Бухгалтерия заначки: как правильно копить деньги на квартиру. Как накопить на квартиру: советы молодым людям

Каждый человек так или иначе задумывается о собственном жилье, если у него его нет. Как говорится, мой дом — моя крепость. Свое жилье вселяет уверенность в человека. И это правильно. В любую погоду тебе есть куда вернуться — где тебя ждут. Однако позволить жилье может себе не каждый. Многие годами копять на него. Есть люди, которые платят ипотеку — переплачивая 2 раза. Начинать копить на квартиру нужно как можно раньше.

Вопрос в том — сколько откладывать? В этом может помочь калькулятор накоплений на квартиру. Он позволяет посчитать — как много нужно откладывать с зарплаты, чтобы через несколько лет накопить на жилье? Возможно кто-то думает, что можно просто копить — не делая вклад. В таком случае поставьте ставку по вкладу близкую к нулю(0.01%) В таком случае получите примерный размер взносов без учета капитализации процентов.
Методика расчета написана в статье — .

Особенности расчета

Если у вас нет первоначальной суммы, введите значение 0
Расчет производится без учета налогообложения и выходных. Т.е. при реальном вкладе в банк доход может быть меньше
Расчет рассчитан на вклад с капитализацией процентов

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000?

Зарплата 30 тыс. рублей достаточно маленькая. Допустим вы будете откладывать каждый раз половину зарплаты
10 тыс. будет уходить на продукты, 5 тыс. на коммуналку и развлечения, если есть авто — то на него(бензин и прочее) Если посчитать на калькуляторе при цене квартиры в 1.5 млн, то ежемесячно нужно откладывать 7322.60 в банк на вклад со ставкой 10%. Как видите, у вас еще будет оставаться примерно 7500 на расходы, т.е. за 10 лет накопить 1.5 млн. можно без труда. Однако откладывая 15 тыс. в течение 6 лет вы накопите с нуля 1.5 млн. рублей. Однако есть ряд нюансов:

Квартира может подорожать
Может произойти обесценивание денег и мы не учитываем инфляцию
Вы можете заболеть, у вас родится ребенок — риски возрастут

Решением может стать взятие ипотеки — тогда вы хоть и переплачиваете, но зато получаете в собственность жилье.
Вопрос лишь в том, дадут ли вам кредит при зарплате 30 на 1.5 млн. рублей.
Для этого нужно воспользоваться калькулятором . Он покажет вам, какую сумму вам даст банк.

Вкладывайте деньги в себя. Ваши знания и умения принесут вам больше дохода и сделают вас более конкурентноспособным на рынке труда.
Забудьте про рисковые инструменты — Форекс, ПИФЫ, Доверительное управление. Если вы в этом не профессионал, вы потеряете деньги и все. 90% людей, вкладывающих деньги в это, остаются в минусе. Это же касается и торговли акциями и облигациями
Вклад — лучшее средство накоплений. Если не верите. У меня вклад на 5 лет, под 20% годовых с капитализацией. Вкладывать лучше во времена кризиса, когда ставки велики
Следите за своими финансами. Поставьте счетчики на воду и электричество. Купите проездной билет. Пользуйтесь скидками в магазинах
Постарайтесь не брать кредитов и не быть кредиторами. Не будьте поручителями по кредитам
Сделайте что-то свое. Что вам больше всего нравится — начните Ваш проект , которым вы будете заниматься и который будет приносить прибыль. Сайт, программа, свой бизнес по продаже Носков. Начните получать малый доход. Но помните, чтобы получить доход нужно вложить деньги и время.
Забудьте про кредитные карты. Живите по средствам! Не оформляйте никаких дорогих карт, к примеру

Здравствуйте, уважаемые читатели и подписчики бизнес-журнала сайт. Собственная квартира — залог независимости и простор для многих действий. В России жилищный вопрос стоит достаточно остро, многие люди даже после 18 продолжают жить с родителями долгое время.

В статье рассмотрим, как накопить и заработать на квартиру за 1-3 года , что при этом следует придерживаться, а чего избегать.

Из статьи вы сможете узнать реальные способы как накопить и заработать на квартиру и с чего начать + примеры.

Как самому накопить и заработать на квартиру за 3 года и год : советы экспертов

Чтобы быстрее добиться любых результатов, надо сначала ознакомиться с опытом и советами предыдущих людей. В данном разделе собраны советов, которые помогут ускорить процесс накопления.

№1. Займитесь самоорганизацией

Накопить на квартиру не сложно. Главное научиться организовать себя: эффективно работать и правильно экономить . Эти 2 важнейшие составляющие позволяет за 3 года добиться любых целей, не только купить недвижимость.

В самоорганизацию входит:

Улучшение эффективности работы;
Контроль затрат;
Финансовая грамотность;
Таймменеджмент;
Грамотное инвестирование средств.

Этот минимальный набор навыков позволяет быстрее накопить на квартиру и в целом улучшить финансовое состояние.

№2. Измените мышление

Богатые богатеют, бедные беднеют. Все люди изначально одинаковы по возможностям, вопрос в том, кто умеет правильно мыслить и действовать . В данном разделе распишем привычки, от которых надо избавиться и которые надо приобрести.

Избавиться от:

Вредных привычек. Курение и пьянство отнимает значительную часть финансов. Сюда же относятся клубы, кафе, бары и т. д.
Пессимизма. Предпринимательство — это рискованное дело и невозможно обойтись без промахов. В конечном итоге выигрывают только расчетливые оптимисты, которые не сдаются после первой неудачи.
Неуверенности. Если хочешь добиться результата — сначала распланируй все, затем действуй решительно и без остановки. Только так можно добиться успеха.

Научиться:

Анализировать свое поведение и траты. Любые ошибки можно избежать, если научиться оценивать выполненные действия со стороны.
Планирование. Любой успешный бизнесмен подтвердит, что все начинается с простого составления списка дел на день. Всего лишь список задач повышает продуктивность на 25% за 5 минут.
Регулярный спорт. Ежедневная физкультура повышает продуктивность мозга и снижает уровень стресса, это позволяет рациональнее принимать все решения. Достаточно просто бегать 30 минут в день.
Чтение книг. В любом произведении имеется полезная мысль и посыл. Всего 10 минут в сутки ежедневно оставят значительный осадок на будущее.

В целом если обучиться этим 4 навыкам, то заметите, что стали намного продуктивнее. А финансовое обогащение в первую очередь начинается с расширения познаний.

№3. Создайте строгие правила и не нарушайте их

У каждой семьи случаются тяжелые моменты и поведение в этот период влияет на денежную стабильность. Один из самых простых методов: составить для себя правила и строго исполнять их . Для примера:

Не ходить в магазин без списка;
Всегда вести учет;
Планировать затраты;
Не брать деньги из бюджета бизнеса;
Не тратиться на лишние покупки;
Всегда откладывать 10%.

Каждый должен составить список ограничений самостоятельно и . Это не только дисциплинирует, а также помогает заметно снизить затраты.

№4. Действуйте, хватит сидеть без дела

Многие из читателей после прочтения загорятся идеей, что-то спланируют и забудут. Такие люди никогда не добиваются успехов, если нет никаких действий, то и результат тоже отсутствует. Все прочитанные способы будут действительно работать только, если их выполнять.

№5. Не слушайте завистников и не бойтесь ошибок

На первых этапах покажется, что задача сложная и непосильная. Это бывает со всеми, наверняка найдутся друзья-пессимисты, которые попытаются отговорить или сбить с курса. Для покупки квартиры надо накопить

№6. Не ленитесь

В конце статьи расписаны способ достижения цели. В итоге все сводится к тому, чтобы уделять 1-2 часа в сутки на дополнительную деятельность. Если будете тратить время на лишние занятия, то ни о каком дополнительном заработке нет смысла говорить.

№7. Экономьте, но не забывайте искать новые доходы

Экономия это полезный навык и он помогает сберечь до 50% от затрат. Но если хотите добиться наилучших результатов научитесь экономить и повышать доход одновременно.

6 рабочих способов заработать на покупку квартиры для молодых людей.

Как заработать на квартиру: ТОП-6 способов современности

Существуют различные способы покупки без ипотеки. Каждый из них приведет к конечному результату, надо лишь не бросать дело.

№1. YouTube

Видеохостинг давно перешел из разряда развлечений в крупную платформу для производства медиа-контента. По статистике уже через 1 год упорной работы блогер доходит до 15-50 тыс. рублей в месяц.

Главная задача в этом бизнесе угадать с направлением и заинтересовать аудиторию. Будут зрители — появится реклама. Для эффективного развития канала:

Продумайте контент-план;
Выпускайте ролики регулярно;
Регулярно повышайте качество материала;
Рекламируйтесь;
Ищите спонсоров.

