Monosov, Monarch inşaat endişesi tarafından satın alınıyor. Rus işadamı Sergei Ambartsumyan, Monarch endişesinin kontrolünü satıyor Sergei Ambartsumyan Monarch
Eğitim
Okuldan mezun olduktan sonra Sergey Ambartsumyan, 1975 yılında inşaat mühendisliği diplomasıyla mezun olduğu Erivan Politeknik Enstitüsü'nün inşaat bölümüne girdi.
"Temalar"
"Haberler"
Birleşik Rusya sponsorları nasıl para kazanıyor?
Bu listenin rekor sahibi, Birleşik Rusya'nın tutkulu sevgilisi Sergei Ambartsumyan'ın sahibi olduğu Concern Monarch LLC'dir.
Ambartsumyan, kariyeri boyunca üst düzey bir Moskova yetkilisi olmayı ve ardından hükümet sözleşmelerinden para kazanmayı başardı.
"Endişe MonArch" cephesini FAS'a çevirdi
Kommersant'ın öğrendiğine göre Yabloko Yolsuzlukla Mücadele Merkezi, 916 milyon ruble değerindeki bir hükümet sözleşmesiyle ilgili olarak FAS ve Moskova Kontrol ve Hesaplar Odası (CAC) ile temasa geçti. 35 mm sinemanın bulunduğu Merkezi Girişimciler Evi'nin (CDP) yenilikçi cephesi ve yenilenmesi için. Devlet emri, Birleşik Rusya'nın en büyük sponsorlarından biri olan Sergei Ambartsumyan Concern MonArch tarafından alındı. Belediye başkanlığı sözleşmenin ihlallerle yapıldığını reddediyor. Sergei Ambartsumyan partinin iddialarını "hastalıklı fanteziler" olarak nitelendirdi.
MonArch inşaat endişesinin ana işi Leonid Monosov ve Sergei Ambartsumyan, birincinin oğlu ve ikincinin kızının sahip olduğu yan kuruluşlarda yoğunlaşıyor
Görünüşe göre düşünceler, Yunanca "monos" (bir) ve "kemer" (güç) kelimelerinden oluşan "hükümdar" kelimesinin kökeninden esinlenmiştir. Ancak bu tür konuşmaların başka bir nedeni daha var: MonArch'ın mülkiyet yapısında, MonArch'ta finans direktörü olarak görev yapan eski şehir satın alma departmanı başkanı Andrei Monosov'un oğlu için bir yer vardı.
Evet, ana şirket OJSC Concern MonArch, (doğrudan ve diğer şirketler aracılığıyla)% 96,4'e sahip olan Sergey Ambartsumyan tarafından kontrol edilmektedir. Andrey Monosov'un Real Estate Group şirketi (diğer adıyla MonArch-Real Estate) aracılığıyla yalnızca %3 borcu var. Gayrimenkul satışı yapan bu yapının yarısı memurun oğlu ve Sergei Ambartsumyan'a ait.
Moskova'nın en büyük konut satıcısının Moskova Fırın Fabrikası olduğu ortaya çıktı
Sergei Ambartsumyan'ın Monarch şirketler grubu Potok'un biraz gerisinde: 321.585 m2 satılık alanı var. m.Monarch'ın proje portföyü Bogorodsky konut kompleksi (2012'de hizmete girdi), Mosfilmovsky konut kompleksi (yapım aşamasında) gibi nesneleri içeriyor ve planlar arasında Kolomenskaya ve "Begovoy"daki Apart-Hotel apartman projelerinin inşaatının başlaması da yer alıyor. Urbanus.ru portalının genel yayın yönetmeni Petr Davydov'u hatırlıyor. Monarch'ın sıralamadaki konumunu güçlendireceğini öngörüyor.
"Hükümdar", kısaca "Hükümdar"
Endişenin genel müdürü Sergei Ambartsumyan, MFK'ye şirketin adını vererek muhtemelen biraz fazla akıllıydı. Ve şimdi kompleks tevazunun kendisidir. Nesne sınıfı bile kafa karıştırıcıdır. Vedomosti'nin görüştüğü tüm danışmanlar, karma kullanımlı kompleksteki oteli dört yıldızlı olarak nitelendirdi. Muhabirden Renaissance Moskova Hotel Monarch Center'ın sınıfının “5 yıldız” olduğunu öğrenince şaşırdık. İçlerinden biri, "Fiyatlar makul ve otele talep var" yorumunu yaptı. A sınıfına ait iş merkezi ile benzer bir hikaye.
Sergey Ambartsumyan: “Mutlak yapı “Monarşi”
Yurt içi inşaat pazarında, yüksek kaliteli profesyonelliği, iş zekası ve Rus inşaat kompleksinin oluşumuna katılımı yadsınamaz olan birkaç şirket var. Bunlardan biri de emek yoğun ve önemli projelerin hayata geçirilmesi, atölyedeki çalışma arkadaşlarının saygısı ve 19 yıllık gelişim geçmişiyle desteklenen MonArch Şirketler Grubu'dur. Şirketin genel müdürü Sergey Ambartsumyan, RSK ile yaptığı röportajda sektördeki mevcut durumun yanı sıra inşa edilen nesnelere, rekabete ve inşaatçı mesleğine karşı tavrını anlatıyor.
MonArch iş merkezi satıldı
Monosov ailesinin MonArch Şirketler Grubu'ndaki somut etkisi uzun süredir takip edildiğinden, piyasa katılımcıları için bu işlem sürpriz değil. Şirket, Vladimir Resin'in eski yardımcılarından biri olan Sergei Ambartsumyan'a aitti, ancak çoğu kişi gizlice Leonid Monosov'un işi kontrol ettiğine inanıyordu. Monosov Jr., MonArch'ın mali direktörü ve yönetim kurulu başkanıydı. Geçtiğimiz yıl, Slon.ru'ya göre Sergey Ambartsumyan (doğrudan ve diğer şirketler aracılığıyla) hisselerin %96,4'ünü kontrol ederken, Andrey Monosov, Real Estate Group şirketi (diğer adıyla MonArkh-Real Estate) aracılığıyla yalnızca %3'ünü kontrol ediyordu. Buna ek olarak, Andrei Monosov'un her biri üç yan kuruluşta (Monarch TT, ASMI, Monarch ve R) %40'a, ayrıca Monarch ve N.'de %25'e sahipti.
