Bir daire satın almak için nasıl tasarruf edilir? Finansal okuryazarlık dersleri: kendi eviniz için nasıl tasarruf edilir

Daha önce konut, işletmeden, devletten ilk gelene ilk hizmet esasına göre sağlanıyordu, şimdi bu neredeyse gerçekçi olmaktan çıktı. Peşinat ve doğum sermayesi olmayan gençler için bir daire için nasıl tasarruf edilir? Nelerden tasarruf edebilirsiniz ve nasıl ek para kazanabilirsiniz?

Bir daire için nasıl tasarruf edileceği sorusu binlerce, milyonlarca insan tarafından soruluyor.

En yaygın yollardan biri yurtdışında çalışmak, kemer sıkma moduna geçmek ve eve para göndermek (veya banka hesabınıza para yüklemek). Batı'da pek çok sözde "işçi göçmeni" dört kişi için "çok çalışarak" gerekli miktarı toplamaya çalışıyor. Ancak konut maliyetinin tamamı olmasa bile konut kredisi çekebilirsiniz. Bankalar kredi alma koşullarını sürekli olarak yumuşatıyor. Dolayısıyla bir daire için nasıl tasarruf yapılacağı sorusu daha çok "ipoteğin nasıl ödeneceği" sorununa dönüşüyor. En azından küçük bir evi olan girişimci insanlar, onu kiraya vermeye ve kira için aldıkları parayı yeni bir ev satın almak veya krediyi ödemek için biriktirmeye çalışırlar.

İkinci seçenek ise ucuz olan yerde çekim yapmak ve en katı ekonomi modunu ayarlamaktır. Ücretsiz hizmetleri kullanmaya çalışın ve yalnızca ucuz ürünler satın alın. Ayda en az yedi ila on bin ruble biriktirirsek ve bunları hiçbir koşulda harcamazsak, birkaç yıl içinde peşinatımız olacak ve bir daire için nasıl tasarruf yapacağımız sorunu çözülecek. Örneğin eşlerden birinin maaşının tamamını bu amaçlara ayırabilirsiniz veya Ancak birkaç yıl boyunca kendinize birçok şeyi inkar etmeniz, kendinizi "masum zevklerden" ve küçük sevinçlerden mahrum bırakmanız gerekecek. Böyle bir hayata hazır mısın?

Bir daire için hızlı ve acısız bir şekilde nasıl tasarruf edilir - bu soru birçok vatandaşımıza eziyet ediyor. Sonuçta anne babanızdan olabildiğince çabuk ayrılmak istiyorsunuz ama on ila on beş yıl beklemek imkansız görünüyor. Ve burada borsada, forexte oynamak ve tasarruf fonlarını kullanmak için her türlü teklif kurtarmaya geliyor. Elbette, birkaç başarılı işlemin başlangıç ​​sermayenizi nasıl önemli ölçüde artırabileceğine dair gerçek örnekler var. Ancak şunu da unutmamalıyız ki asıl sorunumuz daire için nasıl tasarruf yapacağımızsa tüm riskleri dikkatli ve dikkatli bir şekilde tartmamız gerekiyor. Borsada oynamak sadece bilgi ve strateji takip etmeyi gerektirmez. Aynı zamanda temel şans veya şansla da ilişkilidir. Bazıları “şampanya içmeyi” başarır, bazıları ise her şeyini kaybeder. Risk almaya hazırsınız ama tüm sorumluluğu üstlenmek istemiyor musunuz? İade garantisi olan özel banka mevduatlarını düşünün. Bu kurumlar sermaye artışı konusunda uzmanlaşmıştır.

Düzenli mevduat kullanarak bir daire için tasarruf etmek mümkün mü? Bu pek olası değil, artık oranlar pratikte aşılmıyor, ancak yatırım hisseleri satın alırsanız - yani aslında bankaya parayı nereye yatıracağına karar verme hakkı verirsiniz, o zaman portföyün başarılı bir şekilde dağıtılmasıyla, şans borsa artışından para kazanmak. Bununla birlikte, bir daire için nasıl tasarruf edileceğine ilişkin çeşitli seçenekleri değerlendirirken her zaman şunu hatırlamanız gerekir: Örneğin, değerli metallere yapılan daha önceki yatırımlar en güvenilir yatırım olarak kabul ediliyorsa, o zaman son iki yılda altın güçlü bir şekilde arttı - neredeyse bir oranında. üçüncüsü (ve gümüşün yarıdan fazlası) - fiyatı düştü.

Kendi işinizi organize etmek ve bir daire için hızlı bir şekilde tasarruf etmenin belki de en güvenilir yollarından birini kurmak çok daha güvenlidir. Kârlı bir niş ve iyi tedarikçiler aramaya değer. Ticareti kurmak her zaman kar getirebilir. Sadece yasalara ve adil rekabete uymayı her zaman hatırlamanız gerekir.

Bir daire için para biriktirme fikri çoğu Rus için işe yaramaz ve gerçekleştirilemez görünüyor, ancak dedikleri gibi hiçbir şey imkansız değildir ve doğru tavırla böyle "çılgın" bir proje bile hayata geçirilebilir. RIA Real Estate web sitesi, özellikle 31 Ekim'de kutlanan Uluslararası Tasarruf Günü için, konut için para biriktiren insanların gerçek hikayelerini toplamaya ve onlardan bu zor olayın ayrıntılarını ve mekanizmalarını öğrenmeye karar verdi.

RIA Real Estate'in görüştüğü uzmanların bir daire için tasarruf etme fikrine şüpheyle yaklaşmaları ve dikkatlerini sürekli olarak ipotek kredisine çevirmeleri ilginç. Dolayısıyla, Veles Management'ın varlık yöneticisi Yuri Timoschenko'ya göre, bir ailenin para biriktirmeye başlaması mantıklıysa, o zaman yalnızca ilk ipotek ödemesi için. Eşlerden biri işini kaybederse, ipotek planları basitçe "sonraya" ertelenir ve biriken fon miktarı, yeni bir iş veya başka bir gelir kaynağı bulunana kadar mevcut ihtiyaçlara harcanır. Uzman, "Son zamanlarda Rusya ekonomisindeki durumun istikrarlı olmadığı ve uzun vadeli planlamaya elverişli olmadığı açık" diye düşünüyor.

Ancak ipotek almadan konut için tasarruf etmeyi başaranların örneği, bu tür tasarrufların kriz dönemlerinde bile oldukça mümkün olduğunu doğruluyor.

