Računovodstveno gnijezdo: kako pravilno uštedjeti novac za stan. Kako uštedjeti za stan: savjet za mlade

Svaka osoba na ovaj ili onaj način razmišlja o svom stanu ako ga nema. Kako kažu, moj dom je moj dvorac. Vlastiti stan ulijeva povjerenje u osobu. I to je tačno. Po svakom vremenu, imate gde da se vratite - tamo gde vas čekaju. Međutim, ne mogu svi priuštiti stanovanje. Mnogi ljudi godinama štede za to. Ima ljudi koji plaćaju hipoteku - preplaćuju 2 puta. Morate početi štedjeti za stan što je prije moguće.

Pitanje je: koliko uštedjeti? U tome može pomoći kalkulator štednje za stan. Omogućava vam da izračunate koliko trebate uštedjeti od svoje plaće da biste uštedjeli za stanovanje za nekoliko godina? Možda neko misli da jednostavno može uštedjeti bez davanja doprinosa. U ovom slučaju, postavite kamatnu stopu blizu nule (0,01%). U tom slučaju dobit ćete približan iznos doprinosa bez uzimanja u obzir kapitalizacije kamate.
Metoda izračuna je napisana u članku -.

Karakteristike proračuna

1. Ako nemate početni iznos, unesite vrijednost 0
2. Obračun se vrši bez poreza i praznika. One. sa stvarnim depozitom u banci prihod može biti manji
3. Obračun se zasniva na depozitu sa kapitalizacijom kamate

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000?

Plata od 30 hiljada rubalja je prilično mala. Recimo da svaki put uštedite polovinu svoje plate
10 hiljada će se potrošiti na namirnice, 5 hiljada na komunalije i zabavu, ako imate auto, onda na njega (benzin itd.) Ako računate na kalkulatoru sa cijenom stana od 1,5 miliona, onda svakog mjeseca trebate stavite 7322,60 u banku za depozit sa kamatom od 10%. Kao što vidite, ostat će vam još otprilike 7.500 za troškove, tj. Lako možete sakupiti 1,5 miliona za 10 godina. Međutim, uštedom od 15 hiljada tokom 6 godina akumuliraćete 1,5 miliona rubalja od nule. Međutim, postoji niz nijansi:

• Stan može poskupjeti
• Novac može depresirati i ne uzimamo u obzir inflaciju
• Možete se razboljeti, dobit ćete dijete - rizici će se povećati

Rješenje može biti uzimanje hipoteke - tada, iako preplatite, dobijate vlasništvo nad kućom.
Pitanje je samo da li će vam dati kredit sa platom od 30 do 1,5 miliona rubalja.
Da biste to učinili, trebate koristiti kalkulator. To će vam pokazati koliko će vam banka dati.

1. Investirajte u sebe. Vaše znanje i vještine će vam donijeti veći prihod i učiniti vas konkurentnijim na tržištu rada.
2. Zaboravite na rizične instrumente - Forex, investicijske fondove, upravljanje povjerenjem. Ako niste profesionalac u ovome, izgubit ćete novac i to je to. 90% ljudi koji ulažu u ovo na kraju izgubi novac. Isto se odnosi i na trgovanje dionicama i obveznicama.
3. Depozit je najbolji način štednje. Ako mi ne verujete. Imam depozit na 5 godina, uz 20% godišnje sa kapitalizacijom. Bolje je investirati u vremenima krize kada su ulozi visoki
4. Pratite svoje finansije. Ugraditi brojila za vodu i struju. Kupite putnu kartu. Iskoristite popuste u prodavnicama
5. Pokušajte ne uzimati kredite i ne biti kreditori. Ne budite jemac za kredite
6. Učinite to svojim. Šta ti se najviše sviđa - započnite svoj projekat, koji ćete raditi i koji će generisati profit. Web stranica, program, vlastiti posao prodaje čarape. Počnite zarađivati ​​male prihode. Ali zapamtite, da biste ostvarili prihod morate uložiti novac i vrijeme.
7. Zaboravite kreditne kartice. Živite u okviru svojih mogućnosti! Ne aplicirajte za bilo kakve skupe kartice, na primjer

Pozdrav, dragi čitatelji i pretplatnici web stranice poslovnog časopisa. Vlastiti stan je garancija nezavisnosti i prostora za mnoge aktivnosti. U Rusiji je stambeni problem prilično akutan, mnogi ljudi, čak i nakon 18 godina, nastavljaju da žive sa roditeljima dugo vremena.

U članku ćemo pogledati kako uštedjeti i zaraditi novac za stan za 1-3 godine, čega se treba pridržavati, a šta izbjegavati.

Iz članka možete naučiti prave načine da uštedite i zaradite novac za stan i odakle početi + primjeri.

Kako uštedjeti i zaraditi za stan za 3 godine i godinu dana: savjet stručnjaka

Da biste brže postigli bilo kakve rezultate, prvo se morate upoznati s iskustvom i savjetima prethodnih ljudi. Ovaj odjeljak sadrži savjete koji će vam pomoći da ubrzate proces akumulacije.

br. 1. Organizujte se

Uštedjeti za stan nije teško. Glavna stvar je naučiti se organizirati: rade efikasno i štede ispravno. Ove 2 najvažnije komponente vam omogućavaju da postignete bilo koji cilj u 3 godine, a ne samo da kupujete nekretninu.

Samoorganizacija uključuje:

• Poboljšanje radne efikasnosti;
• Kontrola troškova;
• Finansijska pismenost;
• Vremenski menadžment;
• Pametno ulaganje sredstava.

Ovaj minimalni skup vještina vam omogućava da brzo uštedite za stan i općenito poboljšate svoje financijsko stanje.

br. 2. Promijenite svoje razmišljanje

Bogati postaju bogatiji, siromašni sve siromašniji. Svi ljudi su u početku isti u sposobnostima, pitanje je: koji zna kako pravilno misliti i djelovati. U ovom dijelu ćemo opisati navike kojih se trebate riješiti i koje morate steći.

Riješite se:

• Loše navike. Pušenje i piće zauzimaju značajan dio vaših finansija. Ovo također uključuje klubove, kafiće, barove itd.
• Pesimizam. Preduzetništvo je rizičan posao i nemoguće je bez grešaka. Na kraju pobjeđuju samo razboriti optimisti koji ne odustaju nakon prvog neuspjeha.
• Neizvesnost. Ako želite postići rezultate, prvo sve isplanirajte, a zatim djelujte odlučno i bez zaustavljanja. To je jedini način da se postigne uspjeh.

Naučiti:

• Analizirajte svoje ponašanje i potrošnju. Sve greške se mogu izbjeći ako naučite procjenjivati ​​radnje koje se obavljaju izvana.
• Planiranje. Svaki uspješan biznismen će potvrditi da sve počinje jednostavnim pravljenjem liste obaveza za taj dan. Samo navođenje zadataka povećava produktivnost za 25% u 5 minuta.
• Redovni sportovi. Svakodnevna fizička aktivnost povećava produktivnost mozga i smanjuje nivo stresa, što vam omogućava da racionalnije donosite sve odluke. Dovoljno je samo 30 minuta trčanja dnevno.
• Čitanje knjiga. Svaki rad ima korisnu misao i poruku. Samo 10 minuta dnevno svaki dan ostaviće značajan trag za budućnost.

Sve u svemu, ako naučite ove 4 vještine, primijetit ćete da postajete mnogo produktivniji. A finansijsko bogaćenje prije svega počinje proširenjem znanja.

br. 3. Stvorite stroga pravila i nemojte ih kršiti

Svaka porodica doživljava teške trenutke i ponašanje u ovom periodu utiče na finansijsku stabilnost. Jedna od najjednostavnijih metoda: napravite pravila za sebe i striktno ih se pridržavajte. Na primjer:

• Ne idite u radnju bez liste;
• Uvijek vodite evidenciju;
• Planirajte troškove;
• Ne uzimajte novac iz poslovnog budžeta;
• Ne trošite novac na nepotrebne kupovine;
• Uvijek uštedite 10%.

Svako bi trebao sam napraviti listu ograničenja i. Ovo ne samo da disciplinuje, već i pomaže da se značajno smanje troškovi.

br. 4. Poduzmite akciju, prestanite sjediti besposleni

Mnogi čitaoci će se nakon čitanja oduševiti idejom, nešto isplanirati i zaboraviti. Takvi ljudi nikada ne postižu uspjeh; ako nema akcije, nema ni rezultata. Sve metode koje ste pročitali zaista će raditi samo ako ih slijedite.

br. 5. Ne slušajte zavidne ljude i ne plašite se grešaka

U prvim fazama zadatak će se činiti teškim i neodoljivim. To se dešava svima; vjerovatno će se naći prijatelji pesimisti koji će vas pokušati razuvjeriti ili skrenuti sa kursa. Za kupovinu stana potrebno je uštedjeti

br. 6. Ne budi lijen

Na kraju članka opisan je način za postizanje cilja. Na kraju se sve svodi na to da 1-2 sata dnevno posvetite dodatnim aktivnostima. Ako gubite vrijeme na nepotrebne aktivnosti, onda nema smisla govoriti o bilo kakvom dodatnom prihodu.

br. 7. Uštedite, ali ne zaboravite potražiti nove prihode

Štednja je korisna vještina i pomaže vam da uštedite do 50% troškova. Ali ako želite da postignete najbolje rezultate, naučite kako uštedjeti i istovremeno povećati prihod.

6 radnih načina da zaradite novac za kupovinu stana za mlade.

Kako zaraditi novac za stan: TOP-6 modernih načina

Postoje različiti načini kupovine bez hipoteke. Svaki od njih će dovesti do konačnog rezultata, samo ne treba odustati.

br. 1. YouTube

Video hosting je odavno prešao iz kategorije zabave u veliku platformu za proizvodnju medijskog sadržaja. Prema statistikama, nakon samo godinu dana napornog rada, bloger dostiže 15-50 hiljada rubalja mjesečno.

