Muhasebe yuvası yumurtası: bir daire için nasıl uygun şekilde para biriktirilir. Bir daire için nasıl tasarruf edilir: gençlere tavsiye

Her insan öyle ya da böyle kendi konutu yoksa kendi konutunu düşünür. Dedikleri gibi evim kalemdir. Kendi konutu kişiye güven aşılar. Ve bu doğru. Her türlü hava koşulunda geri dönecek bir yeriniz vardır; sizi bekledikleri yer. Ancak herkesin konut almaya gücü yetmiyor. Birçok insan yıllardır bunun için para biriktiriyor. Mortgage borcunu 2 kere fazla ödeyen insanlar var. Bir daire için tasarruf etmeye mümkün olduğu kadar erken başlamalısınız.

Soru şu: ne kadar tasarruf etmeli? Bir apartman tasarruf hesaplayıcısı bu konuda yardımcı olabilir. Birkaç yıl içinde konut için tasarruf etmek için maaşınızdan ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplamanıza olanak tanır. Belki birileri herhangi bir katkıda bulunmadan tasarruf edebileceklerini düşünüyor. Bu durumda mevduat faizini sıfıra yakın (%0,01) ayarlayın. Bu durumda, faizin kapitalizasyonu dikkate alınmadan yaklaşık katkı payını alacaksınız.
Hesaplama yöntemi makalede yazılmıştır -.

Hesaplama özellikleri

1. Başlangıç ​​tutarınız yoksa 0 değerini girin
2. Hesaplama vergiler ve tatiller hariç tutularak yapılır. Onlar. bankada gerçek bir mevduat varsa gelir daha az olabilir
3. Hesaplama, faiz kapitalizasyonlu bir mevduata dayanmaktadır.

30.000 maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir?

30 bin ruble maaş oldukça küçük. Diyelim ki her seferinde maaşınızın yarısını biriktirdiniz
10 bin bakkaliye, 5 bin kamu hizmetleri ve eğlenceye harcanacak, eğer arabanız varsa, o zaman (benzin vb.) 1,5 milyon daire fiyatı olan bir hesap makinesinde hesaplarsanız, o zaman her ay yapmanız gerekir %10 faiz oranıyla mevduat için bankaya 7322,60 yatırın. Gördüğünüz gibi harcamalarınız için hala yaklaşık 7.500'ünüz kalacak, yani. 10 yılda rahatlıkla 1,5 milyon biriktirebilirsiniz. Ancak 6 yılda 15 bin tasarruf ederek sıfırdan 1,5 milyon ruble biriktireceksiniz. Ancak bir takım nüanslar var:

• Daire daha pahalı hale gelebilir
• Para değer kaybedebilir ve enflasyonu hesaba katmıyoruz
• Hastalanabilirsiniz, çocuğunuz olacak - riskler artacak

Çözüm ipotek almak olabilir; o zaman fazla ödeme yapmanıza rağmen evin mülkiyetini alırsınız.
Tek soru, size 30 ila 1,5 milyon ruble maaşla kredi verip vermeyecekleridir.
Bunu yapmak için bir hesap makinesi kullanmanız gerekir. Bankanın size ne kadar vereceğini gösterecektir.

1. Kendine yatırım yap. Bilginiz ve becerileriniz size daha fazla gelir getirecek ve iş piyasasında daha rekabetçi olmanızı sağlayacaktır.
2. Riskli araçları unutun - Forex, yatırım fonları, güven yönetimi. Eğer bu konuda profesyonel değilseniz para kaybedersiniz, hepsi bu. Buna yatırım yapanların %90'ı para kaybediyor. Aynı durum hisse senedi ve tahvil alım satımı için de geçerlidir.
3. Mevduat en iyi tasarruf aracıdır. Eğer bana inanmıyorsan. 5 yıllık, yıllık %20 kapitalizasyonlu mevduatım var. Riskin yüksek olduğu kriz zamanlarında yatırım yapmak daha iyidir
4. Mali durumunuzu takip edin. Su ve elektrik sayaçlarını takın. Seyahat bileti satın alın. Mağazalardaki indirimlerden yararlanın
5. Kredi almamaya ve alacaklı olmamaya çalışın. Kredilere kefil olmayın
6. Kendi haline getir. En çok ne seversin - projene başla, bunu yapacaksınız ve hangisi kar getirecek. Web sitesi, program, Çorap satan kendi işiniz. Küçük bir gelir elde etmeye başlayın. Ancak unutmayın, gelir elde etmek için para ve zamana yatırım yapmanız gerekir.
7. Kredi kartlarını unutun. İmkanlarınız dahilinde yaşayın! Örneğin pahalı kartlara başvurmayın.

Merhaba sevgili okuyucular ve iş dergisi web sitesinin aboneleri. Kendi daireniz, birçok aktivite için bağımsızlığın ve alanın garantisidir. Rusya'da barınma sorunu oldukça ciddi; birçok insan 18 yaşından sonra bile uzun süre ebeveynleriyle birlikte yaşamaya devam ediyor.

Makalede 1-3 yıl içinde bir daire için nasıl tasarruf edilip para kazanılacağına, nelere uyulması gerektiğine ve nelerden kaçınılması gerektiğine bakacağız.

Makaleden bir daire için tasarruf etmenin ve para kazanmanın gerçek yollarını ve nereden başlayacağınızı + örnekleri öğrenebilirsiniz.

3 yıl ve bir yılda bir daire için nasıl tasarruf edilir ve para kazanılır: uzman tavsiyesi

Herhangi bir sonuca daha hızlı ulaşmak için, öncelikle önceki kişilerin deneyimlerine ve tavsiyelerine aşina olmalısınız. Bu bölümde birikim sürecini hızlandırmaya yardımcı olacak ipuçları yer almaktadır.

1 numara. Organize olun

Bir daire için para biriktirmek zor değil. Önemli olan kendinizi organize etmeyi öğrenmektir: verimli çalışın ve doğru şekilde tasarruf edin. Bu en önemli 2 bileşen, sadece gayrimenkul satın almakla kalmayıp, 3 yıl içinde istediğiniz hedefe ulaşmanızı sağlar.

Kendi kendine organizasyon şunları içerir:

• İş verimliliğinin arttırılması;
• Maliyet kontrolü;
• Finansal okuryazarlık;
• Zaman yönetimi;
• Akıllı fon yatırımı.

Bu minimum beceri seti, bir daire için hızlı bir şekilde tasarruf etmenize ve genel olarak mali durumunuzu iyileştirmenize olanak tanır.

2 numara. Düşüncenizi değiştirin

Zengin daha zengin, fakir daha fakir oluyor. Tüm insanlar başlangıçta yetenek bakımından aynıdır, soru şu: Doğru düşünmeyi ve hareket etmeyi kim bilebilir?. Bu bölümde kurtulmanız gereken ve kazanmanız gereken alışkanlıkları anlatacağız.

Kurtulmak:

• Kötü alışkanlıklar. Sigara ve içki, mali durumunuzun önemli bir bölümünü kaplar. Buna kulüpler, kafeler, barlar vb. de dahildir.
• Kötümserlik. Girişimcilik riskli bir iştir ve hatasız yapılması imkansızdır. Sonunda, yalnızca ilk başarısızlıktan sonra pes etmeyen basiretli iyimserler kazanır.
• Belirsizlik. Sonuç elde etmek istiyorsanız önce her şeyi planlayın, ardından kararlılıkla ve durmadan hareket edin. Başarıya ulaşmanın tek yolu budur.

Öğrenmek:

• Davranışlarınızı ve harcamalarınızı analiz edin. Dışarıdan gerçekleştirilen eylemleri değerlendirmeyi öğrenirseniz herhangi bir hatadan kaçınılabilir.
• Planlama. Her başarılı iş adamı, her şeyin sadece o gün için yapılacaklar listesi hazırlamakla başladığını doğrulayacaktır. Sadece görevleri listelemek üretkenliği 5 dakikada %25 artırır.
• Düzenli spor. Günlük fiziksel egzersiz beyin üretkenliğini artırır ve stres seviyelerini azaltır, bu da tüm kararları daha akılcı bir şekilde vermenizi sağlar. Günde 30 dakika koşmak yeterlidir.
• Kitap okuma. Her çalışmanın yararlı bir düşüncesi ve mesajı vardır. Her gün sadece 10 dakika, geleceğe önemli bir kalıntı bırakacaktır.

Genel olarak, bu 4 beceriyi öğrenirseniz çok daha üretken olduğunuzu fark edeceksiniz. Ve finansal zenginleşme her şeyden önce bilginin genişletilmesiyle başlar.

Numara 3. Katı kurallar oluşturun ve bunları ihlal etmeyin

Her aile zor anlar yaşar ve bu dönemdeki davranışlar finansal istikrarı etkiler. En basit yöntemlerden biri: Kendinize kurallar koyun ve bunlara harfiyen uyun. Örneğin:

• Liste olmadan mağazaya gitmeyin;
• Her zaman kayıt tutun;
• Maliyetleri planlayın;
• İşletme bütçesinden para almayın;
• Gereksiz satın alımlara para harcamayın;
• Her zaman %10 tasarruf edin.

Herkes kendi başına bir kısıtlama listesi yapmalı ve. Bu sadece disipline etmekle kalmaz, aynı zamanda maliyetlerin önemli ölçüde azaltılmasına da yardımcı olur.

4 numara. Harekete geçin, boşta oturmayı bırakın

Okuyucuların çoğu okuduktan sonra bu fikirden heyecanlanacak, bir şeyler planlayacak ve unutacaktır. Bu tür insanlar hiçbir zaman başarıya ulaşamazlar; eylem olmazsa sonuç da olmaz. Okuduğunuz tüm yöntemler yalnızca onları takip ettiğiniz takdirde gerçekten işe yarayacaktır.

Numara 5. Kıskanç insanları dinlemeyin ve hatalardan korkmayın

İlk aşamalarda görev zor ve bunaltıcı görünecek. Bu herkesin başına gelir; muhtemelen sizi caydırmaya çalışacak ya da rotanızdan saptırmaya çalışacak karamsar arkadaşlar olacaktır. Bir daire satın almak için tasarruf etmeniz gerekir

6 numara. Tembel olmayın

Makalenin sonunda hedefe ulaşmanın bir yolu anlatılıyor. Sonuçta her şey günde 1-2 saatinizi ek aktivitelere ayırmaya geliyor. Gereksiz faaliyetlere zaman harcıyorsanız ek gelirden bahsetmenin bir anlamı yok.

7 numara. Tasarruf edin, ancak yeni gelir aramayı unutmayın

Tasarruf yararlı bir beceridir ve maliyetlerinizin %50'sine kadar tasarruf etmenize yardımcı olur. Ancak en iyi sonuçları elde etmek istiyorsanız, aynı zamanda nasıl tasarruf edeceğinizi ve gelirinizi nasıl artıracağınızı öğrenin.

Gençlere daire satın almak için para kazanmanın 6 çalışma yolu.

Bir daire için nasıl para kazanılır: TOP-6 modern yol

İpotek olmadan satın almanın çeşitli yolları vardır. Her biri nihai sonuca götürecek, sadece pes etmemeniz gerekiyor.

1 numara. Youtube

Video barındırma uzun zamandır eğlence kategorisinden medya içeriği üretimi için büyük bir platforma geçti. İstatistiklere göre, bir blogcu sadece 1 yıllık sıkı çalışmanın ardından ayda 15-50 bin rubleye ulaşıyor.