“MonArch” Moskova'daki Vernadsky Bulvarı'nda bir konut kompleksi inşa etmeyecek
1994 yılında yapılan GC “MonArch” (eski adıyla Concern “MonArch”) sağlam yapı uygulamaktadır. Şu anda, Şirketler Grubu 13 bağımsız kuruluştan oluşuyor; şirketin başkanlığını Moskova'nın kentsel planlama politikası, geliştirilmesi ve yeniden inşası bölümünün eski başkan yardımcısı Sergey Ambartsumyan yapıyor.
MonArch inşaat projelerini SAP ERP çözümlerini kullanarak yönetiyor
“Endişe için oluşturulan bilgi sistemi, inşaat sektörünün tüm özelliklerini - projelerin çeşitliliği ve bölgesel ayrılığı, çok sayıda tedarikçi ve yüklenici ile etkileşimi - dikkate alıyor. Rekabet avantajlarımızı geliştirme ve güçlendirme görevlerimize tam uyumlu bir sistem elde etmek için SAP çözümünü seçtik. Beklentilerimiz tamamen haklı çıktı,” diye özetliyor projenin sonuçlarını MonArch şirketler grubunun Genel Müdürü Sergey Ambartsumyan.
Mosgorzakaz'ın eski başkanının oğlu bir sermaye geliştirme şirketi satın alıyor
Büyük olasılıkla, yakın zamana kadar MonArch Şirketler Grubu'nu kontrol eden Moskova'nın kentsel planlama politikası, geliştirilmesi ve yeniden inşası departmanı eski başkan yardımcısı Sergei Ambartsumyan, hissesini Monosov'un oğluna satıyor.
"MonArch", Moskova'nın kapalı anonim şirketinde 44 bin metrekarelik konut inşaatı projesini kaybetti
MonArch şirketler grubu (eski adıyla MonArch endişesi) 1994 yılında kuruldu ve monolitik inşaat konusunda uzmanlaştı. Şu anda şirketin internet sitesinde yer alan verilere göre Şirketler Grubu'nda 13 bağımsız kuruluş yer alıyor. Şirket, daha önce Moskova'nın kentsel planlama politikası, gelişimi ve yeniden inşası departmanı başkan yardımcısı olarak görev yapan Sergei Ambartsumyan tarafından yönetiliyor.
Monarch Şirketler Grubu yatırım projelerini anlattı
Basında, uluslararası emlak fuarı MIPIM-2013'te Sergei Ambartsumyan ve Andrey Monosov liderliğindeki Monarch Şirketler Grubu'nun yaklaşık 2 milyar avro değerinde yeni yatırım projelerini duyurduğu bildirildi. Grup, Yekaterinburg ve Moskova'daki bölgelerin kapsamlı kalkınmasıyla ilgilenecek. 2015 yılına kadar, bir okul, iki anaokulu, otopark ve fitness merkezi ile toplam 452 bin metrekarelik yüksek katlı iş sınıfı konut kompleksi "Mosfilmovsky" inşa edilecek.
Grup buraya 950 milyon euro yatırım yapacak. Şirket, Yekaterinburg'da 1,8 milyon metrekare altyapı alanına sahip İstokskaya Legend Konut Kompleksi'ni inşa edecek. Projenin 2023 yılında tamamlanması planlanıyor ve 890 milyon euroluk yatırım gerektirecek.
Moskova Şehri Kentsel Gelişim Politikası, Gelişimi ve Yeniden İnşası Bölüm Başkan Yardımcısı (2003–2007), MonArch Şirketler Grubu Genel Müdürü, Teknik Bilimler Doktoru, Profesör, Moskova Şehri Fahri İnşaatçısı, Onurlu Çalışan Kuzey Osetya-Alanya Cumhuriyeti Sanayi Müsteşarlığı
3 Kasım 1952'de Kirovabad şehrinde (şimdiki Gence, Azerbaycan) doğdu. Baba – Ambartsumyan Alexander Bekhbudovich (1898–1983). Anne – Ambartsumyan Bavakan Alexandrovna (1913–1992). İnşaat mühendisi olan eşi Lidia Kalistratovna Ambartsumyan, tasarım enstitüsünde Smolensk nükleer santralinin tesislerinde çalıştı. Kızları: Irina, Tatyana, Hasmik.
Sergei Aleksandroviç'in babası Alexander Bekhbudovich Ambartsumyan hakkında "Altın eller" dediler. Çalışan bir adam olarak zor bir hayat yaşadı. Yetim kaldı, 6 yaşından itibaren bir bakırcının yanında yaşadı ve çalıştı, bakırcılık ve demircilik öğrendi. 14 yaşında usta oldu, kendi işyerini açtı ve özel siparişlerde çalıştı. Daha sonra marangozluk ve marangozluk mesleklerinde ustalaştı ve Kirovabad'da kendine bir ev inşa etti. Saygıdeğer bir yaşa kadar büyük bir güce sahipti ve kelimenin tam anlamıyla "iki kişilik" çalışıyordu. 70 yaşında emekli olduğunda, Alexander Bekhbudovich'in tek başına kaldırabileceği işi tamamlamak için onun yerini iki işçi aldı. Fiziksel güç ve yüksek profesyonellik, Büyük Vatanseverlik Savaşı sırasında Alman esaretinde hayatta kalmasına büyük ölçüde yardımcı oldu. 1941 yılında yaşına rağmen askere alındı. Tiflis yakınlarında iki aylık eğitimin ardından Alexander Bekhbudovich cepheye gönderildi. 1942 yılında savaştığı ordu kuşatıldı, A.B. Ambartsumyan yakalandı. Faşist kamplarda üç yıl boyunca çilelere katlandı. Hapsedilmenin son noktası, 1945'te Amerikan birlikleri tarafından kurtarıldığı Dortmund'daki bir kamptı. Amerikalılar ona ABD'ye gitmeyi teklif etti, ancak o reddetti - karısı ve üç çocuğu evde bekliyordu: Gevork (1930 doğumlu), Evgenia (1933 doğumlu) ve Emma (1938 doğumlu).
Alexander Bekhbudovich'in karısı ve S.A.'nın annesi. Ambartsumyan Bavakan, bir din adamının geniş bir ailesinde (sekizinci kızıydı) doğdu. İlköğretim mezunuydu, bilge ve sempatik bir kadındı ve hem akrabaları hem de komşuları tavsiye almak için ona geliyordu. Savaş sırasında kocasının kaybolduğuna dair bir ihbar aldı ve artık onu canlı görmeyi ummuyordu.