Найдите свою нишу, которая будет интересна зрителям. Как вести бизнес на YouTube это отдельная тема статьи, но в целом все сводится к привлечению внимании публики и удержанию просмотров.

№2. Инстаграм

Медийная личность развивается одновременно во многих источниках. Instagram-блогеры получают не меньше остальных, уже при 10-50 тыс. подписчиках можно зарабатывать деньги на коммерческих постах. Как правило, инстаграм раскручивают одновременно с другим источником дохода.

По статистике, рекламодатели считают нормой 1.5-2$ за 1000 подписчиков. Исходя из расчетов при 20 тыс. подписчиках за один пост получаем 40$ , что примерно 2000 рублей . За месяц 4 заказа и 8-10 тысяч в кошельке. Главное научиться правильно, выбирать рекламодателей и грамотно общаться с аудиторией.

№3. Фриланс

Вольнонаемный труд достаточно прибылен и стабилен. В интернете наиболее востребованы:

Дизайнеры;
Программисты;
SEO оптимизаторы;
Копирайтеры;
Администраторы сайтов.

Достаточно посвятить 1-2 месяца на обучению какой-либо конкретной задачи и можно входить на биржу. Освойте навыки администрирования сайтов или бекэнд разработки и сможете заметно увеличить доход.

№4. Инвестиции

Крупные миллионеры не работают круглосуточно, часть их дохода поступает пассивно . Инвестируя на 100 000 получаешь 1000-5000 ежемесячно . Но проблема в том, что для старта надо сначала накопить финансы.

№5. Перепродажа китайских товаров

Простой и действенный метод: покупаешь товары заграницей и продаешь подороже . Вопрос в том, что надо научиться правильно продавать и договариваться с поставщиками.

№6. программирование

21 век является временем активного развития технологий, программистов недостаточно и на них большой спрос. Чтобы стать специалистом необходимо закончить ВУЗ, но для биржи фриланса вполне хватит месячного курса, а дальше дело практики. Главное уметь найти заказчиков и хорошо выполнять работу.

В сфере программирования действует простое правило. Чем больше навыков — тем выше оплата. На образование не смотрят, важнее практические умения и опыт.

№7. SMM, SEO и онлайн маркетинг

Интернет стал незаменимой частью современности. Через глобальную сеть проводят продажи и по статистике они приносят отличный доход. Но конкуренция на рынке не позволяет, кому угодно попасть в сферу. Поэтому компании нуждаются в специалистах, которые выведут их товар в поисковую выдачу, раскрутят аккаунты и повысят продажи.

Как накопить на квартиру: ТОП-7 рабочих способов заработать деньги на жилье

Вышеописанные методы связаны с современными методами, они появились относительно недавно и далеко не каждому подходят по характеру и сфере интересов. Поэтому предлагаем ознакомиться с методами, проверенными временем.

№1: Ипотека — просто, но долго выплачивать

Если нужно быстро переехать в недвижимость (негде жить и работать), то ипотека является незаменимым пунктом.

Если — ищите дополнительный доход. Независимо от того, справляетесь с выплатами или нет, но финансы в любом случае понадобятся для закрытия задолженности.

№2: Сдаем в аренду чужое жилье

Метод похож на перепродажу товаров. Находим чужое жилье и заключаем договор с хозяевами. Если состояние помещений хорошее, то сразу занимаемся перепродажей. В другом случае сначала ремонтируем, создаем благоприятные условия и сдаем жилье в аренду.

№3: Развиваем свой бизнес в пределах города

Интернет занимает одну из лидирующих позиций, однако людям надо питаться, чинить технику и т. д. Займитесь развитием своего дела в пределах города проживания, а интернет станет отличным дополнением для привлечения внимания.

Если денег для старта нет совсем (надо хотя бы 50-100 тыс. ), то начинать надо со сферы услуг. Обмениваете умения и знания на деньги.

№4: Собственный сайт

Информационный бизнес полностью завязан на рекламе, с одного блога можно получать по 1000$ ежемесячно. Но подобные доходы возможны после упорной и регулярной работы: выбор тем и наполнение контентом. Процесс не сложный, но блог начнет приносить стабильные доходы через 6-12 месяцев.

№5: ИИС

Многих интересует, как заработать на квартиру не имея свою. Если своей недвижимости нету, то надо на нее откладывать. Как известно, банки предлагают вклады под 6-7% в год . С учетом инфляции этих процентов недостаточно для покрытия расходов.

Правительство идет на встречу гражданам, они предлагают оформить и через 3 года получить налоговый вычет. Подробнее об этом писалось в прошлых статьях. В отличие от банка вкладываете в акции компаний и получаете с этого дивиденды, доходность 10-15% в год считается нормой.

№6: Трейдинг

Профессиональная торговля акциями позволяет обогатиться в короткие сроки. Но для этого необходимо научиться анализировать графики биржи и прогнозировать движение курса. В отличие от других инвестиций трейдер работает с небольшими суммами, но на малых периодах: сутки, недели.

По статистике 90% трейдеров теряют начальный капитал в течение 3 месяцев . Это происходит из-за торопливости и нежелания подробно анализировать риски. Если хотите стать трейдером — уделите 2-3 месяца на изучение техник и методик перед входом на биржу.

№7: Сезонный и ситуационный бизнес

В пределах города весь рынок услуг может быть занят на постоянной основе. Вместо конкуренции с гигантами проще сделать рывок в сезонном направлении. В июне — агентство для развлечений, в сентябре — продажи канцелярии и т. д.

Реально ли накопить и заработать на свою квартиру, если нет жилья и без ипотеки

Вышеописанные методы известны многим. Но вопрос в том, как воспользоваться полученными знаниями. Для предварительного расчета возьмем сумму в 3 млн. рублей , на эти деньги можно купить нормальные апартаменты.

Вариант №1: Срок на 1 год

Итого имеется 365 дней или 12 месяцев, что примерно 52 недели. Следовательно, в месяц надо откладывать по 250 000 . Для большинства россиян это непосильная сумма и за 1 год дойти до подобных денег сложно. Да и любой бизнес через 1 год только начинает выходить на стабильную прибыль и окупать затраты.

Вариант №2: Накопить за 3 года

За 1 год накопить крайне сложно, тем более без предварительных сбережений. Если увеличить срок в 3 раза , то получаем 36 месяцев и 83 340р/мес. . Это уже приближено к реальности, но все равно крайне сложно.

Вариант №3: 10 лет

Это достаточно длительный срок и надо запастись терпением, чтобы суметь самостоятельно откладывать сбережения долгое время. Но теперь ежемесячные затраты всего 25 000 , уже приближено к реальности.

Накопить можно, но надо ли?

Если нет высокодоходного бизнеса, то самостоятельно накопить будет трудно и долго. В лучшем случае со среднестатистической зарплатой придется откладывать по 25 000 ежемесячно .

Если своего жилья нет, то целесообразнее оформить ипотеку на длительный срок. Но если недвижимость приобретается просто в дополнение к основному, то достаточно просто откладывать и не нарушать сроки.

Реальные примеры накопления денег на покупку своего жилья.

Как накопить на квартиру с зарплатой в 20000, 30000, 40000 рублей в месяц + примеры

К сожалению, вопрос с жильем в России стоит довольно остро. Многие хотят жить в удобных апартаментах, но из-за условий труда не могут себе этого позволить. После всех вышеописанных советов, предлагаем ознакомиться с планом накопления сроком на 5-10 лет . За это время вполне реально создать свой бизнес и раскрутить его до необходимых объемов.

Соблюдайте советы из первого пункта статьи. Чтобы накопить надо сначала изменить мышление и восприятие.

Начните с планирования

Нельзя откладывать дела до завтра, на неделю и месяц. Если действовать, то только сразу и без остановки. В ближайшую неделю выберите направление, в котором вы будете развиваться:

медиа (интернет, YouTube. соц. сети);
инвестиции (ИИС, );
карьера/ доп. навыки (программирование, SEO, фриланс, маркетинг).

Никто не запрещает пытаться во всех сферах, но наибольший успех достигает человек с узконаправленной специализацией своей деятельности.

После определения общего вектора развития уточните специализацию, способы получения дополнительных доходов: какой канал будете развивать или в какие акции инвестируете.

1 год — стартуем и привыкаем к темпу

Чтобы убедиться в идее проведем планирование при зарплате в 20000 . В эксперименте участвует семья без ребенка, работают оба супруга по 40 часов в неделю и могут, позволить не более 2 часов в сутки на свой бизнес (вечером после работы) + выходные.