Motivasyonun incelikleri

İşin garibi, para tasarrufu konusunda en önemli şey, aylık kesintiler için doğru tutarı hesaplamak ve ev muhasebesini titizlikle sürdürmek değil, doğru motivasyondur.

"Bir sabah uyanırsanız ve aniden bir daire için para biriktirmeye karar verirseniz, çünkü 'güneş pencereden neşeyle parlıyordu', o zaman buna bir gün diyebilirsiniz. Bu kesinlikle bir başarısızlık! Konut için para tasarrufu yavaş ve dikkatli bir şekilde yapılıyor ve asıl mesele şu soruya doğru cevabı bulmak: Buna neden ihtiyaç duyuluyor?” diyor eşiyle birlikte yaşadığı ayrı bir evin mutlu sahibi Yegor Kuznetsov. yine de para biriktirmeyi başardı.

Elbette her insanın kendi motivasyonu vardır, ancak Yegor'a göre kişiyi mümkün olduğu kadar hedefine odaklayabilecek şeyler vardır.

"Eşim ve ben için bu dürtü, ebeveynlerimizin üç odalı dairesinde bir grup akrabayla - yedi kişi, üç kuşak - yaşamaktan geldi. Ailemiz arkadaş canlısı olmasına rağmen, hayat "kavanozdaki sosis" e göre "prensip hala sorunsuz ilerlemiyor. Gerilim artıyor ", kendi kişisel alanıma olan susuzluğum güçleniyor. İpotek esaretine girmek istemedim, bu yüzden uzun süre düşündükten ve istişarede bulunduktan sonra eşim ve ben kesinlikle para biriktirmeye karar verdik. ," diyor Egor.

Ancak Maxim ve Olga Sorokin'in eşleri için "acil durum" tasarruflarının teşviki, kiralık konutlardaki korkunç durumdu. "Uzun bir süre boyunca daire kiraladık, yaklaşık her bir buçuk yılda bir değiştirdik. Ve her şeyden memnunduk, ta ki bir gece bir grup sarhoş adam evimize girip gerçek bir pogrom başlatana ve bizi dövmekle tehdit edene kadar. Meğerse bu kabadayılardan birisi apartman sahibinin kardeşiymiş, kendi anahtarı varmış, istediği saatte içeri girmiş, sonra başkasının evinde yaşadığımızı anladık ve çaresizce kendi evimizi istiyorduk. küçük kale. Şok ve korku işini yaptı" diye anımsıyor Sorokinler.

Bu nedenle teşvik o kadar güçlü olmalıdır ki, dürtüsü tüm tasarruf dönemi boyunca yeterli olsun. Kural olarak, bu teşvikler en hoş durumlarla ilişkili değildir, ancak inanılmaz derecede etkilidirler.

Takım oyunu

Konut için para biriktirme durumunda, fikrin başarısızlığa mahkum olduğu önemli bir nüans vardır - ekip çalışması. Başka bir deyişle, iki veya üç kişinin fon toplaması gerekiyor, çünkü bu durumda mali yük ortakların omuzlarına eşit bir şekilde düşüyor ve gelir ve giderler daha verimli bir şekilde dağıtılabiliyor.

Ancak bu sadece ekonomik bileşenle ilgili değil. "Dürüstçe söyleyin bana, kaç kişi evde haftada üç veya dört kez ve aydan aya düzenli olarak bağımsız olarak spor yapabilir? Sadece birkaçı. Eğitimden bu yana ikili veya grup egzersizlerinin spor için icat edilmesi boşuna değil. bir takımda tembel olanları disipline eder ve psikolojik olarak teşvik eder ". Aynı şey parasal tasarruflar için de geçerlidir - bir ortak pes ederse diğerini teşvik eder. Bu nedenle, tek bir kişi için bu neredeyse imkansız bir girişimdir" diye açıklıyor Sorokin.

Zaman eşiği

Konut için para biriktirmeye çalışan RIA Real Estate'in röportaj yaptığı tüm kahramanlar, oybirliğiyle böyle bir olayın katı bir zaman çerçevesine sahip olması ve ne pahasına olursa olsun toplanması gereken miktarın net bir göstergesi olması gerektiğini savunuyor.

Kuznetsov, "Soyut paradan boşuna tasarruf etmek zaman kaybıdır. Hangi miktarda ve hangi zaman diliminde tasarruf ettiğinize kesinlikle karar vermeniz gerekir" diye ısrar ediyor.

Aynı zamanda miktarın kişilerin finansal yeteneklerine uygun olması gerekir. Buna göre kurulumdan önce gelir ve giderlerinizi analiz etmeli ve böyle bir işi üstlenmenin mantıklı olup olmadığına karar vermelisiniz?

"Para birikimini dört ya da beş yıldan fazla uzatmak mümkün değil. Bu, kendimizi taleplerle sınırlayabileceğimiz ve alışılagelmiş zevklerden mahrum bırakabileceğimiz maksimum süre. Daha uzun bir süre, insanları psikolojik olarak yorar. Onlar Tüm bu girişimden nefret edecekler ve güzel bir gün, hemen hemen her şeye para harcayarak kesinlikle başarısız olacaklar” diyor bir daire için başarıyla para biriktiren ekonomist Elena Gracheva.

Başlangıç ​​tabanı

Çoğu durumda, konut için para biriktiren ortakların bir miktar başlangıç ​​parası veya başka maddi temeli vardır ve bu da mükemmel bir teşviktir.

Ortalamanın üzerinde geliri olan kişilerin tasarruf düzeyini ve hızını koruyabilmeleri nedeniyle sıfırdan başlamak mümkündür.

Ortalama geliri olan insanların bir tür maddi temele, üstelik onların mülkü olan bir temele güvenmeleri daha iyidir. En iyi senaryoda bu, miras kalan bir apartman dairesindeki bir pay, satılabilecek bir araba ya da mevcut tasarruflar olabilir.

Ev muhasebesinin temelleri

Para biriktirme süreci başladığı andan itibaren insanların evde muhasebe yapmaya alışmaları gerekecek. Bunu yapmak için özel bir not defteri tutabilir veya bilgisayarınızda bir dosya oluşturabilirsiniz. Oraya gelir (maaşlar) girilecek, o aya ait ön harcama planı yapılacak ve ardından ekmek alımı dahil tüm harcamalar mutlaka makbuz eklenerek girilecek.

Kuznetsov, "Sonuçta planlanan bütçenin dışında nerede olduğunuzu, bu tür harcamaların ne ölçüde haklı olduğunu ve gelecek ay daha fazla tasarruf etmeniz gerekip gerekmediğini görmek için bu gerekli" diye açıklıyor.