Glavni zadatak u ovom poslu je pogoditi smjer i zainteresirati publiku. Bit će gledatelja - pojavit će se reklama. Za efikasan razvoj kanala:

• Razmislite o planu sadržaja;
• Redovno puštajte video zapise;
• Redovno poboljšavajte kvalitet materijala;
• Oglasiti;
• Tražite sponzore.

Pronađite svoju nišu koja će biti od interesa za gledaoce. Kako voditi posao na YouTube-u je posebna tema u članku, ali općenito se sve svodi na privlačenje pažnje javnosti i zadržavanje pregleda.

br. 2. Instagram

Medijska ličnost se razvija istovremeno u više izvora. Instagram blogeri zarađuju ništa manje od drugih, već sa 10-50 hiljada pretplatnika možete zaraditi novac od komercijalnih postova. U pravilu, Instagram se promovira istovremeno s drugim izvorom prihoda.

Prema statistikama, oglašivači smatraju da je 1,5-2 dolara na 1000 pretplatnika norma. Na osnovu proračuna sa 20 hiljada pretplatnika za jednu objavu, dobijamo 40 dolara, što je otprilike 2000 rubalja. 4 narudžbe u mjesecu i 8-10 hiljada u novčaniku. Glavna stvar je naučiti kako pravilno odabrati oglašivače i kompetentno komunicirati s publikom.

br. 3. Freelancing

Dobrovoljni rad je prilično isplativ i stabilan. Najpopularniji na Internetu su:

• Dizajneri;
• Programeri;
• SEO optimizatori;
• Copywriters;
• Administratori sajta.

Dovoljno je posvetiti 1-2 mjeseca učenju bilo kojeg konkretnog zadatka i možete ući na berzu. Savladajte vještine administracije web stranice ili backend razvoja i možete značajno povećati svoj prihod.

br. 4. Investicije

Veliki milioneri ne rade 24 sata, dio njihovih prihoda dolazi pasivno. Ulaganjem od 100.000 dobijate 1000-5000 mesečno. Ali problem je u tome što za početak morate prvo akumulirati finansije.

br. 5. Preprodaja kineske robe

Jednostavna i efikasna metoda: kupujete robu u inostranstvu i prodajete je po višoj ceni. Pitanje je da morate naučiti kako pravilno prodavati i pregovarati sa dobavljačima.

br. 6. programiranje

21. vijek je vrijeme aktivnog razvoja tehnologije, nema dovoljno programera i postoji velika potražnja za njima. Da biste postali specijalista, morate završiti fakultet, ali za slobodnu razmjenu dovoljan je mjesečni kurs, a onda je stvar prakse. Glavna stvar je da uspijete pronaći kupce i dobro obaviti posao.

U oblasti programiranja postoji jednostavno pravilo. Što više vještina, to je veća plaća. Ne gledaju na obrazovanje, važnije su praktične vještine i iskustvo.

br. 7. SMM, SEO i online marketing

Internet je postao neizostavni dio modernosti. Prodaja se odvija preko globalne mreže i, prema statistikama, donosi odličan prihod. Ali konkurencija na tržištu ne dozvoljava nikome da uđe u polje. Stoga su kompanijama potrebni stručnjaci koji će njihove proizvode dovesti do rezultata pretraživanja, promovirati račune i povećati prodaju.

Kako uštedjeti za stan: TOP 7 radnih načina da zaradite novac za stanovanje

Gore opisane metode odnose se na moderne metode, pojavile su se relativno nedavno i nisu pogodne za sve po prirodi i području interesa. Stoga predlažemo da se upoznate s vremenom testiranim metodama.

Br. 1: Hipoteka - lako, ali dugo za otplatu

Ako trebate brzo da se uselite u nekretninu (nema se gdje živjeti i raditi), onda je hipoteka nezaobilazna stavka.

Ako je tako, potražite dodatni prihod. Bez obzira na to da li možete da se nosite sa isplatama ili ne, i dalje će vam trebati finansijska sredstva za otplatu duga.

2: Izdajemo tuđu kuću

Metoda je slična preprodaji robe. Pronađemo tuđi stan i sklopimo dogovor sa vlasnicima. Ako je stanje u objektu dobro, odmah krećemo u preprodaju. U drugom slučaju prvo popravljamo, stvaramo povoljne uslove i izdajemo nekretninu.

Br. 3: Razvijanje našeg poslovanja unutar grada

Internet zauzima jednu od vodećih pozicija, ali ljudi treba da jedu, popravljaju opremu itd. Počnite da razvijate svoj posao u gradu u kojem živite, a internet će biti odličan dodatak za privlačenje pažnje.

Ako uopšte nema novca za početak ( treba vam bar 50-100 hiljada.), onda moramo početi sa uslužnim sektorom. Zamijenite vještine i znanja za novac.

Br. 4: Vlastita web stranica

Informativni biznis u potpunosti ovisi o oglašavanju; možete zaraditi 1000 dolara mjesečno od jednog bloga. Ali takav prihod je moguć nakon napornog i redovnog rada: biranja tema i popunjavanja sadržajem. Proces nije komplikovan, ali blog će početi da ostvaruje stabilan prihod za 6-12 meseci.

br. 5: IIS

Mnoge ljude zanima kako zaraditi novac za stan bez posjedovanja vlastitog. Ako nemate sopstvenu nekretninu, onda na njoj morate uštedjeti. Kao što znate, banke nude depozite po 6-7% godišnje. S obzirom na inflaciju, ova kamata nije dovoljna za pokrivanje troškova.

Vlada je susretljiva prema građanima, nude da se registruju i dobiju poresku olakšicu nakon 3 godine. Ovo je detaljnije napisano u prethodnim člancima. Za razliku od banke, vi ulažete u dionice kompanije i primate dividende od nje; prinos od 10-15% godišnje se smatra normom.

#6: Trgovanje

Profesionalno trgovanje dionicama vam omogućava da se obogatite za kratko vrijeme. Ali da biste to učinili, morate naučiti kako analizirati grafikone berze i predvidjeti kretanje kursa. Za razliku od drugih investicija, trgovac radi sa malim iznosima, ali za kratke periode: dane, nedelje.

Prema statistikama, 90% trgovaca gubi početni kapital u roku od 3 mjeseca. Ovo se dešava zbog žurbe i nevoljnosti da se detaljno analiziraju rizici. Ako želite da postanete trgovac, provedite 2-3 mjeseca proučavajući tehnike i metode prije ulaska na berzu.

Br. 7: Sezonsko i situaciono poslovanje

Unutar grada cijelo tržište usluga može biti zauzeto stalno. Umjesto da se takmičite s divovima, lakše je napraviti skok u sezonskom smjeru. U junu - agencija za zabavu, u septembru - kancelarijska prodaja itd.

Da li je moguće uštedjeti i zaraditi novac za vlastiti stan ako nemate stan i hipoteku?

Gore navedene metode su mnogima poznate. Ali pitanje je kako iskoristiti stečeno znanje. Za preliminarni izračun, uzmimo iznos od 3 miliona rubalja, s tim novcem možete kupiti normalne stanove.

Opcija br. 1: Rok trajanja 1 godinu

Postoji 365 dana ili 12 mjeseci, što je otprilike 52 sedmice. Dakle, trebate uštedjeti 250.000 mjesečno. Za većinu Rusa ovo je nepriuštiva suma i teško je doći do tog novca za 1 godinu. I nakon 1 godine, svaki posao tek počinje ostvarivati ​​stabilan profit i nadoknađivati ​​troškove.

Opcija #2: Akumulirajte za 3 godine

Izuzetno je teško uštedjeti za godinu dana, posebno bez preliminarne štednje. Ako povećamo period za 3 puta, dobićemo 36 mjeseci i 83.340 rubalja/mjesečno. . Ovo je već blizu stvarnosti, ali je i dalje izuzetno teško.

Opcija #3: 10 godina

Ovo je prilično dug vremenski period i potrebno je biti strpljiv da biste mogli sami dugo štedjeti. Ali sada su mjesečni troškovi samo 25.000, što je već bliže realnosti.

Možete uštedjeti novac, ali da li je to neophodno?

Ako ne postoji visoko profitabilan posao, tada će biti teško i dugotrajno uštedjeti sami. U najboljem slučaju, sa prosečnom platom ćete morati da štedite 25.000 mesečno.

Ako nemate svoj dom, onda je preporučljivije da uzmete hipoteku na duži rok. Ali ako se nekretnina kupuje jednostavno pored glavne, onda je dovoljno jednostavno odgoditi i ne kršiti rokove.

Pravi primjeri uštede novca za kupovinu vlastitog doma.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000, 30.000, 40.000 rubalja mjesečno + primjeri

Nažalost, stambeno pitanje u Rusiji je prilično akutno. Mnogi ljudi žele da žive u komfornim stanovima, ali zbog uslova rada ne mogu to da priušte. Nakon svih gore opisanih savjeta, predlažemo da se upoznate sa planom štednje za period od 5-10 godina. Za to vrijeme sasvim je moguće stvoriti vlastiti posao i povećati ga do potrebnog obima.

Slijedite savjete iz prvog stava članka. Da biste akumulirali, prvo morate promijeniti svoje razmišljanje i percepciju.

Počnite s planiranjem

Ne možete stvari odlagati do sutra, na nedelju ili mesec. Ako djelujete, onda samo odmah i bez prestanka. U narednoj sedmici odaberite smjer u kojem ćete se razvijati:

• mediji (Internet, YouTube, društvene mreže);
• investicije (IIS, );
• karijera/dodatni vještine (programiranje, SEO, freelancing, marketing).

Niko ne zabranjuje pokušaje u svim oblastima, ali najveći uspjeh postiže osoba s uskom specijalizacijom svoje djelatnosti.

Nakon što odredite opći vektor razvoja, razjasnite svoju specijalizaciju i načine ostvarivanja dodatnog prihoda: koji kanal ćete razvijati ili u koje dionice ćete ulagati.

1 godina - počinjemo i navikavamo se na tempo

Da bismo bili sigurni u ideju, izvršimo planiranje sa platom od 20.000. Eksperiment uključuje porodicu bez djeteta; oba supružnika rade 40 sati sedmično i mogu sebi priuštiti najviše 2 sata dnevno za svoj posao (uveče nakon posla) + vikendom.