Esaretten döndükten sonra Alexander Bekhbudovich, Yaroslavl bölgesinin Borisoglebsky bölgesine yerleşmek üzere gönderildi. Karısı ve çocukları onun akıbeti hakkında hâlâ hiçbir şey bilmiyorlardı. Atölyelerde çalışan Alexander Bekhbudovich iki katı (“Stakhanov”) rasyon aldı. Bir zamanlar bir NKVD memurundan kınama aldığı için her zaman yerel çocuklara bir porsiyon veriyordu. "Sorun ne" diye merak etti, "çocuklara yardım ediyorum. Evde tamamen aynı aç çocuklarımdan üç tane var...”
Alexander Bekhbudovich, ulusal ekonominin restorasyonu için 9 ay çalıştıktan sonra 1946'da evine döndü. 1948'de Ambartsumyan'ların Juliet adında bir kızı ve 1952'de Sergei adında bir oğlu oldu.
Neredeyse okuma yazma bilmeyen Alexander Bekhbudovich her zaman eğitim almayı hayal ediyordu. Rüya bir rüya olarak kaldı - büyük bir aileyi beslemek zorunda kaldım. Ama bu tamamen çocuklarında somutlaşmıştı. Hepsi okulu başarıyla bitirmiş, yüksek öğretim kurumlarına girmiş, onlardan mezun olmuş ve hayatta çok şey başarmıştır. Ağabeyi ve kız kardeşi S.A. Ambartsumyan, Erivan Üniversitesi'nin jeoloji ve kimya fakültelerinden mezun oldu. Üniversiteden sonra Gevork Aleksandrovich, Ermenistan'ın madencilik endüstrisinin merkezi olan küçük Kafan kasabasına (1990'dan beri - Kapan) atandı. Anne babası ve en küçük iki çocukları Sergei ve Juliet onunla birlikte buraya taşındı. Yakında kardeşim S.A. Ambartsumyan evlendi ve üç çocuğu oldu. Babalarına ayrı bir konut verilinceye kadar onlara dokuzunun 8 yıl yaşayacağı iki odalı bir daire verildi. Daha sonra Gevork Aleksandrovich, Leningrad Madencilik Enstitüsü'nde eğitimine devam etti, doktora tezini savundu ve uzun yıllar şehir oluşturan bir işletme olan bir maden tesisinin müdürü olarak çalıştı.
Kafan'da Ruslar, Ukraynalılar ve Ermeniler yan yana yaşıyor ve çalışıyorlardı. Burada Sergei Ambartsumyan, şehrin en güçlüsü olarak kabul edilen bir Rus okulunda okudu - okul öğrencileri, tüm Birlik olanlar da dahil olmak üzere sürekli olarak Olimpiyatlara katıldı ve birçok konuda seçmeli dersler verildi. Sergei, akranlarının çoğu gibi iyi çalıştı ve voleybol, basketbol, futbol gibi tüm spor dallarını deneyerek sporla aktif olarak ilgilendi. O yıllarda, Sergei Alexandrovich'in hayatı boyunca sürdürdüğü satranç tutkusu ortaya çıktı. Gelecekteki mesleğinin seçimine gelince, 7. sınıftayken inşaatçı olacağına kesin olarak karar verdi.
Okuldan mezun olduktan sonra Sergey Ambartsumyan, 1975 yılında inşaat mühendisliği diplomasıyla mezun olduğu Erivan Politeknik Enstitüsü'nün inşaat bölümüne girdi. Kariyerine Ulaştırma Bakanlığı'nın Armtransstroy vakfında mühendis olarak başladı. Sergei Alexandrovich bu yılları memnuniyetle hatırlıyor: “İlginç bir takıma girdim. Vakıf yakın zamanda kuruldu, ancak Ermenistan'ın birçok bölgesinde zaten inşaat departmanları bulunuyordu. Genç uzmanlar için geniş fırsatlar açıldı.” Kısa süre sonra kıdemli mühendis olarak atandı. Pek çok cazip teklife rağmen Ambartsumyan, Erivan yakınlarında bir demiryolu inşa edilmesini istedi. Bir ustabaşı olarak çalıştı ve esasen bir ustabaşının görevlerini yerine getirdi; bir istasyon, sahne ve yapay yapılar inşa etti.
İki yıl sonra askere alındı, Enguri hidroelektrik santralinin ilk bloğunun inşaatı sırasında bir inşaat taburunda üç ay teğmen olarak görev yaptı. Daha sonra birimi, terhis olana kadar görev yaptığı Smolensk Nükleer Santrali'nin ilk ünitesinin inşaatına devredildi. Smolensk bölgesinde gelecekteki eşi Ukraynalı Lidia Kalistratovna ile tanıştı.
Ordudan dönen Sergei Ambartsumyan kendine bir hedef koyuyor: Bilim adayı olmak ve kesinlikle Moskova'da. Moskova İnşaat Mühendisliği Enstitüsü'nde tam zamanlı yüksek lisans okuluna gönderilmeyi istiyor ve 1981'de eşiyle birlikte başkente taşınıyor. Moskova'da ilk çocukları kızları Irina vardı. Lisansüstü okuldan mezun olduktan ve doktora tezini savunduktan sonra, kendisine Moskova yakınlarında - Lobnya'da, yekpare ev inşaatı için yeni oluşturulan bölümde bir iş teklifi verildi. Ancak bu teklifi reddetti ve 1986'da kendisi ve ailesi, babasına ölmeden önce verdiği sözü tutarak (Alexander Bekhbudovich 1983'te vefat etti) Ermenistan'a döndü. Sergey Ambartsumyan bir süre Armtransstroy'da vakfın baş mühendis yardımcısı olarak çalıştı, ardından Erivan Politeknik Enstitüsü'nde doçentlik pozisyonu için bir yarışmayı geçti. Cumhuriyette meydana gelen yıkıcı depremden sonra (Aralık 1988), Mimarlık ve İnşaat Enstitüsü kurulduğunda, Sergei Alexandrovich bu enstitünün inşaat ve ekonomik çalışmalardan sorumlu rektör yardımcısı oldu.