Общий доход 40 000 руб и из них 30 уходит на питание, одежду, оплату услуг и т. п. В месяц свободны только 10 000 . Это минимальные условия для старта, которые необходимо обеспечить. Допустим, придется переехать к родственникам и отказаться от всех платных услуг.

Муж кроме основной работы решает вести YouTube канал + инстаграм + блог. Первый месяц он изучает сферу, набирается знаний и планирует контент. На развитие он откладывает 5000 ежемесячно (реклама, копирайтеры, на оборудование).

Жена решает заняться фрилансом. Первые 3 месяца долго и усердно учится, но не окупает свои труды. В дальнейшем она набрала своих заказчиков и теперь окупает свои затраты.

К концу года семья привыкла к подобному темпу жизни. В итоге муж приносит дополнительно +30 тыс. , жена также (за год можно раскрутиться до таких цифр).

2 год — расширяемся

Если старт прошел успешно, то теперь надо расширять сферу деятельности. Излишние 20 000 ежемесячно вкладываются в ИИС и выкуплены акции компании с прогнозом на 12% стабильно в год.

20 тысяч ежемесячно = 240 000 в год
12% дивиденды = 28 800

Дополнительный доход теперь стал основной сферой деятельность (это часто происходит). И теперь семья может позволить себе более высокооплачиваемую работу или продолжает развиваться в роли предпринимателей.

Фрилансеров с большим опытом зачастую приглашают в молодые компании за хорошую зарплату. Они могут соглашаться или продолжать свое увлечение.

3-5 год

Через 3 года на ИИС можно получить налоговый вычет. Там уже накопилось примерно 1 млн + освобождение от налогов. Можно купить однушку или продолжить копить.

Допущения погрешности

В приведенных расчетах мы взяли пример с минимальной зарплатой в 20 000. Если супруги суммарно получают >100 тысяч, то и сроки другие и цели они достигнут быстрее.

Но суть плана это не меняет. В первый год потратить время и деньги на расширение основного дохода, чтобы было с чего накапливать.

Заключение

Как накопить и заработать на квартиру — этот вопрос будет актуален еще долгое время. Методы, описанные выше объясняют все, что необходимо для достижения результата. Но в конечном итоге не важно, каким дополнительным бизнесом заняться — везде получите доход. Главное научиться экономить, распределять свое время и доводить начатое до конца.

В настоящее время уровень цен на жилье является основной причиной невозможности решения жилищного вопроса для большинства российских граждан и семей. Единственным выходом, как многим кажется, может стать оформление ипотеки. Практика же доказывает, что купить собственное жилье можно не только с помощью заемных средств. Рассмотрим подробнее, как накопить на квартиру без ипотеки и где взять деньги на реализацию такой цели с приведением простых математических расчетов.

Ипотечное кредитование для простого жителя России означает высокие проценты, длительную кабалу и высокую вероятность потери жилья в случае неуплаты долга. На самом же деле, ипотека, как любой другой вид кредита имеет плюсы и минусы. Разберем подробнее недостатки.

Среди них:

Высокая переплата. В силу длительного срока погашения задолженности и довольно больших процентных ставок в РФ итоговая стоимость займа может быть увеличена в несколько раз по сравнению с полученной заемщиком суммой. Чем длиннее срок возврата, тем выше будет конечное значение переплаты.
Целевой характер расходования кредитных средств. Полученные от кредитора деньги можно направить только на цель, подробно прописанную в кредитном договоре, а именно – на приобретение конкретного объекта недвижимости с обозначенной стоимостью. Большинство российских банков не включает в ипотечный кредит дополнительные расходы, связанные с ремонтом, обустройством, приобретением мебели и техники для будущего жилья. Клиенту приходится находить средства на это собственными силами или оформлять новый кредит.
Обеспечение кредита в форме залога недвижимости. По заключенному договору об ипотеке приобретаемое жилье передается в залог банку, о чем делается соответствующая запись в Реестре и отметка в правоустанавливающих документах. После этого продать, прописать членов семьи, сделать перепланировку, подарить и повторно заложить заемщик не сможет. Даже проведение сложного ремонта придется согласовывать с кредитором.
Внесение установленной суммы от цены покупаемой недвижимости (первоначального взноса). Абсолютное большинство российских банков в качестве обязательных требований по оформлению ипотеки обозначают оплату первого взноса, минимальный размер которого сегодня составляет 15% от рыночной стоимости квартиры. Предложений без первоначального платежа на рынке почти нет.
Существенное удорожание займа за счет обязательных дополнительных платежей. К дополнительным издержкам относятся покупка страхового полиса, оплата услуг оценочной компании, нотариуса, регистрационные расходы и т.д. Все они суммируются с переплатой по ипотечному кредиту, что приводит к еще большему ее увеличению.
Вероятность утраты права собственности в случае невозможности далее обслуживать долг. Потере работы, здоровья, резкое ухудшение уровня жизни и кредитоспособности в силу тех или иных чрезвычайных причин и факторов может привести к систематическим просрочкам или вовсе отказу заемщика выплачивать задолженность банку. В этой ситуации кредитор будет вынужден через суд начать процедуру взыскания объекта залога и выставить его на торги. Тогда клиент лишится своего жилья на законных основаниях.

ВАЖНО! Оформляя ипотеку на длительный срок, любой человек будет испытывать нелегкое бремя по ежемесячному отчислению из семейного бюджета обязательных платежей. Поэтому психологический дискомфорт является еще одним ощутимым недостатком ипотечного кредитования.

Возможно ли накопить с маленькой зарплатой

Если поставить цель в ближайшее время приобрести собственную квартиру или дом без помощи ипотеки, то даже невысокие доходы обычной российской семьи позволят это сделать. Чтобы понять реальность такого утверждения, необходимо вооружиться обычным калькулятором и сравнить полученные результаты. Главное, установить, что в конкретном случае будет выгоднее – накопления или залог в виде ипотеки.

Сделаем простые расчеты для заемщика, который желает купить 1-комнатную квартиру в регионе и отдельно в Москве с учетом средней заработной платы.

Пример расчета для Москвы

Москва считается обособленным городом при расчете большинства экономических, социальных и иных показателей в силу ее размеров, численности населения и уровня жизни. Рассмотрим пример того, реально ли накопить на жилье (однокомнатной квартиры) работающему москвичу со средней по городу зарплатой.

При расчетах будем использовать официальные данные Росстата. Итак, предположим, что потенциальный покупатель недвижимости получает в месяц 80 тысяч рублей (среднемесячная з/плата по Москве на начало 2019 г.) и планирует купить 1-комнатную квартиру в новостройке типовой планировки стоимостью 4.520.000 рублей (при средней цене за 1 кв. м. 113.022 рублей) площадью 40 кв. м.

Допустим, что клиент ежемесячно будет откладывать на свой банковский счет 31.000 рублей. В год на счете будет уже 372 тысячи рублей. За 12-13 лет сумма накоплений составит как раз примерно 4,5 миллиона рублей. При высвобождении дополнительных средств или поиске альтернативных источников дохода срок накопления уменьшится.

Это реальный пример, как можно накопить на собственную квартиру без обращения в банк за ипотекой для обычного занятого гражданина, проживающего в Москве. Конечно, при расчете не учитывалось множество факторов, таких как: инфляция, удорожание/удешевление жилья, кризисные явления в экономике, возможность размещения накапливаемых средств на депозите под %-ты, получения иных дополнительных доходов и т.д. Но общий посыл предельно понятен.

ВЫВОД: Не переплачивая банкам миллионы рублей, москвич с зарплатой в 80 тысяч рублей вполне реально примерно за 10-12 лет сможет накопить на собственное жилье. Семье с двумя работающими супругами сделать это будет еще проще.

Пример расчета для регионов

Для расчетов по регионам РФ будем использовать усредненные величины месячной заработной платы на начало 2019 года и цены за 1 кв. м. типовой квартиры в новостройке. Для примера возьмем данные по Приволжскому федеральному округу.

Итак, вводные данные:

ежемесячная зарплата человека – 30 тысяч рублей;
стоимость 1 кв. м. – 42,7 тысячи рублей;
площадь 1-комн. квартиры – 36 кв. м.;
цена квартиры в новостройке – 1,5 миллиона рублей.

Направим ежемесячно в счет накоплений 13 тысяч рублей. За год сумма накоплений составит 156 тысяч рублей. За 10 лет как раз удастся накопить около 1,5 миллиона рублей.

То есть, в течении 9-10 лет житель обычного российского региона со средними доходами (с текущим уровнем зарплат и цен), вместо сотрудничества с банком и уплаты ему огромных процентов, сможет купить квартиру в новостройке.