Ukupni prihodi su 40.000 rubalja, od kojih 30 ide na hranu, odjeću, plaćanje usluga itd. Samo 10.000 je besplatno mjesečno. Ovo su minimalni početni uslovi koji se moraju osigurati. Recimo da se morate useliti kod rodbine i odustati od svih plaćenih usluga.

Pored svog glavnog posla, moj muž odlučuje da vodi YouTube kanal + Instagram + blog. Prvih mjesec dana studira oblast, stiče znanje i planira sadržaj. Za razvoj (oglašavanje, copywriteri, oprema) izdvaja 5.000 mjesečno.

Supruga odlučuje da počne da radi kao slobodnjak. Prva 3 mjeseca uči dugo i vrijedno, ali mu se trud ne isplati. Nakon toga je regrutovala svoje mušterije i sada nadoknađuje svoje troškove.

Do kraja godine porodica se navikla na ovakav tempo života. Kao rezultat toga, muž donosi dodatnih +30 hiljada, a žena također (za godinu dana možete dostići takve brojke).

Godina 2 - proširenje

Ako je početak bio uspješan, sada moramo proširiti obim naših aktivnosti. Višak od 20.000 se ulaže mjesečno u IIS, a dionice kompanije se kupuju uz prognozu od 12% stabilno godišnje.

• 20 hiljada mesečno = 240.000 godišnje
• 12% dividende = 28.800

Dodatni prihodi su sada postali glavno područje aktivnosti (ovo se često događa). I sada porodica može priuštiti bolje plaćene poslove ili nastaviti da se razvija kao poduzetnici.

Slobodnjaci sa velikim iskustvom često su pozvani u mlade kompanije za dobru platu. Mogu se dogovoriti ili nastaviti svoj hobi.

3-5 godina

Nakon 3 godine možete dobiti poreski odbitak na svoj IIS. Tu je već akumulirano oko 1 milion + poresko oslobođenje. Možete kupiti jednosoban stan ili nastaviti sa štednjom.

Granice greške

U gornjim proračunima uzeli smo primjer sa minimalnom platom od 20 000. Ako supružnici primaju ukupno >100 hiljada, onda je vremenski okvir drugačiji i brže će ostvariti svoje ciljeve.

Ali to ne mijenja suštinu plana. U prvoj godini potrošite vrijeme i novac na povećanje osnovnog prihoda kako biste imali od čega uštedjeti.

Zaključak

Kako uštedjeti i zaraditi novac za stan - ovo pitanje će biti relevantno dugo vremena. Gore opisane metode objašnjavaju sve što je potrebno za postizanje rezultata. Ali na kraju, nije važno kojim se dodatnim poslom bavite – svuda ćete dobiti prihod. Glavna stvar je da naučite da štedite, upravljate svojim vremenom i završite ono što ste započeli.

Trenutno je nivo cijena stanova glavni razlog nemogućnosti rješavanja stambenog problema za većinu građana i porodica Rusije. Jedini izlaz, kao što mnogi misle, može biti uzimanje hipoteke. Praksa dokazuje da vlastiti dom možete kupiti ne samo uz pomoć pozajmljenih sredstava. Pogledajmo detaljnije kako uštedjeti za stan bez hipoteke i gdje dobiti novac za postizanje takvog cilja, uz jednostavne matematičke proračune.

Hipotekarni kredit za običnog stanovnika Rusije znači visoke kamate, dugoročno ropstvo i veliku vjerovatnoću gubitka doma u slučaju neplaćanja duga. Zapravo, hipoteka, kao i svaka druga vrsta kredita, ima prednosti i nedostatke. Pogledajmo nedostatke detaljnije.

Među njima:

1. Visoka preplata. Zbog dugog perioda otplate duga i prilično visokih kamatnih stopa u Ruskoj Federaciji, konačni trošak kredita može se povećati nekoliko puta u odnosu na iznos koji prima zajmoprimac. Što je duži period povrata, to će biti veća konačna vrijednost preplate.
2. Ciljana priroda trošenja kreditnih sredstava. Novac dobijen od zajmodavca može se koristiti samo u svrhe koje su detaljno navedene u ugovoru o kreditu, odnosno za kupovinu određene nekretnine određene vrijednosti. Većina ruskih banaka ne uključuje u hipotekarni kredit dodatne troškove vezane za popravke, opremanje i kupovinu namještaja i opreme za buduće stanovanje. Klijent mora sam pronaći sredstva za to ili podići novi kredit.
3. Osiguranje kredita u vidu kolaterala za nekretnine. Prema zaključenom ugovoru o hipoteci, kupljeno stanovanje je založeno banci, o čemu se vrši odgovarajući upis u Registar i zabilješka u vlasničkim ispravama. Nakon toga, zajmoprimac neće moći prodavati, registrovati članove porodice, preuređivati, donirati ili stavljati pod hipoteku. Čak i složene popravke će se morati dogovoriti sa zajmodavcem.
4. Plaćanje utvrđenog iznosa od cijene kupljene nekretnine (kapara). Velika većina ruskih banaka kao obavezne uslove za dobijanje hipoteke navodi uplatu akontacije, čiji minimalni iznos danas iznosi 15% tržišne vrijednosti stana. Gotovo da nema ponude na tržištu bez učešća.
5. Značajno povećanje troškova kredita zbog obaveznih dodatnih plaćanja. Dodatni troškovi uključuju kupovinu polise osiguranja, plaćanje usluga procjeniteljske kuće, notara, troškove registracije itd. Svi oni se zbrajaju preplatom hipotekarnog kredita, što dovodi do još većeg povećanja.
6. Vjerovatnoća gubitka imovinskih prava ako je nemoguće nastaviti servisiranje duga. Gubitak posla, zdravlja, naglo pogoršanje životnog standarda i kreditne sposobnosti zbog određenih vanrednih razloga i faktora mogu dovesti do sistematskih kašnjenja ili čak odbijanja dužnika da otplati dug banci. U ovoj situaciji povjerilac će biti primoran sudskim putem da pokrene postupak naplate kolaterala i stavi ga na aukciju. Tada će klijent legalno izgubiti svoj dom.

BITAN! Prilikom uzimanja hipoteke na duži rok, svaka osoba će doživjeti težak teret mjesečnih odbitaka iz porodičnog budžeta za obavezna plaćanja. Stoga je psihološka nelagoda još jedan opipljiv nedostatak hipotekarnog kreditiranja.

Da li je sa malom platom moguće uštedeti?

Ako u bliskoj budućnosti postavite cilj da kupite vlastiti stan ili kuću bez pomoći hipoteke, onda će vam čak i niski prihodi obične ruske porodice to omogućiti. Da biste razumjeli stvarnost takve izjave, morate se naoružati redovnim kalkulatorom i uporediti dobivene rezultate. Glavna stvar je utvrditi što će biti isplativije u određenom slučaju - štednja ili kolateral u obliku hipoteke.

Napravimo jednostavne proračune za zajmoprimca koji želi kupiti 1-sobni stan u regiji i odvojeno u Moskvi, uzimajući u obzir prosječnu platu.

Primjer izračuna za Moskvu

Moskva se smatra posebnim gradom kada se računa većina ekonomskih, socijalnih i drugih pokazatelja zbog svoje veličine, stanovništva i životnog standarda. Pogledajmo primjer da li je realno da zaposleni Moskovljanin sa prosječnom platom u gradu uštedi za stanovanje (jednosobni stan).

Za proračune ćemo koristiti zvanične podatke Rosstata. Dakle, pretpostavimo da potencijalni kupac nekretnine prima 80 hiljada rubalja mjesečno (prosječna mjesečna plata u Moskvi početkom 2019.) i planira kupiti 1-sobni stan u novoj zgradi sa standardnim rasporedom koji košta 4.520.000 rubalja ( sa prosječnom cijenom po 1 m² 113.022 rubalja) površine 40 m². m.

Recimo da će klijent svakog mjeseca uplatiti 31.000 rubalja na svoj bankovni račun. Za godinu dana na računu će već biti 372 hiljade rubalja. Za 12-13 godina iznos uštede će biti oko 4,5 miliona rubalja. Oslobađanjem dodatnih sredstava ili traženjem alternativnih izvora prihoda, period akumulacije će se smanjiti.

Ovo je pravi primjer kako možete uštedjeti za vlastiti stan bez odlaska u banku za hipoteku za običnog zaposlenog građanina koji živi u Moskvi. Naravno, u kalkulaciji nije uzeto u obzir mnogo faktora, kao što su: inflacija, rast/spuštanje cijena stanova, krizne pojave u privredi, mogućnost polaganja akumuliranih sredstava na depozit uz kamatu, primanje drugih dodatnih prihoda itd. Ali opšta poruka je vrlo jasna.

ZAKLJUČAK: Bez preplate bankama milione rubalja, Moskovljanin sa platom od 80 hiljada rubalja prilično realno otprilike za 10-12 godina moći će uštedjeti za vlastiti dom. Za porodicu sa dva zaposlena supružnika ovo će biti još lakše.

Primjer izračuna za regije

Za izračune po regijama Ruske Federacije koristit ćemo prosječne mjesečne plate na početku 2019. i cijene po 1 kvadratu. m tipičnog stana u novogradnji. Na primjer, uzmimo podatke za Volški federalni okrug.

Dakle, ulazni podaci:

• mjesečna plata osobe je 30 hiljada rubalja;
• cijena 1 sq. m - 42,7 hiljada rubalja;
• površina 1 soba stanovi – 36 m2 m.;
• cijena stana u novoj zgradi je 1,5 miliona rubalja.

Mi ćemo slati 13 hiljada rubalja mjesečno za uštedu. Za godinu, iznos uštede će biti 156 hiljada rubalja. Za 10 godina moći ćete akumulirati oko 1,5 miliona rubalja.

Odnosno, tokom 9-10 godina stanovnik običnog ruskog regiona sa prosečnim primanjima (sa sadašnjim nivoom plata i cena), umesto da sarađuje sa bankom i plaća joj ogromne kamate, moći će da kupi stan u novoj zgradi.