Bu işteki asıl görev, izleyicinin yönünü ve ilgisini tahmin etmektir. İzleyiciler olacak - reklamlar görünecek. Etkili kanal gelişimi için:

• Bir içerik planı üzerinde düşünün;
• Videoları düzenli olarak yayınlayın;
• Malzemenin kalitesini düzenli olarak iyileştirin;
• Reklam verin;
• Sponsor arayın.

İzleyicilerin ilgisini çekecek nişinizi bulun. YouTube'da bir işletmenin nasıl yönetileceği makalede ayrı bir konudur, ancak genel olarak her şey halkın dikkatini çekmek ve görüşleri korumaktan ibarettir.

2 numara. instagram

Bir medya kişiliği birçok kaynakta aynı anda gelişir. Instagram blog yazarları zaten diğerlerinden daha az kazanmıyor 10-50 bin abone Ticari gönderilerden para kazanabilirsiniz. Kural olarak Instagram, başka bir gelir kaynağıyla aynı anda tanıtılır.

İstatistiklere göre, reklamverenler 1000 abone başına 1,5-2 doların norm olduğunu düşünüyor. Bir gönderi için 20 bin abone ile yapılan hesaplamalara göre 40 dolar alıyoruz, bu da yaklaşık 2000 ruble. Ayda 4 sipariş ve cüzdanımda 8-10 bin. Önemli olan, reklamverenlerin nasıl doğru seçileceğini ve izleyiciyle yetkin bir şekilde iletişim kurmayı öğrenmektir.

Numara 3. Serbest çalışma

Gönüllü emek oldukça karlı ve istikrarlıdır. İnternetteki en popülerler şunlardır:

• Tasarımcılar;
• Programcılar;
• SEO optimize ediciler;
• Metin yazarları;
• Site yöneticileri.

Belirli bir görevi öğrenmeye 1-2 ay ayırmanız yeterlidir ve borsaya girebilirsiniz. Web sitesi yönetimi veya arka uç geliştirme becerilerinde uzmanlaşarak gelirinizi önemli ölçüde artırabilirsiniz.

4 numara. Yatırımlar

Büyük milyonerler günün her saati çalışmazlar; gelirlerinin bir kısmı pasif olarak gelir. 100.000 yatırım yaparak şunları elde edersiniz: Aylık 1000-5000. Ancak sorun şu ki, başlamak için önce para biriktirmeniz gerekiyor.

Numara 5. Çin mallarının yeniden satışı

Basit ve etkili yöntem: yurtdışından mal alıp daha yüksek fiyata satıyorsunuz. Sorun şu ki, tedarikçilerle doğru şekilde nasıl satış yapacağınızı ve pazarlık yapacağınızı öğrenmeniz gerekiyor.

6 numara. programlama

21. yüzyıl teknolojinin aktif olarak geliştiği bir dönemdir; yeterli sayıda programcı yoktur ve onlara büyük bir talep vardır. Uzman olabilmek için üniversiteden mezun olmanız gerekiyor ama freelance değişim için bir aylık kurs yeterli, sonrasında pratik yapmak gerekiyor. Önemli olan müşteri bulabilmek ve işi iyi yapabilmektir.

Programlama alanında basit bir kural vardır. Ne kadar çok beceri o kadar çok maaş demektir. Eğitime bakmıyorlar, pratik beceri ve deneyim daha önemli.

7 numara. SMM, SEO ve çevrimiçi pazarlama

İnternet modernliğin vazgeçilmez bir parçası haline geldi. Satışlar küresel bir ağ üzerinden gerçekleştiriliyor ve istatistiklere göre mükemmel gelir sağlıyor. Ancak pazardaki rekabet kimsenin sahaya girmesine izin vermiyor. Bu nedenle şirketlerin, ürünlerini arama sonuçlarına taşıyacak, hesapları tanıtacak ve satışları artıracak uzmanlara ihtiyacı var.

Bir daire için nasıl tasarruf edilir: Konut için para kazanmanın en iyi 7 çalışma yolu

Yukarıda anlatılan yöntemler modern yöntemlerle ilgilidir, nispeten yakın zamanda ortaya çıkmışlardır ve doğası ve ilgi alanı itibariyle herkese uygun değildir. Bu nedenle, zaman içinde test edilmiş yöntemlere aşina olmanızı öneririz.

Numara 1: Mortgage – kolay ama ödemesi uzun

Hızlı bir şekilde gayrimenkule geçmeniz gerekiyorsa (yaşayacak ve çalışacak yer yoksa), o zaman ipotek vazgeçilmez bir öğedir.

Eğer öyleyse, ek gelir arayın. Ödemelerle başa çıkabilseniz de çıkamasanız da, borcunuzu ödemek için yine de finansmana ihtiyacınız olacak.

No.2: Başkasının evini kiraya veriyoruz

Yöntem, malların yeniden satılmasına benzer. Başka birinin konutunu buluyoruz ve sahipleriyle bir anlaşma yapıyoruz. Tesisin durumu iyiyse hemen yeniden satışa başlıyoruz. Diğer bir durumda ise öncelikle mülkü onarır, uygun koşullar yaratır ve kiraya veririz.

No.3: İşimizi şehir içinde geliştirmek

İnternet lider konumlardan birini işgal ediyor, ancak insanların yemek yemesi, ekipmanı onarması vb. İhtiyaçları var. İkamet ettiğiniz şehir içinde işinizi geliştirmeye başlayın; İnternet, dikkat çekmek için mükemmel bir katkı olacaktır.

Başlamak için hiç para yoksa ( en az 50-100 bin lazım.), o zaman hizmet sektörüyle başlamamız gerekiyor. Beceri ve bilgiyi parayla değiştirin.

No.4: Kendi web siteniz

Bilgi işi tamamen reklama bağımlıdır; bir blogdan ayda 1000$ kazanabilirsiniz. Ancak böyle bir gelir, sıkı ve düzenli bir çalışmanın ardından mümkündür: konu seçimi ve içerikle doldurulması. Süreç karmaşık değil ancak blog 6-12 ay içinde istikrarlı bir gelir elde etmeye başlayacak.

Sayı 5: IIS

Pek çok insan, kendi dairesine sahip olmadan bir daire için nasıl para kazanılacağıyla ilgileniyor. Kendi mülkünüz yoksa, bunun için tasarruf etmeniz gerekir. Bildiğiniz gibi bankalar yıllık %6-7 oranında mevduat sunuyor. Enflasyon dikkate alındığında bu faiz giderleri karşılamaya yetmiyor.

Hükümet vatandaşlara karşı hoşgörülü davranıyor; vatandaşlar kayıt olmayı ve 3 yıl sonra vergi indirimi almayı teklif ediyor. Bu daha önceki makalelerde daha ayrıntılı olarak yazılmıştır. Bir bankanın aksine, şirket hisselerine yatırım yaparsınız ve bundan temettü alırsınız; yılda %10-15 getiri normal kabul edilir.

#6: Ticaret

Profesyonel hisse senedi ticareti kısa sürede zengin olmanızı sağlar. Ancak bunu yapmak için borsa grafiklerini nasıl analiz edeceğinizi ve oran hareketlerini nasıl tahmin edeceğinizi öğrenmeniz gerekir. Diğer yatırımların aksine, tüccar küçük miktarlarla ancak kısa sürelerle çalışır: günler, haftalar.

İstatistiklere göre tüccarların %90'ı başlangıç ​​sermayelerini 3 ay içinde kaybediyor. Bu, riskleri ayrıntılı olarak analiz etme konusundaki acele ve isteksizlikten kaynaklanmaktadır. Yatırımcı olmak istiyorsanız borsaya girmeden önce 2-3 ay teknik ve yöntemler üzerinde çalışın.

No. 7: Mevsimsel ve durumsal işler

Şehir içinde tüm hizmet pazarı kalıcı olarak işgal edilebilir. Devlerle rekabet etmek yerine sezonsal yönde atılım yapmak daha kolaydır. Haziran ayında - bir eğlence ajansı, Eylül ayında - ofis satışları vb.

Konutunuz ve ipoteğiniz yoksa tasarruf edip kendi daireniz için para kazanmak mümkün mü?

Yukarıdaki yöntemler birçok kişi tarafından bilinmektedir. Ancak sorun kazanılan bilginin nasıl kullanılacağıdır. Ön hesaplama için 3 milyon ruble miktarını alalım, bu parayla normal daireler satın alabilirsiniz.

Seçenek No. 1: 1 yıllık dönem

365 gün yani 12 ay yani yaklaşık 52 hafta vardır. Bu nedenle ayda 250.000 tasarruf etmeniz gerekiyor. Çoğu Rus için bu karşılanamaz bir miktardır ve bu paraya 1 yılda ulaşmak zordur. Ve 1 yıl sonra, herhangi bir işletme istikrarlı kar elde etmeye ve maliyetleri telafi etmeye başlar.

Seçenek #2: 3 yılda biriktirin

Özellikle ön tasarruf yapılmadan 1 yılda birikim yapmak son derece zordur. Süreyi 3 kat artırırsak 36 ay ve 83.340 ruble/ay elde ediyoruz. . Bu zaten gerçeğe yakın, ancak yine de son derece zor.

Seçenek #3: 10 yıl

Bu oldukça uzun bir süre ve kendi başınıza uzun süre tasarruf edebilmek için sabırlı olmanız gerekiyor. Ancak artık aylık maliyetler yalnızca 25.000, bu da zaten gerçeğe yakın.

Tasarruf edebilirsiniz ama gerekli mi?

Son derece karlı bir iş yoksa, kendi başınıza tasarruf etmek zor ve zaman alıcı olacaktır. En iyi ihtimalle, ortalama bir maaşla tasarruf etmeniz gerekecek Aylık 25.000.

Kendi eviniz yoksa, uzun vadeli ipotek almanız daha tavsiye edilir. Ancak, ana gayrimenkule ek olarak gayrimenkul satın alınırsa, son teslim tarihlerini ertelemek ve ihlal etmemek yeterlidir.

Kendi evinizi satın almak için para biriktirmenin gerçek örnekleri.

Aylık 20.000, 30.000, 40.000 ruble maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir + örnekler

Ne yazık ki Rusya'daki konut sorunu oldukça ciddi. Pek çok insan konforlu apartman dairelerinde yaşamak istiyor ancak çalışma koşulları nedeniyle buna maddi gücü yetmiyor. Yukarıda anlatılan tüm ipuçlarından sonra, 5-10 yıllık tasarruf planına alışmanızı öneririz. Bu süre zarfında kendi işinizi kurmanız ve onu gerekli hacme büyütmeniz oldukça mümkün.

Makalenin ilk paragrafındaki tavsiyelere uyun. Biriktirmek için öncelikle düşüncenizi ve algınızı değiştirmelisiniz.

Planlamayla başlayın

İşleri yarına, bir hafta ya da bir ay erteleyemezsiniz. Harekete geçerseniz, o zaman hemen ve durmadan. Önümüzdeki hafta gelişeceğiniz yönü seçin:

• medya (İnternet, YouTube, sosyal ağlar);
• yatırımlar (IIS, );
• kariyer/ek beceriler (programlama, SEO, serbest çalışma, pazarlama).

Hiç kimse her alanda denemeyi yasaklamaz, ancak en büyük başarı, faaliyetinde dar bir uzmanlığa sahip bir kişi tarafından elde edilir.

Genel gelişim vektörünü belirledikten sonra uzmanlığınızı ve ek gelir elde etmenin yollarını netleştirin: hangi kanalı geliştireceksiniz veya hangi hisse senetlerine yatırım yapacaksınız.

