. 그리고 우리는 모든 것에 만족했지만 어느 날 밤 술취한 남자들이 우리 집에 들이닥쳐 진짜 학살을 시작하고 우리를 때리겠다고 위협했습니다. 알고 보니 그 난폭한 놈들 중 한 명은 아파트 주인의 동생이었는데, 그 사람은 자신의 열쇠를 가지고 있었고, 자기가 원할 때 들어왔죠. 작은 요새... 충격과 공포가 제 역할을 했습니다.”라고 Sorokins는 회상합니다.
따라서 인센티브는 전체 저축 기간 동안 그 충동이 충분할 만큼 강력해야 합니다. 일반적으로 이러한 인센티브는 가장 즐거운 상황과 관련이 없지만 매우 효과적입니다.
팀 게임
주택 비용을 절약하는 상황에는 팀워크라는 아이디어가 실패 할 수있는 중요한 뉘앙스가 하나 있습니다. 즉, 2~3명이 자금을 조달해야 재정적 부담이 파트너의 어깨에 균등하게 가해지고 수입과 지출이 보다 효율적으로 분배될 수 있기 때문입니다.
그러나 이것은 경제적 요소에만 관한 것이 아닙니다. "솔직히 말해 보세요. 집에서 일주일에 서너 번씩, 그리고 매월 정기적으로 독립적으로 스포츠에 참여할 수 있는 사람이 몇 명이나 됩니까? 단 몇 명뿐입니다. 훈련 이후 스포츠를 위해 짝을 이루거나 그룹으로 운동하는 것이 발명된 것은 아무것도 아닙니다. 팀에서는 게으른 사람들을 규율하고 심리적으로 자극합니다. ". 금전적 저축에도 동일하게 적용됩니다. 한 파트너가 포기하면 다른 파트너를 자극합니다. 따라서 한 사람에게는 이것이 거의 불가능한 일입니다. "라고 Sorokin은 설명합니다.
시간 임계값
주택 비용을 절약하려고 노력한 RIA Real Estate와 인터뷰한 모든 영웅들은 그러한 이벤트가 엄격한 시간 프레임과 모든 비용을 들여 수집해야 하는 금액을 명확하게 표시해야 한다고 만장일치로 주장했습니다.
"아무것도 없이 추상적인 돈을 단순히 저축하는 것은 시간 낭비입니다. 구체적으로 얼마만큼, 어느 기간에 저축할지 결정해야 합니다."라고 Kuznetsov는 주장합니다.
동시에 그 금액은 사람들의 재정적 능력에 적합해야 합니다. 따라서 설치하기 전에 수입과 지출을 분석하고 그러한 사업을 수행하는 것이 과연 합리적인지 결정해야합니까?
"4~5년 이상 돈을 모으는 것은 불가능합니다. 이는 우리가 요구에 제한하고 일상적인 즐거움을 박탈할 수 있는 최대 기간입니다. 더 긴 기간은 사람들을 심리적으로 지치게 합니다. 그들은 이 모든 일을 싫어할 것이고 어느 날 그들은 확실히 실패하고 거의 모든 것에 돈을 쓸 것입니다.”라고 아파트 구입 비용을 성공적으로 저축한 경제학자 Elena Gracheva는 말합니다.
출발 기지
대부분의 경우 주택 비용을 절약하는 파트너는 시작 금액이나 기타 물질적 기반을 갖추고 있으며 이는 또한 훌륭한 인센티브입니다.
평균 이상의 소득을 가진 사람들은 저축 수준과 속도를 유지할 수 있기 때문에 처음부터 시작하는 것이 가능합니다.
글쎄요, 평균 소득을 가진 사람들은 일종의 물질적 기반, 더욱이 자신의 재산에 의존하는 것이 더 좋습니다. 가장 좋은 시나리오는 상속받은 아파트의 지분, 판매할 수 있는 자동차, 또는 기존 저축일 수 있습니다.
가택회계의 기초
돈을 저축하는 과정이 시작되는 순간부터 사람들은 가내 회계에 익숙해져야 할 것입니다. 이렇게 하려면 특별한 노트북을 보관하거나 컴퓨터에 파일을 만들 수 있습니다. 거기에 수입(급여)을 입력하고, 그 달의 예비 지출 계획을 세운 다음, 빵 구입을 포함한 모든 비용을 영수증과 함께 입력하게 됩니다.