Возможно ли обойтись без ипотеки, если нужно арендовать жилье

Рассмотрим варианты расчета приобретения собственной жилплощади с учетом того, что человеку негде жить и ему приходится снимать квартиру. Вводные данные оставим неизменными.

Пример расчета для Москвы

Цены на аренду в Москве будут зависеть от множества факторов, включая район (удаленность от цента, престижность), тип дома, площади квартиры и т.д. Приз зарплате в 80 тысяч рублей человек сможет рассчитывать только на съем 1-комнатной квартиры на окраине города или вовсе в области.

Возьмем среднюю стоимость аренды подобных квартир – 20 тысяч рублей (пример: квартира площадью 33 кв. м. в Бутово). В год придется отдавать 240 тысяч рублей. При исходных данных откладывать в год будет получаться примерно 132.000. Накопить на квартиру при таких условиях получится не раньше, чем через лет 30. В этом случае ипотека будет целесообразнее, даже несмотря на переплату.

Если откладывать в месяц хотя бы 22 тысяч рублей (с учетом арендных платежей чистыми у человека останется около 38.000), в год накопления составят 234 тысячи рублей. Накопить на квартиру ценой 4,5 миллиона рублей будет возможно примерно через 15-17 лет.

Полученные результаты мало кого устроят – слишком длинный период накопления, когда во всем придется себя ограничивать. Поэтому для Москвы оптимальными вариантами являются длительная аренда комфортного жилья или оформление ипотеки.

Пример расчета для регионов

В Поволжье средняя стоимость аренды типовой 1-комн. квартиры (эконом-вариант) составляет 10-12 тысяч рублей. При наших условия ипотечного кредитования арендный платеж будет ниже кредитного примерно на 2 тысячи рублей.

С учетом таких цифр процедура накопления при одновременном проживании в съемном жилье становится неактуальной. Здесь человеку лучше продолжать снимать квартиру или решиться на ипотеку.

Когда в семье работают муж и жена, то их совокупный доход позволит им аренду и накопление суммы, необходимой для покупки жилья.

Если все-таки взять ипотеку

Проведем дополнительно параллель с потенциальным вариантом получения ипотеки для Москвы и регионов РФ.

Пример расчета для Москвы

Для покупки 1-комн. квартиры стоимостью 4,520 миллиона рублей заемщику будут предложены следующие условия оформления ипотечного кредита:

процентная ставка – 10% годовых (усредненное значение по рынку);
первоначальный взнос по ипотечному кредиту – 15% (680 тысяч рублей);
срок погашения задолженности – 20 лет.

В этом случае переплата по ипотеке составит 5 миллионов рублей при ежемесячном платеже в 31 000 рублей. Такой платеж будет посильным для одинокого жителя Москвы с зарплатой 80 тысяч рублей.

Уменьшить переплату можно за счет возможности досрочного погашения ипотеки.

Пример расчета для регионов

Исходные данные:

цена квартиры 1,5 миллиона рублей;
первый взнос – 225 тысяч рублей;
ставка кредитования – 10% годовых;
срок кредитования – 20 лет.

Размер ежемесячного платежа (аннуитетная система) составит 12304 руб. Итоговая переплата по займу – 1,68 миллиона рублей.

Платеж в 12 тысяч рублей ежемесячно сопоставим с арендными отчислениями, поэтому многие жители российских регионов отдают предпочтение ипотечному кредитованию (скопить на ипотеку будет легче), так как платить придется за свое собственное жилье, а не чужим людям-арендаторам.

Калькулятор

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Используйте наш ипотечный калькулятор, чтобы рассчитать график платежей по ипотеке и примерный доход для неё, а также размер переплаты по ипотеке. В калькуляторе предусмотрена функция расчета досрочного гашения.

Подводные камни этих расчетов

Приведенные в статье расчеты не принимают во внимание целый спектр факторов, оказывающих существенное влияние на итоговый результат.

В частности, не учитывается:

Уровень инфляции (который может привести к серьезному обесцениванию накопленной суммы, которая предназначена для покупки жилья).
Влияние кризиса (истории экономических кризисов в российской экономике наглядно показывают, как может измениться курс рубля, ключевая ставка ЦБ РФ и иные показатели, прямым и косвенным способом воздействующие на все сферы нашей жизни).
Участие в госпрограммах и получение помощи из бюджета (например, материнского капитала в 453 тысячи рублей для семей с двумя и более детьми, а также ).
Коммунальные платежи и иные обязательные расходы (их общий объем может привести к существенному увеличению конечного результата).
Получение дополнительного дохода при размещении денег во вклад (при условии капитализации и периодичного пополнения счета клиент будет получать прибыль в виде начисленных процентов).
Увеличение уровня доходов человека в перспективе (изначальные условия с заработной платой, например, в 80 тысяч рублей в месяц в Москве не являются постоянной величиной, а вероятнее всего, постепенно изменятся в сторону роста).
Психологический фактор постоянной нагрузки на бюджет и осознанного снижения своего уровня жизни (откладывая деньги на квартиру существенную долю своих доходов или оплачивая ежемесячный платеж по ипотеке, человек постоянно испытывает дискомфорт и давление, отказывая себе во многом).

Учесть все эти факторы невозможно, так как они имеют свойство изменяться для каждой конкретной ситуации.

Пошаговая инструкция: как накопить на квартиру без ипотеки

Учет доходов и расходов

Приведение семейного бюджета в порядок, а именно оптимизация доходов и расходов может стать основой высвобождения существенной суммы. Исключение ненужных и спонтанных расходов, а также экономия на покупках в разумных пределах станут основой возможности накопления.

Лучше в письменном или электронном виде (сейчас есть масса специальных программ) вести свой бюджет, записывая все доходы и расходы.

Постановка целей

Постановка глобальной цели – это то, с чего нужно начинать процесс накопления средств на новую квартиру. У себя в голове или, опять же письменно, нужно держать, какая именно недвижимость будет приобретаться, в каком районе, ее примерная стоимость.

Практика показывает, что наличие главной цели – залог 100%-го успеха. Семьи даже со средними доходами, грамотно подошедшие к своим сбережениям, как правило, через 7-10 лет смогут позволить на отложенные деньги купить комфортное жилье.

ВАЖНО! Поставленная цель со временем может измениться. Важно осознавать, что через 5 или более лет может измениться образ жизни человека, его уровень благосостояния и желания.

Контроль за тратами и привычки, которые воруют деньги

Человек, поставивший перед собой цель накопить деньги на квартиру собственными силами, должен избавиться от ненужных трат. Здесь имеются в виду расходы на вредные привычки – алкоголь, сигареты, пустое времяпрепровождения в клубах и иных увеселительных заведениях.

Если посчитать, сколько денег еженедельно, ежемесячно и ежегодно тратится на такие статьи расходов, легко будет понять, что эти средства логичнее направить на более гуманные и нужные вещи (особенно, если жилищный вопрос стоит остро).

В магазин лучше ходить с заранее составленным списком и избегать «выхода за рамки» в нем.

Начинаем откладывать

После того, как цель поставлена, рекомендуется незамедлительно начинать откладывать деньги от получаемого дохода. В зависимости от суммы ежемесячной зарплаты и дополнительных денег семья должна определить, сколько минимум и максимум она сможет откладывать.

Отчисления лучше делать каждый месяц, без пропусков, так как периодические послабления приведут к отдалению от стоящих задач. Сумма сбережений не должна быть менее 10 и более 40% от величины доходов человека или семьи.

Один человек может позволить копить, откладывая 30-40% от зарплаты, другой – только 10%. Здесь все индивидуально. Максимально напрягаться, отказывая себе в самом необходимом, не стоит, так как это может привести к печальным последствиям.

Формируем фонд свободы

Многие знают, что фонд свободы – это некий запас денежных средств, размер которого равен сумме расходов за 3-6 месяцев. То есть это определенная «подушка безопасности», которая должна быть под рукой у каждого человека.

Фонд свободы откалывается на случай появления любых непредвиденных расходов, связанных со здоровьем человека, семейными, жилищными или иными бытовыми проблемами.

Отсутствие этого фонда при острой необходимости в деньгах приводят обычно принятию не лучших решений – оформлению быстрых кредитов под высокие проценты, займы у частных лиц или родственников и т.д.

Где и как хранить деньги

Для накопления свободных средств сразу следует открыть отдельный банковский счет или завести пластиковую карту. Для себя следует обозначить, что по выбранному инструменту будут совершаться только операции пополнения. Расход денег должен быть категорически исключен.