1 yıl - başlıyoruz ve tempoya alışıyoruz

Fikri kesinleştirmek için 20.000 maaşla planlama yapalım. Deney, çocuğu olmayan bir aileyi içeriyor; her iki eş de haftada 40 saat çalışıyor ve işleri için (akşam işten sonra) + hafta sonları günde 2 saatten fazla paraları yetmiyor.

Toplam gelir 40.000 ruble ve bunun 30'u yiyecek, giyecek, hizmet ödemeleri vb. giderlerine gidiyor. Ayda yalnızca 10.000 ruble ücretsiz. Bunlar sağlanması gereken minimum başlangıç ​​koşullarıdır. Diyelim ki akrabalarınızın yanına taşınmanız ve tüm ücretli hizmetlerden vazgeçmeniz gerekiyor.

Kocam asıl işinin yanı sıra bir YouTube kanalı + Instagram + blog da işletmeye karar veriyor. İlk ay alanı inceler, bilgi sahibi olur ve içerik planlar. Geliştirmeye (reklam, metin yazarları, ekipman) aylık 5.000 dolar ayırıyor.

Karısı serbest çalışmaya başlamaya karar verir. İlk 3 ay uzun ve yoğun çalışıyor ama çabaları sonuç vermiyor. Daha sonra müşterilerini işe aldı ve şimdi maliyetlerini karşılıyor.

Yıl sonuna gelindiğinde aile bu tempoya alışmıştı. Sonuç olarak koca +30 bin daha getiriyor, karısı da (bir yıl içinde bu rakamlara ulaşabilirsiniz).

2. Yıl - genişliyor

Başlangıç ​​başarılı olduysa şimdi faaliyetlerimizin kapsamını genişletmemiz gerekiyor. 20.000'in üzerindeki tutar aylık olarak IIS'ye yatırılıyor ve şirketin hisseleri yıllık %12 sabit tahminle satın alınıyor.

• Aylık 20 bin = Yılda 240.000
• %12 temettü = 28.800

Ek gelir artık ana faaliyet alanı haline geldi (bu sıklıkla olur). Artık aile daha yüksek maaşlı işlere gücü yetebilir veya girişimci olarak gelişmeye devam edebilir.

Kapsamlı deneyime sahip serbest çalışanlar genellikle iyi bir maaş karşılığında genç şirketlere davet edilir. Anlaşabilirler veya hobilerine devam edebilirler.

3-5 yıl

3 yıl sonra IIS'nizden vergi indirimi alabilirsiniz. Zaten yaklaşık 1 milyon + vergi muafiyeti birikmiş durumda. Tek odalı bir daire satın alabilir veya tasarruf etmeye devam edebilirsiniz.

Hata marjları

Yukarıdaki hesaplamalarda asgari maaşın 20.000 olduğu bir örneği ele aldık, eğer eşler toplamda 100 binin üzerinde maaş alıyorsa zaman dilimi farklıdır ve hedeflerine daha hızlı ulaşırlar.

Ancak bu planın özünü değiştirmez. İlk yıl, tasarruf edebileceğiniz bir şeyin olması için temel gelirinizi artırmaya zaman ve para harcayın.

Çözüm

Bir daire için nasıl tasarruf edilir ve para kazanılır - bu soru uzun süre alakalı olacaktır. Yukarıda açıklanan yöntemler, sonuca ulaşmak için gereken her şeyi açıklamaktadır. Ama sonuçta, hangi ek işi üstlendiğiniz önemli değil; her yerden gelir elde edeceksiniz. Önemli olan tasarruf etmeyi, zamanınızı yönetmeyi ve başladığınız işi bitirmeyi öğrenmektir.

Şu anda, Rus vatandaşlarının ve ailelerinin çoğunluğu için konut sorununu çözmenin imkansızlığının ana nedeni konut fiyatlarının düzeyidir. Çoğu insanın düşündüğü gibi tek çıkış yolu ipotek almak olabilir. Uygulama, kendi evinizi yalnızca ödünç alınan fonların yardımıyla satın alabileceğinizi kanıtlıyor. Basit matematiksel hesaplamalarla ipoteksiz bir daire için nasıl tasarruf edileceğine ve böyle bir hedefe ulaşmak için nereden para alınacağına daha yakından bakalım.

Sıradan bir Rusya sakini için ipotek kredisi, yüksek faiz oranları, uzun vadeli esaret ve borcun ödenmemesi durumunda evini kaybetme olasılığının yüksek olması anlamına gelir. Aslında, diğer kredi türleri gibi ipoteğin de artıları ve eksileri vardır. Eksikliklere daha detaylı bakalım.

Aralarında:

1. Yüksek fazla ödeme. Rusya Federasyonu'ndaki borcun uzun geri ödeme süresi ve oldukça yüksek faiz oranları nedeniyle, kredinin nihai maliyeti, borçlunun aldığı miktara kıyasla birkaç kat artabilir. İade süresi ne kadar uzun olursa, nihai fazla ödeme değeri de o kadar yüksek olur.
2. Kredi fonlarının harcanmasının hedeflenen doğası. Borç verenden alınan para, yalnızca kredi sözleşmesinde ayrıntılı olarak belirtilen amaç için, yani belirli bir değere sahip belirli bir mülkün satın alınması için kullanılabilir. Rus bankalarının çoğu, ipotek kredisine onarım, mobilya ve gelecekteki konutlar için mobilya ve ekipman alımıyla ilgili ek maliyetleri dahil etmiyor. Müşteri bunun için kendi başına fon bulmalı veya yeni bir kredi almalıdır.
3. Gayrimenkul teminatı şeklinde bir kredinin güvence altına alınması. Yapılan ipotek sözleşmesine göre, satın alınan konut, sicile ilgili bir girişin yapıldığı ve tapu belgelerinde bir notun bulunduğu bankaya rehin verilir. Bundan sonra borçlu aile üyelerini satamayacak, tescil ettiremeyecek, tadilat yapamayacak, bağışta bulunamayacak veya yeniden ipotek ettiremeyecek. Karmaşık onarımlar için bile borç verenle anlaşmaya varılması gerekecektir.
4. Satın alınan mülkün fiyatından belirli bir tutarın ödenmesi (peşinat). Rus bankalarının büyük çoğunluğu, bugün asgari tutarı dairenin piyasa değerinin% 15'i olan bir ipotek almak için zorunlu ön ödeme olarak peşinat ödenmesini belirtiyor. Piyasada peşinatsız neredeyse hiçbir teklif yok.
5. Zorunlu ek ödemeler nedeniyle kredi maliyetinde önemli bir artış. Ek maliyetler arasında bir sigorta poliçesinin satın alınması, bir değerleme şirketinin hizmetleri için ödeme yapılması, noter, kayıt masrafları vb. yer alır. Bunların hepsi ipotekli kredinin fazla ödenmesine katkıda bulunuyor ve bu da daha da büyük bir artışa yol açıyor.
6. Borcu ödemeye devam etmenin imkansız olması durumunda mülkiyet haklarını kaybetme olasılığı. Bazı olağanüstü nedenler ve faktörler nedeniyle iş kaybı, sağlık, yaşam standardı ve kredi itibarında keskin bir bozulma, borçlunun bankaya olan borcunu ödemede sistematik gecikmelere ve hatta reddetmesine yol açabilir. Bu durumda alacaklı, mahkeme aracılığıyla teminatın toplanması ve açık artırmaya çıkarılması prosedürünü başlatmak zorunda kalacaktır. Daha sonra müşteri yasal olarak evini kaybedecektir.

ÖNEMLİ! Uzun vadeli bir ipotek alırken, herhangi bir kişi zorunlu ödemeler için aile bütçesinden aylık kesinti yapma gibi zorlu bir yükle karşılaşacaktır. Dolayısıyla ipotekli kredi vermenin bir diğer somut dezavantajı psikolojik rahatsızlıktır.

Küçük bir maaşla tasarruf etmek mümkün mü?

Yakın gelecekte ipotek yardımı olmadan kendi dairenizi veya evinizi satın alma hedefini belirlerseniz, sıradan bir Rus ailesinin düşük geliri bile bunu yapmanıza izin verecektir. Böyle bir ifadenin gerçekliğini anlamak için kendinizi sıradan bir hesap makinesiyle donatmanız ve elde edilen sonuçları karşılaştırmanız gerekir. Önemli olan, belirli bir durumda neyin daha karlı olacağını belirlemektir - tasarruf veya ipotek şeklinde teminat.

Ortalama maaşı dikkate alarak bölgede ve Moskova'da ayrı ayrı 1 odalı daire satın almak isteyen bir borçlu için basit hesaplamalar yapalım.

Moskova için hesaplama örneği

Büyüklüğü, nüfusu ve yaşam standardı nedeniyle ekonomik, sosyal ve diğer göstergelerin çoğu hesaplanırken Moskova ayrı bir şehir olarak kabul ediliyor. Şehirde ortalama maaşı olan çalışan bir Moskovalının konut (tek odalı bir daire) için tasarruf etmesinin gerçekçi olup olmadığına bir örnek verelim.

Hesaplamalar için Rosstat'ın resmi verilerini kullanacağız. Öyleyse, potansiyel bir emlak alıcısının ayda 80 bin ruble (2019 başında Moskova'da ortalama aylık maaş) aldığını ve 4.520.000 rubleye mal olan standart yerleşim planına sahip yeni bir binada 1 odalı bir daire satın almayı planladığını varsayalım ( 1 m2 başına ortalama fiyat 113.022 ruble ile) 40 m2 alana sahip. M.

Diyelim ki müşteri her ay banka hesabına 31.000 ruble yatıracak. Bir yıl içinde hesapta zaten 372 bin ruble olacak. 12-13 yıl içinde tasarruf miktarı yaklaşık 4,5 milyon ruble olacak. Ek fon serbest bırakıldığında veya alternatif gelir kaynakları arandığında birikim süresi azalacaktır.

Bu, Moskova'da yaşayan sıradan meşgul bir vatandaş için ipotek için bankaya gitmeden kendi daireniz için nasıl tasarruf edebileceğinizin gerçek bir örneğidir. Elbette hesaplama, enflasyon, konut fiyatlarının artması/düşüşmesi, ekonomideki kriz olayları, biriken fonları faizle mevduata yatırma olasılığı, diğer ek gelirler elde etme vb. gibi pek çok faktörü hesaba katmadı. Ancak genel mesaj çok açıktır.

SONUÇ: Bankalara milyonlarca ruble fazla ödemeden, maaşı olan bir Moskovalı 80 bin ruble yaklaşık olarak oldukça gerçekçi 10-12 yıl içinde kendi evi için birikim yapabilecek. İki eşi çalışan bir aile için bu daha da kolay olacaktır.

Bölgeler için hesaplama örneği

Rusya Federasyonu'nun bölgelerine göre hesaplamalar için 2019 başındaki ortalama aylık ücretleri ve 1 metrekare başına fiyatları kullanacağız. Yeni bir binada tipik bir dairenin m'si. Örneğin Volga Federal Bölgesi'nin verilerini alalım.

Yani, giriş verileri:

• bir kişinin aylık maaşı 30 bin ruble;
• 1 metrekare maliyeti m - 42,7 bin ruble;
• alan 1 oda daireler – 36 m2 M.;
• yeni bir binada bir dairenin fiyatı 1,5 milyon ruble.

Tasarruflara aylık 13 bin ruble göndereceğiz. Yıl için tasarruf miktarı 156 bin ruble olacak. 10 yıl içinde yaklaşık 1,5 milyon ruble biriktirebileceksiniz.