"İstiyorum" ve "ihtiyacım var"

Tasarruf dönemi boyunca yapılan tüm harcamalar “istiyorum” veya “ihtiyaç” olarak işaretlenmelidir. Gracheva'ya göre bu, insanları izinsiz ve israfa karşı korumaya yardımcı olacak.

"Mağazada eliniz bir şeye uzanırsa kendinize şunu sorun: Buna gerçekten ihtiyacım var mı yoksa sadece istiyor muyum? Kurnaz zihnimiz elbette en değersiz şeylerde bile fayda bulabilir, bu yüzden güvende olmak için , şunu ekleyin: Bu olmadan yaşayabilir miyim? Basit bir örnek: Sabun ve duş jeli var, bunlardan hangisi mutlaka gerekli, hangisi onsuz yapabileceğiniz bir keyif öğesi? Elbette sabun kullanışlılık açısından kazanıyor. Ve bu arada, jelden daha ucuza mal oluyor," diye belirtiyor ajansın muhatabı.

"Yoksunluk" mekanizmaları

Konut için ayrılan paranın dokunulmaz olması gerekir. Ve en önemli görev, vaktinden önce diğer ihtiyaçlara harcamamaktır. Bunun tek istisnası pahalı tedavi gerektiren ciddi sağlık sorunları veya bazı acil durumlardır. Gracheva ironik bir şekilde, "Kış için modaya uygun bir kürk manto bulunmaması acil bir durum değil" diyor.

"Eşim ve ben paranın kutsal olduğuna kendimizi o kadar inandırdık ki bazen varlığını unutuyorduk. 2008 krizinde bile işimi kaybettiğimde birikimlerimize dokunmadık. Evet eşimin maaşıyla geçinmek zorundaydık. yaklaşık bir yıl boyunca borç al ve parça başı işlerle idare et. Ancak daha sonra tekrar iyi bir gelire sahip istikrarlı bir iş bulduğumda yavaş yavaş önceki tasarruf rejimine döndük," diye anlatıyor Kuznetsov deneyimini.

Ancak ajansın muhatabı, zulaya erişimi tamamen teknik olarak sınırlandıracak birkaç yol bulunduğunu belirtiyor. Öncelikle paranın bir bankada tasarruf defterinde tutulması gerekiyor. Hiçbir durumda kolayca çekebileceğiniz bir banka kartı yapmamalısınız. İkinci olarak, maaşınızı aldıktan hemen sonra, tercihen aynı gün içerisinde belirli bir miktar birikim yapmanız gerekir. Aksi halde para harcama isteği hakim olabilir.

Alternatif zevkler

Garip bir şekilde tasarruf ortaklarını israftan koruyacak bir başka ince nüans. "Hayati şeyler listesine zevkleri de dahil ettiğinizden emin olun. Elbette, tasarruf süresi boyunca bunların yeniden değerlendirilmesi gerekecek. Yurt dışına seyahat etmek belki pikniklerin yerini temiz havada barbekü yapmak, ebeveyn kulübesinde dinlenmek veya sadece yürüyüş yapmak olabilir. Parklarda sevimli, ucuz satın alımlara da periyodik olarak ihtiyaç duyulmaktadır, özellikle birbirlerine hediye olarak sunulurlarsa sevindiricidir" diyor Sorokina.

Ancak en iyi seçenek kendinize ciddi masraf gerektirmeyen, ancak tüm tasarruf süresi boyunca heyecan verecek ve neşe getirecek bir hobi veya aktivite bulmaktır. Kuznetsov'a göre spor ve yaratıcılık bunun için en uygunudur, çünkü burada sürekli hedefler belirleyebilir ve onlara ulaşmaya odaklanabilirsiniz. "Örneğin, bir yıl içinde altılı paket karın kaslarına sahip olmayı hedefleyin veya yatak örtülerini nasıl elde kapitone edeceğinizi öğrenin" diye tavsiyede bulunuyor.

Bununla birlikte, mümkün olan tüm yöntemlerle, bir daire için başarılı bir şekilde para biriktirmenin anahtarı, ne kadar basmakalıp olursa olsun, öz disiplin, irade ve kendi evinizi bulma konusundaki tutkulu arzudur.

Kendi evini satın alma sorunu özellikle Rus sakinlerinin çoğunluğu için ciddi bir sorundur. Gayrimenkul ve nakdi kredi faiz oranlarının çok yüksek olması, ortalamanın üzerinde kazancı olan kişileri bile endişelendiriyor. Yakın gelecekte daire şeklinde bir miras planlanmıyorsa, ancak kendi rahat evinizde yaşamak istiyorsanız ne yapmalısınız? Kendinizi normal yiyecek ve konaklamadan mahrum bırakmadan bir daire için nasıl tasarruf edebilirsiniz? Finans uzmanlarının ve gayrimenkul satın almak için gerekli tutarı toplamayı başaran kişilerin kanıtlanmış tavsiyeleri, tüm bu soruların yanıtlanmasına yardımcı olacaktır.

Harcamaları planlamayı öğrenmek

Kendi eviniz için hangi seçeneği biriktirmeyi seçerseniz seçin, başlangıç ​​sermayesine sahip olmanız gerekir. Artık genç bir ailenin yaşayabileceği ortalama bir daire yaklaşık 3 milyon rubleye mal oluyor ve konut satın almaya yardımcı olacak ciddi ve etkili önlemler almaya başlayabilmek için bu miktarın% 20-60'ının tasarruf edilmesi gerekiyor.

Birkaç yüz bin ruble toplamak için harcamalarınızı mümkün olduğunca optimize etmeniz ve tasarruf etmeyi öğrenmeniz gerekiyor.

Bu kurallara uymak bu konuda yardımcı olacaktır:

• Yiyeceklerden akıllıca tasarruf etmeyi öğrenin, restoranlara gitmek yerine evde kaliteli ürünlerden yemek pişirmeye çalışın; bu, yaşam standardınızı düşürmeden önemli miktarda tasarruf etmenize yardımcı olacaktır;
• kullanım maliyetlerini optimize edin, sayaçları takın, geleneksel ampulleri enerji tasarruflu olanlarla değiştirin;
• Özellikle pahalı olanları aceleyle satın almayın, tüm harcamalarınızı ayrıntılı olarak planlayın ve fizibilitelerini tartın;
• kredi almayın veya borç vermeyin, kendi paranızla yetinmeye çalışın;
• Her nakit makbuzdan en az %10 oranında bir kenara ayrılan buna “kendi maaşınız” denir, mali enjeksiyonlardan hemen sonra verilir ve dokunulmaz kalır.