Da li je moguće bez hipoteke ako trebate iznajmiti kuću?

Razmotrimo opcije za izračunavanje kupovine vlastitog stambenog prostora, uzimajući u obzir činjenicu da osoba nema gdje živjeti i mora iznajmiti stan. Ulazne podatke ćemo ostaviti nepromijenjenim.

Primjer izračuna za Moskvu

Cijene najma u Moskvi ovisit će o mnogim faktorima, uključujući područje (udaljenost od centra grada, prestiž), vrstu zgrade, veličinu stana itd. Sa platom od 80 hiljada rubalja, osoba može računati samo na iznajmljivanje jednosobnog stana na periferiji grada ili čak u regiji.

Uzmimo prosječnu cijenu najma takvih stanova - 20 hiljada rubalja (primjer: stan površine 33 m2 u Butovu). Morat ćete platiti 240 hiljada rubalja godišnje. Na osnovu početnih podataka, ušteda godišnje će rezultirati oko 132.000. Pod takvim uslovima, za stan ćete moći uštedjeti tek za 30 godina, a u tom slučaju će hipoteka biti prikladnija, čak i pored preplaćenih sredstava.

Ako uštedite najmanje 22 hiljade rubalja mjesečno (uzimajući u obzir plaćanja zakupnine, osoba će imati oko 38.000 neto), ušteda godišnje će iznositi 234 hiljade rubalja. Za stan od 4,5 miliona rubalja moći će se uštedjeti za otprilike 15-17 godina.

Dobiveni rezultati neće odgovarati nikome - period akumulacije je predug, kada ćete se morati ograničiti u svemu. Stoga su za Moskvu najbolje opcije dugoročni najam udobnog stanovanja ili dobivanje hipoteke.

Primjer izračuna za regije

U regiji Volga, prosječna cijena najma za tipičan 1-sobni stan. apartmani (ekonomska opcija) je 10-12 hiljada rubalja. Prema našim uslovima hipotekarnog kredita, plaćanje zakupa će biti niže od plaćanja kredita za približno 2 hiljade rubalja.

Uzimajući u obzir takve brojke, postupak akumulacije dok istovremeno živite u iznajmljenom stanu postaje irelevantan. Ovdje je bolje da osoba nastavi s iznajmljivanjem stana ili se odluči za hipoteku.

Kada muž i žena rade u porodici, njihov zajednički prihod će im omogućiti da iznajme i uštede iznos neophodan za kupovinu kuće.

Ako uzmete hipoteku

Povučemo dodatnu paralelu sa potencijalnom opcijom dobijanja hipoteke za Moskvu i regione Ruske Federacije.

Primjer izračuna za Moskvu

Za kupovinu 1-sobnog stana. stanova u vrijednosti od 4,520 miliona rubalja, zajmoprimcu će biti ponuđeni sljedeći uslovi za dobijanje hipotekarnog kredita:

• kamatna stopa – 10% godišnje (prosek tržišta);
• učešće na hipotekarni kredit – 15% (680 hiljada rubalja);
• rok otplate duga je 20 godina.

U ovom slučaju, preplata hipoteke iznosit će 5 miliona rubalja uz mjesečnu isplatu od 31.000 rubalja. Takvo plaćanje će biti izvodljivo za jednog stanovnika Moskve sa platom od 80 hiljada rubalja.

Preplatu možete smanjiti zbog mogućnosti prijevremene otplate hipoteke.

Primjer izračuna za regije

Početni podaci:

• cijena stana 1,5 miliona rubalja;
• prva rata – 225 hiljada rubalja;
• kreditna stopa – 10% godišnje;
• rok kredita – 20 godina.

Mjesečna isplata (sistem anuiteta) iznosit će 12.304 rublje. Ukupna preplaćena zajma iznosi 1,68 miliona rubalja.

Mjesečna uplata od 12 hiljada rubalja uporediva je s plaćanjem najma, tako da mnogi stanovnici ruskih regija preferiraju hipotekarne kredite (biće lakše uštedjeti za hipoteku), jer će morati plaćati za svoje stanovanje, a ne za strance koji su zakupci.

Kalkulator

Iznos kredita

Vrsta plaćanja

Diferencijalna renta

Kamatna stopa, %

Materinski kapital

datum izdavanja

Kreditni rok

0 godina 1 godina 2 godine 3 godine 4 godine 5 godina 6 godina 7 godina 8 godina 9 godina 10 godina 11 godina 12 godina 13 godina 14 godina 15 godina 16 godina 17 godina 18 godina 19 godina 20 godina 21 godina 22 godine 23 godine 24 godine 25 godina 26 godina 27 godina 28 godina 29 godina 30 godina

0 mjeseci 1 mjesec 2 mjeseca 3 mjeseca 4 mjeseca 5 mjeseci 6 mjeseci 7 mjeseci 8 mjeseci 9 mjeseci 10 mjeseci 11 mjeseci

Rane otplate

Smanjenje termina Smanjenje iznosa Mjesečno smanjenje termina Mjesečno smanjenje iznosa

Dodati

Koristite naš kalkulator hipoteke da izračunate raspored plaćanja hipoteke i približan prihod, kao i iznos preplaćene hipoteke. Kalkulator pruža funkciju za izračunavanje prijevremene otplate.

Zamke ovih proračuna

Proračuni prikazani u članku ne uzimaju u obzir čitav niz faktora koji imaju značajan utjecaj na konačni rezultat.

Posebno se ne uzima u obzir sljedeće:

1. Nivo inflacije (koji može dovesti do ozbiljne depresijacije akumuliranog iznosa namijenjenog za kupovinu stambenog prostora).
2. Uticaj krize (istorija ekonomskih kriza u ruskoj ekonomiji jasno pokazuje kako se kurs rublje, ključni kurs Centralne banke Ruske Federacije i drugi pokazatelji koji direktno i indirektno utiču na sva područja našeg života mogu promeniti) .
3. Učešće u državnim programima i primanje pomoći iz budžeta (na primjer, materinski kapital od 453 hiljade rubalja za porodice sa dvoje ili više djece, takođe).
4. Računi za komunalije i ostali obavezni troškovi (njihov ukupni obim može dovesti do značajnog povećanja konačnog rezultata).
5. Primajući dodatni prihod prilikom polaganja novca na depozit (u zavisnosti od kapitalizacije i periodičnog dopunjavanja računa, klijent će dobiti dobit u obliku obračunate kamate).
6. Povećanje nivoa prihoda osobe u budućnosti (početni uslovi sa platama, na primer, 80 hiljada rubalja mesečno u Moskvi, nisu konstantna vrednost i najverovatnije će se postepeno menjati prema rastu).
7. Psihološki faktor stalnog opterećenja budžeta i svjesnog smanjenja životnog standarda (štedenje novca za stan, značajan dio prihoda ili mjesečno plaćanje hipoteke, osoba stalno doživljava nelagodu i pritisak, uskraćujući sebi mnoge stvari).

Nemoguće je uzeti u obzir sve ove faktore, jer oni imaju tendenciju da se mijenjaju za svaku specifičnu situaciju.

Upute korak po korak: kako uštedjeti za stan bez hipoteke

Računovodstvo prihoda i rashoda

Sređivanje porodičnog budžeta, odnosno optimizacija prihoda i rashoda, može postati osnova za oslobađanje značajnog iznosa. Otklanjanje nepotrebnih i spontanih troškova, kao i ušteda na kupovini u razumnim granicama, postat će osnova za mogućnosti štednje.

Bolje je da svoj budžet vodite pisanim ili elektronskim putem (sada postoji mnogo posebnih programa), bilježeći sve prihode i rashode.

Postavljanje ciljeva

Postavljanje globalnog cilja je mjesto gdje trebate započeti proces uštede novca za novi stan. U svojoj glavi ili, opet, u pisanoj formi, morate imati na umu kakva će se nekretnina kupiti, u kojoj oblasti, njen okvirni trošak.

Praksa pokazuje da je imati glavni cilj ključ za 100% uspjeh. Čak i porodice sa prosečnim primanjima koje pametno upravljaju svojom ušteđevinom, po pravilu će za 7-10 godina moći sebi da priušte da kupe komforan stan od novca koji izdvajaju.

BITAN! Cilj koji ste postavili može se vremenom promijeniti. Važno je shvatiti da se nakon 5 ili više godina životni stil, nivo blagostanja i želje osobe mogu promijeniti.

Kontrola potrošnje i navike koje kradu novac

Osoba koja je sebi postavila cilj da samostalno uštedi novac za stan mora se riješiti nepotrebnih troškova. To se odnosi na troškove za loše navike – alkohol, cigarete, gubljenje vremena u klubovima i drugim zabavnim sadržajima.

Ako izračunate koliko se novca sedmično, mjesečno i godišnje troši na takve stavke rashoda, lako će se shvatiti da je logičnije ta sredstva usmjeriti na humanije i potrebnije stvari (pogotovo ako je stambeno pitanje akutno).

Bolje je otići u prodavnicu s unaprijed sastavljenom listom i izbjegavati je „idi dalje“.

Počnimo sa štednjom

Kada je cilj postavljen, preporučuje se da se odmah počne sa štednjom novca od primljenog prihoda. U zavisnosti od visine mjesečne plate i dodatnog novca, porodica mora odrediti minimalni i maksimalan iznos koji može uštedjeti.

Bolje je odbitke praviti svaki mjesec, bez propusta, jer će periodična opuštanja dovesti do udaljavanja od zadataka koji su pred vama. Iznos štednje ne bi trebao biti manji od 10 i veći od 40% prihoda osobe ili porodice.

Jedna osoba može sebi priuštiti da uštedi izdvaja 30-40% svoje plate, druga – samo 10%. Ovdje je sve individualno. Ne treba se naprezati što je više moguće, uskraćivajući sebi ono osnovno, jer to može dovesti do strašnih posljedica.

Formiramo fond slobode

Mnogi ljudi znaju da je fond slobode određena rezerva sredstava, čija je veličina jednaka iznosu troškova za 3-6 mjeseci. Odnosno, ovo je određeni „sigurnosni jastuk“ koji bi svaka osoba trebala imati pri ruci.