Yani, sırasında 9-10 yıl Ortalama gelire sahip sıradan bir Rus bölgesinin sakini (mevcut maaş ve fiyatlar ile), banka ile işbirliği yapmak ve ona büyük faiz ödemek yerine, yeni bir binada daire satın alabilecek.

Ev kiralamanız gerekiyorsa ipoteksiz yapmak mümkün mü?

Bir kişinin yaşayacak hiçbir yeri olmadığı ve bir daire kiralamak zorunda olduğu gerçeğini dikkate alarak, kişinin kendi yaşam alanının satın alımını hesaplama seçeneklerini ele alalım. Giriş verilerini değiştirmeden bırakacağız.

Moskova için hesaplama örneği

Moskova'da kira fiyatları, bölge (şehir merkezine uzaklık, prestij), bina türü, daire büyüklüğü vb. gibi birçok faktöre bağlı olacaktır. 80 bin ruble maaşla bir kişi yalnızca şehrin eteklerinde ve hatta bölgede 1 odalı bir daire kiralamaya güvenebilir.

Bu tür dairelerin ortalama kiralama maliyetini ele alalım - 20 bin ruble (örnek: Butovo'da 33 m2 alana sahip bir daire). Yılda 240 bin ruble ödemek zorunda kalacaksınız. İlk verilere göre yıllık tasarruf yaklaşık 132.000 tasarrufla sonuçlanacak. Bu koşullar altında en geç 30 yıl içinde bir daire için tasarruf edebileceksiniz, bu durumda fazla ödemeye rağmen ipotek daha uygun olacaktır.

Ayda en az 22 bin ruble tasarruf ederseniz (kira ödemeleri dikkate alındığında, bir kişinin net yaklaşık 38.000 rublesi olacaktır), yıllık tasarruf 234 bin ruble olacaktır. Yaklaşık 15-17 yıl içinde 4,5 milyon ruble değerinde bir daire için tasarruf etmek mümkün olacak.

Elde edilen sonuçlar kimseye uymayacak - birikim süresi çok uzun, her şeyde kendinizi sınırlamanız gerekecek. Bu nedenle Moskova için en iyi seçenekler uzun vadeli konforlu konut kiralamak veya ipotek almaktır.

Bölgeler için hesaplama örneği

Volga bölgesinde tipik bir 1 odalı daire için ortalama kira fiyatı. daireler (ekonomi seçeneği) 10-12 bin ruble. İpotek kredisi koşullarımıza göre, kira ödemesi kredi ödemesinden yaklaşık 2 bin ruble daha düşük olacaktır.

Bu rakamlar dikkate alındığında, aynı anda kiralık konutta yaşarken yapılan birikim işleminin önemi kalmıyor. Burada bir kişinin daire kiralamaya devam etmesi veya ipoteğe karar vermesi daha iyidir.

Bir karı-koca bir ailede çalıştığında, toplam gelirleri onlara ev kiralama ve bir ev satın almak için gerekli miktarda tasarruf etme imkanı verecektir.

Bir ipotek çıkarırsanız

Moskova ve Rusya Federasyonu bölgeleri için potansiyel ipotek alma seçeneğiyle ek bir paralellik kuralım.

Moskova için hesaplama örneği

1 odalı bir daire satın almak için. 4.520 milyon ruble değerindeki daireler için borçluya ipotek kredisi almak için aşağıdaki koşullar sunulacak:

• faiz oranı – yıllık %10 (piyasa ortalaması);
• ipotek kredisi peşinatı -% 15 (680 bin ruble);
• Borç geri ödeme süresi 20 yıldır.

Bu durumda ipotek fazla ödemesi, aylık 31.000 ruble ödemeyle 5 milyon ruble olacak. Böyle bir ödeme, 80 bin ruble maaşlı tek bir Moskova sakini için mümkün olacak.

İpoteğin erken geri ödenmesi olasılığı nedeniyle fazla ödemeyi azaltabilirsiniz.

Bölgeler için hesaplama örneği

İlk veri:

• daire fiyatı 1,5 milyon ruble;
• ilk taksit – 225 bin ruble;
• borç verme oranı – yıllık %10;
• kredi vadesi – 20 yıl.

Aylık ödeme (yıllık gelir sistemi) 12.304 ruble olacak. Kredinin toplam fazla ödemesi 1,68 milyon ruble.

Aylık 12 bin ruble ödeme, kira ödemeleriyle karşılaştırılabilir, bu nedenle Rusya bölgelerinde yaşayanların çoğu ipotek kredisini tercih ediyor (ipotek için tasarruf etmek daha kolay olacak), çünkü yabancılar için değil, kendi konutları için ödeme yapmak zorunda kalacaklar. kiracıdırlar.

Hesap makinesi

Kredi miktarı

Ödeme türü

Yıllık Gelir Farklılaştırıldı

Faiz oranı, %

Anne sermayesi

Veriliş tarihi

Kredi vadesi

0 yıl 1 yıl 2 yıl 3 yıl 4 yıl 5 yıl 6 yıl 7 yıl 8 yıl 9 yıl 10 yıl 11 yıl 12 yıl 13 yıl 14 yıl 15 yıl 16 yıl 17 yıl 18 yıl 19 yıl 20 yıl 21 yıl 22 yıl 23 yıl 24 yıl 25 yaşındayım 26 yaşındayım 27 yaşındayım 28 yaşındayım 29 yaşındayım 30 yaşındayım

0 ay 1 ay 2 ay 3 ay 4 ay 5 ay 6 ay 7 ay 8 ay 9 ay 10 ay 11 ay

Erken geri ödemeler

Vadenin azaltılması Tutarın azaltılması Vadenin aylık olarak azaltılması Tutarın aylık olarak azaltılması

Eklemek

İpotek ödeme planınızı ve yaklaşık gelirinizi ve ayrıca ipotek fazla ödemenizin tutarını hesaplamak için ipotek hesaplayıcımızı kullanın. Hesap makinesi, erken geri ödemeyi hesaplamak için bir işlev sağlar.

Bu hesaplamaların tuzakları

Makalede sunulan hesaplamalar, nihai sonuç üzerinde önemli etkisi olan tüm faktörleri dikkate almamaktadır.

Özellikle aşağıdakiler dikkate alınmaz:

1. Enflasyon düzeyi (konut alımına yönelik birikmiş tutarın ciddi şekilde değer kaybetmesine neden olabilir).
2. Krizin etkisi (Rusya ekonomisindeki ekonomik krizlerin tarihi, ruble döviz kurunun, Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın kilit oranının ve hayatımızın tüm alanlarını doğrudan ve dolaylı olarak etkileyen diğer göstergelerin nasıl değişebileceğini açıkça göstermektedir) .
3. Devlet programlarına katılım ve bütçeden yardım alma (örneğin, iki veya daha fazla çocuğu olan aileler için 453 bin ruble doğum sermayesi).
4. Faturalar ve diğer zorunlu giderler (toplam hacimleri nihai sonuçta önemli bir artışa yol açabilir).
5. Mevduata para yatırırken ek gelir elde etmek (aktifleştirmeye ve hesabın periyodik olarak yenilenmesine bağlı olarak, müşteri tahakkuk eden faiz şeklinde kar alacaktır).
6. Gelecekte bir kişinin gelir düzeyindeki artış (ücretlerle ilgili başlangıç ​​​​koşulları, örneğin Moskova'da ayda 80 bin ruble, sabit bir değer değildir ve büyük olasılıkla yavaş yavaş büyümeye doğru değişecektir).
7. Bütçe üzerinde sürekli bir yük ve kişinin yaşam standardında bilinçli bir düşüşün psikolojik faktörü (bir daire için para biriktirmek, kişinin gelirinin önemli bir payı veya aylık ipotek ödemesi yapmak, kişi sürekli olarak rahatsızlık ve baskı yaşar, kendini birçok şeyden mahrum bırakır) şeyler).

Tüm bu faktörleri hesaba katmak imkansızdır çünkü bunlar her özel duruma göre değişme eğilimindedir.

Adım adım talimatlar: ipoteksiz bir daire için nasıl tasarruf edilir

Gelir ve giderlerin muhasebeleştirilmesi

Aile bütçesini düzene koymak, yani gelir ve giderleri optimize etmek, önemli miktarda tasarruf etmenin temeli olabilir. Gereksiz ve spontane harcamaların ortadan kaldırılması, alışverişlerde makul sınırlar içerisinde tasarruf yapılması, tasarruf fırsatlarının temelini oluşturacaktır.

Bütçenizi tüm gelir ve giderleri kaydederek yazılı veya elektronik olarak (artık birçok özel program var) tutmak daha iyidir.

Hedeflerin belirlenmesi

Küresel bir hedef belirlemek, yeni bir daire için para biriktirme sürecini başlatmanız gereken yerdir. Kafanızda veya yine yazılı olarak ne tür bir gayrimenkulün hangi alanda satın alınacağını, yaklaşık maliyetini aklınızda tutmanız gerekir.

Uygulama, ana hedefe sahip olmanın %100 başarının anahtarı olduğunu göstermektedir. Tasarruflarını akıllıca yöneten ortalama gelirli aileler bile kural olarak 7-10 yıl içinde ayırdıkları parayla konforlu konut satın alabilecekler.

ÖNEMLİ! Belirlediğiniz hedef zamanla değişebilir. 5 veya daha fazla yıl sonra kişinin yaşam tarzının, refah düzeyinin ve arzularının değişebileceğinin farkına varmak önemlidir.

Harcama kontrolü ve para çalan alışkanlıklar

Kendi başına bir daire için para biriktirmeyi kendisine hedef koyan bir kişi, gereksiz harcamalardan kurtulmalıdır. Bu, alkol, sigara, kulüplerde ve diğer eğlence mekanlarında vakit kaybetme gibi kötü alışkanlıklara ilişkin harcamaları ifade eder.

Bu tür gider kalemlerine haftalık, aylık ve yıllık olarak ne kadar para harcandığını hesaplarsanız, bu fonları daha insani ve gerekli şeylere yönlendirmenin (özellikle konut konusu akutsa) daha mantıklı olduğunu anlamak kolay olacaktır.

Mağazaya önceden derlenmiş bir listeyle gitmek ve onun "ötesine geçmekten" kaçınmak daha iyidir.

Tasarruf etmeye başlayalım

Hedef belirlendikten sonra, elde edilen gelirden hemen tasarruf etmeye başlanması önerilir. Ailenin aylık maaş ve ek para miktarına göre biriktirebileceği minimum ve maksimum tutarı belirlemesi gerekiyor.

Periyodik gevşemeler eldeki görevlerden uzaklaşmaya yol açacağından, her ay atlamadan kesinti yapmak daha iyidir. Tasarruf miktarı kişi veya ailenin gelirinin %10'undan az, %40'ından fazla olmamalıdır.

Bir kişi maaşının yüzde 30-40'ını, bir başkası ise yalnızca yüzde 10'unu ayırarak tasarruf yapabiliyor. Buradaki her şey bireyseldir. Kendinizi mümkün olduğunca zorlamamalı, temel şeylerden mahrum kalmamalısınız, çünkü bu korkunç sonuçlara yol açabilir.

Özgürlük fonu kuruyoruz

Pek çok kişi özgürlük fonunun, büyüklüğü 3-6 aylık harcama miktarına eşit olan belirli bir fon rezervi olduğunu biliyor. Yani bu, her insanın elinin altında olması gereken belli bir "güvenlik yastığıdır".