Kuznetsov는 "이는 궁극적으로 계획된 예산을 벗어나는 부분, 그러한 비용이 어느 정도 정당화되는지, 다음 달에 더 절약해야 하는지 여부를 확인하는 데 필요합니다."라고 설명합니다.
"나는 원한다" 그리고 "필요하다"
저축 기간 동안 지출된 모든 비용은 '원함' 또는 '필요함'으로 표시되어야 합니다. Gracheva에 따르면 이는 승인되지 않은 낭비적인 지출로부터 사람들을 보호하는 데 도움이 될 것입니다.
"가게에서 손이 뭔가에 손을 뻗는다면 스스로에게 물어보세요. 이게 정말 필요한 걸까요, 아니면 그냥 원하는 걸까요? 물론 우리의 교활한 마음은 가장 쓸모없는 것에서도 이익을 찾을 수 있으므로 안전한 편에 서십시오. , 추가: 이것 없이도 살 수 있나요? 간단한 예: 비누와 샤워 젤이 있는데, 이들 중 절대적으로 필요한 것은 무엇이며, 없이도 할 수 있는 즐거움의 아이템은 무엇입니까? 물론 유용성 측면에서는 비누가 승리합니다. 그건 그렇고, 젤보다 비용이 저렴합니다."라고 대행사 대담자는 말합니다.
"금욕"의 메커니즘
주택을 위해 따로 남겨둔 돈은 불가침이어야 합니다. 그리고 가장 중요한 임무는 다른 필요 사항에 미리 돈을 쓰지 않는 것입니다. 유일한 예외는 값비싼 치료가 필요한 심각한 건강 문제나 일부 응급 상황입니다. Gracheva는 아이러니하게도 "겨울용 세련된 모피 코트가 부족한 것은 긴급 상황이 아닙니다. "라고 말합니다.
"아내와 나는 돈이 신성한 것이라고 스스로 확신했기 때문에 때때로 돈이 존재한다는 사실을 망각했습니다. 2008년 위기 때에도 직장을 잃었을 때 우리는 저축한 돈을 건드리지 않았습니다. 그렇습니다. 우리는 아내의 월급으로 살아야 했습니다. 약 1년 동안 돈을 빌려 일을 하며 지내다가 다시 좋은 수입이 있는 안정적인 직업을 찾았을 때 우리는 점차 이전 저축 체제로 돌아갔습니다.”라고 Kuznetsov는 자신의 경험을 공유합니다.
그러나 기관의 대담자는 순전히 기술적으로 은닉물에 대한 접근을 제한하는 여러 가지 방법이 있다고 지적합니다. 첫째, 그 돈은 은행의 저축 장부에 보관되어야 합니다. 어떤 경우에도 쉽게 인출할 수 있는 은행카드를 만들어서는 안 됩니다. 둘째, 급여를 받은 후 즉시 일정 금액을 저축해야 하며 가급적 당일에 저축해야 합니다. 그렇지 않으면 돈을 쓰고 싶은 유혹에 사로잡힐 수 있습니다.
대안적인 즐거움
이상하게도 저축 파트너를 낭비로부터 보호하는 또 다른 미묘한 뉘앙스입니다. "꼭 필요한 것 목록에 즐거움을 포함시키세요. 물론 저축 기간 동안에는 이를 재고해야 합니다. 해외 여행은 피크닉을 신선한 공기 속에서 즐기는 바비큐, 부모의 다차에서의 휴식, 또는 그냥 산책으로 대체할 수도 있습니다. 공원에서 귀엽고 저렴한 물건을 주기적으로 구매해야 하는데, 서로에게 선물로 주면 특히 기분이 좋습니다.”라고 Sorokina는 말합니다.
그러나 가장 좋은 방법은 심각한 비용이 필요하지 않지만 전체 저축 기간 동안 흥분되고 기쁨을 가져다 줄 취미 또는 활동을 찾는 것입니다. Kuznetsov에 따르면 스포츠와 창의성이 이에 가장 적합합니다. 여기서는 지속적으로 목표를 설정하고 목표 달성에 집중할 수 있기 때문입니다. "예를 들어, 1년 안에 식스팩 복근을 얻거나 침대보를 손으로 퀼팅하는 방법을 배우겠다는 목표를 세우세요."라고 그는 조언합니다.
그러나 가능한 모든 방법을 통해 아파트 비용을 성공적으로 절약하는 열쇠는 아무리 진부하고 자기 훈련, 의지력 및 자신의 집을 찾으려는 열정적인 열망입니다.