Fond slobode izdvaja se za slučaj nepredviđenih troškova vezanih za zdravlje ljudi, porodične, stambene ili druge svakodnevne probleme.

Nedostatak ovog fonda kada postoji hitna potreba za novcem obično dovodi do donošenja ne baš najboljih odluka - apliciranja za brze kredite po visokim kamatama, kredite od pojedinaca ili rodbine itd.

Gdje i kako pohraniti novac

Da biste akumulirali slobodna sredstva, odmah otvorite poseban bankovni račun ili nabavite plastičnu karticu. Trebali biste naznačiti sebi da će se na odabranom instrumentu obavljati samo operacije dopune. Trošenje novca treba strogo zabraniti.

Stari načini čuvanja novca "ispod jastuka" ili "u staklenoj tegli" kod kuće odavno su zastarjeli i izuzetno opasni zbog mogućnosti krađe. Također treba isključiti opcije za ulaganje novca u razne vrste sumnjivih ulaganja i zadruga, posebno ako investitor ne razumije suštinu učešća.

Kupovina minimalno pristupačnog stanovanja

Što je kućište skuplje, to će prirodno biti potrebno više vremena da se akumulira potrebna količina. Stoga bi bilo logičnije kupiti jeftinu opciju za životni prostor - mali studio apartman, izoliranu sobu i mali stan na periferiji grada.

Trošak takvih nekretnina u pravilu će vam omogućiti da prikupite potreban novac za njihovu kupovinu u prilično kratkom vremenu. Mnogima ne smeta živjeti u zajedničkom stanu ili hostelu. Nakon kupovine sobe ili drugog minimalno pristupačnog stambenog prostora, u kojem živite u budućnosti, možete nastaviti dalji proces štednje za stan veće površine ​​​više klase. Sve se radi postepeno.

Povećanje prihoda

Čak i ako ste stalno zaposleni, isplati se tražiti honorarni posao ili alternativni prihod. Ovdje svako može pronaći opciju koja mu odgovara.

Neki ljudi mogu pokrenuti vlastiti blog ili web stranicu, otvoriti mali biznis (i pravi i internet projekti) itd. Pronalaženjem dodatnog izvora prihoda, potencijalni kupac kuće moći će značajno povećati svoj životni standard.

Bitan! Tinkoff banka je počela da zapošljava zaposlene za rad na daljinu, što im omogućava da primaju dodatne i sasvim pristojne službene prihode. Možete popuniti prijavni formular i pogledati slobodna radna mjesta u bankama koristeći ovaj link.

Investicija

Akumulirana sredstva se mogu uložiti i u investicije. Pasivni prihod na taj način dobijen kroz dobro osmišljen portfolio omogućiće vam da umnožite svoja ulaganja.

Možete investirati u kupovinu plemenitih metala, akcija i drugih hartija od vrednosti domaćih i stranih kompanija itd. Kada koristite ovu opciju za ostvarivanje profita, važno je prihvatiti i razumjeti potencijalne rizike i izvršiti sve transakcije uzimajući ih u obzir.

Prodajete svoju prvu kuću i kupujete novu

Druga opcija za poboljšanje trenutnih uslova života je prodaja postojećeg stambenog prostora i kupovina novog uz uslov dodavanja nedostajućeg iznosa. Postizanje takvog cilja obično je lakše u odnosu na stanje odsustva bilo kakve nekretnine.

Zbog takve transakcije možete povećati površinu stana, promijeniti površinu u određenom gradu u Rusiji na prestižniji, promijeniti kuću itd.

Akumulacija novca za kupovinu nekretnina u Rusiji je realnost. Svaka osoba, čak i sa prosječnim primanjima, ima puno mogućnosti da uštedi potreban iznos za kupovinu stana. Optimizacija porodičnog budžeta, eliminisanje nepotrebnih troškova, jednostavne šeme štednje, traženje posla sa skraćenim radnim vremenom i dodatni prihod će vam omogućiti da ostvarite svoj cilj i uštedite novac.

Ocijenite objavu i ostavite u komentarima svoj odgovor na pitanje o mogućnosti štednje za stan bez hipoteke.

Većina ljudi sanja o posjedovanju vlastite stambene imovine, ali ne poduzimaju ništa. Najčešće razmišljaju samo o tome da nikada neće uštedjeti dovoljno za dragocjene kvadrate ili čekaju da od nekoga dobiju imovinu.

Svaki dan obični ljudi poput tebe i mene kupuju stanove. Sigurno postavljate pitanje: “Kako su to uradili i odakle im novac?”

I sve je prilično jednostavno - oni zauzvrat:

• Naučili kako da mudro upravljate svojim budžetom;
• Imao jasan cilj i radio na njegovom ostvarenju;
• Pronašli smo dodatne izvore prihoda.

Ako želite promijeniti svoj život, ali ne znate, preporučujemo da počnete tako što ćete postaviti cilj.

Recite sebi da ćete za godinu dana kupiti svoj dom. Vaš cilj mora biti jasan i realističan. Zarađujući 20-30 hiljada rubalja i nemate nikakvu ušteđevinu, ne biste se trebali nadati da ćete za tačno 365 dana postati vlasnik 3-kata penthousea.

Pređimo sa jednostavnih snova na stvarne akcije. Morate odlučiti o karakteristikama vašeg budućeg stana kako biste razumjeli koliko ćete morati zaraditi i koliko će vam vremena trebati da uštedite novac.

Da biste ovo olakšali, odgovorite na sljedeća pitanja.

1. Koje karakteristike treba da ispunjava vaš budući stan? Na primjer, broj soba, njihova lokacija (susedna ili odvojena), kuhinjski prostor itd.
2. Gdje tačno želite kupiti stan? U gradu ili van njega.
3. Kojim sredstvima trenutno raspolažete?

Odgovarajući na ova pitanja, lako možete izračunati koliko ćete morati uštedjeti tokom godine da biste kupili vlastitu nekretninu.

Na primjer, želite kupiti jednosoban stan u centru grada. Idemo na web stranicu nekretnina i vidimo koliko trenutno košta stan koji želite kupiti. Recimo da je trošak jednosobnog stana 2 miliona rubalja. U rukama imate četvrtinu iznosa, odnosno 500 hiljada rubalja.

Nakon jednostavne računice, ispada da trebate uštedjeti još 1.500.000 rubalja u godini.

Morat ćete uštedjeti mjesečno:

1.500.000/12 = 125.000 rub./mjesečno.

Obnavljamo naše razmišljanje i učimo da štedimo

Dakle, odlučili ste kupiti svoj stan za godinu dana. Ali za ovo nešto treba učiniti. Prvo morate "zategnuti kaiš" i... Ali ne morate jesti samo hljeb i ispirati ga vodom.

Sačuvaj - ne znači živjeti lošije i ograničavati se u svemu. Dovoljno je samo da kontrolišete svoje troškove, odustanete od „žderača novca“ i ne trošite svoj teško zarađeni novac nepromišljeno.

1. Prije svakog odlaska u trgovinu, napravite liste za kupovinu. Na taj način ćete se zaštititi od impulzivnih kupovina.
2. Stalno analizirajte svoju potrošnju i pratite svoj novčani tok.
3. Odbiti loše navike. Ako izračunate koliko trošite na duhanske proizvode i alkohol, dobit ćete impresivan iznos.
4. Prebacite se na javni prevoz. Posjedovanje automobila je vrlo zgodno prijevozno sredstvo, ali ova pogodnost može zauzeti lavovski dio vašeg budžeta.
5. Izbjegavajte sedmične posjete mjestima za zabavu. Ako to ne možete, pokušajte ići u noćne klubove ili kafiće ne jednom sedmično, već jednom u 2-3 sedmice. Istovremeno, kontrolirajte svoju potrošnju.
6. Zamijenite odlazak u teretanu jutarnjim trčanjem po stadionu.
7. Ako je moguće, živite sa roditeljima ili rođacima. Novac koji ste prethodno potrošili na iznajmljivanje stana možete uštedjeti za vlastitu imovinu.

Kako bismo dokazali svim čitaocima da je uštedama zapravo moguća ušteda za stan, predlažemo da razmotrimo sljedeću tabelu.

Troškovi	Iznos troškova
Impulsne kupovine	500 RUB/dan se troši na impulsne kupovine. Ovo je 15.000 rubalja. Mjesečno. Za godinu 180 hiljada rubalja.
Loše navike	Cigarete: 1 član porodice pušač troši od 100 rubalja dnevno na cigarete, za dvoje je otprilike 150 rubalja dnevno Godišnje: (150*30)*12=54.750 rub. Alkohol: jedna osoba popije u prosjeku 3 litre. pivo dnevno. Ovo je 50*3=150 rubalja. Ako pijete samo vikendom, onda Godišnje se na alkohol potroši 54.750 rubalja.
Zabava	Putovanje u noćni klub u prosjeku košta 5 hiljada rubalja. po osobi. Ako posjećujete takve ustanove jednom tjedno, tada ćete za mjesec dana potrošiti 20 hiljada rubalja. I za godinu 240 hiljada rubalja.
Iznajmljivanje kuće	U prosjeku, iznajmljivanje kuće košta 14 hiljada rubalja. Mjesečno. Za godinu dana to je 168 hiljada rubalja.
Ukupno:	642.750 RUB

Smanjenjem beskorisnih troškova možete uštedjeti ¼ stana za samo godinu dana. Ili koristite ova sredstva kao početni kapital.

Svako može da uradi iste proračune. Bićete veoma iznenađeni kada vidite svoje brojeve.

Vizualizirajte svoj cilj

Verovatno ste čuli da su naše misli materijalne. Neki ljudi u to vjeruju, a neki ne. Ali, ipak, savjetujemo vam da i dalje razmišljate pozitivno i vjerujete da ćete u bliskoj budućnosti postati vlasnik stana.

Za one koji ne znaju kako vizualizirati svoj san, predlažemo korištenje sljedeće metode. Napravite poster (kolaž) želja. Jedna od stvari mora biti stan. Morate pronaći sliku svog stana iz snova (na primjer, u časopisu), izrezati je i zalijepiti na poster.