Старые способы хранения денег «под подушкой» или «в стеклянной банке» у себя дома давно неактуальны и крайне опасны из-за вероятности воровства. Также следует исключить варианты вложения денег в разного рода сомнительные инвестиции, кооперативы, особенно если вкладчик не понимает сути участия.

Покупка минимально доступного жилья

Чем дороже жилье, тем, естественно, больше времени потребуется на накопление необходимой суммы. Поэтому логичнее здесь будет покупка бюджетного варианта жилплощади – квартиры-студии небольшой площади, изолированной комнаты и малогабаритной квартиры на окраине города.

Стоимость таких объектов недвижимости, как правило, позволит собрать нужные деньги на их приобретение в довольно короткий срок. Многим не претит жизнь в коммуналке или общежитии. После покупки комнаты или другого минимально доступного жилья в дальнейшем, проживая в нем, можно продолжить дальнейший процесс накопления на квартиру большей площади выше классом. Все делается постепенно.

Увеличение доходов

Даже в условиях постоянной занятости стоит заняться поиском подработки или альтернативных доходов. Здесь каждый человек сможет найти вариант, подходящий именно ему.

Одни люди могут заняться ведением собственного блога или сайта, открыть небольшой бизнес (как реальный, так и интернет-проекты) и т.д. Найдя дополнительный источник дохода, потенциальный покупатель жилья сможет существенно увеличить свой уровень жизни.

Важно! Банк Тинькофф начал прием сотрудников на удаленную работу, что позволяет получить дополнительный и вполне приличный официальный доход. Заполнить анкету и посмотреть вакансии банка вы можете по этой ссылке.

Инвестирование

Накопленные денежные средства также можно вложить в инвестиции. Полученный таким образом пассивный доход за счет грамотно составленного портфеля позволит преумножить вложения.

Вкладывать можно в покупку драгоценных металлов, акций и иных ценных бумаг отечественных и зарубежный компаний и т.д. При использовании такого варианта получения прибыли важно принимать и понимать потенциальные риски и осуществлять любые операции с их учетом.

Продажа первого жилья и покупка нового

Еще один вариант улучшения текущих жилищных условий – продажа имеющейся жилплощади и покупка новой с условием добавлением недостающей суммы. Достигнуть такой цели, как правило, легче по сравнению с условием отсутствия любой недвижимости.

За счет подобной сделки можно увеличить площадь квартиры, поменять район в конкретном городе России на более престижный, поменять дом и т.д.

Аккумулирование денег на приобретение недвижимости в России – это реальность. Каждый человек, даже при среднем уровне дохода, имеет массу вариантов накопления нужной суммы на покупку квартиры. Оптимизация семейного бюджета, исключение ненужных трат, простые схемы экономии, поиск подработки и дополнительного заработка позволят достигнуть поставленной цели и отложить средства.

Просьба оценить пост и оставить в комментариях ваш ответ на вопрос, о возможности накопления на квартиру без ипотеки.

Большинство людей мечтают о собственной жилой недвижимости, но не предпринимают никаких действий. Они чаще всего только размышляют, о том, что так никогда и не насобирают на заветные квадратные метры, или ждут, пока имущество им от кого-то достанется.

Ежедневно квартиры покупают такие же простые люди, как мы с вами. Наверняка вы задаете вопрос: «Как они это сделали и где взяли деньги?».

А все довольно просто – они в свою очередь:

Научились грамотно распоряжаться своим бюджетом;
Имели четкую цель и шли к ее достижению;
Нашли дополнительные источники дохода.

Если вы хотите изменить свою жизнь, но не знаете, тогда рекомендуем начать с постановки цели.

Скажите себе, что вы через год купите собственное жилье. Ваша цель должна быть четкой и реальной. Зарабатывая 20-30 тыс. рублей и не имея никаких накоплений, не стоит надеяться, что ровно через 365 дней вы станете обладателем 3-этажного пентхауса.

Переходим от простых мечтаний к реальным действиям. Вам необходимо определиться с характеристиками будущей квартиры, чтобы понять, сколько придется зарабатывать и как долго копить деньги.

Для того чтобы это было проще сделать ответьте на следующие вопросы.

Каким характеристикам должна отвечать ваша будущая квартира? Например, количество комнат, их расположение (смежные или раздельные), площадь кухни и т. д.
Где именно вы хотите купить квартиру? В городе или за его пределами.
Какими средствами вы располагаете на данный момент?

Отвечая на эти вопросы, вы легко рассчитаете, сколько в течение года вам придется откладывать, чтобы приобрести собственное имущество.

Например , вы хотите купить однокомнатную квартиру в центре города. Заходим на сайт недвижимости и смотрим сколько на данный момент стоит квартира, которую бы вы хотели купить. Допустим, стоимость однокомнатной квартиры – 2 млн. рублей. У вас на руках имеется четвертая часть суммы, т. е. 500 тыс. рублей.

Проведя несложный расчет, получается, что за год нужно накопить еще 1 500 000 рублей.

В месяц придется откладывать:

1 500 000/12 = 125 000 руб./мес.

Перестраиваем свое мышление и учимся экономить

Итак, вы решили через год купить собственную квартиру. Но для этого необходимо что-то делать. Для начала придется «затянуть пояс» и . Но не нужно есть только хлеб, и запивать его водой.

Экономить – не значит жить хуже и во всем себя ограничивать. Достаточно просто контролировать свои расходы, отказаться от «пожирателей денег», не тратить кровно заработанные средства бездумно.

Перед каждым походом в магазин составлять списки покупок. Так вы убережете себя от импульсивных приобретений.
Постоянно анализировать свои траты и вести учет расхода денежных средств.
Отказаться от вредных привычек. Если посчитать, сколько вы тратите на табачные изделия и алкоголь, то получится внушительная сумма.
Пересесть на общественный транспорт. Собственное авто – очень удобное средство передвижения, но это благо может забирать львиную долю вашего бюджета.
Отказаться от еженедельного посещения увеселительных заведений. Если этого сделать вы не можете, тогда старайтесь бывать в ночных клубах или кафе не 1 раз в неделю, а раз в 2-3 недели. При этом контролируйте свои траты.
Замените посещение спортзала утренними пробежками по стадиону.
Если есть возможность, поживите у родителей или родственников. Деньги, которые вы раньше тратили на съем квартиры можно откладывать на собственное имущество.

Для того чтобы доказать всем читателям, что экономя деньги реально насобирать на квартиру, предлагаем рассмотреть следующую таблицу.

Расходы	Величина расходов
Импульсивные покупки	На импульсивные покупки уходит 500 руб./день. Это 15000 руб. в месяц. За год 180 тыс. руб.
Вредные привычки	Сигареты: 1 курящий член семьи на сигареты тратит от 100 руб./день, на двоих приходится примерно 150 руб./день В год: (15030)12=54 750 руб. Спиртное: один человек в среднем выпивает 3 л. пива в день. Это 503=150 руб. Если пить только на выходных, то за год на спиртное тратится 54 750 руб.*
Развлечения	Поход в ночной клуб в среднем обходится в 5 тыс. руб. на человека. Если посещать подобные заведения 1 раз в неделю, то через месяц вы потратите 20 тыс. руб. А за год 240 тыс. руб.
Съем жилья	В среднем аренда жилья обходится в 14 тыс. руб. в месяц. За год это 168 тыс. руб.
Итого:	642 750 руб.

Урезав бесполезные траты можно уже за год насобирать на ¼ часть квартиры. Или использовать эти средства в качестве первоначального капитала.

Такие же подсчеты может сделать каждый. Вы сильно удивитесь, увидев свои цифры.

Визуализируем свою цель

Вы наверняка слышали о том, что наши мысли материальны. Кто-то в это верит, а кто-то нет. Но, тем не менее мы бы советовали все-таки мыслить позитивно и верить в то, что в недалеком будущем вы станете собственником квартиры.

Для того кто не знает каким образом визуализировать свою мечту, предлагаем воспользоваться следующим способом. Создайте плакат (коллаж) желаний. Одним из пунктов обязательно должна быть квартира. Вам необходимо найти картинку квартиры вашей мечты (например, в журнале), вырезать ее и наклеить на свой плакат.

Повесить ваше творение обязательно нужно на видном месте. Благодаря этому вы постоянно будете взглядом встречать картинку квартиры и добьетесь поставленной цели.

Ищем деньги

На этом этапе можно пойти несколькими путями:

Взять ипотеку в банке.
Найти человека, который захочет заключить с вами Договор пожизненного содержания.
Обратиться за материальной помощью к родственникам.
Взять ипотеку под залог имеющегося жилья.
Научиться перераспределять доход семьи.
Найти дополнительные источники дохода.
Сменить профессию или .
Использовать государственные программы.