Özgürlük Fonu, insan sağlığı, aile, barınma veya diğer günlük sorunlarla ilgili öngörülemeyen harcamalar durumunda ayrılır.

Acil paraya ihtiyaç duyulduğunda bu fonun bulunmaması, genellikle en iyi kararların alınmasına yol açmaz - yüksek faiz oranlarıyla hızlı kredilere başvurmak, bireylerden veya akrabalardan kredi almak vb.

Para nerede ve nasıl saklanır

Ücretsiz para biriktirmek için hemen ayrı bir banka hesabı açmalı veya plastik bir kart almalısınız. Seçilen enstrüman üzerinde sadece stok yenileme işlemlerinin gerçekleştirileceğini kendinize belirtmelisiniz. Para harcamak kesinlikle yasaklanmalı.

Evde parayı "yastığın altında" veya "cam kavanozda" saklamanın eski yolları uzun süredir modası geçmiş ve hırsızlık olasılığı nedeniyle son derece tehlikelidir. Özellikle yatırımcı katılımın özünü anlamıyorsa, çeşitli şüpheli yatırımlara ve kooperatiflere para yatırma seçeneklerini de hariç tutmalısınız.

Minimum uygun fiyatlı konut satın almak

Konut ne kadar pahalı olursa, gerekli miktarı biriktirmek doğal olarak o kadar fazla zaman alacaktır. Bu nedenle, yaşam alanı için bir bütçe seçeneği satın almak daha mantıklı olacaktır - küçük bir stüdyo daire, izole bir oda ve şehrin eteklerinde küçük bir daire.

Bu tür gayrimenkullerin maliyeti, kural olarak, satın almaları için gerekli parayı oldukça kısa sürede toplamanıza olanak sağlayacaktır. Pek çok insan ortak bir dairede veya pansiyonda yaşamaktan çekinmiyor. Gelecekte orada yaşayan bir oda veya başka bir asgari uygun fiyatlı konut satın aldıktan sonra, daha yüksek sınıftaki daha geniş bir alana sahip bir daire için tasarruf etme sürecine devam edebilirsiniz. Her şey yavaş yavaş yapılır.

Artan gelir

Sürekli çalışıyor olsanız bile yarı zamanlı iş veya alternatif gelir aramaya değer. Burada herkes kendisine uygun bir seçenek bulabilir.

Bazı insanlar kendi bloglarını veya web sitelerini çalıştırmaya başlayabilir, küçük bir işletme açabilir (hem gerçek hem de İnternet projeleri), vb. Potansiyel bir ev alıcısı, ek bir gelir kaynağı bularak yaşam standartlarını önemli ölçüde artırabilecektir.

Önemli! Tinkoff Bank, uzaktan çalışma için çalışanları işe almaya başladı ve bu da onların ek ve oldukça makul bir resmi gelir elde etmelerine olanak tanıyor. Bu bağlantıyı kullanarak başvuru formunu doldurabilir ve banka açık pozisyonlarını görüntüleyebilirsiniz.

Yatırım

Biriken fonlar yatırımlara da yatırılabilir. İyi tasarlanmış bir portföy sayesinde elde edilecek pasif gelir, yatırımlarınızı katlamanıza olanak sağlayacaktır.

Yerli ve yabancı şirketlerin kıymetli maden, hisse ve diğer menkul kıymetlerinin satın alınmasına yatırım yapabilirsiniz. Bu kâr elde etme seçeneğini kullanırken, potansiyel riskleri kabul edip anlamak ve her türlü işlemi bunları dikkate alarak gerçekleştirmek önemlidir.

İlk evinizi satıp yenisini satın almak

Mevcut yaşam koşullarını iyileştirmek için bir diğer seçenek ise mevcut yaşam alanını satıp eksik miktarı eklemek koşuluyla yenisini satın almaktır. Böyle bir hedefe ulaşmak genellikle herhangi bir gayrimenkulün bulunmaması durumuna göre daha kolaydır.

Böyle bir işlem sayesinde dairenin alanını artırabilir, Rusya'nın belirli bir şehrinde bulunan alanı daha prestijli bir alana değiştirebilir, evi değiştirebilir vb.

Rusya'da gayrimenkul satın almak için para biriktirmek bir gerçektir. Ortalama gelire sahip olsa bile her insanın, bir daire satın almak için gereken tutarı biriktirmek için birçok seçeneği vardır. Aile bütçesini optimize etmek, gereksiz harcamaları ortadan kaldırmak, basit tasarruf planları, yarı zamanlı iş ve ek gelir aramak, hedefinize ulaşmanıza ve paradan tasarruf etmenize olanak sağlayacaktır.

Lütfen gönderiyi değerlendirin ve ipoteksiz bir daire için tasarruf etme olasılığı hakkındaki soruya cevabınızı yorumlarda bırakın.

Çoğu insan kendi konutuna sahip olmayı hayal eder ancak harekete geçmez. Çoğu zaman sadece değerli metrekareler için yeterince tasarruf edemeyeceklerini düşünürler veya mülkü birinden alana kadar beklerler.

Her gün senin ve benim gibi sıradan insanlar daire satın alıyor. Elbette şu soruyu soruyorsunuz: “Bunu nasıl yaptılar, parayı nereden buldular?”

Ve her şey oldukça basit - sırayla onlar:

• Bütçenizi akıllıca nasıl yöneteceğinizi öğrendiniz;
• Açık bir hedefi vardı ve onu başarmak için çalışıyordu;
• Ek gelir kaynakları bulduk.

Hayatınızı değiştirmek istiyor ama bilmiyorsanız bir hedef belirleyerek başlamanızı öneririz.

Kendinize bir yıl içinde kendi evinizi alacağınızı söyleyin. Hedefiniz açık ve gerçekçi olmalıdır. 20-30 bin ruble kazanıp hiç birikiminiz olmadığı için tam 365 gün içinde 3 katlı bir çatı katının sahibi olacağınızı ummamalısınız.

Basit hayallerden gerçek eylemlere geçelim. Ne kadar kazanmanız gerektiğini ve tasarruf etmenin ne kadar süreceğini anlamak için gelecekteki dairenizin özelliklerine karar vermeniz gerekir.

Bunu kolaylaştırmak için aşağıdaki soruları yanıtlayın.

1. Gelecekteki daireniz hangi özellikleri karşılamalı? Örneğin oda sayısı, konumu (bitişik veya ayrı), mutfak alanı vb.
2. Tam olarak nereden daire satın almak istiyorsunuz? Şehir içinde veya dışında.
3. Şu anda elinizde hangi fonlar var?

Bu soruları yanıtlayarak, kendi mülkünüzü satın almak için yıl içinde ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini kolayca hesaplayabilirsiniz.

Örneğin, şehir merkezinde tek odalı bir daire satın almak istiyorsunuz. Emlak sitesine girip satın almak istediğiniz dairenin şu anda ne kadara mal olduğunu görüyoruz. Diyelim ki tek odalı bir dairenin maliyeti 2 milyon ruble. Elinizde miktarın dörtte biri var, yani 500 bin ruble.

Basit bir hesaplamanın ardından, yılda 1.500.000 ruble daha tasarruf etmeniz gerektiği ortaya çıkıyor.

Aylık olarak tasarruf etmeniz gerekecek:

1.500.000/12 = 125.000 rub./ay.

Düşüncemizi yeniden inşa etmek ve tasarruf etmeyi öğrenmek

Yani bir yıl içinde kendi dairenizi almaya karar verdiniz. Ancak bunun için bir şeyler yapılması gerekiyor. Önce “kemerini sıkmalısın” ve... Ancak sadece ekmek yiyip onu suyla yıkamanıza gerek yok.

Kaydetmek - daha kötü yaşamak ve her konuda kendinizi sınırlamak anlamına gelmez. Harcamalarınızı kontrol etmeniz, "para yiyenlerden" vazgeçmeniz ve zorlukla kazandığınız parayı düşüncesizce harcamamanız yeterlidir.

1. Mağazaya her gitmeden önce alışveriş listeleri yapın. Bu şekilde kendinizi dürtüsel satın alımlardan koruyacaksınız.
2. Harcamalarınızı sürekli analiz edin ve nakit akışınızı takip edin.
3. Kötü alışkanlıklardan vazgeçmek. Tütün ürünlerine ve alkole ne kadar harcadığınızı hesaplarsanız etkileyici bir miktar elde edersiniz.
4. Toplu taşımaya geçin. Araba sahibi olmak çok uygun bir ulaşım aracıdır ancak bu avantaj bütçenizin aslan payını alabilir.
5. Eğlence mekanlarına haftalık ziyaretlerden kaçının. Bunu yapamıyorsanız haftada bir değil 2-3 haftada bir gece kulüplerine veya kafelere gitmeye çalışın. Aynı zamanda harcamalarınızı da kontrol edin.
6. Spor salonuna gitmeyi, stadyum çevresinde sabah koşularıyla değiştirin.
7. Mümkünse anne babanız veya akrabalarınızla birlikte yaşayın. Daha önce bir daire kiralamak için harcadığınız parayı kendi mülkünüz için biriktirebilirsiniz.

Tüm okuyuculara bir daire için para biriktirmenin gerçekten mümkün olduğunu kanıtlamak için aşağıdaki tabloyu dikkate almanızı öneririz.

Masraflar	Gider miktarı
Dürtüsel satın alımlar	Ani satın alımlara günde 500 RUB harcanıyor. Bu 15.000 ruble. her ay. Yıl için 180 bin ruble.
Kötü alışkanlıklar	Sigara: Sigara içen 1 aile üyesi günde 100 rubleden sigaraya harcıyor, iki kişi için ise günde yaklaşık 150 ruble. Yıllık: (150*30)*12=54.750 ovmak. Alkol: Bir kişi ortalama 3 litre içiyor. günde bira. Bu 50*3=150 ruble. Sadece hafta sonları içerseniz, o zaman Alkole yılda 54.750 ruble harcanıyor.
Eğlence	Bir gece kulübüne yolculuk ortalama 5 bin rubleye mal oluyor. kişi başına. Bu tür kurumları haftada bir ziyaret ederseniz, ayda 20 bin ruble harcayacaksınız. Ve yıl için 240 bin ruble.
Ev kiralamak	Ortalama olarak bir ev kiralamanın maliyeti 14 bin ruble. her ay. Bir yıl için bu 168 bin ruble.
Toplam:	642.750 RUB

Gereksiz harcamaları azaltarak sadece bir yıl içinde dairenin ¼'ü kadar tasarruf edebilirsiniz. Veya bu fonları başlangıç ​​​​sermayesi olarak kullanın.

Herkes aynı hesaplamaları yapabilir. Rakamlarınızı gördüğünüzde çok şaşıracaksınız.

Hedefinizi görselleştirin

Muhtemelen düşüncelerimizin maddi olduğunu duymuşsunuzdur. Bazıları buna inanır, bazıları ise inanmaz. Ancak yine de olumlu düşünmenizi ve yakın gelecekte bir daire sahibi olacağınıza inanmanızı tavsiye ederiz.

Rüyasını nasıl görselleştireceğini bilmeyenler için aşağıdaki yöntemi kullanmanızı öneririz. Dileklerden oluşan bir poster (kolaj) oluşturun. Öğelerden biri bir daire olmalıdır. Hayalinizdeki dairenin bir resmini bulmanız (örneğin bir dergide), kesip posterinize yapıştırmanız gerekiyor.

Eserinizi görünür bir yere astığınızdan emin olun. Bu sayede sürekli olarak dairenin resmini gözlerinizle karşılayacak ve hedefinize ulaşacaksınız.