Tasarruflarınızı nasıl yönetebilirsiniz?

Para toplamayı, bütçeyi doğru planlamayı, yaşam koşullarınızı kötüleştirmeden, gelecekteki evinizin tutarının gerekli yüzdesini biriktirmeyi başardıysanız, kendinizle gurur duyabilirsiniz, artık süreç çok daha hızlı ilerleyecektir. ve daha ilginç. Koşullu miktarda 400.000 ruble alalım ve bunu kendi eviniz için sermaye biriktirmek için nasıl kullanabileceğinizi açıkça görmeye çalışalım.

Bu, kendi eviniz için tasarruf etmenin en basit ve en güvenilir yöntemlerinden biridir. Başlangıç ​​sermayenizi alıp bir mevduat hesabına yatırmanız gerekiyor. Faiz oranı seçtiğiniz yapıya göre değişiklik gösterebilir. Geleneksel olarak yılda% 13 alacaksınız ve her ay 20.000 ruble tasarruf etmeye devam edeceksiniz. Depozitodan yılda 52.000 ruble alacaksınız ve sözleşmeyi yenileyip biriken 240.000'i başlangıç ​​tutarına eklerseniz gelecek yıl 83.200 ruble kar elde edeceksiniz. Katkı payını her yıl artırırsanız yüzde de artacaktır, dolayısıyla 4-6 yıl sonra kendi dairenizin sahibi olabileceksiniz.

Menkul kıymetlere yatırım yapmak

Forex, hisse senedi ve tahvil yatırımları %500'e kadar kar sağlayabilir. Ancak bu etkinlik yalnızca bu pazarda nasıl oynanacağını tam olarak bilenler için uygundur. Yeteneklerinize güvenmiyorsanız, bu seçeneği ertelemek ve kanıtlanmış diğer yöntemleri kullanmak daha iyidir.

İpotek

İpotekli bir daire satın almak birçok genç aile için mükemmel bir seçenektir, çünkü insanlar hemen konut alır ve bunun bedelini kademeli olarak, hatta onlarca yıl içinde ödeyebilirler. Ancak bankalar bu hizmetin tanıtımını oldukça "neşeli" bir şekilde yapıyor; aslında bu hizmetin bilmeniz gereken bazı tuzakları var.

Öncelikle ipotek çekerseniz daire sizin olmayacak, bankanın elinde teminat olarak tutulacaktır. Borcunuzu zamanında ödemezseniz, daha önce yaptığınız tüm yatırımlar iade edilmeden evinizden tahliye edilebilirsiniz.

Ayrıca, geri ödeme için ne kadar çok zaman harcarsanız, size mevduat sahiplerinin parasını kullanma fırsatı verdiği için bankaya fazladan ödemek zorunda kalacağınız faizin de o kadar yüksek olacağını düşünmeye değer. Tutarlar etkileyici, hatta bazen ilk konut maliyetinin yarısına bile ulaşıyor.

Bir ipoteğin dezavantajları:

• bir finansal kuruluşa uzun vadeli bağımlılık;
• gelecek on yıllar boyunca finansal yeteneklerinizi hesaplayamama;
• büyük miktarda fazla ödeme;
• kendi evinizden tahliye edilme riski;
• ahlaki baskı.

Kiralık evde yaşamak ve kendiniz için tasarruf etmek

Birçok kişi için uzun vadeli bir daire kiralama ihtimali israf gibi görünebilir, ancak bazı durumlarda aynı ipoteğe mükemmel bir alternatif olabilir. Başlangıçta 400.000 ruble miktarınız varsa, bunu 6-10 yıl içinde kendi yaşam alanınızı satın almak için akıllıca kullanabileceksiniz.

Kira için ayda 20.000 ruble öderseniz, o zaman 20.000 ruble daha kalır ve bunu henüz almadığınız bir ipotek için ödemek zorunda kalmazsınız. Bu meblağın derhal bir zarfa konulması gerekiyor ve bir yıl içinde (20*12) 240.000 rubleye sahip olacağız, bu miktara peşinata gitmeyen 400.000 rubleyi de eklersek 640.000 ruble alacağız. 2 yıl içinde elimizde 880.000 ruble olacak ve şimdiden kiralayacağımız küçük bir oda satın alabileceğiz.

Kiralanan oda için bunlara yaklaşık 5 bin daha ekleneceği için aylık tasarruf daha yüksek olacaktır. 3 yıl sonra, bir gün önce satın aldığınız mülkü satabilir, birikimlerinizi gelire katabilir ve genç bir çiftin yaşamasına yetecek kadar küçük bir stüdyo daire satın alabilirsiniz. Ailede çocuk varsa iki odalı bir daire için para toplamak birkaç yıl daha sürecektir.

Risk faktörleri ve endişeler:

1. Parayı eski usul yöntemle yastığın altında tutmak, her geçen gün değer kaybettiği için tamamen kârsızdır. Kendi eviniz için banka mevduatı kullanarak tasarruf etmeye karar verirseniz, bunu istikrarlı bir yabancı para biriminde yapmak daha iyidir; bu, tasarruflarınızın istikrarına olan güveninizi garanti edecektir.
2. Emlak piyasasını ve bankacılık hizmetlerini incelemek en az 1-2 ay sürer, buna hazırlıklı olmanız gerekir. Güvenilir bir yatırım yöntemi bulmadan ve konut satın almak için en uygun koşulları seçmeden önce, geliştirme şirketleri ve hisse senedi şirketlerinin olası tüm seçeneklerini ve tekliflerini ayrıntılı olarak incelemekte fayda var.
3. Ülkemizde enflasyon ve devalüasyon sürekli bir olgudur, dolayısıyla bir dairenin maliyetinin her yıl artacağı gerçeğine hazırlıklı olmanız gerekir. Bu nedenle başlangıçta gerekli miktarı toplamak için harcanması gereken süreyi hesaplarken en az bir yıl eklemeniz gerekiyor.
4. Gayrimenkul ve nakit sigortası, varlıklarınızı korumanıza ve yıpranmalarının tamamen bitmesi durumunda tasarruflarınızı iade etmenize yardımcı olacaktır. Uzun süredir piyasada bulunan, iyi bir üne sahip sigorta şirketlerini seçmeye değer.

Küçük maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edilir?

Kendi eviniz için fon toplamanın yukarıdaki yöntemleri yalnızca kişinin istikrarlı bir yüksek gelire sahip olması durumunda işe yarar. Peki maaşınız her ay 20-40 bin tasarruf etmenize izin vermiyorsa ne yapmalısınız? Bu durumda, mali uzmanlar, tasarrufların yetkin bir şekilde toplanması için gerekli olan başlangıç ​​\u200b\u200bsermayesini elde etmek için, örneğin değerli mülk veya gayrimenkul satışı gibi bir gelir kaynağı bulmayı önermektedir.