Obavezno okačite svoju kreaciju na vidljivo mjesto. Zahvaljujući tome, stalno ćete svojim očima susresti sliku stana i postići svoj cilj.

Tražim novac

U ovoj fazi možete ići na nekoliko načina:

1. Uzmi hipoteku od banke.
2. Pronađite osobu koja želi s vama sklopiti ugovor o doživotnom održavanju.
3. Obratite se rodbini za finansijsku pomoć.
4. Uzmite hipoteku osiguranu vašim postojećim domom.
5. Naučite preraspodijeliti porodični prihod.
6. Pronađite dodatne izvore prihoda.
7. Promijenite profesiju ili.
8. Koristite vladine programe.

Sada ćemo detaljnije razgovarati o tome kako zaraditi novac za stan.

Hipoteka od banke

Mnogi ljudi su skeptični prema ideji uzimanja kredita. Smatraju da je to dobrovoljno ropstvo u koje se ljudi tjeraju. Ali u nekim slučajevima ovo je jedina prihvatljiva opcija za primanje novca.

Prije podnošenja zahtjeva za hipoteku, pažljivo proučite sve uslove kredita i izračunajte koliko ćete preplatiti. To je lako učiniti na web stranici banke. Često je iznos kamate jednak iznosu samog kredita. Na primjer, uzimate 2 miliona rubalja. za 10-15 godina, ali moraćete da vratite skoro 4 miliona.

Osim toga, uvijek postoji mogućnost da ostanete bez posla ili da se materijalna situacija porodice pogorša. Kada uzimate hipoteku na tako dug period, ne možete biti sigurni da ćete za 5-7 godina biti solventni.

S druge strane, zbog inflacije, novac svake godine gubi vrijednost i možda ćete na kraju prijevremeno otplatiti hipoteku.

Opcija hipoteke se može razmotriti kada imate dio iznosa za kupovinu stana i imate dodatni prihod koji će u potpunosti pokriti otplatu hipoteke.

Zaključivanje ugovora o doživotnom anuitetu

Neki ljudi podnose razne žrtve i neprijatnosti da bi imali svoj dom. Na primjer, često se može naći situacija da starije osobe kojima je potrebna posebna njega sklapaju ugovor o anuitetu sa mladima. Prema njegovim odredbama, mladi brinu o starim osobama, a nakon smrti ovih, stan automatski ide osobama koje su zbrinjavale.

Ova opcija je prikladnija za žene, jer im je lakše prilagoditi se takvim uvjetima. Možda ćete morati živjeti sa starijom osobom o kojoj ćete se brinuti.

Ali budite spremni da ćete možda morati da ga pregledate duže od jedne godine. Glavni nedostatak ove opcije za dobijanje stana je mogućnost raskida ugovora i visoki troškovi.

Na primjer, brinete o starcu već 5 godina. Ali jednog dana mu se učinilo da se ne nosite dobro sa svojim obavezama. On raskine ugovor o najmu, a vi gubite priliku da dobijete njegov stan. U isto vrijeme, niko vam neće vratiti novac koji ste potrošili na starca (kupili ste mu hranu, lijekove itd.).

Odvažite prednosti i nedostatke prije nego što preduzmete takav korak.

Novčana pomoć od rodbine

Mladim porodicama najčešće je potreban vlastiti stan. Ako je par uštedio, na primjer, trećinu novca, onda se možete obratiti roditeljima za pomoć.

Bliski ljudi će pokušati pronaći način da pomognu. Možda će imati odvojiti određeni dio iznosa, ili će možda prodati svoju vikendicu, koju dugo nisu posjetili, ili vlastiti automobil, kojim putuju nekoliko puta godišnje.

Hipoteka osigurana postojećom imovinom

Ako imate stan, ali želite kupiti kuću veće površine, hipoteku možete dobiti uz stan u kojem živite.

Nakon toga puštate stanare u jedan od stanova. Stanari će vam svaki mjesec plaćati kiriju koju ćete koristiti za otplatu hipoteke.

Ali ne zaboravite da uzmete u obzir činjenicu da stan može ostati neaktivan neko vrijeme dok tražite stanare, tako da morate imati određenu finansijsku rezervu kako biste plaćali mjesečne otplate hipoteke u slučaju više sile.

Takođe, niste imuni na nevolje vezane za nemarne stanare. Oni mogu oštetiti vašu imovinu.

Koristite vladine programe

Država brine o mladim porodicama, au nekim slučajevima i finansijski pomaže. Novac predviđen zakonom može se potrošiti na kupovinu stana. Vi samo trebate postaviti cilj i saznati sve dostupne vladine agencije. programe.

Na primjer, ruske porodice pri rođenju ili usvajanju drugog i sljedeće djece mogu računati na takozvani materinski kapital.

Preraspodjela porodičnog budžeta

Ova opcija je pogodna za porodice u kojima rade najmanje 2 osobe. Njegovo značenje je sljedeće. Porodica mora da živi godinu dana od plate jednog radnika, a da štedi drugog.

Radi jasnoće, pogledajmo primjer:

Cijena stana je oko 1,5 miliona rubalja.

Plata svakog člana porodice je oko 25 hiljada rubalja.

Ako svakog mjeseca uštedite ovih 25 hiljada rubalja, onda ćete za godinu dana akumulirati 300 hiljada rubalja.

Stan ćete moći priuštiti za otprilike 3-4 godine.

Pronađite dodatne izvore prihoda

Ukoliko ste u potpunosti i u potpunosti zadovoljni svojim trenutnim poslom, ali plata ostavlja mnogo da se poželi, onda vam savjetujemo da steknete dodatni izvor prihoda.

Najbolji način je pronaći izvor pasivnog prihoda.

Pasivni prihod – Ovo je kada jednom izvršite akciju i dobijete zaradu tokom dužeg vremenskog perioda.

Na primjer, položite novac u banku na godinu dana. Tokom 12 mjeseci, a da ništa ne radite, možete zaraditi kamatu na svoj depozit.

Postoji mnogo načina za ostvarivanje pasivnog prihoda. . Ali hajde da se fokusiramo na 5 najpopularnijih opcija.

Da biste uštedeli za stan za godinu dana, možete primati i pasivne prihode. Postoji mnogo opcija za zarađivanje novca na vlastitoj web stranici. Postoji samo jedno "Ali!" Morate biti spremni na činjenicu da ćete u roku od 6-12 mjeseci morati puno raditi, ulagati novac, a dobit ćete početi primati tek kada posjetite stranicu, zanimljivu oglašivačima itd.

1. Kupovina postojećeg sajta

Ako ne znate kako napraviti web stranice, onda uz naknadu. Nakon toga ga “promovišete” i prodajete po višoj cijeni.

Također možete kupiti već promovirani sajt. Biće skuplje, ali u ovom slučaju nećete morati dugo čekati da stignu profit.

Promijenite profesiju ili pokrenite vlastiti posao

Ako ne volite svoj posao i ne donosi vam prihode koje želite, onda je vrijeme da ga promijenite.

Ovdje postoji nekoliko opcija:

1. Prekvalifikacija i savladavanje drugog zanimanja. Da biste to učinili, ne morate ići na fakultet i čekati nekoliko godina dok ne diplomirate. Možete jednostavno pohađati kratkoročne kurseve na kojima ćete naučiti sve što vam je potrebno. Naravno, s vremenom možete steći visoko obrazovanje u svojoj specijalnosti studirajući vanredno.
2. Otvorite sopstveni biznis. Mnogi ljudi ni ne pokušavaju, jer smatraju da je to prilično teško i da je potrebno mnogo. Uvjereni smo da za ljude sa jasnim ciljem (a vi ga imate) i željom za radom ništa nije nemoguće. Štaviše, možete započeti vlastiti posao, a početni kapital u ovom slučaju neće prelaziti 10 hiljada rubalja.

Bez obzira da li mijenjate mjesto rada ili vrstu zaposlenja, sigurni smo da je za stan sasvim moguće zaraditi za godinu dana.

Da bismo to potvrdili, nudimo vam 8 obećavajućih ideja za zarađivanje novca:

Realtor

Realtor je zaposlenik agencije za nekretnine koji pomaže kupcima da pronađu odgovarajući smještaj i prati klijenta tijekom cijele kupoprodajne transakcije.

Prodaja stanova nije tako teška kao što se čini na prvi pogled. Ako imate slobodnog vremena i želju za radom, onda možete pokušati savladati ovu profesiju. Štaviše, od vas nisu potrebna nikakva ulaganja.

Spomenimo samo da agenti za nekretnine dobijaju 10-15% vrijednosti transakcije. Hajde da napravimo računicu. Ako je cijena stana 2 miliona rubalja, tada možete zaraditi 200-300 hiljada rubalja po transakciji, a može ih biti nekoliko mjesečno.

Preprodaja stana u novogradnji

Svi znaju da su stanovi u zgradama u izgradnji nekoliko puta jeftiniji od nekretnina koje su već puštene u funkciju.

Na ovaj način možete kupiti stan koji je još nedovršen (u nivou temeljne jame), a kada kuća bude završena i isporučena, možete je prodati po višoj cijeni.

Na primjer, imate dovoljno novca za jednosoban stan, ali želite kupiti dvosoban stan. U ovom slučaju kupujete jednosoban stan u nedovršenoj kući, a kada je pušten u funkciju prodajete svoju nekretninu sa 15-20% marže. Prihod bi trebao biti dovoljan za kupovinu dvosobnog stana.

Povremeni rad na sopstvenom automobilu

Ako imate svoj automobil, onda možete i trebate zaraditi na njemu. Možete se zaposliti u taksi službi, biti kurir ili raditi kao vozač u nekoj organizaciji.

Pored klasičnih načina zarade na automobilu, možete koristiti i izvanredne metode. Na primjer, prevoz automobila iz inostranstva i njihova prodaja na ruskom tržištu. Najbolje je voziti automobile iz baltičkih zemalja, Njemačke ili Poljske.

Organizacija kurseva obuke

Ako ste kreativna osoba i znate raditi stvari koje drugi ne mogu, onda možete otvoriti autorsku radionicu. Tu možete svakoga naučiti svojim vještinama uz naknadu.