А теперь о том, как заработать деньги на квартиру расскажем более подробно.

Ипотека в банке

Многие люди скептически относятся к идее взятия кредита. Они считают, что это добровольное рабство, в которое люди вгоняют себя самостоятельно. Но в некоторых случаях это единственный приемлемый вариант получения денег.

Перед тем как оформлять ипотеку, хорошо изучите все условия кредитования и просчитайте, сколько вы переплатите. Это нетрудно сделать на сайте банка. Зачастую сумма процентов составляет сумму самого кредита. Например, вы берете 2 млн руб. на 10-15 лет, но возвращать придется почти 4 млн.

Помимо этого, всегда существует вероятность остаться без работы или материальное положение семьи может ухудшиться. Оформляя ипотеку на столь длительный срок, вы не можете быть уверенны, что через 5-7 лет вы будете платежеспособными.

С другой стороны, из-за инфляции, деньги каждый год обесцениваются и, возможно, вы досрочно погасите свою ипотеку.

Вариант с ипотекой можно рассматривать, когда у вас есть часть суммы на покупку квартиры, и вы имеете дополнительный доход, который полностью будет покрывать платежи по ипотеке.

Заключение договора пожизненной ренты

Некоторые люди для того чтобы иметь свое жилье идут на разные жертвы и неудобства. Например, часто можно встретить ситуацию, когда пожилые люди, нуждающиеся в особом уходе, заключают с молодыми людьми договор ренты. Согласно его пунктам молодые люди досматривают за стариками, а после смерти последних, квартира автоматически достается лицам, которые производили уход.

Такой вариант больше подходит для женщин, т. к. им легче адаптироваться к подобным условиям. Возможно, придется жить с пожилым человеком, за которым вы будете ухаживать.

Но будьте готовы, что досматривать, может быть, вам придется не один год. Основным минусом такого варианта получения квартиры является возможность расторжения договора и большие расходы.

Например , вы в течение 5 лет ухаживали за стариком. Но ему в какой-то день показалось, что вы плохо справляетесь со своими обязанностями. Он расторгает договор ренты, и вы лишаетесь возможности получить его жилье. При этом деньги, которые вы потратили на старика (покупали ему еду, лекарства и т. д.) вам никто не вернет.

Взвесьте все «за» и «против» прежде чем идти на такой шаг.

Материальная помощь от родственников

Чаще всего в собственном жилье нуждаются молодые семьи. Если пара накопила, например, третью часть денег, тогда за помощью можно обратиться к родителям.

Близкие люди постараются найти способ помочь. Возможно, у них будет отложена некая часть суммы, а может они продадут дачу, на которой уже давно не появлялись, или собственное авто, на котором совершают поездки несколько раз в год.

Ипотека под залог имеющегося имущества

В случае если у вас есть квартира, но вы хотите приобрести жилье с большей площадью, вам можно оформить ипотеку под залог квартиры, в которой вы проживаете.

После этого в одну из квартир вы впускаете квартирантов. Ежемесячно жильцы будут платить вам арендную плату, которой вы будете гасить ипотеку.

Но не забудьте учесть тот фактор, что квартира может некоторое время простаивать, пока вы будете искать жильцов, поэтому необходимо иметь некоторый финансовый запас, чтобы в случае форс-мажоров оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке.

Также вы не застрахованы от неприятностей, связанных с нерадивыми квартиросъемщиками. Они могут повредить ваше имущество.

Использовать государственные программы

Государство заботится о молодых семьях и в ряде случаев помогает материально. Положенные по закону деньги можно потратить на приобретение квартиры. Необходимо только задаться целью и разузнать обо всех имеющихся гос. программах.

Например, российские семьи при рождении или усыновлении второго и последующих детей могут рассчитывать на так называемый материнский капитал.

Перераспределение семейного бюджета

Этот вариант подойдет для семей, где работают как минимум 2 человека. Его смысл заключается в следующем. Семья должна в течение года жить на зарплату одного работающего, а вторую откладывать.

Для наглядности разберем пример :

Стоимость квартиры около 1,5 млн. руб.

Заработная плата каждого члена семьи примерно 25 тыс. руб.

Если каждый месяц откладывать эти 25 тыс. руб., тогда через год вы накопите 300 тыс. руб.

На квартиру вы насобираете примерно через 3-4 года.

Найти дополнительные источники дохода

Если вас целиком и полностью устраивает ваша нынешняя работа, но зарплата оставляет желать лучшего, тогда советуем обзавестись дополнительным источником дохода.

Лучше всего найти источник пассивного дохода.

Пассивный доход – это когда вы совершаете действие один раз, а прибыль получаете на протяжении долгого времени.

Например , вы кладете деньги на депозит в банк на год. В течение 12 месяцев, ничего не делая, можно получать проценты по депозиту.

Существует много способов пассивного заработка. . Но остановимся на 5-ти самых популярных вариантах.

Для того чтобы за год насобирать на квартиру, можно , и получать пассивный доход. Существует много вариантов заработка на собственном сайте. Только есть одно «Но!». Вы должны быть готовыми к тому, что в течение 6-12 месяцев придется много работать, вкладывать деньги, а прибыль начнете получать, только когда сайт будет посещаемым, интересным для рекламодателей и т. д.

Покупка существующего сайта

Если вы не умеете создавать сайты, то за определенную плату . После этого вы «раскручиваете» его и продаете дороже.

Также можно купить уже раскрученный сайт. Это выйдет дороже, но в таком случае вам не придется долго ждать поступления прибыли.

Сменить профессию или открыть свой бизнес

Если вы не любите свою работу, и она не приносит вам желаемого дохода, тогда самое время сменить ее.

Тут есть несколько вариантов:

Переучиться и овладеть другой профессией . Для этого не нужно поступать в ВУЗ и ждать несколько лет, пока вы его закончите. Можно просто пройти краткосрочные курсы, где вас обучат всему необходимому. Конечно, со временем вы можете получить высшее образование по специальности, обучаясь заочно.
Открыть свой бизнес . Многие даже не пытаются , т. к. полагают, что это довольно сложно и необходим большой . Мы уверены, что для людей с четкой целью (а у вас она есть) и желанием работать, нет ничего невозможного. Тем более что начать свой бизнес можно и с , а первоначальный капитал в таком случае не превысит 10 тыс. рублей.

Независимо от того будете ли вы менять место работы и род занятости, мы уверены, что заработать на квартиру за 1 год вполне реально.

В подтверждении этому предлагаем вашему вниманию 8 перспективных идей заработка:

Риелтор

Риелтор – это работник агентства недвижимости, который помогает покупателям найти подходящее жилье, сопровождает клиента на протяжении всей сделки купли/продажи.

Продавать квартиры не так сложно, как кажется, на первый взгляд. Если вы обладаете свободным временем и желанием работать, тогда можно попытаться освоить эту профессию. Тем более что никаких вложений от вас не требуется.

Упомянем лишь, что агенты по недвижимости получают 10-15% от стоимости сделки. Произведем расчет. Если стоимость квартиры 2 млн руб., то заработать вы можете 200-300 тыс. рублей за сделку, а в месяц их может быть несколько.

Перепродажа квартиры в новостройке

Всем известно, что квартиры в строящихся домах стоят в разы дешевле, чем недвижимость, которая уже сдана в эксплуатацию.

Так можно купить еще недостроенную квартиру (на уровне котлована), а когда дом достроят и сдадут, продать дороже.

Например, у вас хватает денег на однокомнатную квартиру, но вы хотите купить двухкомнатную. В таком случае вы приобретаете однокомнатное жилье в не достроенном доме, а когда его сдают в эксплуатацию, продаете свое имущество с наценкой 15-20%. Вырученных денег должно хватить на покупку двухкомнатной квартиры.

Подработка на собственном авто

Если у вас имеется собственный автомобиль, то на нем можно и нужно зарабатывать. Вы можете устроиться в службу такси, быть курьером или работать водителем в какой-нибудь организации.

Помимо классических способов заработка на авто, можно использовать неординарные методы. Например, перегонять машины из-за рубежа и продавать на российском рынке. Лучше всего машины перегонять из стран Балтии, Германии или Польши.

Организация обучающих курсов

В случае если вы творческий человек и умеете делать то, чего не умеют другие, тогда можно открыть авторскую мастерскую. Там вы сможете за определенную плату обучать всех желающих вашему мастерству.

Это может быть изготовление уникальных кукол, украшений, одежды и т. д.

Перепродажа товаров

Достаточно неплохой доход получают люди, которые занимаются перепродажей (спекуляцией) товаров. Торговать можно самой разнообразной продукцией.