Sağlam pratik deneyime sahip bir inşaatçı, başkentte akademik derece almış saygın bir uzman, iyi bir organizatör - Sergei Alexandrovich için cumhuriyette önemli umutlar açılıyor gibi görünüyordu. Ancak sonraki olaylar - SSCB'nin çöküşü, Dağlık Karabağ'daki çatışma, Ermenistan'ın ekonomik ablukası - S.A.'nın kaderini kökten değiştirdi. Ancak Ambartsumyan birçok yurttaşının kaderi gibi. S.A. Ambartsumyan'a defalarca yüksek hükümet pozisyonları teklif edildi. Sergei Alexandrovich Ermenistan'dan ayrılmaya karar verir ve 1994 yılında kendisi ve ailesi (o zamana kadar zaten üç çocuğu vardı) Moskova'ya taşındı ve kariyerine burada pratik olarak sıfırdan başlaması gerektiğini fark etti.
Aynı yıl S.A. Ambartsumyan, taşeron olarak hareket eden ilk özel inşaat şirketi “ASMI”yı (mimarlık, inşaat, yönetim, sanat) kurar. ASMI şirketinin başarıyla uygulanan başlangıç projesi, Dmitrovsky Lane'deki bir ofis binasının yeniden inşasıydı.
S.A. şirketinin kuruluşundan bu yana. Ambartsumyan uzmanlığını belirledi: yekpare konut inşaatı. Betonarme çerçevelerin inşası için ayda 10 kata kadar yüksek kalitede inşa edilmesini mümkün kılan özgün bir teknoloji geliştiriyor. ASMI'nin bu alandaki faaliyetleri, Moskova'da Shchepkina Caddesi'ndeki 32 numaralı idari binanın inşaatı sırasında monolitik betonarme işlerin yapılmasıyla başladı. Daha sonra Studencheskaya Caddesi'nde bir konut binası inşa edildi. İlk projelerinden başlayarak A.S. Ambartsumyan, çalışmalarında yabancı ortakların deneyimlerini kullanarak, uzmanların yüksek mesleki eğitimine, özenli çalışmaya ve değişikliklere ve pazar ihtiyaçlarına esnek bir şekilde yanıt verme yeteneğine, sürekli iyileştirme arzusuna güveniyordu. "Faaliyetin tüm yönlerini iyileştirmek için sistematik bir fırsat arayışı, başarıya giden ana yoldur" - bu onun profesyonel inancıdır. Bunun sonucu, iş hacmini her yıl ikiye katlayan şirketin dinamik gelişimi, ASMI'nin ve yöneticisi S.A.'nın hızla büyüyen yetkisiydi. Ambartsumyan, Moskova liderleri, inşaatçılar ve iş çevreleri arasında.
1996 yılında S.A. Ambartsumyan, ülkenin, şehrin ve halkın ilk liderlerinin dikkatini çeken Kurtarıcı İsa Katedrali'nin yeniden inşası gibi karmaşık bir projenin uygulanmasında yer aldığı Mospromstroy JSC'de çalışmaya davet edildi. Görevleri ile S.A. Ambartsumyan bu durumun üstesinden başarıyla geldi ve çok değerli bir deneyim kazandı.
Bu arada kurduğu ASMI şirketinin inşaat hacimleri de yıldan yıla artmaya devam ediyor. Bu, 1999'da yeni bir şirketin kurulmasına yol açtı - MonArch ve S (monolitik mimari ve inşaat). Şirketi kurarken A.S. Ambartsumyan, en son teknolojilere, en son model inşaat ekipmanlarının kullanımına, en üst düzeyde organizasyon ve üretim kültürüne odaklanıyor. Moskova'nın en karmaşık ve doymuş inşaat pazarında puan kazanmasının tek yolu bu. En zor nesneleri üstlenmekten korkmuyor. Örneğin, ZAO MonArch ve S, Luzhniki Büyük Spor Arenası'nın 72 sütununun beton kaplaması ve Rusya Federasyonu Tahkim Mahkemesi binasının üst katlarının restorasyonu konusunda türünde benzersiz bir çalışma yürüttüğünde durum böyleydi. Bunu Maryinsky Park'ta yekpare çerçeveli 25 katlı binaların inşası izledi. Bu türden ilk tesis rekor bir sürede (7 ay) devreye alındı.
GİBİ. Ambartsumyan, başkentin önde gelen inşaat şirketlerinden biri olan Glavmosstroy'a birinci başkan yardımcısı pozisyonuna davet edildi. Sorumlulukları arasında çeşitli bireysel yekpare projelerdeki inşaat çalışmalarının genel koordinasyonu vardı. Bu sıfatla çalıştığı yıllar boyunca Glavmosstroy bir dizi proje kazandı, toplam inşaat hacminin% 40-50'si monolit halinde yapılmaya başlandı ve işletmenin faaliyetlerinin ekonomik mekanizmaları önemli ölçüde iyileştirildi.
2003 yılında A.S. Ambartsumyan MonArch Endişesini kurdu. Şimdi Endişe MonArch, bireysel monolitik konut inşaatı konusunda uzmanlaşmış, Rusya ve Moskova'nın en büyük inşaat şirketlerinden biridir. Bu, projeyi yürüten ve monolitik inşaat çalışmaları yürüten, her operasyon için teknoloji geliştiren az sayıdaki kuruluştan biridir. A.S. Ambartsumyan "Concern MonArch" bağımsız tröstleri içerir: CJSC "MonArch ve S" - önde gelen bir genel müteahhitlik kuruluşu (Genel Müdür A.A. Ghukasyan), CJSC "ASMI", yüksek katlı yapıların monolitik inşasında uzmanlaşmış; Ana faaliyet alanı modern teknolojiler ve malzemeler kullanılarak Moskova'daki bina ve yapıların yeniden inşası olan "MonArch ve R" (monolit, mimari ve yeniden yapılanma); JSC "MonArch ve M" (monolit, mimari ve mekanizasyon); Öncelikli görevi "Concern MonArch" inşaat projelerine hazır beton ve harçlar sağlamak olan CJSC "MonArch and B"; JSC "MonArkh ve O" (monolit, mimari ve kalıp); CJSC MonArch TT (monolit, mimari, ekipman ve teknoloji); "Emlak Grubu".