Kesinlikle kâr getirebilecek hiçbir şey yoksa, bu, kalıcı olarak kiralık bir dairede yaşamak zorunda kalacağınız anlamına gelmez. Kendi yaşam alanınızı ancak daha uzun bir süre içinde satın almak mümkün olacaktır.

Başlangıç ​​​​sermayesini toplamak için her maaştan ve tüm ani karlardan (piyango kazançları, hediyeler, ikramiyeler vb.) %10 ayırmanız gerekir. Mükemmel bir seçenek, belirli bir miktar biriktirdikten sonra organize edilebilecek pasif gelir olacaktır.

Düzenli bir geliri olan herkes bir daire için para biriktirebilir. Doğru bütçe planlaması ve finansal dağıtım, küçük bir maaştan bile tasarruf etmenize yardımcı olacak ve bu, gelecekte hayallerinizi gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır. Varlıklarınıza sorumlu bir şekilde davranın, onları doğru yöne yönlendirin; yalnızca birkaç yıl içinde kesinlikle yaşam alanınızı satın alabileceksiniz!

Yatırım selamları arkadaşlar! Bugün konut sorununun nasıl çözüleceğinden bahsedeceğiz. Çoğu genç aile için acil bir durum ama benim için neyse ki sorun çoktan çözüldü. Ve bir daire için mümkün olduğunca hızlı ve verimli bir şekilde nasıl tasarruf edileceğinin sırlarını sizinle paylaşacağım.

Öncelikle ne için tasarruf edeceğinizi seçmeniz gerekir. Burada iki seçenek var:

• nakit karşılığında bir daire satın almak (samurayın yolu);
• ipotekli bir ev satın alırsanız ve yalnızca peşinat için tasarruf etmeniz gerekir (daire fiyatının% 15-20'si).

Her iki seçenek de gerçektir, hepsi cüzdanınızın boyutuna ve sabrınıza bağlıdır. Küçük bir maaşla ipoteksiz bir daire için tasarruf etmenin neredeyse imkansız olduğu açıktır. Özellikle birkaç milyondan bahsediyorsak. Ancak kelimenin tam anlamıyla 300-400 bin ruble tasarruf etmeniz gerekiyorsa, bu daha gerçekçi bir görevdir.

Öncelikle sizin için neyin daha karlı olacağını belirleyin: ipotek almak veya aynı anda hem kiralayıp hem de tasarruf etmek. Çoğu zaman ilk seçenek daha karlıdır:

• kira maliyeti artabilir ancak ipotek fiyatı artmayacaktır;
• ipoteğinizi erken ödeyebilecek ve borcunuzu azaltabileceksiniz;
• enflasyon sizin lehinize işleyecek;
• Psikolojik olarak kendi dairenizde yaşamak kiralamaktan daha kolaydır.

Ancak ipoteklerin dezavantajları da vardır. Yani daireniz bankaya rehin edilecek ve borcunuzu ödememeniz durumunda elinizden alınabilecek, ayrıca satılamaz, bağışlanamaz ve kiracılara kiralanamaz.

Ama öyle olsun, seçin. İpotek veya nakit.

Gerekli miktarı belirleyin

Bundan sonra ne kadara ihtiyacınız olduğunu bulmaya başlayın.

Apaçık. Sıfırdan bir ipotek için bütün bir daireye kıyasla daha az paraya ihtiyacınız var. Ancak eski tek odalı bir daireyi iki odalı veya üç odalı yeni bir daireyle değiştiriyorsanız, tasarruf etmek kredi almaktan daha kolaydır.

Birçok kişi maaşımızla bir daire için para biriktirmenin mümkün olup olmadığını soruyor. Cevap evet, eğer nereye gittiğinizi biliyorsanız ve bir planınız varsa. Gerekli miktarın belirlenmesi bunun ilk adımıdır.

Bölgenizdeki bir dairenin ortalama maliyetini belirleyin ve bir daire için para biriktirmenin mi yoksa yine de kredi almanın mı gerçekçi olduğunu öğrenin.

Prensip olarak, her iki durumda da fon biriktirme yöntemleri yaklaşık olarak aynı olacaktır, tek fark zamanlama ve miktarlar olacaktır ve araç seti tamamen aynıdır.

Enflasyona göre ayarlama

Bir daire için nasıl hızlı bir şekilde tasarruf edeceğinizi hesaplarken, enflasyona karşı yarışmanız gerekeceği gerçeğine hazırlıklı olun. Her yıl paranın satın alma gücü azalacak, aynı zamanda gayrimenkul fiyatları da yükselecek.

2014-2018 döneminde kriz nedeniyle konut fiyatlarının düştüğüne itiraz edilebilir. Evet öyle. Gayrimenkulün fiyatı 10 yıl içinde ya artabilir ya da hızla yükselebilir. Ancak gerçekten bir daire için para biriktirmeyi planlıyorsanız en olası senaryoya hazırlıklı olmanız gerekir. Ve öyle ki konut fiyatları yılda ortalama yüzde 4 oranında artıyor.

Sonuç olarak, 20 yılda 1,5 milyon ruble olan daireniz yaklaşık 3,2 milyon rubleye (bileşik faiz dahil) mal olacak. Yani 20 yıl boyunca bir daire için tasarruf etmeyi planlıyorsanız, nihai hedefiniz olan 1,5 milyon rubleye değil, en az 3'e ihtiyacınız olacak. Aylık yatırımların büyüklüğü ilk aşamada iki katına çıkarılmalıdır.

Finansal bir plan yapın

Bir sonraki aşama, bir daire için tam olarak nasıl tasarruf edeceğinize dair özel bir plan hazırlamaktır. Tasarruf miktarına ve süresine bağlı olacaktır. Gerçekçi olun: Küçük bir maaşla yılda 5 milyon ruble değerinde gayrimenkul için tasarruf yapamazsınız.

Öncelikle tam olarak ne kadar tasarruf edebileceğinizi belirleyin. Bu 50 bin ruble ise, bir yılda bir daire için para biriktirmeniz pek olası değildir - en az 150-200 bin rubleye ihtiyacınız var. Bir ipotek gibi deneyin - 10 yıl boyunca ve gelirinizin% 50'sini ödeyerek hesaplayın. Büyük olasılıkla ortaya çıkan rakamlar gerçeğe daha yakın olacaktır.