Сейчас многие покупают китайские товары и перепродают их в разы дороже.

Разведение экзотических животных и растений

Неплохой капитал можно заработать, разводя редких экзотических животных и растения. В любом городе есть ценители такого товара, при этом они готовы выкладывать внушительные суммы за свою слабость.

Реализовывать представителей флоры и фауны можно через интернет или специализированные магазины.

Открытие собственного дела

Подумайте, что вам больше всего нравится делать и что лучше всего получается. Может быть, стоит начать заниматься именно этим. Пора выходить из зоны комфорта и открыть свое дело.

Например, мужчина несколько лет работал механиком на СТО. Ему это занятие нравится и все, за что он не возьмется, получается. Тогда ему необходимо рискнуть и открыть собственное СТО. Благодаря этому он сможет больше зарабатывать, расширять свое дело и развиваться.

Как сэкономить на покупке квартиры

Покупая квартиру, люди часто ленятся самостоятельно заниматься поиском своего будущего жилья и обращаются к риелторам или в агентства недвижимости. За определенный процент от сделки специалисты занимаются подбором квартиры и сопровождают вас на всех этапах сделки купли-продажи.

Все это красиво звучит, но на практике оказывается, что подобные агентства не имеют собственной базы, а ищут варианты в газетах, на сайтах недвижимости или досках объявлений. А ведь этим можете заняться и вы сами.

Многие риелторы не имеют необходимого юридического образования и не могут должным образом вас консультировать в каких-либо вопросах.

Если вы боитесь самостоятельно оформлять , тогда лучше обратиться к опытным юристам. Именно они знают все мелочи и тонкости покупки недвижимости. Конечно, юристам тоже придется заплатить. Но так вы потратите в 2-3 раза меньше.

Можно ли заработать на квартиру за год при зарплате 15-30 тыс. руб. в месяц

Для того чтобы понять как заработать на квартиру, имея небольшую зарплату, нужно произвести анализ своих расходов, и определиться с параметрами желаемой квартиры.

Скажем сразу, что в данный момент мы не рассматриваем жилье в Москве или Санкт-Петербурге, т. к. зарплаты в 30 тыс. рублей в этих городах вряд ли хватит семье «для жизни», не говоря уже о накоплениях.

Поэтому с таким доходом придется покупать квартиру за городом или в небольших населенных пунктах.

Итак, однокомнатная квартира в нормальном состоянии стоит 2-2,5 млн руб .

Имея зарплату в 30 тыс. руб ., вам придется отказаться от собственного авто и съемного жилья. Придется пожить некоторое время с родными и пересесть на общественный транспорт.

На питание в среднем на одного человека уходит 8-9 тыс. рублей . Если семья из 2-х человек – 17 тыс. руб.

На общественный транспорт и другие мелкие расходы – 5 тыс. руб.

Остается 8 тыс. руб.

Подсчитываем и определяем, сколько вам придется копить на квартиру, стоимостью 2 млн руб.

2 000 000/8 = 250 месяцев или 20 лет

Если в семье 2 работающих человека, тогда около 10 лет. Но помните, что за это время вы будете себя ограничивать во всем. А с появлением детей траты увеличатся.

Как видите, за год насобирать 2 млн. рублей, с зарплатой в 30 тыс. рублей не получится, даже если вы не будете тратить ни копейки. Но вам удастся накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Подводя итог, скажем, что если вы реально хотите иметь свою жилплощадь, то вам жизненно необходимо искать подработку или менять нынешнюю работу.

Решив накопить деньги на квартиру за год, вы ставите перед собой довольно сложную задачу. В этот период у вас будут моменты душевного подъема и упадка сил, т. к. работать придется много.

Для того чтобы не сдаться и продолжать идти к заветной мечте, мы предлагаем воспользоваться следующими рекомендациями:

Никогда не опускайте руки. Идите к поставленной цели. Это того стоит;
Не будьте скептиком. Мыслите позитивно и оптимистично;
Не ищите простых путей и «легких» денег. Вы же помните пословицу «Бесплатный сыр бывает только в мышеловке»;
Не будьте безрассудными. Любой свой шаг обдумывайте, советуйтесь с близкими и родными;
Обходите стороной сомнительные предложения и не связывайтесь с «серыми» схемами.

Заключение

Быстро заработать на квартиру вполне реально. Но каждому, кто поставит перед собой такую цель, необходимо будет выйти из зоны комфорта. Наверняка вам придется поменять образ жизни, научиться экономить и вести учет потраченных средств, отказаться от развлечений, возможно, сменить профессию, переучиться и найти новую работу.

У кого-то, получается, копить деньги, а у кого-то нет. Мы знаем одно, для того чтобы за столь короткое время заработать такую сумму, нужно действовать. А именно поставить цель и идти к ней несмотря ни на что. Мы уверенны, у вас все получится, и очень скоро вы будете гордиться собой и хвастаться собственным жильем!

Ипотека для многих обывателей является единственных способом приобрести собственное жилье. Однако высокие ставки, большой пакет документов для банка и первоначальный взнос делает даже такую покупку невозможной.

Что же тогда остается? Можно снимать жилье, но при зарплате 20000 рублей это означает расстаться с большей частью дохода. На сегодняшний день эксперты пришли к выводу, что на собственную квартиру вполне можно накопить даже с небольшой зарплатой.

Недвижимость в России

Рынок недвижимость в России образовался относительно недавно. Это связано с тем, что в Советском союзе практически не было частной собственности. После его распада возникла необходимость быстро приспосабливаться к новым условиям.

На сегодняшний день вся недвижимость в России делится на два вида:

жилая;
коммерческая.

Жилая также имеет свои виды:

городская;
загородная.

К городской недвижимости относятся квартиры в многоэтажных домах. В некоторых небольших городах до сих пор актуальны частные дома и коттеджи. Однако встречаются они очень редко.

Вся городская недвижимость делится на несколько типов:

Эконом класс. К этому виду недвижимость относятся малогабаритные квартиры в панельных домах. Также в эту категорию попадают квартиры, расположенные в жилых домах, но с неудачной планировкой, маленькой площадью и в плохом состоянии.
Бизнес класс. Сюда входят крупногабаритные квартиры в кирпичных постройках. Основными условиями для такой недвижимости является повышенная тепло- и звукоизоляция, наличие обустроенной придомовой территории и паркинга.
Делюкс. Другие названия данного класса – премиум и элитный. Такое жилье строится по оригинальному проекту знаменитого архитектора. Придомовая территория обустраивается также согласно схеме именитого специалиста. Для возведения недвижимости делюкс используются только высококачественные материалы.

Загородная недвижимость – это одноэтажные строения, коттеджи с двумя с более этажами, а также таунхаусы, где в одном доме располагаются три отдельных жилья.

В зависимости от класса жилья формируется цена на недвижимость.

Примерные цены в Москве и Санкт-Петербурге, а также в провинциальных городах

В таких мегаполисах, как Москва и Санкт-Петербург установлены самые высокие цены на недвижимость.

Чтобы приобрести в Москве жилье на вторичке, обывателю придется заплатить приблизительно 163 тысячи рублей за квадратный метр. Такова цена на недвижимость бизнес класса. Стоимость жилья в Москве в новостройке составляет приблизительно 155 тысяч рублей.

Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге немного ниже. Вторичное жилье можно приобрести за 100 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость недвижимости в новостройке составляет примерно 93 тысячи рублей за квадратный метр.

В провинциальных городах стоимость недвижимости гораздо ниже, чем в мегаполисах. В таблице 1 будут приведены цены в некоторых крупных городах России.

Цены на недвижимость в России. Таблица 1.

Название города	Цена за м 2 , тысяч рублей
Архангельск
Барнаул
Владимир
Вологда
Екатеринбург
Иваново
Кострома
Нижний Новгород
Пенза
Ростов-на-Дону
Тула
Чита
Ярославль

Такие цены на жилье говорят о том, что покупка собственного жилья является невозможной для подавляющего большинства жителей России.

Средняя зарплата в России

Средняя заработная плата в России составляет примерно 36000 рублей. Однако для мегаполисов и регионов цифры будут разными. В Москве средняя заработная плата составляет приблизительно 66000 рублей, а в Санкт-Петербурге 45000 рублей. В регионах цифры гораздо скромнее. Для некоторых городов они будут приведены в таблице 2.

Средняя заработная плата в городах России. Таблица 2.

Однако, как показывает практика, многие обыватели имеют заработную плату всего 15-20 тыс. руб, произвести существенные накопления при таких доходах почти не реально.

Без ипотеки

Чтобы накопить на квартиру без всякой ипотеки, необходимо подготовиться к выходу из комфортных условий существования. Моральный настрой – это половина успеха.