Son yirmi yılda Concern MonArch, Moskova'yı süsleyen 160'tan fazla nesneye sahip oldu; bunlar arasında şunlar yer almaktadır: Soçi'deki Olimpiyat Oyunlarının Organizasyon Komitesi, Federal Hazine, Moskova Planetaryumu, Sergei Andriyaka Suluboya ve Güzel Sanatlar Akademisi, Ilya Glazunov “Moskova Malikanesi” Ev-Müzesi, Maryinsky Park, Butovo, Kurkino, Beskudnikovo'daki konut binaları, Pulkovskaya Caddesi üzerinde, Novoslobodskaya Caddesi üzerinde 228 numaralı okul, 2. Obydensky Lane'de 1529 numaralı spor salonu, Moskova Bilimsel ve Uygulama Merkezi Solntsevo'daki Engelli Çocukların Tıbbi Bakımı, Moskova Şehri mahkemeleri ve Conversbank binaları. Bu, başarıyla uygulanan fikir ve projelerin tam listesi değildir. 1529 No'lu Spor Salonu, Moskova Şehir Mahkemesinin yeni binası, Solntsevo'daki Moskova Engelli Çocuklara Yönelik Tıbbi Bakım Bilimsel ve Pratik Merkezi, 2002 yılı yatırım ve inşaat alanında en iyi uygulanan proje Yarışmasının mutlak kazananlarıdır. 2003 ve 2004.
Tüm MonArch Concern tesisleri yüksek kalitede ve standarttan 2-3 kat daha kısa bir zaman diliminde inşa edildi. Concern MonArch aynı anda birkaç düzine sitede çalışma yürütüyor. 2004 yılında Beslan'daki trajedinin ardından Moskova Hükümeti, Beslan şehrinde iki yeni okulun inşası için MonArch Endişesini görevlendirdi. Her iki okul da Ağustos 2005'te hizmete açıldı, her biri 600 yer için tasarlandı ve en son federal standartlara göre inşa edildi. Rusya Federasyonu Eğitim ve Bilim Bakanı S.A.'nın emriyle 22 Eylül 2005 tarihinde Beslan'da okul inşaatı için. Ambartsumyan'a "Rusya Federasyonu Genel Eğitim Onur Çalışanı" nişanı verildi.
2005 yılında Concern MonArch bir dizi büyük inşaat projesini hayata geçiriyor - belediye başkanının hükümet binaları ve uluslararası iş merkezi "Moscow City"deki Moskova Şehir Duması; Toplam 45 bin metrekare alana sahip, 14 bin seyirci koltuğu için tasarlanan Khodynka Sahası'ndaki Buz Sarayı; ünlü çocuk doktoru Profesör Leonid Roshal'ın başkanlığını yaptığı Acil Çocuk Cerrahisi ve Travmatoloji Araştırma Enstitüsü'nün özel bir kompleksi; Krylatskoye'de tribünleri 5 bin seyirci için tasarlanmış modern bir basketbol sahasına sahip bir fiziksel kültür ve sağlık kompleksi.
2003'ten 2007'ye kadar S.A. Ambartsumyan, başkentin inşaat kompleksi yapısındaki kilit departmanlardan biri olan Kentsel Gelişim Politikası, Şehir Gelişimi ve Yeniden Yapılanma Dairesi'nin başkan yardımcısı olarak çalışıyor. Moskova'da benzersiz bir büyük inşaat organizasyonu olan MonArch'ın kurucusu, şu ana kadar genel müdürüdür.
S.A. Ambartsumyan – Teknik Bilimler Doktoru, Devlet Profesyonel Yeniden Eğitim ve Yöneticiler ve Yatırım Sektörü Uzmanları için İleri Eğitim Akademisi'nde (GASIS) Profesör, Monolitik Ev İnşaatı Bölüm Başkanı. Moskova şehrinin fahri inşaatçısı, Kuzey Osetya-Alania Cumhuriyeti'nin onurlu sanayi işçisi ve “Özel Ödül” kategorisinde “Yılın Rusyası” Ulusal Kamu Tanınma Ödülü'nün sahibidir (2004) . Şeref Nişanı Şövalyesi.
Gençliğinde Sergei Alexandrovich sanat şarkılarına, özellikle de V. Vysotsky'nin eserlerine düşkündü. İyi derecede satranç ve tavla oynuyor ve masa tenisini seviyor.
Örneğin, “Endişe “MonArch”. 2009 ve 2010 yıllarında bu şirket toplam 5,2 milyar rubleyi aşan hükümet sözleşmeleri aldı. Bunlar arasında Kremlin müzeleri için bir depo ve restorasyon kompleksinin inşası (toplam maliyet 3.374 milyar ruble), Moskova Konservatuarı altında yer altı alanının geliştirilmesi yer alıyor. Çaykovski (1.066 milyar ruble), Federal Hazine binasının yeniden inşası (601 milyon ruble) ve diğerleri.
MonArch'ın krizden önce bile bütçeyi aktif olarak kullandığını belirtmek gerekir. Grup özellikle Rusya Devlet Akademik Tiyatrosu'nun restorasyonu ile uğraştı, Bolshaya Tulskaya'da başkentin Tahkim Mahkemesini, Marksistskaya'da Merkezi İdari Bölge Valiliğini ve çok sayıda başka nesneyi inşa etti. Genel olarak MonArch, Vladimir Resin'in eski milletvekillerinden biri olan Sergei Ambartsumyan'ın sahibi olduğu büyük Moskova müteahhitlerinden biridir. Şimdiye kadar bu böyle kabul ediliyordu ancak son zamanlarda piyasa katılımcıları bu şirketin daha büyük ölçüde öyle olduğunu söylemeye başladı.
 |
| Sergey Ambartsumyan
|
MonArch-Real Estate'e ek olarak, Andrei Monosov'un her biri Monarch TT, CJSC ASMI, Monarch ve R olmak üzere üç yan kuruluşta %40'a ve Monarch ve N.'de %25'e sahiptir. Andrei Monosov ve OJSC Concern Monarch'a ek olarak, ilk üç şirketin başka bir ortak sahibi daha var - Sergei Ambartsumyan'ın kızı Irina. Bu şirketler işin bir kısmını ana şirketin kazandığı sözleşme çerçevesinde gerçekleştirmektedir. “Ana faaliyeti finansal aracılık olan Concern MonArch, yarışmalara katılıyor ve daha sonra siparişleri iştirakleri arasında dağıtıyor. Siparişlerin "çocuk şirketlerine" hangi temelde gittiği bilinmiyor, ancak örneğin "Monarch ve R", Tüm Rusya Sergi Merkezi'ndeki Oktyabrskaya Meydanı'nda bir sergi pavyonunun inşası için çalışmalar yürüttü.