Para arıyorum

Bu aşamada birkaç yoldan gidebilirsiniz:

1. Bir bankadan ipotek alın.
2. Sizinle Ömür Boyu Bakım Anlaşması yapmak isteyen birini bulun.
3. Maddi yardım için akrabalarınızla iletişime geçin.
4. Mevcut evinizin teminat altına aldığı bir ipotek alın.
5. Aile gelirini yeniden dağıtmayı öğrenin.
6. Ek gelir kaynakları bulun.
7. Mesleği değiştirin veya.
8. Devlet programlarını kullanın.

Şimdi bir daire için nasıl para kazanılacağından daha detaylı bahsedelim.

Bir bankadan ipotek

Birçok kişi kredi alma fikrine şüpheyle yaklaşıyor. Bunun, insanların kendilerini zorla kabul ettirdikleri gönüllü kölelik olduğuna inanıyorlar. Ancak bazı durumlarda bu, para almak için kabul edilebilir tek seçenektir.

Bir ipoteğe başvurmadan önce kredinin tüm koşullarını dikkatlice inceleyin ve ne kadar fazla ödeyeceğinizi hesaplayın. Bunu bankanın web sitesinde yapmak kolaydır. Çoğu zaman faiz miktarı kredinin tutarına eşittir. Örneğin 2 milyon ruble alıyorsunuz. 10-15 yıl boyunca, ancak neredeyse 4 milyonu iade etmeniz gerekecek.

Ayrıca işsiz kalma veya ailenin maddi durumunun kötüleşme ihtimali de her zaman vardır. Bu kadar uzun bir süre ipotek alırken, 5-7 yıl içinde borçlarını ödeyebileceğinizden emin olamazsınız.

Öte yandan enflasyon nedeniyle para her yıl değer kaybeder ve kredinizi erken ödeyebilirsiniz.

Bir daire satın almak için gereken tutarın bir kısmına sahip olduğunuzda ve ipotek ödemelerinin tamamını karşılayacak ek geliriniz olduğunda ipotek seçeneği düşünülebilir.

Ömür boyu yıllık gelir sözleşmesinin imzalanması

Bazı insanlar kendi evlerine sahip olabilmek için çeşitli fedakarlıklar ve zahmetler yaparlar. Örneğin, özel bakıma ihtiyaç duyan yaşlıların gençlerle yıllık gelir sözleşmesi yaptığı durumlarla sıklıkla karşılaşabilirsiniz. Hükümlerine göre gençler yaşlılara bakar ve yaşlıların ölümünden sonra daire otomatik olarak bakım sağlayan kişilere geçer.

Bu seçenek kadınlar için daha uygundur çünkü bu tür koşullara uyum sağlamaları daha kolaydır. Bakacağınız yaşlı kişiyle birlikte yaşamak zorunda kalabilirsiniz.

Ancak bir yıldan fazla bir süre boyunca incelemeniz gerekebileceğine hazırlıklı olun. Bir daire elde etmek için bu seçeneğin ana dezavantajı, sözleşmenin feshedilme olasılığı ve yüksek maliyetlerdir.

Örneğin 5 yıldır yaşlı bir adama bakıyorsunuz. Ama bir gün ona sorumluluklarınla ​​pek iyi baş edemiyormuşsun gibi geldi. Kira sözleşmesini fesheder ve siz de onun konutunu alma fırsatını kaybedersiniz. Aynı zamanda yaşlı adama harcadığınız parayı (ona yiyecek, ilaç vb. Aldınız) kimse iade etmeyecektir.

Böyle bir adım atmadan önce artıları ve eksileri tartın.

Akrabalardan maddi yardım

Çoğu zaman genç ailelerin kendi konutlarına ihtiyacı vardır. Bir çift, örneğin paranın üçte birini biriktirdiyse, yardım için ebeveynlerinizden yardım alabilirsiniz.

Yakın insanlar yardım etmenin bir yolunu bulmaya çalışacaklar. Belki ayrılan miktarın belli bir kısmı kendilerine ayrılacak, belki de uzun süredir ziyaret etmedikleri yazlıklarını veya yılda birkaç kez seyahat ettikleri kendi arabalarını satacaklar.

Mevcut mülk tarafından güvence altına alınan ipotek

Bir daireniz varsa ancak daha geniş alana sahip bir ev satın almak istiyorsanız, yaşadığınız dairenin teminatı altında ipotek alabilirsiniz.

Bundan sonra kiracıların dairelerden birine girmesine izin veriyorsunuz. Kiracılar size her ay kira ödeyecek ve siz de bunu ipoteği ödemek için kullanacaksınız.

Ancak kiracı ararken dairenin bir süre atıl kalabileceğini hesaba katmayı unutmayın, bu nedenle mücbir sebep durumunda aylık ipotek ödemelerini ödeyebilmek için bir miktar mali rezerve sahip olmanız gerekir.

Ayrıca dikkatsiz kiracılardan kaynaklanan sorunlardan muaf değilsiniz. Malınıza zarar verebilirler.

Devlet programlarını kullanın

Devlet genç ailelerle ilgileniyor ve bazı durumlarda maddi yardımda bulunuyor. Yasanın sağladığı para bir daire satın almak için harcanabilir. Sadece bir hedef belirlemeniz ve mevcut tüm devlet kurumları hakkında bilgi edinmeniz gerekiyor. programlar.

Örneğin, ikinci ve sonraki çocukların doğumunda veya evlat edinilmesinde Rus aileler sözde doğum sermayesine güvenebilirler.

Aile bütçesinin yeniden dağıtılması

Bu seçenek en az 2 kişinin çalıştığı aileler için uygundur. Anlamı aşağıdaki gibidir. Ailenin bir yıl boyunca bir işçinin maaşıyla yaşaması ve ikincisini kurtarması gerekiyor.

Netlik sağlamak için şuna bakalım örnek:

Dairenin maliyeti yaklaşık 1,5 milyon ruble.

Her aile üyesinin maaşı yaklaşık 25 bin ruble.

Bu 25 bin rubleyi her ay biriktirirseniz, yılda 300 bin ruble biriktirirsiniz.

Yaklaşık 3-4 yıl içerisinde bir daire satın alabileceksiniz.

Ek gelir kaynakları bulun

Mevcut işinizden tamamen ve tamamen memnunsanız, ancak maaş arzu edilenin çok altında kalıyorsa, o zaman ek bir gelir kaynağı edinmenizi tavsiye ederiz.

En iyi yol pasif gelir kaynağı bulmaktır.

Pasif gelir – Bu, bir eylemi bir kez gerçekleştirdiğiniz ve uzun bir süre boyunca kar elde ettiğiniz zamandır.

Örneğin 1 yıllığına bankaya para yatırıyorsunuz. 12 ay boyunca hiçbir işlem yapmadan mevduatınıza faiz kazanabilirsiniz.

Pasif gelir elde etmenin birçok yolu vardır. . Ancak en popüler 5 seçeneğe odaklanalım.

Bir yıl içinde bir daire için birikim yapmak için pasif gelir de elde edebilirsiniz. Kendi web sitenizde para kazanmak için birçok seçenek vardır. Tek bir “Ama!” var. 6-12 ay içinde çok çalışmanız, para yatırmanız gerekeceği ve yalnızca reklamverenler için ilginç olan site ziyaret edildiğinde kar elde etmeye başlayacağınız gerçeğine hazırlıklı olmalısınız.

1. Mevcut bir siteyi satın alma

Web sitelerinin nasıl oluşturulacağını bilmiyorsanız, o zaman bir ücret karşılığında. Daha sonra onu “tanıtırsınız” ve daha yüksek fiyata satarsınız.

Ayrıca zaten tanıtılan bir siteyi de satın alabilirsiniz. Daha pahalı olacaktır ancak bu durumda kârın gelmesi için uzun süre beklemek zorunda kalmayacaksınız.

Mesleğinizi değiştirin veya kendi işinizi kurun

Eğer işinizi sevmiyorsanız ve istediğiniz geliri getirmiyorsa, işinizi değiştirmenin vakti gelmiş demektir.

Burada birkaç seçenek var:

1. Yeniden eğitim alın ve başka bir mesleğe hakim olun. Bunu yapmak için üniversiteye gitmenize ve mezun olana kadar birkaç yıl beklemenize gerek yok. İhtiyacınız olan her şeyin size öğretileceği kısa süreli kurslara katılabilirsiniz. Elbette zamanla yarı zamanlı çalışarak uzmanlık alanınızda yüksek eğitim alabilirsiniz.
2. Kendi işini aç. Pek çok insan denemiyor bile çünkü bunun oldukça zor olduğuna ve çok şey gerektiğine inanıyorlar. Açık bir hedefi olan (ve sizin de bir taneniz var) ve çalışma arzusu olan insanlar için hiçbir şeyin imkansız olmadığına inanıyoruz. Üstelik kendi işinizi kurabilirsiniz ve bu durumda başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesi 10 bin rubleyi geçmeyecektir.

İş yerinizi veya iş türünüzü değiştirseniz de, 1 yıl içinde bir daire için para kazanmanın oldukça mümkün olduğundan eminiz.

Bunu doğrulamak için, para kazanmaya yönelik 8 umut verici fikri dikkatinize sunuyoruz:

Emlakçı

Emlakçı alıcıların uygun konut bulmasına yardımcı olan ve tüm satın alma/satış işlemi boyunca müşteriye eşlik eden bir emlak acentesi çalışanıdır.

Daire satmak ilk bakışta göründüğü kadar zor değil. Boş zamanınız ve çalışma arzunuz varsa, bu mesleğe hakim olmayı deneyebilirsiniz. Üstelik sizden herhangi bir yatırım talep edilmemektedir.

Emlakçıların işlem bedelinin %10-15'ini aldığını hemen belirtelim. Bir hesaplama yapalım. Bir dairenin maliyeti 2 milyon ruble ise işlem başına 200-300 bin ruble kazanabilirsiniz ve ayda birkaç tane olabilir.

Yeni bir binada bir dairenin yeniden satışı

Herkes, inşaat halindeki binalardaki dairelerin halihazırda işletmeye alınmış olan gayrimenkullerden birkaç kat daha ucuz olduğunu biliyor.

Bu sayede henüz inşaatı tamamlanmamış bir daireyi (temel çukuru seviyesinde) satın alabilir, ev tamamlanıp teslim edildiğinde daha yüksek fiyata satabilirsiniz.

Örneğin tek odalı bir daireye yetecek kadar paranız var ama iki odalı bir daire satın almak istiyorsunuz. Bu durumda bitmemiş bir evde tek odalı bir daire satın alıyorsunuz ve işletmeye açıldığında mülkünüzü yüzde 15-20 kârla satıyorsunuz. Gelirler iki odalı bir daire satın almaya yetecek kadar olmalı.

Kendi arabanızda yarı zamanlı çalışma

Kendi arabanız varsa, ondan para kazanabilirsiniz ve kazanmalısınız. Bir taksi hizmetinde iş bulabilir, kurye olabilir veya bazı kuruluşlarda şoför olarak çalışabilirsiniz.

Arabadan para kazanmanın klasik yollarının yanı sıra sıra dışı yöntemler de kullanabilirsiniz. Örneğin yurt dışından araba taşımak ve bunları Rusya pazarında satmak. Baltık ülkelerinden, Almanya'dan veya Polonya'dan araba sürmek en iyisidir.