Начинать накопления следует не с откладывания средств, а с ведения учета расходов. Специалисты советуют завести отдельную тетрадь или блокнот, в которую записываются все траты – аренда, расходы на транспорт, кредиты, продукты, бытовая химия и т.д. Учитывать нужно даже покупку спичечного коробка. В конце месяца следует подвести итог. Нужно подсчитать все траты и подумать, на чем можно сэкономить.

Эта система позволяет определиться с тем, сколько конкретно денег в месяц требуется. Оставшуюся сумму можно будет положить в банк, чтобы шли проценты. Именно они и приблизят к заветной цели.

Как накопить на жилье с зарплатой 15000

Накопить серьезную сумму заработной платой 15000 рублей – задача нереальная. Если однокомнатная квартира стоит около 1800000 рублей, то на нее придется откладывать полностью всю зарплату в течение 10 лет. При этом нельзя позволять себе вообще никаких трат. Сделать это априори нереально. Значит, нужно искать другие способы того, где взять денег на квартиру.

С зарплатой 15000 рублей ипотеку не даст ни один банк. Об этом варианте нужно забыть. В данном случае, чтобы приобрести свое жилье, следует задуматься о поиске дополнительного источника дохода. Ниже будут рассмотрены способы, как это сделать. Также нужно обращать внимание на поддержку государство. Сейчас постоянно разрабатываются программы поддержки молодых семей. До сих пор действует материнский капитал. По нему при рождении или усыновлении второго и последующего детей матери выдается сертификат, который можно использовать для улучшения жилищных условий.

Помимо этого, можно взять деньги в долг у родственников. Однако это вызовет необходимость рано или поздно отдать всю одолженную сумму. Поэтому, когда зарплата составляет 15000 рублей наилучший вариант – поиск дополнительного источника доходов.

Как накопить на квартиру с зарплатой 20000

Если доход обывателя составляет 20000 рублей, то накопить на собственное жилье также весьма проблематично. Однокомнатная квартира стоимостью 1800000 рублей станет доступна в том случае, если в течение 10 лет откладывать по 15000 рублей.

Проще дело обстоит семьям, где работают хотя бы двое взрослых. Они смогут приобрести однокомнатную квартиру за 1500000 без ипотеки уже через 6 лет. Для этого им следует формировать свой бюджет таким образом, чтобы тратить только одну зарплату. Вторая должна полностью откладываться на квартиру.

Как накопить на квартиру с зарплатой 30000

Насобирать деньги на квартиру с заработной платой 30000 рублей можно только в том случае, если стараться сэкономить буквально на всем. Для начала нужно определиться с тем жильем, которое впоследствии будет приобретено. Следует сделать выбор района и узнать актуальные цены, по которым там реализуется недвижимость. Когда понятно, сколько стоит жилье, легче определиться с суммой, которую нужно накопить и сделать расчет.

Например, однокомнатная квартира стоит 1500000 рублей. Если откладывать по 20000 в месяц, о через 6 лет ее можно будут купить. В этом случае на все нужды остается только 10000 рублей. За этот лимит выходить нельзя. Только при этом условии будет осуществима операции по приобретению недвижимости.

Если квартиру хочется купить быстро и нет желания на всем экономить, то можно найти дополнительный источник дохода или обратиться к программам господдержки.

С зарплатой в 50000

Быстро накопить на квартиру с зарплатой 50000 рублей – задача довольно реальная. Для этого, как уже было сказано, следует определиться со стоимостью квартиры и завести тетрадь доходов и расходов. При разумной экономии в месяц можно откладывать по 30000 рублей. В этом случае через 4 года будет доступна квартира за 1500000 рублей. Если нужно жилье большей стоимостью, то нужно, либо копить дольше, либо найти дополнительный источник доходов.

В Москве

Скопить на квартиру в Москве сложнее всего из-за высокой стоимости жилья. Однако даже в этом случае можно обойтись без ипотеки.

Первое, что следует сделать – это узнать о льготных условиях приобретения недвижимости. Если они подходят обывателю, то дальше он должен обратиться в отдел социального обеспечения, где ему будет подробно рассказано о том, какие документы ему следует собрать.

В случае отсутствия льготных условий, необходимо определиться со стоимостью квартиры и начать откладывать деньги. Когда соберется достаточная сумма, рекомендуется сделать накопительный вклад, благодаря которому можно быстрее собрать деньги на квартиру.

Методы экономии

Существует несколько конкретных советов экономии денежных средств, способствующих накоплению финансовых средств:

Отказ от употребления кофе, спиртных напитков и табака. На эти нужды ежедневно и еженедельно уходит определенная сумма, на которой вполне можно сэкономить.
Отказ от посещения кафе, ресторанов и т.д. Если на работе не питаться в столовой, а брать еду с собой, то можно сэкономить внушительную сумму денег.
Поход в магазин должен осуществляться только с конкретным списком покупок.
Отказ от съемного жилья. Этот совет актуален для семей, которые могут переехать к родителям.
Отказ от пользования личным транспортом.

Как увеличить доходы, различные варианты

Чтобы начать копить, нужно иметь хорошую зарплату. Если доход маленький, но при этом есть ряд условий, которые удерживают на этом месте (социальные льготы, дружный коллектив и т.д.), следует заняться поиском новых источников дохода. Вот несколько вариантов этого:

Инвестиции. Это пассивный доход. Инвестировать деньги можно в драгоценные металлы, акции крупных компаний и т.д.
Банковский вклад. В данном случае рекомендуется выбирать проверенные банки с высокой процентной ставкой. В этом случае сделка принесет большой доход.
Собственный блог или сайт. Их создание приносит хороший доход иногда в разы превышающий тот, что имеется на основном месте работы.
Покупка готового сайта. Если нет навыков создания сайта, то можно приобрести готовый ресурс. Далее от «раскручивается» и приносит доход.
Открыть свой бизнес. Недостаток – нужен первоначальный взнос.
Подрабатывать на своем авто. Можно устроиться в определенные часы, например, до и после работы, в службу такси или в курьерскую службу.
Перепродажа товаров. Если покупать товары меньшей стоимостью и продавать их за большую, то можно неплохо заработать.

Пример расчета накопления на квартиру за нужный промежуток времени

Если семья состоит из 3- человек, при этом общий доход составляет 70000 рублей, то двухкомнатную квартиру за 2000000 можно купить за 3 года.

Вот калькулятор расчета накопления за нужный промежуток времени:

Расход на сигареты - 180 рублей в день. В год эта сумма составляет 65700 рублей.
Расход на кофе – 300 рублей за банку. Ее хватает на 2 недели, если кофе пьют все члены семьи. В год расход на него будет 7200 рублей. Сумма небольшая, но все же она делает вклад в общую копилку.
Три литра пива по цене 200 рублей. Если позволять себе употребление напитка раз в неделю, то в год сумма составляет 9600 рублей.
Комплексный обед стоит порядка 150 рублей в день. Это составляет 750 рублей в неделю и 3000 рублей в месяц. В год экономия составит 36000 рублей. На питание двух взрослых можно сэкономить 72000 рублей. Если раз в неделю есть привычка ходить в ресторан, то для двух взрослых этот поход составляет примерно 6000 рублей. В год набирается сумма 72000 рублей.
Приобретая что-то ненужное, семья переплачивает до 1000 рублей за 1 раз. В месяц трата на ненужные покупки иногда составляет 10000 рублей. В год – 120000 рублей.
Если трата за аренду составляет 20000 рублей, то отказ от нее принесет экономию 240000 рублей в год.
Если пересесть на общественные автобусы, то можно сэкономить до 200 рублей в день. Экономия в месяц составит 73000 рублей.

ИТОГО: 659500 рублей в год. За три года при такой экономии можно накопить 1978500 рублей. Это практически полная стоимость квартиры.

Подводные камни, инфляция

Часто обывателей интересует вопрос инфляции. С годами деньги обесцениваются из-за роста цен, поэтому многие уверены, что копить неактуально. Однако это не относится к недвижимости. Цены на нее изначально были завышенными, поэтому рост строительства жилья приводит к тому, что стоимость постоянно снижается. Поэтому сейчас гораздо выгоднее копить и ждать падения цен, чем брать ипотеку. После ее выплаты гораздо вероятнее то, что жилье будет стоить гораздо меньше, чем в момент его покупки.

Есть множество способов того, как повысить уровень дохода и накопить на собственное жилье. Для этого не нужно просить кого-то: «Дайте денег в долг» или «Помогите с покупкой квартиры», а нужно просто правильно распределять свой доход. Как это сделать, было рассказано в данной статье.