Örneğin, 10 yıl boyunca 50 bin ruble tasarruf edebilir ve aynı zamanda bunları yıllık% 10 getiri sağlayan finansal araçlara yatırabilirseniz, bu sürenin sonunda yaklaşık 11,5 milyon ruble biriktirmiş olacaksınız. Etkileyici bir miktar.

Ödemeleri ikiye katlarsanız tasarruf miktarı 23,3 milyon ruble olacak. Zaten tek odalı bir daireye, üç rublelik bir rubleye ve orta sınıf bir malikaneye yetecek kadar para var.

Önemli: Enflasyonu hesaba katmanız gerekir, dolayısıyla gerçekte bu paranın satın alma gücü daha düşük olabilir.

Küçük bir maaşla bir daire için tasarruf etmenin daha zor olduğu ve 10-20 bin ruble tasarruf etmenin daha gerçekçi olduğu açıktır (ve bu miktarları biriktirmeyi başarırsanız iyi olur). Sayarız. 10 yıllık sürenin sonunda 2,3 milyon ruble kadar birikmiş olacaksınız. Enflasyonu hesaba katsak bile bu, eyaletin herhangi bir yerinde tek odalı mütevazı bir daire için yeterli.

Araçları Tanımla

Yani en önemli görevimiz bir daire için bile para biriktirmek değil, satın alma gücünün düşmesin diye ona akıllıca yatırım yapmaktır. Örneğin gayrimenkul fiyatları yılda %4-5 oranında artıyorsa ve geliriniz %10-12 ise bundan faydalanırsınız.

İkinci nokta risklerin olmamasıdır. Bir forex mağazasına veya ikili opsiyonlara ayda %10 yatırım yapmak cazip gelebilir, ancak büyük olasılıkla pantolonunuz indirilecektir. Aldatılacaksın.

Yapılandırılmış ürünlere, vadeli işlemlere veya borsaya yatırım yaparak risk alın; Anlamadığınız araçlar da kullanılmamalıdır. Aldanmayacaksınız - deneyimsizlik ve cehalet nedeniyle kendiniz para kaybedeceksiniz.

Genel olarak, yalnızca piyasanın üzerinde getirisi olan, risksiz olduğu kanıtlanmış araçları seçin. Ve birçoğu var.

Depozito

Sadece depozito kullanarak 20.000 ruble maaşlı bir daire için birikim yapmak çok zordur çünkü maksimum 5-6 bin ruble tasarruf edebilirsiniz. 1 milyon ruble toplamak için elbette 10 yıl yeterli olacak. Peki on yıl içinde bu kadar paraya uygun konutu nerede bulacaksınız?

Tabii eğer ipotek için para biriktiriyorsanız, hepsi bu.

1,4 milyon rubleye kadar olan mevduatlar DIA tarafından sigortalıdır, böylece bu acenteye üye olan bankalara güvenle yatırım yapabilirsiniz.

Federal kredi tahvilleri

OFZ'lerin getirisi mevduattan çok daha yüksektir. Ortalama olarak bankalar ruble cinsinden yılda %5-6, döviz cinsinden ise %2-3 teklif veriyorsa, OFZ için ortalama getiri %7-8 seviyesindedir. OFZ'ler Maliye Bakanlığı tarafından düzenlenir ve devlet tarafından korunur. Hiçbir risk yoktur.

Bir daire için nasıl tasarruf edeceğinizi düşünüyorsanız OFZ + IIS kombinasyonunu kullanabilirsiniz. Özü aşağıdaki gibidir:

• örneğin bir Tinkoff komisyoncusunda bir aracılık hesabı açarsınız (uygun bir şekilde, aylık hizmet ücreti yoktur, yalnızca %0,3 komisyon ödersiniz);
• aylık 10 bin OFZ satın alın;
• yılda yaklaşık 120 bin ruble değerinde federal tahvil satın alıyorsunuz - ihraca bağlı olarak elinizde 120-140 tahvil olacak;
• her tahvil için 70 ruble kupon geliri alırsınız;
• yıl sonunda vergi indirimi uygulayın - IIS hesabına yatırılan fonun% 13'ü (bu durumda, 120 bin ruble'nin% 13'ü, yani 15.600 ruble).

Sonuç olarak, yılın kârı: 70*120 + 15600 = 24000 ruble. Bu yıllık %20'dir. İlk milyonunuzu kurtarmanın kaç yıl süreceğini kendiniz hesaplayın.

Ve işte ek bir bonus. Yaptırımlar nedeniyle yabancı yatırımcılar Rus menkul kıymetlerini tutamadıkları için onları piyasaya sürüyorlar. Bir varlık satıldığında ne olur? Doğru, giderek pahalılaşıyor. Artık OFZ sayıları 950, 900 ve hatta 880 ruble karşılığında satın alınabiliyor.

Vade tarihleri ​​sona erdiğinde hükümet bunları eşit fiyattan geri satın alacak. 950 ruble karşılığında 1000 adet 10 yıllık tahvil aldığınızı, bunlardan yılda kişi başına 75 ruble kupon geliri elde ettiğinizi ve ardından bunları 1000 ruble karşılığında Maliye Bakanlığı'na geri sattığınızı, üstelik 50 ruble kazandığınızı hayal edin. Hesaplamayı size bırakıyorum.

Genel olarak bir daire için para biriktirin, bence bu en kesin seçenek.

ETF'ler ve yatırım fonları

Bu, küçük bir maaşla bir daire için tasarruf etmenize olanak tanıyan fonları biriktirmenin ve artırmanın pasif bir yoludur. Fonlar çeşitli piyasa araçlarına yatırım yapar; Mümkün olan en geniş fon çeşitlendirmesi ilkesine bağlı kalın. Bu nedenle, düşen bir piyasada bile kar elde ederler; bazı hisse senetleri düşerse diğerleri yükselmeye devam eder.

Yatırım fonlarından ve ETF'lerden para kazanmanın bir yolu var. Bir birim yatırım fonu veya ETF hissesi satın alırsınız ve fiyatının yükselmesini beklersiniz. Ve sonra onu satarsın. Böyle bir varlığı 10 yıl boyunca alırsanız her halükarda fiyatı artacaktır. Göreviniz kesinlikle fiyatı düşmeyecek fonları seçmek.

Dengeli bir portföy sunuyorum:

• 3 tahvil fonu;
• 1 karma yatırım fonu;
• 1 endüstri fonu;
• 3 özsermaye fonu.

Hem muhafazakar hem de spekülatif enstrümanları tek bir pakette alacaksınız.