Eğitim kurslarının organizasyonu

Yaratıcı biriyseniz ve başkalarının yapamadığı şeyleri nasıl yapacağınızı biliyorsanız o zaman bir yazar atölyesi açabilirsiniz. Orada herkese bir ücret karşılığında becerilerinizi öğretebilirsiniz.

Bu benzersiz bebeklerin, mücevherlerin, kıyafetlerin vb. üretimi olabilir.

Malların yeniden satışı

Malların yeniden satışı (spekülasyon) ile uğraşan kişiler oldukça iyi bir gelir elde ediyor. Çok çeşitli ürünlerin ticaretini yapabilirsiniz.

Artık pek çok insan Çin mallarını satın alıyor ve onları kat kat daha yüksek fiyatlara satıyor.

Egzotik hayvan ve bitkilerin yetiştirilmesi

Nadir egzotik hayvanları ve bitkileri yetiştirerek iyi sermaye kazanılabilir. Herhangi bir şehirde bu tür malların uzmanları vardır ve zayıflıkları için etkileyici meblağlar ödemeye hazırdırlar.

Flora ve fauna temsilcileri internet veya özel mağazalar aracılığıyla satılabilir.

Kendi işini kurmak

Yapmaktan en çok keyif aldığınız şeyi ve en iyi olduğunuz şeyi düşünün. Belki de tam da bunu yapmaya başlamalıyız. Konfor bölgenizden çıkıp kendi işinizi kurmanın zamanı geldi.

Örneğin, bir adam birkaç yıl boyunca bir servis istasyonunda tamirci olarak çalıştı. Bu aktiviteyi seviyor ve üstlenmediği her şey başarılı oluyor. O zaman risk alıp kendi servis istasyonunu açması gerekiyor. Bu sayede daha fazla kazanabilecek, işini büyütebilecek ve gelişebilecek.

Bir daire satın alırken nasıl tasarruf edilir

İnsanlar bir daire satın alırken genellikle gelecekteki evlerini kendi başlarına alamayacak ve emlakçılara veya emlak acentelerine başvuramayacak kadar tembeldirler. İşlemin belirli bir yüzdesi için uzmanlar bir daire seçer ve satın alma ve satış işleminin tüm aşamalarında size eşlik eder.

Bütün bunlar kulağa hoş geliyor, ancak pratikte bu tür ajansların kendi veri tabanlarına sahip olmadığı, gazetelerde, emlak sitelerinde veya ilan panolarında seçenekler aradığı ortaya çıktı. Ancak bunu kendiniz yapabilirsiniz.

Birçok emlakçı gerekli hukuk eğitimine sahip değildir ve size herhangi bir konuda gerektiği gibi tavsiyede bulunamaz.

Kaydı kendiniz tamamlamaktan korkuyorsanız deneyimli avukatlarla iletişime geçmek daha iyidir. Gayrimenkul satın almanın tüm detaylarını ve inceliklerini bilenler onlardır. Elbette avukatların da para ödemesi gerekecek. Ancak bu şekilde 2-3 kat daha az harcayacaksınız.

15-30 bin ruble maaşla bir yılda bir daire için para kazanmak mümkün mü? her ay

Küçük bir maaşla bir daire için nasıl para kazanılacağını anlamak için harcamalarınızı analiz etmeniz ve istediğiniz dairenin parametrelerine karar vermeniz gerekir.

Hemen söyleyelim ki, şu anda Moskova veya St. Petersburg'da konut düşünmüyoruz, çünkü bu şehirlerde 30 bin ruble maaşın bir ailenin yaşaması için yeterli olması, tasarruftan bahsetmeye bile gerek yok.

Dolayısıyla böyle bir gelirle şehir dışında veya küçük kasabalarda bir daire satın almak zorunda kalacaksınız.

Yani, iyi durumda olan tek odalı bir dairenin maliyeti 2-2,5 milyon ruble.

maaşı olan 30 bin ruble., kendi arabanızdan ve kiralık konutunuzdan vazgeçmeniz gerekecek. Bir süre ailenizle birlikte yaşayıp toplu taşımaya geçmek zorunda kalacaksınız.

Ortalama olarak bir kişinin yemek yemesi gerekiyor 8-9 bin ruble. 2 kişilik bir aile ise 17 bin ruble.

Toplu taşıma ve diğer küçük masraflar için - 5 bin ruble.

Kalıntılar 8 bin ruble.

2 milyon ruble değerindeki bir daire için ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini hesaplıyor ve belirliyoruz.

2.000.000/8 = 250 ay veya 20 yıl

Ailede 2 çalışan varsa yaklaşık 10 yıl. Ancak bu süre zarfında her şeyde kendinizi sınırlayacağınızı unutmayın. Ve çocukların gelişiyle harcamalar artacak.

Gördüğünüz gibi 30 bin ruble maaşla, bir kuruş bile harcamasanız yılda 2 milyon ruble toplayamazsınız. Ancak ipoteğinizin peşinatını ödemek için tasarruf edebileceksiniz. Özetlemek gerekirse şunu söyleyelim, eğer gerçekten kendinize ait bir yaşam alanınız olsun istiyorsanız o zaman yarı zamanlı bir iş aramanız ya da mevcut işinizi değiştirmeniz hayati önem taşıyor.

Bir yıl içinde bir daire için para biriktirmeye karar verdikten sonra kendinize oldukça zor bir görev belirlediniz. Bu dönemde çok çalışmanız gerekeceğinden sevinç ve güç kaybı anları yaşayacaksınız.

Vazgeçmemek ve değerli hayalinize doğru ilerlemeye devam etmek için aşağıdaki önerileri kullanmanızı öneririz:

• Asla pes etme. Hedefinize doğru ilerleyin. Buna değer;
• Şüpheci olmayın. Olumlu ve iyimser düşünün;
• Basit yollar ve “kolay” para aramayın. “Bedava peynir ancak fare kapanıyla olur” atasözünü hatırlarsınız;
• Dikkatsiz olmayın. Attığınız her adımı düşünün, sevdiklerinize danışın;
• Şüpheli tekliflerden kaçının ve “gri” planlara karışmayın.

Çözüm

Bir daire için hızla para kazanmak oldukça mümkün. Ancak böyle bir hedef koyan herkesin konfor alanından çıkması gerekecek. Elbette yaşam tarzınızı değiştirmeniz, tasarruf etmeyi ve harcanan parayı takip etmeyi öğrenmeniz, eğlenceden vazgeçmeniz, belki de mesleğinizi değiştirmeniz, yeniden eğitim almanız ve yeni bir iş bulmanız gerekecek.

Bazı insanlar para biriktirmeyi başarır, bazıları ise başaramaz. Bir şeyi biliyoruz: Bu kadar kısa sürede bu kadar para kazanmak için harekete geçmeniz gerekiyor. Yani bir hedef belirleyin ve ne olursa olsun ona doğru ilerleyin. Başarılı olacağınızdan eminiz ve çok yakında kendinizle gurur duyacak ve kendi evinizi göstereceksiniz!

Birçok insan için ipotek, kendi evini satın almanın tek yoludur. Ancak yüksek oranlar, bankaya verilen büyük belge paketi ve peşinat, böyle bir satın alma işlemini bile imkansız hale getiriyor.

O zaman geriye ne kalıyor? Bir ev kiralayabilirsiniz, ancak 20.000 ruble maaşla bu, gelirinizin çoğundan ayrılmak anlamına gelir. Bugün uzmanlar, küçük bir maaşla bile kendi daireniz için tasarruf etmenin oldukça mümkün olduğu sonucuna varmışlardır.

Rusya'da gayrimenkul

Rusya'daki emlak piyasası nispeten yakın zamanda ortaya çıktı. Bunun nedeni Sovyetler Birliği'nde neredeyse hiç özel mülkiyetin bulunmamasıdır. Çöküşünden sonra yeni koşullara hızla uyum sağlama ihtiyacı ortaya çıktı.

Bugün Rusya'daki tüm gayrimenkuller iki türe ayrılmıştır:

• yerleşim;
• ticari.

Konutun da kendi türleri vardır:

• kentsel;
• banliyö.

Kentsel gayrimenkul, çok katlı binalardaki daireleri içerir. Bazı küçük kasabalarda özel evler ve kır evleri hala geçerlidir. Ancak çok nadirdirler.

Tüm şehir gayrimenkulleri çeşitli türlere ayrılmıştır:

• Ekonomi sınıfı. Bu tür gayrimenkuller panel evlerdeki küçük daireleri içerir. Bu kategoriye ayrıca konut binalarında bulunan, ancak kötü yerleşim planına sahip, küçük alanlı ve kötü durumdaki daireler de dahildir.
• İş adamı sınıfı. Buna tuğla binalardaki büyük daireler de dahildir. Bu tür gayrimenkullerin ana koşulları artan ısı ve ses yalıtımı, gelişmiş bir yerel alanın varlığı ve otoparktır.
• Lüks. Bu sınıfın diğer isimleri premium ve elittir. Bu tür konutlar ünlü mimarın özgün tasarımına göre inşa edilmiştir. Çevredeki alan da ünlü bir uzmanın tasarımına göre geliştirilmektedir. Lüks gayrimenkulün inşası için sadece yüksek kaliteli malzemeler kullanılır.

Ülke gayrimenkulleri, tek katlı binaları, iki veya daha fazla katlı kır evlerini ve aynı evde üç ayrı konutun bulunduğu şehir evlerini içerir.

Gayrimenkul fiyatı konut sınıfına göre belirlenmektedir.

Moskova ve St. Petersburg'un yanı sıra il şehirlerinde yaklaşık fiyatlar

Moskova ve St. Petersburg gibi mega şehirlerde emlak fiyatları en yüksek seviyededir.

Moskova'da ikinci konut satın almak için ortalama bir kişinin metrekare başına yaklaşık 163 bin ruble ödemesi gerekecek. Bu, iş sınıfı gayrimenkulün fiyatıdır. Moskova'da yeni bir binada konut maliyeti yaklaşık 155 bin ruble.

St. Petersburg'daki emlak fiyatları biraz daha düşük. İkincil konut metrekare başına 100 bin ruble karşılığında satın alınabiliyor. Yeni bir binadaki gayrimenkulün maliyeti metrekare başına yaklaşık 93 bin ruble.

İl şehirlerinde gayrimenkul maliyeti mega şehirlere göre çok daha düşüktür. Tablo 1 Rusya'nın bazı büyük şehirlerindeki fiyatları gösterecektir.

Rusya'da emlak fiyatları. Tablo 1.

Şehir İsmi	Metrekare başına fiyat, bin ruble
Arhangelsk
Barnaul
Vladimir
Vologda
Ekaterinburg
İvanovo
Kostroma
Nijniy Novgorod
Penza
Rostov-na-Donu
Tula
Çita
Yaroslavl

Bu tür konut fiyatları, Rusya'da yaşayanların büyük çoğunluğu için kendi evini satın almanın imkansız olduğunu gösteriyor.

Rusya'da ortalama maaş

Rusya'da ortalama maaş yaklaşık 36.000 ruble. Ancak mega şehirler ve bölgeler için rakamlar farklı olacaktır. Moskova'da ortalama maaş yaklaşık 66.000 ruble, St. Petersburg'da ise 45.000 ruble. Bölgelerde sayılar çok daha mütevazı. Bazı şehirler için bunlar Tablo 2'de gösterilecektir.

Rusya şehirlerinde ortalama ücretler. Tablo 2.

Bununla birlikte, uygulamanın gösterdiği gibi, birçok sıradan insanın yalnızca 15-20 bin ruble maaşı var, bu tür bir gelirle önemli tasarruflar yapmak neredeyse imkansız.