안녕하세요, 친애하는 친구 여러분! 좋은 소식이 있어요 - 자신의 집을 갖기 위해! 예, 예, 잘 들었습니다. 우리나라에서는 모기지를 통해 아파트를 구입하는 것이 대규모 행사입니다. 많은 사람들이 거의 평생 동안 구현을 위해 돈을 저축해야 합니다. 그리고 일부에게는 이번에도 최종적으로 획득하기에 충분하지 않습니다. 개인 재산. 일반적으로 급여를 통해 은행에서 대출을받을 수 있더라도 어쨌든 계약금을위한 자금이 필요하므로 어떤 식 으로든 어디서 구할 수 있는지 고민해야합니다. 돈. 자신을 속이지 말고 집 구입을 미루지 말고 저와 함께 아파트를 구하고 꿈을 향해 나아가는 방법을 알아보세요.
돈을 저축하는 법 배우기: 재정 상황을 개선하는 방법
불행히도 한 달에 20,000 루블의 급여를받는 평균적인 열심히 일하는 사람이 아파트를 저축하는 것은 매우 어려울 것입니다. 그렇기 때문에 생각을 해봐야 합니다 돈을 더 벌기 위해 무엇을 할 수 있나요?모기지에 대한 계약금을 저축하기 시작합니다. 말하기는 쉽지만 실행하기는 어렵습니다. 물론 이제 많은 분들이 파트타임 일자리를 어디서 찾아야 할지, 어디서 찾을 수 있는지 모른다고 말씀하실 것입니다. 추가 수입원. 그러나 이것은 단지 변명일 뿐입니다.
무엇을 해야 할까요?
먼저 스스로에게 "라는 질문을 던져 보시길 권합니다. 어떡해?». 지금 바로종이 한 장을 가져다가 평생 동안 습득한 모든 지식, 능력 및 특정 기술을 적어보세요. 이제 결과 목록을 살펴보고 두 번째 질문인 " 내가 가장 잘하는 것은 무엇인가?" 특정 주제 분야에서 보유한 기술은 노동 시장에서 장점이 됩니다.
그리고 마지막으로 목록을 볼 때 물어볼 마지막 질문입니다. " 다음 중 나에게 가장 많은 수입을 가져올 수 있는 것은 무엇입니까?" 여기서는 몇 가지 옵션을 표시하는 것이 좋습니다. 이제 당신의 영혼이 놓여 있는 가장 좋아하는 지점을 자유롭게 선택하고 주어진 방향으로 적극적으로 일하기 시작하십시오. 돈이 절실히 필요합니다. 당신은 그것을 얻을 수 있습니다 다양한 방법으로, 그 중:
절대로 해서는 안 되는 일은 무엇입니까?
이제 전체 저축 기간 동안 어떤 것이 진짜 금기가 될지 스스로 알아내십시오. 이제 투자와 구매에 대해 이야기하겠습니다. 그래서:
돈을 세어보세요
우리 모두는 어릴 때부터 알고 있기 때문에 돈은 계정을 사랑한다, 분명히 우리가 그것들을 더 잘 셀수록 더 많은 것을 갖게 될 것입니다.
직불
본인을 위한 소득 카드를 주문하세요. 예전에 리뷰를 한 적이 있습니다. 읽어보세요. 당신이 어떤 종류의 플라스틱을 좋아할 가능성이 높습니다. 이렇게 하면 당신과 당신의 꿈을 위해 돈을 벌 수 있을 것입니다.
예금 개설
이자 자본화로 예금을 개설하십시오. 이렇게 하면 돈이 선반에 먼지를 모으지 않고 소액의 수동 소득을 가져오고 가능한 한 빨리 아파트 비용을 절약하는 데 도움이 됩니다.
전화 도우미
주택 및 공동 서비스
수도계량기를 설치하고 공과금 절약을 시작해 보세요. 
3상 전기 계량기가 있는 경우 일부 집안일을 야간 모드로 전환하세요. 예를 들어 밤에는 세탁을 시작하고 밤에는 슬로우 쿠커에서 요리하십시오.
대출에 대한 태도
아주 가까운 미래에 빚을 다 갚아라, 있는 경우, 그리고 앞으로는 돈 빌리지 마세요.