To može biti izrada unikatnih lutaka, nakita, odjeće itd.

Preprodaja robe

Prilično dobar prihod primaju ljudi koji se bave preprodajom (špekulacijom) robe. Možete trgovati raznim proizvodima.

Sada mnogi ljudi kupuju kinesku robu i preprodaju je po višestruko višim cijenama.

Uzgoj egzotičnih životinja i biljaka

Dobar kapital može se zaraditi uzgojem rijetkih egzotičnih životinja i biljaka. U svakom gradu postoje poznavaoci takve robe, koji su spremni izdvojiti impresivne svote za svoju slabost.

Predstavnici flore i faune mogu se prodavati putem interneta ili specijaliziranih trgovina.

Pokretanje vlastitog posla

Razmislite šta najviše volite raditi i u čemu ste najbolji. Možda bi trebalo da počnemo da radimo upravo to. Vrijeme je da izađete iz svoje zone udobnosti i otvorite vlastiti posao.

Na primjer, čovjek je nekoliko godina radio kao mehaničar u servisu. Sviđa mu se ova aktivnost i sve što ne preuzme uspijeva. Onda treba da rizikuje i otvori sopstveni servis. Zahvaljujući tome, moći će da zarađuje više, proširi svoje poslovanje i razvija se.

Kako uštedjeti na kupovini stana

Prilikom kupovine stana ljudi su često previše lijeni da sami traže svoj budući dom i obraćaju se prodavačima ili agencijama za nekretnine. Za određeni postotak transakcije, stručnjaci odabiru stan i prate vas u svim fazama kupoprodajne transakcije.

Sve ovo zvuči lijepo, ali u praksi se ispostavi da takve agencije nemaju svoju bazu podataka, već traže opcije u novinama, web stranicama za nekretnine ili oglasnim pločama. Ali ovo možete učiniti sami.

Mnogi agenti za nekretnine nemaju potrebno pravno obrazovanje i ne mogu vas pravilno savjetovati o bilo kojem pitanju.

Ako se plašite da sami dovršite registraciju, onda je bolje kontaktirati iskusne advokate. Oni su ti koji znaju sve detalje i zamršenosti kupovine nekretnina. Naravno, i advokati će morati da plate. Ali na ovaj način ćete potrošiti 2-3 puta manje.

Da li je moguće zaraditi novac za stan za godinu dana sa platom od 15-30 hiljada rubalja? Mjesečno

Da biste razumjeli kako zaraditi novac za stan s malom platom, morate analizirati svoje troškove i odlučiti se o parametrima željenog stana.

Recimo odmah da trenutno ne razmišljamo o stanovanju u Moskvi ili Sankt Peterburgu, jer plata od 30 hiljada rubalja u ovim gradovima verovatno neće biti dovoljna za život porodice, a da ne spominjemo štednju.

Stoga ćete s takvim prihodom morati kupiti stan izvan grada ili u malim mjestima.

Dakle, jednosoban stan u dobrom stanju košta 2-2,5 miliona rubalja.

Imati platu od 30 hiljada rubalja., morat ćete se odreći vlastitog automobila i iznajmljenog stana. Morat ćete neko vrijeme živjeti sa svojom porodicom i prebaciti se na javni prijevoz.

U prosjeku košta jednu osobu da pojede 8-9 hiljada rubalja. Ako je porodica od 2 osobe - 17 hiljada rubalja.

Za javni prevoz i ostale manje troškove - 5 hiljada rubalja.

Ostaje 8 hiljada rubalja.

Izračunavamo i utvrđujemo koliko ćete morati uštedjeti za stan od 2 miliona rubalja.

2.000.000/8 = 250 mjeseci ili 20 godina

Ako u porodici ima 2 radnika, onda oko 10 godina. Ali zapamtite da ćete se za to vrijeme ograničiti u svemu. A sa pojavom djece, potrošnja će se povećati.

Kao što vidite, nećete moći prikupiti 2 miliona rubalja za godinu dana sa platom od 30 hiljada rubalja, čak i ako ne potrošite ni peni. Ali moći ćete uštedjeti za učešće na vašoj hipoteci. Da rezimiramo, recimo da ako zaista želite da imate svoj životni prostor, onda je od vitalnog značaja da potražite posao sa skraćenim radnim vremenom ili promenite sadašnji posao.

Odlučivši da za godinu dana uštedite novac za stan, postavili ste sebi prilično težak zadatak. U ovom periodu imaćete trenutke ushićenja i gubitka snage, jer ćete morati mnogo da radite.

Kako ne biste odustajali i nastavili se kretati prema svom cijenjenom snu, predlažemo da koristite sljedeće preporuke:

• Nikad ne odustaj. Idi ka svom cilju. Vrijedi toga;
• Ne budi skeptik. Razmišljajte pozitivno i optimistično;
• Ne tražite jednostavne načine i "laki" novac. Sjećate se poslovice „Besplatan sir dolazi samo u mišolovci“;
• Ne budi nepromišljen. Razmislite o svakom koraku koji preduzmete, posavjetujte se sa svojim najmilijima;
• Izbjegavajte sumnjive ponude i nemojte se upuštati u „sive“ šeme.

Zaključak

Vrlo je moguće brzo zaraditi novac za stan. Ali svako ko postavi takav cilj moraće da izađe iz svoje zone komfora. Sigurno ćete morati promijeniti način života, naučiti štedjeti i voditi računa o potrošenom novcu, odreći se zabave, možda promijeniti profesiju, prekvalificirati se i pronaći novi posao.

Neki ljudi uspijevaju uštedjeti novac, ali drugi ne. Znamo jedno: da biste zaradili toliku sumu za tako kratko vrijeme, morate djelovati. Naime, postavite cilj i idite ka njemu bez obzira na sve. Uvjereni smo da će vam sve uspjeti, a vrlo brzo ćete biti ponosni na sebe i pokazati svoj dom!

Za mnoge ljude hipoteka je jedini način da kupe vlastiti dom. Međutim, visoke stope, veliki paket dokumenata za banku i akontacija onemogućavaju i takvu kupovinu.

Šta onda ostaje? Možete iznajmiti kuću, ali sa platom od 20.000 rubalja, to znači rastanak sa većinom prihoda. Danas su stručnjaci došli do zaključka da je sasvim moguće uštedjeti za vlastiti stan čak i uz malu plaću.

Nekretnine u Rusiji

Tržište nekretnina u Rusiji pojavilo se relativno nedavno. To je zbog činjenice da u Sovjetskom Savezu praktički nije bilo privatne imovine. Nakon njegovog kolapsa pojavila se potreba za brzim prilagođavanjem novim uslovima.

Danas su sve nekretnine u Rusiji podijeljene u dvije vrste:

• stambeni;
• reklama.

Stambeni takođe imaju svoje tipove:

• urban;
• prigradski.

Urbana nekretnina uključuje stanove u višespratnim zgradama. U nekim malim gradovima i dalje su relevantne privatne kuće i vikendice. Međutim, oni su vrlo rijetki.

Sve gradske nekretnine podijeljene su u nekoliko tipova:

• Ekonomska klasa. Ova vrsta nekretnina uključuje male stanove u panel kućama. U ovu kategoriju spadaju i stanovi koji se nalaze u stambenim zgradama, ali su lošeg rasporeda, male površine i u lošem stanju.
• Poslovna klasa. To uključuje velike stanove u zgradama od cigle. Glavni uvjeti za takvu nekretninu su povećana toplinska i zvučna izolacija, postojanje uređenog lokalnog prostora i parking.
• Deluxe. Ostali nazivi za ovu klasu su premium i elita. Takvo kućište je izgrađeno prema originalnom projektu poznatog arhitekte. Okolina se također razvija po projektu renomiranog stručnjaka. Za izgradnju luksuznih nekretnina koriste se samo visokokvalitetni materijali.

Seoske nekretnine uključuju jednokatne zgrade, vikendice sa dva ili više spratova, kao i gradske kuće, gde su tri odvojena stana smeštena u jednoj kući.

Cijena nekretnine se utvrđuje u zavisnosti od klase stanovanja.

Približne cijene u Moskvi i Sankt Peterburgu, kao iu provincijskim gradovima

U megagradovima poput Moskve i Sankt Peterburga cijene nekretnina su najviše.

Za kupovinu sekundarnog stanovanja u Moskvi, prosječna osoba će morati platiti oko 163 hiljade rubalja po kvadratnom metru. Ovo je cijena nekretnina poslovne klase. Troškovi stanovanja u Moskvi u novoj zgradi su oko 155 hiljada rubalja.

Cijene nekretnina u Sankt Peterburgu su nešto niže. Sekundarni stan može se kupiti za 100 hiljada rubalja po kvadratnom metru. Cijena nekretnine u novoj zgradi iznosi oko 93 hiljade rubalja po kvadratnom metru.

U provincijskim gradovima cijena nekretnina je mnogo niža nego u megagradima. Tabela 1 će prikazati cijene u nekim većim gradovima Rusije.

Cijene nekretnina u Rusiji. Tabela 1.

Ime grada	Cijena po m2, hiljada rubalja
Arkhangelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Ekaterinburg
Ivanovo
Kostroma
Nižnji Novgorod
Penza
Rostov na Donu
Tula
Chita
Yaroslavl

Takve cijene stanova ukazuju na to da je kupovina vlastitog doma za veliku većinu stanovnika Rusije nemoguća.

Prosečna plata u Rusiji

Prosječna plata u Rusiji je oko 36.000 rubalja. Međutim, za megagradove i regije brojke će biti drugačije. U Moskvi je prosječna plata oko 66.000 rubalja, au Sankt Peterburgu 45.000 rubalja. U regionima su brojke mnogo skromnije. Za neke gradove oni će biti prikazani u tabeli 2.

Prosječne plate u ruskim gradovima. Tabela 2.

Međutim, kako pokazuje praksa, mnogi obični ljudi imaju plaću od samo 15-20 hiljada rubalja, gotovo je nemoguće ostvariti značajnu uštedu s takvim prihodima.