SPARK-Interfax'ın sağladığı gelir verilerine dayanarak "çocuk şirketlerinin" iş ölçeğini kabaca tahmin edebilirsiniz. Böylece, ana şirketin 2009'daki geliri 8 milyar rubleden biraz fazla, Monarch ve R'nin geliri - 2,5 milyar ruble, Monarch TT - 2,2 milyar ruble, CJSC Asmi - 2,6 milyar ruble ( Monarch ve R için gelir verileri) N sağlanmamıştır). SPARK'ta verileri verilen Monarch'ın tüm "kızları" arasında bu üçü en büyüğüdür. Ve örneğin Mosnizhzelenstroy'un geliri yalnızca birkaç yüz milyon ruble. Yani “çocuk şirketlerin” toplam iş büyüklüğü yaklaşık olarak aynı. Ayrıca kendilerini genel inşaat işleri yapan, şantiye hazırlığı ve diğer doğrudan inşaat konularıyla ilgilenen şirketler olarak ilan ediyorlar. Concern MonArch'ın ana faaliyet alanının “çocuk şirketleri” üzerinde yoğunlaştığı sonucu kendini gösteriyor.
Babanın Moskova hükümetindeki yüksek konumu ile oğlunun işi arasında bir bağlantı var mı, yoksa sadece bir tesadüf mü? Doğru, Leonid Monosov artık başkentin belediye başkanlığında çalışmıyor. Bu yaz mükemmel bir sezgi sergileyen yetkili, Olimpstroy eyalet şirketine taşındı.
["RBC günlük", 07/01/2010, "Olimpiyat Araf": Bir yıl önce Olimpstroy'a başkanlık eden Taimuraz Bolloev, Soçi 2014 inşaat projelerinin küratörleri olan üst düzey yöneticilerinin saflarını bir kez daha güçlendiriyor. […] Bir ay önce, Bay Bolloev'in ekibine Moskova şehrinin başkenti inşaat sipariş departmanı başkanı Leonid Monosov eklendi. […]
Bazı atamaların sadece mesleki değil aynı zamanda politik bir mantığı da var. Beyaz Saray, yetkililerin ciddi şikayetlerde bulunduğu yetkililerin ve büyük iş adamlarının Olimpiyat ufkunda belirdiği gerçeğini gizlemiyor. […] Önde gelen bir federal yetkiliye göre, Leonid Monosov'un altı ay önce Olimpstroy'a gitmesi gerekiyordu, ancak başkent yetkilileri Moskova Şehir Düzeni'nin başkanını uzun süre bırakmadı. Geçtiğimiz yıl İçişleri Bakanlığı bütçe fonlarının kötüye kullanılmasına ilişkin bir soruşturma başlatan bu departmandaydı. Ağustos 2009'da güvenlik güçleri, üyeleri yasadışı olarak yaklaşık 8 milyar ruble alıp nakde çeviren Mosgorzakaz bünyesindeki organize suç örgütünün faaliyetlerinin bastırıldığını bildirdi. - K.ru'yu ekle]
Aynı zamanda MonArch grubunun Soçi'de inşaata başlayacağına dair ilk raporlar ortaya çıktı. Başka bir tesadüf mü?
Cushman & Wakefield'e göre Monarch'ın satın aldığı arazinin maliyeti 1 m2 başına 4,7 bin Euro. m.Böylece arsanın alanına bağlı olarak maliyeti 9,4 milyon € ile 14,1 milyon € arasında değişmektedir.
İki yıl önce, Monarch endişesinin yönetim kurulu başkanı ve Monarch Development LLC'nin eski genel müdürü Andrei Monosov (Moskova şehir satın alma departmanı eski başkanı Leonid Monosov'un oğlu, geliştiricinin ana şirketinin% 6'sını kontrol ediyor) RBC'ye Berlin'de inşaat yapma niyetinden bahsetti. Daha sonra sosyal konut inşa edilmesi planlanan üç alandan bahsetti. 6-7 bin metrekarelik projeler tasarlandı. M. Monosov röportajında "Berlin, Avrupa'nın en küçümsenen başkentidir" dedi. — Almanya'da bizi tanımıyorlar, zihniyet şöyle: "Sizi finanse etmeye hazırız ama en azından bir proje yapalım."
Ambartsumyan, geliştiricinin bugün zaten Alman ve İsviçre bankalarından gelen kredilere güvendiğini söyledi. Ona göre şirket, kredileri yıllık %2,7-3 oranında değerlendiriyor. Ambartsumyan, "Bugün Rusya'da geliştiricilere kredi verme koşulları çok katı ve oranlar birkaç kat daha yüksek" diye üzülüyor. "Avrupa'dan ucuz bir kredi çekmeyi, projeyi Alexanderplatz'ta hayata geçirmeyi ve elde edilen karı Rusya'daki projelerimiz için kullanmayı bekliyoruz." Bugün Monarch projelerinin toplam portföyü 1,2-1,3 milyon metrekaredir. M.
NAI Becar'ın başkanı Alexander Sharapov, Berlin emlak piyasasının gerçekten de değerinin çok düşük olduğunu kabul ediyor. Uzman, "Almanya'nın yeniden birleşmesinden sonra birçok kurum Berlin'e taşınmadı ve buradaki emlak fiyatı hâlâ Londra'dakinden yaklaşık 10 kat daha düşük" diye belirtiyor. - D Kalkınma projelerine yatırılan sermayenin getirisi %20-25 civarındadır.” Aynı zamanda Sharapov, Londra'nın merkezindeki emlak piyasasının artık Paris piyasası gibi karşılaştırılabilir getiriler sağlayamayacağını söylüyor.
Cushman & Wakefield'ın Berlin ofisinin sermaye piyasaları başkanı Hans-Joachim Fredrich, projenin başarısına inanıyor: "Alexanderplatz şehrin tarihi merkezi ve şu anda bu bölgede birçok yeni proje inşa ediliyor."