하지만 절약 모드로 들어가기 전에 다음과 같이 간청합니다. 더 많이 벌기 시작해. 이 경우에만 1년 이내에 첫 모기지 지불에 필요한 금액을 받게 됩니다. 그리고 얻은 경험은 도덕적으로나 물질적으로 대출을 준비하는 데 도움이 될 것입니다. 구매에 필요한 금액이 귀하의 은행 계좌에 나타나기 약 2~3개월 전에 아파트 찾기를 시작하는 것이 좋습니다. 따라서 수익성있게 대출을받는 방법에 대한 문제는 자동으로 사라지고 귀중한 시간을 낭비할 필요가 없습니다.
돈을 절약하기 위한 전략
계약금없이 모기지 론을 얻는 것은 매우 어렵 기 때문에 가장 시급한 문제를 해결해야합니다. 가능한 한 최단 시간에이 금액을 축적하는 방법은 무엇입니까? 모기지 계약금을위한 돈은 "회색 날"을 위해 저축하는 것과 전혀 같지 않다는 점을 즉시 말씀 드리겠습니다. 결국 지정된 기한까지 특정 금액을 확보해야 합니다. 나는 당신이 사용하는 것이 좋습니다 노동자축적 전략.
Shlomo Benartzi의 원리
유명한 경제학자 Shlomo Benartzi는 경제 계획의 실수를 연구하면서 모기지를 받는 방법에 대해 고민하는 사람들을 위한 표준 행동 패턴을 만들었습니다. 그의 연구에 따르면 유럽인의 약 3분의 2는 장기 저축을 해 본 적이 없으며 따라서 지출을 전혀 예측할 수 없습니다.
간단히 말해서, 사람들은 비용을 절감하는 데 익숙하지 않습니다.그리고 평소의 일들을 부정하십시오. 제한에 대한 두려움은 그들이 미루는 것을 방해합니다. 이 문제를 해결하기 위해 Shlomo는 “ 내일은 더" 그녀의 생각은 점진적으로 투자를 늘리는 것이다. 즉, 처음에는 월 소득의 3%를 저축하고 점차 저축 비율을 늘리는 것입니다. 저축률이 증가하는 기간은 귀하와 귀하가 추구하는 목표에 달려 있습니다.
30,000 루블의 급여를받는 전문가로서 모스크바에서 자신의 아파트를 저축하는 방법을 결정하고 있다면 엄청난 마감일이 필요하다고 즉시 말씀 드리겠습니다. 우리는 주택담보대출에 대한 계약금이 필요하기 때문에 저축률을 매달 1%씩 늘릴 수 있습니다. 복용하는 것이 더 수익성이 높지만 5% 단계, 이는 3개월마다 수행됩니다.
물론, 무한정으로 지분을 늘릴 수는 없습니다. 점차적으로 귀하는 저축에 최적이고 편안함을 느낄 수 있는 최대치에 도달하게 될 것입니다. 현재 생활비를 취소한 사람은 아무도 없다는 것이 분명하지만 이 경우 이 원칙을 따르는 법을 배우는 것이 중요합니다. Benartzi 자신은 잔여 비용으로 돈을 절약하는 것이 훨씬 더 원시적이라고 확신합니다. 또한, 소득이 갑자기 늘어나면(예를 들어 급여가 오르는 경우) 신월급이나 기존 급여나 보너스의 차액을 저축으로 옮기는 것이 합리적입니다.
분수법 50/20/30
이 축적 옵션은 이전 옵션보다 훨씬 빠르고 더 광범위합니다. 이 방법은 소득 분배를 합리화하는 데 기반을 두고 있습니다. 소득을 여러 부분으로 나누어 통제하는 것은 극히 어렵기 때문에 급여를 세 가지 범주로만 나누는 것이 필요합니다.
- 50% - 이것 필수경비 금액여기에는 공과금, 임대료, 식료품, 수업료, 보험, 의약품, 인터넷 및 통신 비용이 포함됩니다.
- 30-35% - 나중에 모기지 대출에 대한 계약금이 될 저축입니다.
- 15-20% - 카페, 레스토랑, 쇼핑 등으로의 여행입니다. 오락
이 방법론을 따르고 소득을 이 비율로 나누는 것을 목표로 하세요. 이 공식에서 가장 중요한 수치는 미래의 저축이라는 점을 기억하십시오. 그러나 이것이 현재 비용을 잊어 버리고 자신을 절약하여 동기를 잃고 카페에 가거나 쇼핑하는 데 저축 한 것을 주기적으로 분해하고 지출해야 함을 의미하지는 않습니다.