Fonların avantajı minimum giriş eşiğidir. Yatırım fonu paylarının maliyeti ortalama 1.000 ruble, yatırımlar ise yönetim şirketine bağlı olarak 5.000 ruble'den başlıyor. 2018 yılında borsada işlem gören bir fon payının ortalama fiyatı 2000-2500 ruble.

30.000 ruble maaşlı bir daire için nasıl tasarruf edeceğinizi düşünüyorsanız, fon sizin seçiminizdir.

Ben şahsen ETF'leri tercih etmenizi öneriyorum çünkü hisse alım ve geri ödeme komisyonu %1-2 + yıllık ücret %1'dir. ETF'ler alım ve satım için yeterlidir (yalnızca iki komisyon vardır) ve borsada işlem görürler (%0,005-0,3). Ve genel olarak endeks yatırımının aktif yönetimden daha karlı olduğu ortaya çıkıyor.

Bağış sigortası

Bir daire için hızlı bir şekilde nasıl tasarruf edileceğine dair bir başka seçenek de tasarruf sigortası poliçesi yaptırmaktır. VTB, Alfa-Bank, Rosgosstrakh veya Tinkoff'tan satın alabilirsiniz. NSJ'nin özü:

• Tasarruf etmek istediğiniz tutarı siz belirlersiniz;
• bunu yapmanıza izin verecek bir program seçin;
• Ödediğiniz bir ödeme planı alırsınız.

Neredeyse kredi gibi ama para hesabınızda birikiyor. Sigorta poliçesinin karlılığı oldukça düşüktür - genellikle yılda% 4-5, ancak poliçenin tüm süresi boyunca sigorta koruması alırsınız. Örneğin 10 yıl boyunca. Ve eğer başınıza bir şey gelirse, tutarın tamamını anında alacaksınız. Ve evet, bir daire satın alabilirsiniz.

Çözüm

Yani önünüzde, tüm düzenler ve incelemelerle birlikte bir daire için nasıl tasarruf edileceğine dair hazır bir algoritma var. Öncelikle ihtiyacınız olan miktarı hesaplayın, ardından ne kadar tasarruf edebileceğinizi hesaplayın, ardından bir plan yapın ve bahsettiğim araçlardan birini seçin. Öngörülebilir bir gelir elde etmek için OFZ'yi IIS'den kesinti ile öneririm. Çılgın karlar elde etmek istiyorsanız ETF'leri deneyin. Örneğin, FinEx MSCI USA UCITS ETF'nin hisseleri 2012'den bu yana %65,7 arttı ve bunda 2014 petrol krizi de hesaba katılıyor. Önemli olan dolandırıcılara kanmayın, "apartman" paranızı boşuna riske atmayın. İyi şanslar ve metrekareler sizinle olsun!

Devamını okuyun, ilginç!

• 
• 
• 

Rus gerçekleri koşullarında, bir daire için para biriktirmek bir başarıya benziyor. Gayrimenkul fiyatları hızla artıyor ve ücretler zar zor ilerliyor. Ancak konuya akıllıca yaklaşırsanız birkaç yıl içinde gerekli miktarı biriktirip gayrimenkul sahibi olabilirsiniz. Şimdi bazı yararlı ipuçlarına ve püf noktalarına bakalım.

Dairenin maliyetinin belirlenmesi

Daire satın almak için yapmanız gereken ilk şey gerekli tutarı belirlemektir. Elbette ortalama bir maaşla Moskova'nın merkezinde bir daire satın almak en azından yasal olarak mümkün olmayacak. Bu nedenle bölgede metrekareye odaklanmalısınız.

Konut fiyatlarının neye bağlı olduğunu bilmeniz gerekir:

• Konum.Şehir merkezindeki gayrimenkuller her zaman çok daha pahalıya mal olacaktır.
• Pencereden görüntüleyin. Nehir/göl/deniz manzaralı dairelerin fiyatları %10-20 daha yüksektir.
• Ev tipi. Birincil konut (yeni binalar) ikincil konuttan daha pahalıdır. Dairenin sınıfı da maliyeti etkiler.
• Yapı malzemesi. Taş ve tuğladan yapılan binalarda metrekare başına maliyet panel veya ahşap olanlara göre daha yüksektir.

Tasarruf etmenin üç yolu

Bir dairenin maliyetinin neye bağlı olduğunu bilerek, en uygun seçeneği seçebilir, böylece biraz tasarruf edebilirsiniz. Bunu yapmak için üç basit ipucu kullanın:

1. Yapım aşamasında bir daire satın almak çok daha ucuza mal olacak. Tek olumsuz yanı, ev faaliyete geçene kadar bir süre beklemeniz gerekmesidir. Bu seçenek, bu süre zarfında yaşayacak yeri olanlar için uygundur.
2. Birçok büyük şehirde, altyapının henüz gelişmekte olduğu, inşaat halindeki alanlar bulunmaktadır. Buna göre, bu tür konutların satın alınması bir indirim sağlamaktadır. Zamanla bu tür alanların tümü gelişmiş altyapıya (toplu taşıma durakları, eğitim kurumları vb.) kavuşur. Ancak bu duruma gelene kadar metrekare maliyeti şehir ortalamasının altında olacaktır. Bu satın almak için harika bir zaman. Zamanla maliyet kaçınılmaz olarak artacaktır.
3. Bitirmeden daire satın alın. Onarımları kendiniz yapabilirsiniz ve çok daha az maliyetli olacaktır. Profesyonellerin yardımını arasanız bile bu doğrudur.

Önemli! Bir inşaat şirketini dikkatli seçmek gerekir çünkü iflas etme ve kişiye hiçbir şey kalmama ihtimali her zaman vardır. Kamu sermayesi içeren kuruluşları seçmek daha iyidir.

Biraz çılgınca başka bir yol daha var - yangından sonra bir daire satın almak. Bu tür gayrimenkullerin maliyeti çok daha düşük olacaktır. Tabii bu durumda restorasyona önemli miktarda harcama yapmanız gerekecek. Böyle bir işleme başlamadan önce beklenen maliyetler konusunda bir uzmana danışmanız tavsiye edilir. Bu, etkinliğin karlılığını değerlendirmenize olanak sağlayacaktır.

İpotek ne olacak?

Çoğu Rus için gayrimenkul satın alma sorunu ortaya çıktığında hemen ipotek düşüncesi ortaya çıkıyor. Son yıllarda insanlar bu tür borç vermeyi bir tür esaretle ilişkilendirdiler.

10-25 yıl maaşınızın aslan payını ödemek aslında pek hoş değil. Bu nedenle, bir daireye ipotek ancak son çare olarak, yani konut meselesinin acil olduğu durumlarda çekmelisiniz.