İpotek yok

İpoteksiz bir daire için tasarruf yapmak için konforlu yaşam koşullarınızdan ayrılmaya hazırlanmalısınız. Ahlaki tutum savaşın yarısıdır.

Tasarrufa para ayırarak değil, harcamaların kaydını tutarak başlamalısınız. Uzmanlar, kira, nakliye masrafları, krediler, yiyecek, ev kimyasalları vb. gibi tüm masrafların kaydedildiği ayrı bir not defteri veya not defteri bulundurmanızı tavsiye ediyor. Bir kibrit kutusu satın almayı bile hesaba katmalısınız. Ay sonunda özetlemelisiniz. Tüm harcamalarınızı saymanız ve nereden tasarruf edebileceğinizi düşünmeniz gerekir.

Bu sistem ayda ne kadar paraya ihtiyacınız olduğuna karar vermenizi sağlar. Kalan tutar faiz kazanmak için bankaya yatırılabilir. Onlar sizi aziz hedefinize yaklaştıracak olanlardır.

15.000 maaşla konut için nasıl tasarruf edilir

15.000 ruble maaşla ciddi bir miktar biriktirmek gerçekçi olmayan bir iştir. Tek odalı bir dairenin maliyeti yaklaşık 1.800.000 ruble ise, maaşınızın tamamını 10 yıl boyunca biriktirmeniz gerekecektir. Aynı zamanda hiç para harcamayı göze alamazsınız. Bunu yapmak öncelikli olarak imkansızdır. Bu, bir daire için para almanın başka yollarını aramanız gerektiği anlamına gelir.

15.000 ruble maaşla hiçbir banka size ipotek vermez. Bu seçeneği unutmalısınız. Bu durumda kendi evinizi satın almak için ek bir gelir kaynağı bulmayı düşünmelisiniz. Aşağıda bunu yapmanın yollarını tartışacağız. Devlet desteğine de dikkat etmeniz gerekiyor. Artık genç aileleri destekleyecek programlar sürekli olarak geliştirilmektedir. Doğum sermayesi hâlâ yürürlüktedir. Buna göre, annenin ikinci ve daha sonraki çocuklarının doğumu veya evlat edinilmesi üzerine, yaşam koşullarını iyileştirmek için kullanılabilecek bir sertifika düzenleniyor.

Ayrıca akrabalarınızdan borç para alabilirsiniz. Ancak bu, ödünç alınan tutarın tamamının er ya da geç geri ödenmesini gerektirecektir. Bu nedenle maaş 15.000 ruble olduğunda en iyi seçenek ek bir gelir kaynağı aramaktır.

20.000 maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir

Ortalama bir kişinin geliri 20.000 ruble ise, kendi konutu için tasarruf yapmak da oldukça sorunludur. 10 yıl boyunca 15.000 ruble tasarruf ederseniz 1.800.000 ruble değerinde tek odalı bir daire satışa sunulacak.

En az iki yetişkinin çalıştığı aileler için durum daha basittir. Sadece 6 yıl içinde ipoteksiz 1.500.000 dolara tek odalı bir daire satın alabilecekler. Bunun için bütçelerini tek maaş harcayacak şekilde oluşturmaları gerekiyor. İkincisi tamamen daire için saklanmalıdır.

30.000 maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir

Kelimenin tam anlamıyla her şeyden tasarruf etmeye çalışırsanız, yalnızca 30.000 ruble maaşlı bir daire için tasarruf edebilirsiniz. Öncelikle daha sonra satın alınacak konuta karar vermelisiniz. Bir bölge seçip oradaki gayrimenkullerin güncel fiyatlarını öğrenmelisiniz. Konut maliyetinin ne kadar olduğu netleştiğinde tasarruf edilmesi gereken miktara karar vermek ve hesaplama yapmak daha kolay olur.

Örneğin, tek odalı bir dairenin maliyeti 1.500.000 ruble. Ayda 20.000 tasarruf ederseniz 6 yılda satın alabilirsiniz. Bu durumda tüm ihtiyaçlar için yalnızca 10.000 ruble kalır. Bu sınırın dışına çıkamazsınız. Ancak bu durumda gayrimenkul edinim işlemleri mümkün olacaktır.

Hızlı bir şekilde daire satın almak istiyor ve her şeyden tasarruf etmek istemiyorsanız o zaman ek gelir kaynağı bulabilir veya devlet destek programlarına yönelebilirsiniz.

50.000 maaşla

50.000 ruble maaşlı bir daire için hızla para biriktirmek oldukça gerçekçi bir iştir. Bunu yapmak için, daha önce de belirttiğimiz gibi, dairenin maliyetine karar vermeli ve gelir ve giderleri gösteren bir defter tutmalısınız. Makul tasarruflarla ayda 30.000 ruble tasarruf edebilirsiniz. Bu durumda 4 yıl sonra 1.500.000 ruble karşılığında bir daire satışa sunulacak. Daha yüksek maliyetle konuta ihtiyacınız varsa ya daha uzun süre tasarruf etmeniz ya da ek bir gelir kaynağı bulmanız gerekir.

Moskova'da

Moskova'da bir daire için tasarruf etmek, yüksek konut maliyeti nedeniyle en zor olanıdır. Ancak bu durumda bile ipotek olmadan da yapabilirsiniz.

Yapmanız gereken ilk şey, gayrimenkul satın almak için tercihli koşulları öğrenmektir. Ortalama bir kişiye uygunsa, o zaman sosyal güvenlik departmanıyla temasa geçmelidir; burada kendisine hangi belgeleri toplaması gerektiği konusunda ayrıntılı olarak bilgi verilecektir.

Tercihli koşullar yoksa dairenin maliyetine karar verip tasarruf etmeye başlamalısınız. Yeterli miktarda para topladığınızda, bir daire için hızlı bir şekilde para toplayabileceğiniz bir tasarruf depozitosu yatırmanız önerilir.

Kaydetme yöntemleri

Paradan tasarruf etmenize yardımcı olacak birkaç özel para tasarrufu ipucu vardır:

• Kahve, alkollü içecekler ve tütün içmekten kaçının. Bu ihtiyaçlar için günlük ve haftalık olarak tasarruf edilmesi oldukça mümkün olan belirli bir miktar harcanmaktadır.
• Kafe, restoran vb. ziyaret etmeyi reddetmek. İşyerinde kantinde yemek yemeyip yanınıza yiyecek alırsanız etkileyici miktarda para tasarrufu sağlayabilirsiniz.
• Mağazaya gezi yalnızca belirli bir alışveriş listesiyle yapılmalıdır.
• Kiralık konutun reddedilmesi. Bu tavsiye ebeveynlerinin yanına taşınabilecek aileler için geçerlidir.
• Kişisel ulaşımı kullanmayı reddetme.

Gelir nasıl artırılır, çeşitli seçenekler

Tasarruf etmeye başlamak için iyi bir maaşınızın olması gerekir. Geliriniz azsa ancak sizi bu konumda tutan bir takım koşullar varsa (sosyal yardımlar, güler yüzlü ekip vb.), yeni gelir kaynakları aramaya başlamalısınız. İşte bunun için bazı seçenekler:

• Yatırımlar. Bu pasif gelirdir. Değerli metallere, büyük şirketlerin hisselerine vb. para yatırabilirsiniz.
• Mevduat hesabı. Bu durumda faiz oranı yüksek olan güvenilir bankaların tercih edilmesi tavsiye edilir. Bu durumda anlaşma büyük gelir getirecek.
• Kendi blogunuz veya web siteniz. Yaratılışları iyi bir gelir getiriyor, bazen ana iş yerinde mevcut olandan birkaç kat daha fazla.
• Hazır bir web sitesi satın almak. Web sitesi oluşturma becerisine sahip değilseniz hazır bir kaynak satın alabilirsiniz. Daha sonra “tanıtım yapar” ve gelir üretir.
• Kendi işinizi açın. Dezavantajı: İlk ödemeye ihtiyacınız var.
• Arabanızdan para kazanın. Belirli saatlerde, örneğin işten önce ve sonra, taksi hizmetinde veya kurye hizmetinde iş bulabilirsiniz.
• Malların yeniden satışı. Malları daha düşük maliyetle alıp daha yüksek fiyata satarsanız iyi para kazanabilirsiniz.

Bir daire için gerekli süre boyunca tasarrufların hesaplanmasına bir örnek

Bir aile 3 kişiden oluşuyorsa ve toplam gelir 70.000 ruble ise 3 yıl içinde 2.000.000 kişilik iki odalı bir daire satın alınabilir.

Gerekli süre boyunca tasarrufları hesaplamak için bir hesap makinesi:

• Sigara harcaması günde 180 ruble. Bu miktar yılda 65.700 ruble.
• Kahvenin maliyeti kutu başına 300 ruble. Ailenin tamamının kahve içmesi halinde bu süre 2 hafta kadar sürer. Yıllık maliyet 7.200 ruble olacak. Tutar küçük ama yine de genel fona katkıda bulunuyor.
• 200 ruble için üç litre bira. Haftada bir kez içki içmenize izin verirseniz, yıllık miktar 9.600 ruble olur.
• Bir set öğle yemeğinin maliyeti günde yaklaşık 150 ruble. Bu, haftada 750 ruble ve ayda 3.000 ruble anlamına geliyor. Yıllık tasarruf 36.000 ruble olacak. İki yetişkini beslemek için 72.000 ruble tasarruf edebilirsiniz. Haftada bir restorana gitme alışkanlığınız varsa, iki yetişkin için bu gezi yaklaşık 6.000 rubleye mal oluyor. Yılda toplanan miktar 72.000 ruble.
• Gereksiz bir şey satın alırken aile, bir seferde 1000 rubleye kadar fazla ödeme yapıyor. Gereksiz satın alımlara yapılan harcamalar bazen ayda 10.000 rubleye ulaşıyor. Yılda – 120.000 ruble.
• Kira bedeli 20.000 ruble ise, bunu reddetmek yılda 240.000 ruble tasarruf sağlayacaktır.
• Halk otobüslerine aktarma yaparsanız günde 200 rubleye kadar tasarruf edebilirsiniz. Aylık tasarruf 73.000 ruble olacak.

TOPLAM: Yılda 659.500 ruble. Üç yıl içinde bu tür tasarruflarla 1.978.500 ruble biriktirebilirsiniz. Bu neredeyse dairenin maliyetinin tamamı.

Tuzaklar, enflasyon

Çoğu zaman sıradan insanlar enflasyon konusuyla ilgilenirler. Yıllar geçtikçe artan fiyatlar nedeniyle para değer kaybediyor, pek çok kişi tasarrufların önemsiz olduğundan emin. Ancak bu durum gayrimenkul için geçerli değildir. Fiyatları başlangıçta şişirildi, bu nedenle konut inşaatındaki artış maliyetin sürekli düşmesine neden oluyor. Bu nedenle artık ipotek almaktansa tasarruf edip fiyatların düşmesini beklemek çok daha karlı. Ödedikten sonra, evin satın alma anına göre çok daha ucuza mal olma olasılığı çok daha yüksektir.

Gelirinizi artırmanın ve kendi eviniz için tasarruf etmenin birçok yolu vardır. Bunu yapmak için birine "Bana borç ver" veya "Bir daire satın almama yardım et" diye sormanıza gerek yok, ancak gelirinizi doğru bir şekilde dağıtmanız yeterli. Bunun nasıl yapılacağı bu makalede anlatılmıştır.