특별 정부 및 은행 프로그램
젊은 가족을 위한 혜택
신혼 부부를 위한 사회 모기지. 각 구성원이 35세 미만인 가족에게 제공됩니다. 이 정부 프로그램 덕분에 다음을 얻을 수 있습니다. 모기지 보조금. 이 지원 금액은 귀하의 가족 구성원 수에 따라 계산됩니다.
귀하의 어린 가족이 주거 환경 개선이 필요하다고 인정되는 경우, 특별 서류 패키지를 수집하여 시 행정부에 등록해야 합니다. 이 문제에 서두르지 말고 먼저 귀하의 거주 지역에서 이 프로그램이 얼마나 활발하게 발전하고 있는지, 그리고 이미 주택 구입에 대한 보상을 받은 가족 수는 몇 명인지 알아보십시오.
모성자본
두 번째(또는 세 번째, 네 번째 또는...) 자녀가 태어난 가족은 모성 자본을 사용하여 모기지 대출에 대한 계약금을 지불할 수 있습니다.
계약금을 지불하지 않고 대출을 신청하는 경우
이미 소유하고 있는 주택을 담보로 제공할 수 있다면 이러한 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 그러한 모기지 이자율이 평균보다 약간 높을 것이라는 사실에 대비하십시오.
대체 거래
주택 구입 절차를 가속화하려면 자산 판매 수익금을 계약금으로 사용하십시오. 대체 거래의 놀라운 예는 이미 소유하고 있는 아파트를 판매하고 이를 대체하기 위해 다른 아파트를 구입하는 것입니다. 또는 모기지를 대출받아 좋은 친구나 친척과 아파트를 공유할 수도 있습니다. 대출금이 상환되면 아파트를 팔고 돈을 나누어 얻은 이익을 자신의 집에 대한 모기지 계약금으로 사용합니다. 주의할 점은 대출이 이루어지기 2~3개월 전에 자산을 매각해야 한다는 점입니다. 이 기간은 은행이 대출 신청을 승인하는 데 필요한 기간입니다.
일부 숫자
비용이 많이 드는 아파트를 구입하면 모기지 대출을 얼마나 빨리 갚을 수 있는지 계산해 보겠습니다. 300만 루블. 내 기사 ""를 읽는 분들은 이미 이러한 계산에 익숙하기 때문에 이 항목을 건너뛸 수 있습니다.
그래서 저는 즉시 차용인을 세 가지 범주로 분류할 것을 제안합니다.
- 소득이 적고 저축한 돈이 없는 사람
- 자금의 일부를 저축하고 가능한 한 빨리 모기지 대출금을 갚으려고 노력하는 사람들
- 중간 옵션
은행은 월별 모기지 지불금을 계산하고 대출 기간이 끝날 때까지 수정한다는 점을 상기시켜 드리겠습니다. 이것이 바로 매달 은행에 지불해야 할 금액이 얼마나 되는지 알 수 있는 이유입니다.
따라서 벨트를 조이면 위의 모든 팁을 사용하여 월 소득을 절약하고 늘리는 것이 밝혀졌습니다. 말 그대로 10년 안에당신은 자신의 집의 완전한 주인이 될 수 있습니다. 글쎄, 여기에 모기지를 사용하여 구입 한 아파트에서 세금 환급을 신청할 가능성을 추가하면 7-8 년 후에도 대출금을 상환하는 것이 가능할 것입니다. 관심 있는 모든 정보는 제가 특별히 이 문제에 전념할 별도의 검토에서 찾을 수 있기 때문에 세금 이자가 환급되는 방법에 대해서는 지금 이야기하지 않겠습니다.
발생할 수 있는 위험과 해결 방법
아파트에 대한 모기지를 받기 전에 저축과 관련하여 발생할 수 있는 모든 위험을 평가해야 합니다. 나는 당신이 고려하는 것이 좋습니다 가장 일반적인저와 함께 최종 결과에 미치는 영향을 어떻게 줄일 수 있는지 알아보세요.
최종 목표에 대한 집중력 상실
가족의 평소 예산에서 상당한 금액이 빠져나갈 것이라는 사실에 대비해야 합니다. 엄청나게 힘들고 고통스럽다. 초기 열정이 가라앉고 누적 금액이 몇 달간 가족 소득과 같아지면 이를 주요 목적으로 사용하지 않거나 문제를 해결하기 위해 한동안 저축을 포기하고 싶은 엄청난 유혹에 직면하게 될 것입니다. 현재의 몇 가지 문제.