Bu durumda aşağıdakilere hazırlıklı olmanız gerekir:

• Peşinat. Yerli bankalar peşinatsız ipotek sunmamaktadır, bu nedenle öncelikle belirli bir miktar tasarruf etmeniz gerekecektir. Peşinat ne kadar küçük olursa, banka o kadar yüksek faiz talep edecektir.
• Büyük miktarda fazla ödeme. Bir hesaplama hesaplayıcısı kullanırsanız, sonunda bir kişinin% 100-200 (bazen daha fazla) fazla ödeme yapacağını görebilirsiniz.
• Aylık ödemeler. En az bir günlük gecikme olması durumunda banka ceza kesmeye başlayacaktır.
• Reddetme. Tüketici için korkunç koşullara rağmen, banka herhangi bir açıklama yapmadan krediyi reddedebilir.

Hükümet programları hakkında birkaç söz

Devletimiz çekingen de olsa vatandaşların gayrimenkul satın almasına yardımcı olmaya çalışıyor. “Genç Aile” programı yaygınlaştı. Şartlarına göre ipotekli bir daireyi çok uygun şartlarda alabilirsiniz.

Ancak bu programa hak kazanabilmek için bir takım katı gereksinimleri karşılamanız gerekir. Listeleri sürekli değişiyor ve belirli bölgeye bağlı. Bu nedenle bu noktanın yerel yönetimin web sitesinde açıklığa kavuşturulması tavsiye edilir.

Bir daire yerine özel bir ev almaktan çekinmeyenler için, bireysel konut inşaatı için arsaların ücretsiz tahsisi hakkında bilgi edinebilirsiniz.

Basit bir ifadeyle, devlet, ayrıcalıklı vatandaş kategorilerine (genellikle şehrin uzak bölgelerinde) bir konut binasının inşası için ücretsiz arsalar sağlar.

Herhangi bir devlet kuruluşunun çalışanıysanız, şirketin konut satın alma konusunda yardım sağlaması oldukça mümkündür. Çoğu zaman faizsiz kredilerle ifade edilir. İş yerinizdeki sendika komitesine gidin ve benzer tekliflerin olup olmadığını öğrenin. Çok sayıda belge toplamaya ve bürokrasi ile çatışmaya hazır olun.

Mevcut fonları artırmanın yolları

Bir kişi hızlı bir şekilde tasarruf etmeye yetecek kadar kazanmıyorsa, ek gelir elde etme seçeneklerini arar. Forex veya ikili opsiyonlar gibi çevrimiçi işletmelerin karlılığı hakkındaki efsaneyi derhal ortadan kaldırmaya değer. Reklamlar bunun nasıl kolay para kazanma yolu olduğuna dair manşetlerle dolu.

Borsa ve benzeri kuruluşlarda gelir elde etmek için uzun süre çalışıp “bu işe alışmanız”, yani çok para kaybetmeniz gerekiyor. Bu nedenle başlangıçta bu tür yöntemleri düşünmüyoruz.

Biz sadece risk içermeyen, özel bilgi gerektirmeyen tekniklere değineceğiz. Aşağıdaki seçenekleri dinleyin:

• Banka mevduatı açmak. Bu, yıllık %10-15 kar sağlayan en istikrarlı seçenektir. Sürekli yenilenme olasılığı olan mevduatların seçilmesi tavsiye edilir - bu durumda faiz sürekli artacaktır.
• Yatırım fonlarına para yatırmak. Yılda% 30-40 veren daha karlı bir seçenek. Ancak burada yalnızca güvenilir bir yatırım fonu seçmeniz gerekiyor çünkü "bir günlük şirkete" yönelirseniz yatırımlarınızı kaybetme riski her zaman vardır.
• Kendi mülkünüzü kiralamak. Belirli rahatsızlıklarla karakterize edilen ancak sürekli bir gelir sağlayan bir yöntem. Örneğin sıcak mevsimde bir kulübeye taşınabilir ve bir daire kiralayabilirsiniz. Şehre ve gayrimenkul seviyesine bağlı olarak bu, ayda 10-30 bin ruble daha getirecek. Büyük bir daireniz varsa daha küçük bir yaşam alanı kiralayabilir ve kendinize ait bir yaşam alanı kiralayabilirsiniz.
• Taksiyle araba kiralamak. Bu durumda sadece 10-15 tr alamazsınız. Ayda, aynı zamanda nakliye maliyetlerini de azaltır.
• İşe yatırım yapmak. En riskli ama en karlı yöntem. Bu durumda olası risklerin detaylı analizinin yapılması gerekecektir.

Yatırım uzmanları aynı anda birden fazla kaynağa yatırım yapmanızı tavsiye ediyor. Bu durumda içlerinden biri “tükenirse” kişi kesinlikle kârsız kalmayacaktır.

Aşağıdaki ipuçları dikkate alınmalıdır:

• Kendine yatırım yap. Herhangi bir yeni bilgi veya beceri, ek gelir getirebilir veya işgücü piyasasında rekabet avantajı sağlayabilir. Ek eğitim alabilirsiniz: 1C programcısı, muhasebeci, çevirmen vb. Önemli olan, eğitim kurumunun devlet lisansına sahip olmasıdır, aksi takdirde böyle bir diploma potansiyel bir işveren için değerli olmayacaktır.
• Kullanım maliyetlerinizi takip edin. En iyi seçenek su sayaçlarının takılmasıdır.
• Taşımadan tasarruf edin. Seyahat bileti satın alın.
• Mağazalardaki indirimlerden yararlanın. Birçok büyük hipermarketin kartlarda kümülatif indirimleri vardır. Yiyecek ve temel mallara ilişkin harcamalarınızı azaltmak için bu fırsatı kullanın.
• Kredi kartı veya mikro kredi kullanmayın. Acil bir ihtiyaç olsa bile bu tür kredileri almayın çünkü faizleri çok yüksektir ve sonuçta bu tasarruflarınızı etkileyecektir.
• Mümkünse kendiniz bir şeyler yapın: ekmek pişirin, kıyafet dikin vb.
• Küçük harcamaları analiz etmek için bir not defteri tutun veya telefon programlarını kullanın.

Bir daire için para tasarrufu hakkında video

Çözüm

Gördüğünüz gibi ortalama maaşlı bir daire için para biriktirmek oldukça mümkün. Önemli olan bu konuya akıllıca yaklaşmak ve birkaç yıl içinde ipotek kullanmadan değerli gayrimenkulünüzün sahibi olabilirsiniz.