Berlin'de konut amaçlı gayrimenkullerin ortalama maliyeti 1 metrekare başına 2,8-3 bin Euro'dur. m, bu bölgede yüksek kaliteli yeni bir binada daire satın almak isteyenler 1 metrekare başına 5,5-7 bin € ödemek zorunda kalacak. m, diyor Tranio.com'un yurtdışındaki yatırım ve ticari gayrimenkul danışmanı Anna Kuryanovich. “1 metrekare başına kira bedeli. Bu alanda perakende alanı için aylık m2, 1 m2 başına 160-180 € seviyesinde olabilir. m, ofis için - 1 metrekare başına 16-25 € ayda m2, daireler için - 1 metrekare başına 18-30 € Ayda m," diye ekliyor.
JLL'ye göre Berlin ofis pazarındaki boşluk oranı 2015 yılının ilk çeyreğinde sadece %7,4 olup bu rakam giderek azalmaktadır (2014 yılının ilk çeyreğinde %7,9 ve 2014 sonunda %7,7). Şehirdeki kaliteli ofislerin toplam hacmi 17 milyon m2'nin biraz üzerindedir. m.Ofis segmentinde prim oranları sabit olup 1 m2 başına 22€ seviyesindedir. ayda m. Berlin otel pazarı da olumlu dinamikler gösteriyor: JLL, 2014 yılında pazardaki otel doluluk oranının oda başına ortalama 89 € ile ortalama %74'e ulaştığını ekliyor.
Yabancı emlak piyasalarının dış çekiciliğine rağmen, Rus geliştiriciler buraya nadiren misafir oluyor: NAI Becar'dan Sharapov, çok fazla nüans ve yerel özellik olduğunu belirtiyor. “Monarcha geliştirme projesinin karlılığı yılda %10-13 civarında olabilir, oysa Rusya'da daha önce her zaman önemli ölçüde daha yüksekti - yılda yaklaşık %30-40 ve konut segmentinde hala %30 seviyesinde. Capital Global Partners'ın yönetici ortağı Svetlana Kara şöyle açıklıyor:
Hangi Rus geliştiriciler yurtdışında inşaat yapıyor?
Yurtdışındaki en aktif Rus geliştiricilerden biri Capital Group'un ortak sahibi Vladislav Doronin'dir. Mayıs ayında Vedomosti, Amerikan şirketi CMC Group ile birlikte Miami'de lüks konutlar inşa etmeyi planladığını yazdı. Şirket, ilki yaklaşık 70 bin metrekarelik 65 katlı Brickell Flatiron kulesi olmak üzere toplamda iki projeyi hayata geçirecek. Bir konut bölümünü (550 lüks daire), bir restoran, bir alışveriş kompleksi ve altyapı tesislerini (yüzme havuzu, fitness merkezi vb.) içerecek m.
Şubat ayında, eski Ulusal Hokey Ligi (NHL) yıldızı Darius Kasparaitis'in, Miami'deki bir geliştirme projesine 700 milyon dolara kadar yatırım yapmayı planlayan Verzaska Group'un başına geçtiği öğrenildi. Verzasca web sitesinde listelenen proje portföyüne bakılırsa şirket, St. Petersburg'lu geliştirici Polis Grubu ile ilişkilidir.
Geçtiğimiz Haziran ayında, Gagik Adibekyan'ın geliştirme şirketi RD Group, İspanya'daki konut ve ticari emlak piyasasına 50 milyon Euro yatırım yapacağını açıklamıştı. Şirket 10 bin metrekarelik arsa satın alacaktı. 20 bin metrekare alana sahip bir otel ve apartman kompleksinin inşası için Costa del Sol'daki Marbella'nın kıyı bölgesinde m. m.Şirket ayrıca birkaç villanın inşası için Marbella'da 1,7 hektarlık alanın satın alınması için pazarlık yaptı.
Monarch şirketler grubunun geçmişi, Sergey Ambartsumyan'ın (“mimarlık, inşaat, yönetim, sanat” anlamına gelen) ilk özel inşaat şirketi ASMI'yi kurduğu 1994 yılına kadar uzanıyor. Şirket taşeron olarak hareket etti. ASMI'nin ilk projesi Dmitrovsky Lane'deki bir ofis binasının yeniden inşasıydı. İki yıl sonra Ambartsumyan, o zamanlar Kurtarıcı İsa Katedrali'nin restorasyonuyla uğraşan Mospromstroy'da çalışmaya başladı.
1999 yılında Ambartsumyan yeni bir yapı yarattı - “MonArch ve S” (yekpare mimari ve inşaat). Daha sonra birkaç yıl Glavmosstroy'un birinci başkan yardımcısı olarak çalıştı. 2003 yılında Ambartsumyan Monarch Concern'ı kurdu. Aynı yıl Yuri Luzhkov yönetimindeki kentsel planlama politikası, şehrin geliştirilmesi ve yeniden inşası departmanına başkanlık eden Vladimir Resin'in yardımcısı oldu.
Daha sonra Monarch bir dizi büyük kentsel inşaat sözleşmesi aldı. 2004 yılında Beslan'daki trajedinin ardından, Moskova hükümetinin terör saldırısından zarar gören şehirde iki yeni okulun inşasını Monarch Endişesi üstlendi. 2005 yılında, Monarch Concern'in projeleri arasında, uluslararası iş merkezi Moskova Şehri'ndeki belediye başkanlığı ve Moskova Şehir Duması hükümet binalarının projesi de vardı, ancak bu proje uygulanmadı; Toplam 45 bin metrekare alana sahip Khodynka Sahasındaki Buz Sarayı. 14 bin koltuk için tasarlanmış m; ünlü çocuk doktoru Profesör Leonid Roshal'ın başkanlığını yaptığı Acil Çocuk Cerrahisi ve Travmatoloji Araştırma Enstitüsü'nün özel bir kompleksi; Krylatskoye'de tribünleri 5 bin seyirci için tasarlanmış modern bir basketbol sahasına sahip bir fiziksel kültür ve sağlık kompleksi.
SPARK'a göre, 2013 yılında ana OJSC Concern Monarch'ın geliri 4,6 milyar ruble, net kar ise 339 milyon ruble olarak gerçekleşti.
Rus işadamı Sergei Ambartsumyan Monarch endişesinin kontrolünü satıyor
5524
İnşaat endişesi "Monarch" sahibini değiştirdi.