이러한 상황을 방지하려면 모기지 저축을 시작하기 전에 예약하다모든 종류의 예상치 못한 비용에 대해 그 금액은 가족의 월 3-6 비용에 해당합니다. 이런 식으로 예산을 초과하여 긴급하게 지출해야 하는 일이 실제로 발생하는 경우 모기지 자금을 "들어가려는" 욕구로부터 자신을 보호할 수 있습니다. 또한 당신이 아무 이유 없이 돈을 쓰는 불쾌한 습관이 있다는 것을 알고, 기분이 좋지 않은 사람을 애지중지하고 치료하는 데 쓸 수 있는 작은 돈을 자신을 위해 비축해 두십시오.
실패한 투자
투자 자금은 자유롭게 플레이할 수 있는 상태이기 때문에 우리는 항상 일부 자금을 잃을 위험에 처해 있습니다. 이 원칙은 모기지 자금에 있어서는 완전히 부적절합니다. 이러한 절감액은 확실하게 보호되어야 합니다.지정된 기간 내에 사용할 수 있습니다. 그렇지 않으면 내 집 마련의 꿈은 다시 물거품이 될 것입니다.
증권, 뮤추얼 펀드 주식, 파생상품에 투자하여 주택담보대출에 대한 계약금을 위해 확보한 자금을 늘리려고 하지 마십시오. 돈은 돈이 남지 않는 방식으로 저장되어야 함을 기억하십시오. 가능성은 조금도 없어그 수를 줄입니다.
나쁜 타이밍
이 점은 여러 면에서 이전 점과 유사합니다. 하지만 이 경우에는 모기지 자금 저장에 관해 이야기하겠습니다. 외화로. 동의하세요. 실패한 통화 구매는 모기지 대출 신청을 지연시키는 확실한 방법입니다. 채권 뮤추얼 펀드나 머니마켓 펀드 구매 등 신뢰할 수 있는 투자에도 동일하게 적용됩니다. 원칙적으로 이 결정은 상당히 합리적이지만, 위기 상황에서는 이를 기억해야 합니다. 해당 자산의 가격이 심각하게 하락할 수 있습니다..
이 문제는 다음과 같이 해결될 수 있습니다. 저축 마감일이 가까워질수록 통화나 채권과 같이 "거의 안전한" 투자가 투자 포트폴리오에 포함되어야 합니다. 첫 번째 대출금을 지불하기 3~6개월 전에 취소해 보세요. 그건 그렇고, 여기에는 귀하의 자본이 저장될 은행의 선택도 포함되어야 합니다. 선택하다 가장 믿을 수 있는 상업은행, 높은 금리를 쫓지 마십시오. 일반적으로 가장 수익성이 높은 조직은 매우 부적절한 순간에 무너집니다.
소득 손실
자본본체의 보전을 보장하면서 조금 더 많은 수입을 추구한다면, 그동안 벌어들인 이자 전체가 진부하게 손실될 수도 있습니다. 예를 들어, 대부분의 투자 회사는 고객에게 복잡한 상품을 제공하여 투자 수익을 보장하고 은행보다 더 많은 수익을 올릴 수 있는 기회를 제공합니다. 이 경우 자본의 유효 기간이 엄격하게 제한되면 연간 몇 퍼센트의 손실 가능성과 관련된 위험은 완전히 정당화되지 않는 것으로 판명됩니다.
가장 높은 예금 금리를 제공하지 않더라도 장기 예금을 보충할 수 있는 기회를 제공하는 신뢰할 수 있는 은행에만 모기지 자금을 보관할 것을 강력히 권장합니다. 노력하다 보증금 조건을 최대한 정확하게 계획하십시오., 조기 인출 시 이자를 잃지 않도록 하기 위함입니다.
범죄적 영향
수십만, 심지어 수백만 루블이 모든 종류의 사기꾼과 사기꾼의 부러워할만한 표적이라고 말하면 누구에게도 놀라지 않을 것입니다. 그렇기 때문에 '범죄 방지' 계획을 실행하는 것에 대해 사전에 생각할 필요가 있습니다.