Nema hipoteke

Da biste uštedeli za stan bez hipoteke, morate se pripremiti da napustite svoje udobne uslove za život. Moralni stav je pola bitke.

Trebalo bi da počnete da štedite ne izdvajanjem sredstava, već vođenjem evidencije o troškovima. Stručnjaci savjetuju da imate posebnu bilježnicu ili svesku u koju se evidentiraju svi troškovi - kirija, troškovi prevoza, krediti, namirnice, kućna hemija itd. Čak morate uzeti u obzir i kupovinu kutije šibica. Na kraju mjeseca trebali biste to sumirati. Morate pobrojati sve svoje troškove i razmisliti gdje možete uštedjeti.

Ovaj sistem vam omogućava da odlučite koliko novca vam je potrebno mjesečno. Preostali iznos se može deponovati u banci kako bi se zaradila kamata. Oni su ti koji će vas približiti vašem željenom cilju.

Kako uštedjeti za stanovanje sa platom od 15.000

Akumulirati ozbiljan iznos sa platom od 15.000 rubalja je nerealan zadatak. Ako jednosobni stan košta oko 1.800.000 rubalja, tada ćete morati uštedjeti cijelu svoju platu 10 godina. Istovremeno, ne možete sebi priuštiti da trošite nikakav novac. To je a priori nemoguće uraditi. To znači da morate tražiti druge načine da dobijete novac za stan.

Sa platom od 15.000 rubalja, nijedna banka vam neće dati hipoteku. Trebali biste zaboraviti na ovu opciju. U ovom slučaju, da biste kupili vlastiti dom, trebali biste razmisliti o pronalaženju dodatnog izvora prihoda. U nastavku ćemo razgovarati o načinima da to učinite. Takođe morate obratiti pažnju na podršku vlade. Sada se kontinuirano razvijaju programi podrške mladim porodicama. Roditeljski kapital je i dalje na snazi. Prema njemu, po rođenju ili usvojenju drugog i sljedeće djece majke, izdaje se potvrda koja se može koristiti za poboljšanje uslova života.

Osim toga, možete posuditi novac od rođaka. Međutim, zbog toga će prije ili kasnije biti potrebno vratiti cijeli pozajmljeni iznos. Stoga, kada je plata 15.000 rubalja, najbolja opcija je tražiti dodatni izvor prihoda.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 20.000

Ako je prihod prosječne osobe 20.000 rubalja, onda je štednja za vlastiti smještaj također vrlo problematična. Jednosobni stan od 1.800.000 rubalja postat će dostupan ako uštedite 15.000 rubalja 10 godina.

Situacija je jednostavnija za porodice u kojima rade najmanje dvije odrasle osobe. Moći će da kupe jednosoban stan za 1.500.000 bez hipoteke za samo 6 godina. Da bi to učinili, trebaju formirati svoj budžet na način da potroše samo jednu platu. Drugi treba u potpunosti sačuvati za stan.

Kako uštedjeti za stan sa platom od 30.000

Za stan sa platom od 30.000 rubalja možete uštedjeti samo ako pokušate uštedjeti doslovno na svemu. Prvo morate odlučiti o kućištu koje će se naknadno kupiti. Trebali biste odabrati područje i saznati trenutne cijene po kojima se nekretnine tamo prodaju. Kada je jasno koliko košta stanovanje, lakše je odlučiti se za iznos koji treba uštedjeti i napraviti kalkulaciju.

Na primjer, jednosobni stan košta 1.500.000 rubalja. Ako uštedite 20.000 mjesečno, možete ga kupiti za 6 godina. U ovom slučaju ostaje samo 10.000 rubalja za sve potrebe. Ne možete preći ovu granicu. Samo pod ovim uslovom će operacije sticanja nekretnina biti izvodljive.

Ako želite brzo kupiti stan i ne želite uštedjeti na svemu, onda možete pronaći dodatni izvor prihoda ili se obratiti državnim programima podrške.

Sa platom od 50.000

Brzo uštedjeti za stan sa platom od 50.000 rubalja prilično je realan zadatak. Da biste to učinili, kao što je već spomenuto, trebate odlučiti o cijeni stana i voditi bilježnicu prihoda i rashoda. Uz razumnu uštedu, možete uštedjeti 30.000 rubalja mjesečno. U ovom slučaju, nakon 4 godine stan će biti dostupan za 1.500.000 rubalja. Ako vam je potrebno stanovanje po većoj cijeni, onda morate ili duže uštedjeti ili pronaći dodatni izvor prihoda.

U Moskvi

Štednja za stan u Moskvi je najteža zbog visokih troškova stanovanja. Međutim, čak iu ovom slučaju možete bez hipoteke.

Prvo što treba da uradite je da se informišete o povlašćenim uslovima za kupovinu nekretnine. Ako prosječnom čovjeku odgovaraju, onda se mora obratiti službi socijalnog osiguranja, gdje će mu se detaljno reći koja dokumenta treba da prikupi.

Ako nema povlaštenih uslova, morate odlučiti o cijeni stana i početi štedjeti. Kada prikupite dovoljan iznos, preporučuje se da uložite štedni depozit, zahvaljujući kojem možete brzo prikupiti novac za stan.

Metode uštede

Postoji nekoliko konkretnih savjeta za uštedu novca koji će vam pomoći da uštedite novac:

• Izbjegavajte pijenje kafe, alkoholnih pića i duvana. Za ove potrebe dnevno i sedmično se troši određeni iznos, na kojem je sasvim moguće uštedjeti.
• Odbijanje posjeta kafićima, restoranima itd. Ako na poslu ne jedete u kantini, već hranu nosite sa sobom, možete uštedjeti impresivnu količinu novca.
• Odlazak u trgovinu treba obaviti samo uz određenu listu za kupovinu.
• Odbijanje iznajmljenog stana. Ovaj savjet je relevantan za porodice koje se možda useljavaju kod roditelja.
• Odbijanje korišćenja ličnog prevoza.

Kako povećati prihod, razne opcije

Da biste počeli da štedite, morate imati dobru platu. Ako su vam prihodi mali, ali postoji niz uslova koji vas drže na ovoj poziciji (socijalna davanja, prijateljski tim itd.), trebali biste početi tražiti nove izvore prihoda. Evo nekoliko opcija za ovo:

• Investicije. Ovo je pasivni prihod. Možete uložiti novac u plemenite metale, dionice velikih kompanija itd.
• Bankovni depozit. U ovom slučaju, preporučljivo je odabrati banke od povjerenja s visokom kamatnom stopom. U ovom slučaju, posao će donijeti veliki prihod.
• Vaš vlastiti blog ili web stranicu. Njihovo stvaranje donosi dobar prihod, ponekad i nekoliko puta veći od onoga što je dostupno na glavnom radnom mjestu.
• Kupovina gotove web stranice. Ako nemate vještine za kreiranje web stranice, možete kupiti gotov resurs. Zatim “promoviše” i stvara prihod.
• Otvorite sopstveni biznis. Nedostatak: potrebna vam je početna uplata.
• Zaradite novac na svom automobilu. Posao možete dobiti u određenim satima, na primjer, prije i poslije posla, u taksi službi ili u kurirskoj službi.
• Preprodaja robe. Ako kupujete robu po nižoj cijeni i prodajete je po višoj cijeni, možete dobro zaraditi.

Primjer obračuna uštede za stan za traženi vremenski period

Ako se porodica sastoji od 3 osobe, a ukupan prihod je 70.000 rubalja, onda se dvosobni stan za 2.000.000 može kupiti za 3 godine.

Evo kalkulatora za izračun uštede za traženi vremenski period:

• Trošak za cigarete je 180 rubalja dnevno. Ovaj iznos je 65.700 rubalja godišnje.
• Cijena kafe je 300 rubalja po limenci. Traje 2 sedmice ako svi članovi porodice piju kafu. Godišnja cijena će biti 7.200 rubalja. Iznos je mali, ali ipak doprinosi opštem fondu.
• Tri litre piva za 200 rubalja. Ako sebi dozvolite da pijete napitak jednom sedmično, onda je iznos godišnje 9.600 rubalja.
• Kompletni ručak košta oko 150 rubalja dnevno. To iznosi 750 rubalja sedmično i 3.000 rubalja mjesečno. Godišnja ušteda će biti 36.000 rubalja. Možete uštedjeti 72.000 rubalja za hranjenje dvije odrasle osobe. Ako imate naviku da idete u restoran jednom tjedno, onda za dvije odrasle osobe ovo putovanje košta otprilike 6.000 rubalja. Godišnji iznos prikupljen je 72.000 rubalja.
• Prilikom kupovine nečeg nepotrebnog, porodica preplati do 1000 rubalja odjednom. Potrošnja na nepotrebne kupovine ponekad iznosi 10.000 rubalja mjesečno. Godišnje - 120.000 rubalja.
• Ako je trošak najma 20.000 rubalja, odbijanje će donijeti uštedu od 240.000 rubalja godišnje.
• Ako pređete na javne autobuse, možete uštedjeti do 200 rubalja dnevno. Mjesečna ušteda će biti 73.000 rubalja.

UKUPNO: 659.500 rubalja godišnje. Za tri godine, uz takvu uštedu, možete akumulirati 1.978.500 rubalja. Ovo je skoro puna cijena stana.

Zamke, inflacija

Često su obični ljudi zainteresovani za pitanje inflacije. S godinama novac depresira zbog rasta cijena, pa su mnogi sigurni da je štednja nevažna. Međutim, ovo se ne odnosi na nekretnine. Cijene su mu u početku bile naduvane, pa povećanje stambene izgradnje dovodi do činjenice da se cijena stalno smanjuje. Stoga je sada mnogo isplativije štedjeti i čekati pad cijena nego uzeti hipoteku. Nakon otplate, mnogo je verovatnije da će kuća koštati mnogo manje nego u trenutku kupovine.

Postoji mnogo načina da povećate svoj prihod i uštedite za vlastiti dom. Da biste to učinili, ne morate nekoga pitati: „Pozajmi mi novac“ ili „Pomozi mi da kupim stan“, već samo treba pravilno rasporediti prihode. Kako to učiniti opisano je u ovom članku.