Vladimir Resin Danışmanı Sergei Ambartsumyan, Monarch endişesinin kontrolünü Olimpstroy'un başkan yardımcısının oğlu Andrei Monosov'a satıyor. Piyasa katılımcıları inşaat sektöründe yeniden dağıtımdan bahsediyor ve yeni anlaşmalar bekliyor.
Moskapstroy inşaat şirketinin sahibi ve Olimpstroy Leonid Monosov'un başkan yardımcısı Andrey Monosov, Monarch inşaat şirketini satın alıyor. Monosov'a anlaşma için Federal Antimonopoly Servisi tarafından izin verildi.
Belgede Monosov Jr.'ın Monarch Group Company OJSC'nin kayıtlı sermayesindeki payını %70'e çıkarabileceği belirtiliyor. Artık Monarch hisselerinin yaklaşık %5'ine sahip.
Resmi olmayan bilgilere göre, Monarch şirketinin ana hissedarı Vladimir Resin'in eski yardımcısı (Yuri Luzhkov Moskova belediye başkanıyken Moskova inşaat kompleksini yönetiyordu) Sergei Ambartsumyan: Monarch'ın hisselerinin% 95'ini kontrol ediyor. Geliştirme şirketi, çalışma gününün sona ermesini gerekçe göstererek yorum yapmaktan kaçındı.
Ambartsumyan ve Monosov Sr., belediye başkanının ofisinde birlikte çalıştı: 2007'den 2010'a kadar Leonid Monosov, hedeflenen programların ve şehir emirlerinin uygulanmasının bir parçası olarak tesislerin inşası için bütçe fonları dağıtan Moskova şehir düzeni departmanına (Mosgorzakaz) başkanlık etti.
Monarch'ın sahibi 2007 yılında hükümetten emekli oldu ancak Resin'in danışmanlık görevini üstlendi. Monosov Sr., Luzhkov'un istifasından önce kentsel inşaattan ayrıldı: Soçi'deki Olimpiyat tesislerinin inşasıyla uğraşan Olimpstroy devlet şirketinin başkan yardımcılığına atandı.
Mosgorzakaz'ın başına atanmadan önce Monosov, inşaat için teknik destek sağlayan Moskapstroy şirketini sekiz yıl yönetti. Belediye başkanlığına taşınan Monosov, şirketteki nüfuzunu korudu - Moskapstroy'un ana hissedarıdır. Moskova'da hükümet değişikliğinden sonra şirketin şehir siparişlerini alması zorlaştı (daha önce sipariş hacminin% 60'ını oluşturuyordu) - bu, bu yılın ilk çeyreğinde net kârın yarı yarıya düşmesine neden oldu 2010 yılının aynı dönemine.
Şimdi Moskapstroy işi satmaya hazırlanıyor. Müzakereler girişimci Vladimir Kogan'ın (daha önce Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nda sermaye yatırımı departmanının yöneticisi olarak görev yapmıştı) yapılarını içeriyor.
Monarch şirketler grubu (1994 yılında kuruldu), Moskova'daki en büyük inşaat şirketlerinden ve Moskova şehir siparişleri için yüklenicilerden biridir. Nesne portföyü, Moskova Şehir Mahkemesi, Tahkim Mahkemesi, bölge mahkemeleri, valilikler, okullar, anaokullarının binalarını içermektedir. Şirket, Tverskaya'da Marriott Oteli'ni, Deutsche Bank'ın ofis merkezi olan Aurora Oteli'ni, bir planetaryum inşa etti; Luzhniki'nin yeniden inşasına, Bolşoy Tiyatrosu'na, Moskova Şehri'nin inşasına, FSB Akademisi ve Moskova Mimarlık Enstitüsü binalarına katıldı. .
Monarch ayrıca çok işlevli ticaret, iş ve konut idari binaları da inşa ediyor. Konut gayrimenkul portföyü, Moskova'da 21 konut kompleksini ve Lyubertsy'deki havalandırma sahaları bölgesinde bir geliştirme projesini içermektedir (bölge bu yılın baharında Moskova'ya eklenmiştir).
2009-2010 yıllarında Monarch için yapılan hükümet sözleşmelerinin miktarı 5,2 milyar ruble olarak gerçekleşti.
Monarch, inşaat, geliştirme, yapı malzemeleri üretimi ve mülk yönetimi gibi çeşitli alanları kapsayan şirketleri içerir.
Blackwood'dan Konstantin Kovalev, böyle bir işlemde şirketin potansiyel siparişlerinin değerlendirildiğini ve bunun maliyetin ana bileşeni olduğunu belirtiyor.
İsminin gizli kalmasını isteyen bir emlak danışmanı, Monosov'un Moskapstroy'unda ve Monarch'ta aynı yöneticilerin farklı zamanlarda çalıştığını hatırlatıyor: "Monarch'ın çalışanları Moskapstroy'a taşındı ve bunun tersi de geçerli." Monarch'ı "Moskova hükümetine erişimi olan sıradan bir inşaat şirketi" olarak nitelendiriyor. Uzman, "Ofis emlak piyasasında yalnızca küçük bir etki yarattılar" diye özetliyor.
Yuri Luzhkov'un Moskova belediye başkanlığı görevinden istifası ve Sergei Sobyanin'in gelişinden sonra, başkentin inşaat piyasasının katılımcıları, önde gelen geliştirme şirketlerinin mülkiyetinde bir değişiklik olacağını öngördü.
Resmi olmayan bilgilere göre, yönetim şirketi Leader, Luzhkov'un eşi Elena Baturina tarafından kontrol edilen Inteko grubunu satın almakla ilgilendi ve Vladimir Kogan, Moskapstroy'u düşünüyor.
Kovalev, "Monarch"ın alıcısının Luzhkov hükümetiyle yakın ilişkisi olan Leonid Monosov'un oğlu olmasına şaşırıyor. "Muhtemelen bir uzlaşma sağlandı. Böyle bir anlaşma aynı zamanda Moskova pazarının yeniden dağıtımının bir sinyali de olabilir. Biz sadece işin devredildiği elleri görüyoruz. Sadece eller değil, kafa da önemli” diye özetliyor Kovalev, inşaat sektöründeki yeni anlaşmaları da göz ardı etmiyor.
Penny Lane Realty CEO'su Georgy Dzagurov'un inşaat sektörünün "federal yetkililer lehine bir yeniden dağıtım yaşadığından" hiç şüphesi yok.