아파트를 위해 돈을 절약하고 있다는 사실에 대해 이야기하지 마십시오. 가까운 사람들이라도 재정 계획에 참여하는 사람들의 범위를 제한하십시오. 당신에게 해를 끼치고 싶지 않은 사람이라도 당신의 계획과 성공에 대해 무심코 누설할 수 있다는 것을 이해합니다. 이는 일반적인 사회계가 그러한 금액의 저축에 완전히 익숙하지 않은 사람들에게 특히 중요합니다. 안타깝게도, 돈은 종종 부러움을 불러일으킨다그리고 낯선 사람들의 관심이 높아졌습니다. 귀하의 자본을 은행에 맡기고 귀하의 계좌를 플라스틱 카드, 휴대폰 및 인터넷 뱅킹에 연결하는 것을 거부하십시오. 묶인 경우 외부 세계로부터 최대한 격리하여 집에 카드와 액세스 권한을 보관하십시오.
손실된 이익
일부 은행은 모기지 대출을 위해 돈을 저축하는 고객을 위해 특별한 조건을 제공합니다. 지금 내가 얘기하는 건 특별 모기지 예금다양한 보너스와 함께. 무이자 보너스가 다른 은행의 높은 이자율보다 훨씬 더 수익성이 높은 경우가 많다는 점을 인정해야 합니다.
모기지 예금에 대해 사용 가능한 모든 은행 제안을 연구하는 것이 좋습니다. 특별한주의를 기울이십시오 연 이자 외에. 보너스로 모기지 할인이나 보증금 만료 후 금고 무료 대여 등 다양한 혜택을 받으실 수 있습니다.
그리고 마지막으로, 가까운 미래에 내 집을 소유하려는 꿈을 실현하는 데 도움이 될 몇 가지 팁을 알려드리겠습니다.
아파트를 혼자 사려고 하지 말고, 같은 생각을 가진 사람들과 함께 저축하세요
그럼에도 불구하고, 스스로 집을 구입하는 데 필요한 금액을 저축하는 것은 매우 어려운 일입니다. 생각해보십시오. 어딘가에 살아야하고 공과금과 음식 비용을 지불해야합니다. 작업을 더 쉽게 하려면 종이에 당신이 만날 친척과 친구의 목록을 적으십시오. 당신은 완전히 신뢰. 당신과 같은 상황에 처해 있고, 동일한 주거 문제를 안고 있는 사람들 중에서 선택하십시오. 당신과 함께 아파트를 위해 저축하고 부동산에 대한 동등한 지분을 따로 떼어 놓도록 초대하십시오.
모든 지불금을 균등하게 나누면 모기지 대출 기간을 크게 줄이고 임대 아파트에서 파트너와 함께 살 수 있습니다. 유일한 차이점은 귀하가 귀하의 재산에 대해 비용을 지불한다는 것입니다. 대출금의 절반을 갚자마자 아파트를 팔고 남은 빚도 수익금으로 갚을 수 있다. 남은 차액은 균등하게 나누어 자신의 아파트 모기지 대출에 대한 계약금으로 사용할 수 있습니다.
신청했다면 준수해야 합니다.
안타깝게도, 아무것도 그냥 머리 위로 떨어지지 않아. 원하는 결과를 얻으려면, 너는 열심히 일해야 해, 자신을 개발하고 개선하십시오. 모든 경험과 지식은 나중에 수익을 창출할 수 있다는 점을 이해해야 합니다. 월급 30,000루블(월세 20,000달러)에 대해 불평만 하는 사람은 결코 성공하지 못할 것입니다. 경력 사다리를 올라가고 더 높은 급여를 받으려면 새로운 직업을 배우고, 다른 유형의 활동으로 돈을 벌고, 자신의 자격을 향상시켜야 합니다. 동시에 돈을 저축하는 습관을 가지십시오. 투자하다(적어도 은행 예금으로) 당신에게 도움이 되도록 만드세요. 그러한 변화가 마음에 들지 않고 준비가 되어 있지 않다면 계속해서 생계를 유지하고 임대 아파트에 거주하며 신용으로만 대량 구매를 하는 것뿐입니다.
결론
우리의 저축 수업은 이제 논리적인 결론에 이르렀습니다. 습득한 지식을 실천에 옮기고 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있기를 진심으로 바랍니다. 댓글로 모기지 경험을 공유하고, 아파트를 어떻게 저축했는지, 어떤 어려움이 발생했는지, 어떻게 처리했는지 알려주세요. 글쎄, 그게 다야, 친애하는 친구, 곧 보자!
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